Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 02801/2024-PKZO-K40021/24.00 - Mesto Topoľčany, k.ú. Topoľčany, okres Topoľčany

Zmluva
                          o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                           vo verejnom záujme
                                  č. 02801/2024-PKZO-K40021/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec, VÚC:              Mesto Topoľčany

Adresa:                    Námestie M.R. Štefánika 1/1, 955 01 Topoľčany

Štatutárny orgán:          JUDr. Alexandra Gieciová – primátorka mesta

IČO:                       003 111 62

Bankové spojenie:          VÚB, a.s.

Číslo účtu:                SK23 0200 0000 0000 0022 7192

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Topoľčany, obec Topoľčany, okres Topoľčany v LV č. 574 je evidovaná
       nehnuteľnosť:

       - „E“ KN parcela č. 1512/1 – druh pozemku orná pôda o výmere 14 357 m2 v
           prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
           celku v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1 k celku.

       Na základe geometrického plánu č. 74/2023, úradne overeného pod č. G1-355/2023 bol
       z „E“ KN parcely č. 1512/1, odčlenený:
        diel č. 1 o výmere 31 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 4203/40, druh pozemku

          zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 4203/40 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31
       m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 31,0000 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha a to:

       - Zriaďuje sa vecné bremeno spočívajúce v práve vlastníka železničnej dráhy a jej
           súčasti v užívaní, výkone správy, opráv a rekonštrukcie stavieb na nich umiestnených
           a na zabezpečenie prístupu k nim vo vyznačenom rozsahu dielov podľa
           geometrického plánu č. 31364501- 30/2019, úradne overený dňa 08.09.2020 pod č.

                                                                   2

           686/2019 na pozemkoch registra E KN parc. č. 1476 (diel č. 1), 1480/1 (diel č. 2),
           1483/2 (diel č. 3), 1489/1 (diel č. 5), 1492/1 (diel č. 6), 1495/1 (diel č. 7), 1508/4
           (diel č. 11), 1512/1 (diel č. 13), 1536/1 (diel č. 17), 1553/2 (diel č. 19), 1558/2 (diel
           č. 20), 1561/2 (diel č. 21), 1585/2 (diel č. 26) podľa ustanovenia § 6a zákona č.
           513/2009 Z.z. o dráhach a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech SR-
           ŽSR, IČO 31364501, na základe Návrhu na vykonanie záznamu Z 147/2021 -
           686/2021;

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Chodník na ul. Jilemnického, Topoľčany“, ktorá je uvedená
       v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného
       rozhodnutia o umiestnení stavby č. Výst.615/2023-St.-005 zo dňa 18.01.2023 vydaného
       Obcou Tovarníky, právoplatného dňa 29.02.2024 .

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       34/2024 zo dňa 20.03.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Šinským, 95 636
       Rybany 475, podľa osobitného predpisu vo výške 96,14 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 2980,34 EUR, slovom:
       Dvetisícdeväťstosemdesiat EUR a tridsaťštyri centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 2980,34 EUR, slovom: Dvetisícdeväťstosemdesiat
       a 34/100 EUR (prevádzaná výmera 31,0000 m2 , cena za jeden (1) m2 je 96,14 EUR).

                                                                   3

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany.

                                                                   4

       V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že
       účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. VIII
        Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto Článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo

                                                                   5

       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške odplaty uvedenej v bode 2 Článku
             V zmluvy. Splatnosť zmluvnej pokuty je 30 dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu
             na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a)
       tohto Článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej
       v bode 2 Článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený
       v tejto výzve.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle

                                                                   6

sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..........                          V Topoľčanoch, dňa .................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    JUDr. Alexandra Gieciová
Slovenský pozemkový fond                              primátorka mesta

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7