Kúpna zmluva č. 02356/2023-PKZ -K40198/23.00-MH Invest, s.r.o., k.ú. Šurany, okres Nové Zámky

Kúpna zmluva č. 02356/2023-PKZ -K40198/23.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona č. 371/2021 Z. z. o
                 významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z. z.“)
                                     (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka: 35/B
(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                MH Invest, s.r.o.
      Sídlo:             Mlynské Nivy 44/A, 821 09 Bratislava
      Štatutárny orgán:  Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA - konateľ
      IČO:               36 724 530
      Bankové spojenie:  Tatra banka, a.s.
      Číslo účtu IBAN:   SK81 1100 0000 0026 2976 3039

zapísaný v Obchodnom registri Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka:
44056/B
(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“.

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Šurany, obec Šurany, okres Nové Zámky sú evidované nehnuteľnosti vo
      vlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu v rozsahu:

                         1

LV.č.    E KN č.  C KN    Druh pozemku      Celková výmera poradie  Vlastník  Podiel k      Výmera
                    č.                        parcely v m2 na LV               celku
                                                                                        zodpovedajúca
                                                                                        spol.podiel v m2

2375     653              Orná pôda         6726   1 Slovenská republika 1/1            6726,0000

2375 702/19               Orná pôda         5819   1 Slovenská republika 1/1            5819,0000
                                            21953  5 Slovenská republika 16/80          4390,6000
6997 2221                 Orná pôda         2867   1 Slovenská republika 1/1            2867,0000
                          Orná pôda                1 Slovenská republika 1/1             281,0000
4854     2300             Orná pôda          281   1 Slovenská republika 1/1            2539,0000
                          Orná pôda         2539   1 Slovenská republika 1/1            18091,0000
4854     2336             Orná pôda         18091  1 Slovenská republika 1/1            3297,0000
                          Orná pôda         3297   1 Slovenská republika 1/1            12809,0000
4854     2484             Orná pôda         12809  1 Slovenská republika 1/1            16332,0000
                          Orná pôda         16332  1 Slovenská republika 1/1
4854 2192/10              Orná pôda                1 Slovenská republika 3/4               4,0000
                                               4   16 Slovenská republika 27/800        1059,7500
4854 2192/105                               1413   7 Slovenská republika 17/100           32,0625
                                             950   1 Slovenská republika 1/1             149,7700
4854 2192/5                                  881   1 Slovenská republika 1/1            4409,0000
                                            4409   1 Slovenská republika 1/1            3322,0000
4854 2192/9                                 3322   1 Slovenská republika 1/1              22,0000
                                              22   8 Slovenská republika 16/80           831,0000
4854 2275/100                                831   8 Slovenská republika 16/80           155,6000
                                             778   8 Slovenská republika 16/80           155,6000
2332 2320                 Orná pôda          778   8 Slovenská republika 16/80            70,6000
                                             353   7 Slovenská republika 6/25             69,8000
7522 2369                 Orná pôda          349   5 Slovenská republika 16/80            28,5600
                                             119   5 Slovenská republika 16/80            67,6000
4617 2376                 Orná pôda          338                                          66,8000
                                             334   5 Slovenská republika 16/160
4611 2415                 Ostatná plocha                                                   1,8000
                                              18   5 Slovenská republika 16/160
4611 2378/100             Ostatná plocha                                                 119,9000
                                            1199
4611 2378/200             Ostatná plocha

4611 2504/1               Ostatná plocha

6996 2299/3               Orná pôda

6996 2299/4               Orná pôda

6996 2485/1               Orná pôda

6996 2485/2               Orná pôda

1808 2356/2               Orná pôda

1536 2486/1               Orná pôda

1536 2486/2               Orná pôda

6998              3960/9  zastavaná plocha
                             a nádvorie

6998              3943/29 orná pôda

Celková                                                                                 83717,4425
výmera
prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „E“ č. 653
      v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 702/19 v podiele 1/1 k celku, parcelu
      registra „E“ č. 2221 v podiele 16/80 k celku, parcelu registra „E“ č. 2300 v podiele 1/1
      k celku, parcelu registra „E“ č. 2336 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č.
      2484 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 2192/10 v podiele 1/1 k celku,
      parcelu registra „E“ č. 2192/105 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 2192/5
      v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 2192/9 v podiele 1/1 k celku, parcelu
      registra „E“ č. 2275/100 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 2320 v podiele

                                                                    2

      3/4 k celku, parcelu registra „E“ č. 2369 v podiele 27/800 k celku, parcelu registra „E“
      č. 2376 v podiele 17/100 k celku, parcelu registra „E“ č. 2415 v podiele 1/1 k celku,
      parcelu registra „E“ č. 2378/100 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č.
      2378/200 v podiele 1/1 k celku, parcelu registra „E“ č. 2504/1 v podiele 1/1 k celku,
      parcelu registra „E“ č. 2299/3 v podiele 16/80 k celku, parcelu registra „E“ č. 2299/4
      v podiele 16/80 k celku, parcelu registra „E“ č. 2485/1 v podiele 16/80 k celku, parcelu
      registra „E“ č. 2485/2 v podiele 16/80 k celku, parcelu registra „E“ č. 2356/2 v podiele
      6/25 k celku, parcelu registra „E“ č. 2486/1 v podiele 16/80 k celku, parcelu registra
      „E“ č. 2486/2 v podiele 16/80 k celku, parcelu registra „C“ č. 3960/9 v podiele 16/160
      k celku, a parcelu registra „C“ č. 3943/29 v podiele 16/160 k celku, a za podmienok
      uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 83717,4425 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z. z. a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z. z. je povinný ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby, okrem ťarchy uvedenej:

    a) na liste vlastníctva č. 2375 v časti „C“, a to:
    - Vecné bremeno vzniknuté zo zákona v zmysle §151o ods. 1 Zákona č. 40/1964 Zb.

         Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v prospech spoločnosti Slovenská
         elektrizačná prenosová sústava, a.s., IČO: 35 829 141, na výkon oprávnení podľa § 11
         Zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
         neskorších predpisov v rozsahu geometrického plánu č. 215/2015, týkajúce sa pozemku
         parcela E KN č. 653, 702/19, parcela C KN č. 4298, 4299, 4297/2, 4301/2, Z-1264/2017
         - č. zmeny 690/2017,
    - Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.
         Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
         40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
         KN parc. č. 702/19, 653 , na základe Návrh na zápis zákonného predkupného práva v
         znení. doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1203/2022,
    - Predlžuje sa platnosť predkupného pr.va (zapršané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8.
         júna 2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024
         - Z-3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

                                                                    3

b) na liste vlastníctva č. 6997 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii c.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 2462/1, 2221 na základe Návrhu na zápis zákonného predkupného práva v
    znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1202/2022,
- Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8.
    júna 2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024
    - Z-3550/2024 - č. zmeny 790/2024,
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.
    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 2462/1, 2221na základe Návrhu na zápis zákonného predkupného pr.va v
    znení. doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1202/2022,
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.
    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č.2462/1, 2221 na základe Návrhu na zápis zákonného predkupného práva v
    znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z- 6253/2022 - č. zmeny 1202/2022.

c) na liste vlastníctva č. 4854 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 2192/5, 2192/9, 2192/10, 2192/105, 2275/100, 2300, 2336, 2484, 2596/1,
    2596/3, 2598/1, 2599, 2602, 2671, na základe Návrh na zápis zákonného predkupného
    práva v znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z- 6253/2022 - č. zmeny 1205/2022,
- Predlžuje sa platnosť predkupného pr.va (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8. júna
    2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024 - Z-
    3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

d) na liste vlastníctva č. 2332 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 2460, 2320 , na základe Návrh na zápis zákonného predkupného práva v
    znení. doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z- 6253/2022 - č. zmeny 1203/2022,
- Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8.
    júna 2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024
    - Z-3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

e) na liste vlastníctva č. 7522 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO:36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.

                                                              4

    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc. č. 2369, na základe Návrh na zápis zákonného predkupného pr.va v znení.
    doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1205/2022.

f) na liste vlastníctva č. 4617 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 2376, na základe Návrh na zápis zákonného predkupného práva v znení.
    doplnenia zo dna 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1205/2022,
- Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8. j.na
    2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024 - Z-
    3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

g) na liste vlastníctva č. 4611 v časti „C“, a to:
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii c.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
    KN parc.č. 698, 699, 719, 873/200, 875, 2171, 2378/100, 2378/200, 2415, 2503, 2504/1,
    2672, 3220, 3246, 3292, a na pozemky registra C-KN parc.č. 3991/4, 3992/3, 3993/4,
    na základe Návrh na zápis zákonného predkupného pr.va v znení doplnenia zo dna
    22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1205/2022,
- Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8.
    júna 2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024
    - Z-3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

h) na liste vlastníctva č. 6996 v časti „C“, a to:
- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe

    elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o
    energetike a o zmene a doplnení. niektorých zákonov v prospech spoločnosti
    Západoslovenská. distribučná., a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
    Bratislava podľa geometrického plánu č. 47 029 102 - 458/2016 na pozemku E-KN s
    parcelným číslom 2134, týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x22 kV VN linka
    c. 173 na trase Rz Nové Zámky – Cukrovar Elitex Šurany - Z 7880/2016, č. zmeny
    1574/2016,
- Vecné bremeno vzniknuté zo zákona v zmysle §151o ods. 1 Zákona č. 40/1964 Zb.
    Občiansky zákonník v znení. neskorších predpisov v prospech spoločnosti Slovenská
    elektrizačná a prenosová sústava, a.s., IČO: 35 829 141, na výkon oprávnení. podľa §
    11 Zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
    znení. neskorších predpisov v rozsahu geometrického plánu č. 215/2015, týkajúce sa
    pozemku parcela EKN č. 2134, Z- 1264/2017 - č. zmeny 690/2017,
- Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.
    Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii c.
    40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-

                                                              5

         KN parc.č. 2485/1, 2485/2, 2299/4, 2299/3 na základe Návrhu na zápis zákonného
         predkupného práva v znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny
         1202/2022,
    - Predlžuje sa platnosť predkupného pr.va (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8. júna
         2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného pr.va zo dňa 27.6.2024 - Z-
         3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

    i) na liste vlastníctva č. 1808 v časti „C“, a to:
    - Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

         Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
         40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
         KN parc.č. 2356/2, na základe Návrh na zápis zákonného predkupného práva v znení
         doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1202/2022,
    - Predlžuje sa platnosť predkupného pr.va (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8. júna
         2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024 - Z-
         3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

    j) na liste vlastníctva č. 1536 v časti „C“, a to:
    - Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

         Bratislava, IČO: 36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
         40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra E-
         KN parc.č. 2486/1, 2486/2, na základe Návrh na zápis zákonného predkupného pr.va v
         znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny 1202/2022,
    - Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8.
         júna 2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024
         - Z-3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

    k) na liste vlastníctva č. 6998 v časti „C“, a to:
    - Zriaďuje sa zákonné predkupné právo v prospech spoločnosti MH Invest s.r.o.

         Bratislava, IČO:36724530, na základe Osvedčenia o významnej investícii č.
         40676/2022-4270-71620 vydané Ministerstvo hospodárstva SR, na pozemky registra C-
         KN parc.č. 3960/9, 3943/29, 3943/11 na základe Návrhu na zápis zákonného
         predkupného práva v znení doplnenia zo dňa 22.11.2022, Z-6253/2022 - č. zmeny
         1202/2022,
    - Predlžuje sa platnosť predkupného práva (zapísané pod spis.zn. Z-6253/2022) do 8. j.na
         2025 na základe žiadosti predĺženia platnosti predkupného práva zo dňa 27.6.2024 - Z-
         3550/2024 - č. zmeny 790/2024.

2. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy:
       a) pozemok registra E KN parc. č. 653 je predmetom Nájomnej zmluvy č. 00055/2020-
           PNZ -P40005/20.00 zo dňa 13.02.2020, uzatvorenej medzi predávajúcim ako
           prenajímateľom a Poľno SME, s.r.o., Remeselnícka 2, 941 11 Palárikovo, IČO: 34
           144 714 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2034,

                                                                    6

       b) pozemok registra E KN parc. č. 702/19 je predmetom Nájomnej zmluvy č.
           00937/2022-PNZ-P40269/22.00 zo dňa 4.08.2022, uzatvorenej medzi predávajúcim
           ako prenajímateľom a Ametyst - agro, s.r.o., Kaparáš 3885/1A, 942 01 Šurany, IČO:
           36 553 603 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2036 a Nájomnej zmluvy č.
           00055/2020-PNZ -P40005/20.00 zo dňa 13.02.2020, uzatvorenej medzi predávajúcim
           ako prenajímateľom a Poľno SME, s.r.o., Remeselnícka 2, 941 11 Palárikovo, IČO:
           34 144 714 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2034,

       c) pozemok registra E KN parc. č. 2221, pozemok registra E KN parc. č. 2300,
           pozemok registra E KN parc. č. 2336, pozemok registra E KN parc. č. 2484,
           pozemok registra E KN parc. č. 2192/5, pozemok registra E KN parc. č. 2320,
           pozemok registra E KN parc. č. 2369, pozemok registra E KN parc. č. 2376,
           pozemok registra E KN parc. č. 2378/100, pozemok registra E KN parc. č. 2504/1,
           pozemok registra E KN parc. č. 2299/3, pozemok registra E KN parc. č. 2299/4,
           pozemok registra E KN parc. č. 2485/1, pozemok registra E KN parc. č. 2485/2,
           pozemok registra E KN parc. č. 2356/2, pozemok registra E KN parc. č. 2486/1,
           pozemok registra E KN parc. č. 2486/2, pozemok registra C KN parc. č. 3960/9 a
           pozemok registra C KN parc. č. 3943/29, sú predmetom Nájomnej zmluvy č.
           00937/2022-PNZ-P40269/22.00 zo dňa 4.08.2022, uzatvorenej medzi predávajúcim
           ako prenajímateľom a Ametyst - agro, s.r.o., Kaparáš 3885/1A, 942 01 Šurany, IČO:
           36 553 603 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2036,

       d) pozemok registra E KN parc. č. 2192/10, pozemok registra E KN parc. č. 2192/105,
           pozemok registra E KN parc. č. 2192/9 a pozemok registra E KN parc. č. 2415, je
           predmetom Nájomnej zmluvy č. 00937/2022-PNZ-P40269/22.00 zo dňa 4.08.2022,
           uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a Ametyst - agro, s.r.o.,
           Kaparáš 3885/1A, 942 01 Šurany, IČO: 36 553 603 ako nájomcom, na dobu do
           31. 10. 2036 a Nájomnej zmluvy č. 01496/2024-PNZ -P40390/24.00 zo dňa
           23.07.2024, uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a František
           Rybár - Rybárová farma, SHR, Brezová 3, 942 01 Šurany – Kostolný Sek, IČO: 31
           839 479 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2036.

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
       k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 11
    ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR č.
    Číslo: 40676/2022-4270-71620 zo dňa 15.06.2022 o významnej investícii.

                                                                    7

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č 34/2024 zo dňa zo
       dňa 20.03.2024, vypracovaný pod vedením konateľa spoločnosti ZNALCI s.r.o.,
       Hollého 552, 034 95 Likavka, vo výške 11,62 EUR/m2.

       výmera 83717,4425 m2 x 11,62 EUR/m2 = 972 796,68 EUR,
       slovom: deväťstosedemdesiatdvatisíc sedemstodeväťdesiatšesť 68/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
       Z. z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 972 796,68 EUR,
       slovom: deväťstosedemdesiatdvatisíc sedemstodeväťdesiatšesť 68/100 EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne
       náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 972 806,68 EUR na základe doručenej
       faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho uvedený v článku I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Bezodkladne po úhrade kúpnej ceny a paušálnych

                                                                    8

       nákladov zašle predávajúci kupujúcemu elektronický návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu so zmluvou a ostatnými prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
       predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI poukázané na účet predávajúceho.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Predávajúci môže od zmluvy odstúpiť, ak:
       a) osvedčenie o významnej investícii stratí platnosť,
       b) dôjde k vyňatiu prevádzaných pozemkov alebo stavby z osvedčenia o významnej
           investícii.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
       V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou
       v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej
       lehoty 15 dní. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu

                                                                    9

       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Pred vrátením pozemku je kupujúci povinný predávaný pozemok uviesť na vlastné
       náklady do predošlého stavu a protokolárne (písomne) odovzdať predávajúcemu, ak sa
       zmluvné strany nedohodnú inak. Pokiaľ si kupujúci túto povinnosť voči predávajúcemu
       nesplní, je predávajúci oprávnený uviesť predávaný pozemok, do predošlého stavu na
       náklady kupujúceho.

8. Predávajúci nezodpovedá za škody vzniknuté kupujúcemu na pozemkoch, na ktorých sa
       mala realizovať významná investícia, a ktoré môžu kupujúcemu vzniknúť v dôsledku
       odstúpenia predávajúceho od tejto zmluvy.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
       zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

10. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu 10% z kúpnej ceny a
       paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 9 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

11. V prípade, že osvedčenie o významnej investícii stratí platnosť a predávajúci neodstúpi
       od tejto zmluvy, je oprávnený uplatniť zmluvnú pokutu vo výške všeobecnej hodnoty
       prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 9 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

                                                                   10

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predávaným pozemkom nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu elektronicky podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .............                         V Bratislave, dňa .................
Predávajúci:                                            Kupujúci:

..................................................      ...............................................................
        generálny riaditeľ                               Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA
                                                                       konateľ
   Slovenský pozemkový fond

..................................................
námestník generálneho riaditeľa

  Slovenský pozemkový fond

                                                    11