Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 01881/2024-PKZO-K40014/24.00 - obec Belá nad Cirochou, k.ú. Belá nad Cirochou, okres Snina

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 01881/2024-PKZO-K40014/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Obec Belá nad Cirochou
       Sídlo:              Osloboditeľov 535/33, 067 81 Belá nad Cirochou
       Štatutárny orgán:   Ján Vajda, starosta obce
       IČO:                00 322 814
       Bankové spojenie:   Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:         SK59 0200 0000 0000 2242 0532

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. a) V k.ú. Belá nad Cirochou, okres Snina je na LV č. 3828 evidovaný pozemok registra C
     KN 153/51, druh pozemku orná pôda o výmere 147 m2 vo vlastníctve pod B1 Slovenská
     republika v spoluvlastníckom podiele 40/320 a v správe Slovenského pozemkového
     fondu, ktorý je predmetom prevodu.

     b) V k.ú. Belá nad Cirochou, okres Snina sú na LV evidované pozemky vo vlastníctve
     resp. spoluvlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu.
     Na základe geometrického plánu č. 34823123-26/2015 zo dňa 09.06.2015, úradne
     overeného Okresným úradom Snina, katastrálny odbor dňa 01.07.2015 pod č. G1-
     148/2015, boli v stave právnom vytvorené parcely, ktoré sú predmetom prevodu:

LV č.  E KN      druh   Výmera  Časť  Vlastník   Podiel   Diel č.     Novo         Výmera      Výmera
        p.č.   pozemku     m2   B LV             k celku  podľa    zameraná druh      m2   zodpovedajúca
                                      Slovenská                                            spoluvl. podielu
                                Por.  republika    1/1     GP        C KN pozemku
                                  č.  Slovenská    1/1             podľa GP                       v m2
                                      republika    1/1
2804     5/1   Ostatná  400     1     Slovenská    1/1    1        4/4 ZPaNa       397,00  397,00
2804     5/2   plocha                 republika    1/1                             153,00  1 066,00
2804   3012/4  Ostatná  153     1     Slovenská           2                        913,00
2804   3012/4  plocha                 republika                                    35,00    35,00
2804   3012/4  Ostatná                Slovenská                    4/2     ZPaN    32,00    32,00
               plocha                 republika
               Ostatná  1025    1                         31
               plocha
               Ostatná  1025    1                         32       153/71  Orná
               plocha                                                      pôda

                        1025    1                         33       153/77  Orná
                                                                           pôda

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosť C KN 153/51
       - druh pozemku orná pôda o výmere 147 m2 v podiele 40/320 k celku a novovytvorenú
       „C“KN parcelu č. 4/4 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 397 m2 v podiele 1/1
       k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 4/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere
       1066 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 153/71 – orná pôda
       o výmere 35 m2 v podiele 1/1 k celku a novovytvorenú „C“KN parcelu č. 153/77 – orná
       pôda o výmere 32 m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 1 548,375 m2.

                                                 2

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na prevádzaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva č. 2804 v časti „C“ Ťarcha - Pod Z-1338/14 z dňa
       27.10.2014 zapisuje sa vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o
       zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech oprávneného z vecného bremena -
       Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361 s
       obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák.č. 251/2012 Z.z. o energetike
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky a do
       cudzích objektov a zariadení a v rozsahu Geometrického plánu č. 400168.0371/2014
       vyhotoveného firmou Hrdlička - Slovakia s.r.o., IČO, 36579009 na parc. E KN 1231 a
       Geometrického plánu č. 400168.0372/2014 vyhotoveného firmou Hrdlička - Slovakia
       s.r.o., IČO, 36579009 na parc. E KN 3012/4 na základe Návrhu na záznam
       Východoslovenskej distribučnej, a.s., Košice zo dňa 22.10.2014, č. j. Sz/3667/2014, č.z.
       297/14

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       a ležia.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Miestna komunikácia k cintorínu a k bytovým domom Belá
       nad Cirochou“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie (a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. ÚR-2018/22-
       003/33 dňa 28.06.2018, vydaného obcou Dlhé nad Cirochou právoplatného dňa
       02.08.2018 a rozhodnutie o predĺžení platnosti Územného rozhodnutia, ktoré vydala

                                                                   3

       obec Zemplínske Hámre pod č. ZH-2021/265-OcÚ-Ke-03 dňa 20.07.2021, právoplatné
       dňa 20.08.2021.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzaných pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       10/2024, zo dňa 29.03.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Galanda Jozef podľa
       osobitného predpisu vo výške 5,31 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 8 221,87 EUR, slovom Osemtisícdvestodvadsaťjeden
       EUR a 87 centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za
       prevádzané pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 8 221,87 EUR, slovom
       Osemtisícdvestodvadsaťjeden EUR a 87 centov (prevádzaná výmera 1 548,375 m2, cena
       za jeden (1) m2 je 5,31 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                   4

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako
       je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                   5

                                                   Čl. VIII
        Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto Článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške odplaty uvedenej v bode 2 Článku
             V zmluvy. Splatnosť zmluvnej pokuty je 30 dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu
             na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a)
       tohto Článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej
       v bode 2 Článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený
       v tejto výzve.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.

                                                                   6

       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa...................         V Belej nad Cirochou, dňa...................

Prevodca:                                    Nadobúdateľ:

........................................     ........................................
generálny riaditeľ                           Ján Vajda
Slovenský pozemkový fond                     starosta obce Belá nad Cirochou

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                          7