Zmluva o prevode vlastníctva č. 02753/2024-PKZP-K40380/24.00 -Západoslovenská distribučná, a.s., k.ú. Levice, okres Levice

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02753/2024-PKZP-K40380/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                     Čulenova 6, 816 47 Bratislava

oprávnený konať v mene spoločnosti:

                           Ing. Miloš Karas, vedúci úseku riadenia investícií

                           Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych

                           vzťahov

                           obaja na základe Poverenia Ev.č. 00485-URI-POIN

                           zo dňa 27.06.2022

IČO:                       36 361 518

Bankové spojenie:          Tatra Banka, a.s.

Číslo účtu:                SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Levice, obec Levice, okres Levice sú evidované nehnuteľnosti v:
       LV č. 9501 ako:
       - „E“ KN parcela č. 7233 – orná pôda o výmere 10 m2
            v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu,
            zapísaného pod por. č. B1 – Visehradszká Anna r. Uhlariková v podiele 1/1 k celku.

                                                                     1

       LV č. 9299 ako:
       - „E“ KN parcela č. 7234/2 – orná pôda o výmere 39 m2

            v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu,
            zapísaného pod por. č.: B1 – NEZNÁMY VLASTNÍK v podiele 1/1 k celku.

       Na základe geometrického plánu č. 149/2017, úradne overeného pod č. 327/2017 bol
       v stave právnom z:
       - „E“ KN parcely č. 7233 odčlenený diel č. 1 o výmere 10 m2 a pričlenený k „C“ KN

            parcele č. 4920/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 10 m2

       - „E“ KN parcely č. 7234/2 odčlenený diel č. 2 o výmere 38 m2 a pričlenený k „C“ KN
            parcele č. 4920/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 38 m2

       Na základe citovaného geometrického plánu bola upravená nesprávna výmera „E“ KN
       parcely č. 7234/2 z 39 m2 na správnu výmeru 38 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť „C“ KN parcelu
       č. 4920/2 a „C“ KN parcelu č. 4920/1 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 48,0000 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) Zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 Zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 9299 v časti „C“ Ťarchy:
       „Vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena : a) zriadiť a uložiť
       energetické zariadenia, b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
       modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie c)
       vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
       strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činnosti
       uvedených v bode a) a b) na pozemku reg. EKN parc.č. 7234/1 v rozsahu vyznačenom
       geometrickým plánom č. 12/2017 ( ZPM 7404 ) zo dňa 11.5.2017 v prospech oprávneného
       Západoslovenská distribučná, a.s. Bratislava IČO 36361518, v zmysle zmluvy o zriadení

                                                                     2

vecného bremena č. 02360/2017-PKZOB40132/17.00 zo dňa 12.12.2018, rozhodnutie
č.V-449/2018 zo dňa 22.2.2018.-vz. 739/2018.“

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
       pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. f) Zákona
č. 180/1995 Z. z. za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami, ako sú stavby uvedené v písmenách c) až e) a zabezpečenie nevyhnutného
prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojim umiestnením a využitím tvorí s
inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby.

                                            Čl. V
                Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená Znaleckým posudkom č. 35/2017
       zo dňa 30.5.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Velko vo výške 30,44 EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1680,00 EUR, slovom jedentisícšesťstoosemdesiat EUR (predávaná výmera 48,0000 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 35,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.  Vlastník podľa     Reg.   Číslo     Druh              Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
 č.     LV č. 9299             parcely  pozemku               [m²]          podielu    [€/m²] podielu [€]

                                                                              [m²]

1     NEZNÁMY            C 4920/1       zastavaná plocha a  38 1/1          38,0000 35,0000 1 330,00
      VLASTNÍK                          nádvorie

Por.  Vlastník podľa     Reg.   Číslo     Druh              Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
 č.     LV č. 9501             parcely  pozemku               [m²]          podielu    [€/m²] podielu [€]

                                                                              [m²]

1     Visehradszká Anna  C     4920/2   zastavaná plocha a  10 1/1          10,0000 35,0000    350,00
      r. Uhlariková,                    nádvorie                            48,0000          1 680,00

SPOLU:

                                        3

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 1680,00 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
                SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2. a 4. poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                     4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad

                                                                     5

       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa...........................       V .............................., dňa........................
Predávajúci:                                            Kupujúci:

.................................................     ................................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Miloš Karas
Slovenský pozemkový fond                              vedúci úseku riadenia investícií

.................................................     ................................................
námestník generálneho riaditeľa                       Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                              vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                   6