Zmluva o prevode vlastníctva č. 00999/2024-PKZP-K40128/24.00 - Mesto Nitra, k.ú. Chrenová, k.ú. Zobor, okres Nitra

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 00999/2024-PKZP-K40128/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Nitra

       Sídlo:                  Štefánikova tr.60, 950 06 Nitra

       Štatutárny orgán:       Marek Hattas – primátor mesta
       IČO:                    00 308 307
       Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a. s.
       Číslo účtu:             SK 04 0900 0000 0050 2800 1139
       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Chrenová a v k.ú. Zobor, obec Nitra, okres Nitra, sú evidované nehnuteľnosti
    zapísané v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
    pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 49/2020 zo dňa
    24.06.2020 úradne overeného Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor dňa 12.08.2020
    pod č. G1-1478/2020 a geometrického plánu č. 51/2020 zo dňa 25.06.2020 úradne
    overeného Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor dňa 24.07.2020 pod č. G1-1461/2020
    zamerané a rozdelené nasledovne:

                               1

k.ú.       GP       LV č.     E                        Čas   Vlastník                     Diel  Výme   novoza      DP       Výmera  Prevádzan
            č.      2394    KN DP              Vý ť B        nezistený         Podiel č.          ra   meraná                  m2   á výmera
                            p.č.               mer LV                                                   C KN    zast.pl. a          zodpvedaj
                    5341                        a                                 k pod         dielu           nádvorie
                                       trvalý  m2 Por.                         celku ľa         v m2     p.č.                           úca
                           226/35 trávny                                                                        zast.pl. a           spoluvl.
                                                         č.                               GP      61   1338/16  nádvorie            podielu v
                                      porast
                                                                                                  95   4647/42                           m2

                                                             Kramerová

                                                    1        Helena (/vd.po    1/9                                                  6,7778
                                                                Júliusovi

                                                             Rényim/)

                                                    2        Kramerová         1/9                                                      6,7778
                                                              Adolfína                                                                  6,7778
                                                                                                                                        3,3889
                                                    3        Kramerová         1/9                                                      6,7778
                                                              Gabriela                                                      61
                                                                                                                                        3,3889
                                                    4        Kramerová         1/18
                                                                Lilly

                                                             Breitnerová

                                                    5        Hilda             1/9

                                                             (r.Kramerová a)

Chrenová 49/2020                               188           Breitnerová                  1
                                                         6      Hilda          1/18

                                                             (r.Kramerová b)

                                                             Bartová Agneša

                                                    7 (r.Breitnerová 3/18                                                           10,1667
                                                                                                                                    3,3889
                                                             Dr.)                                                                   3,3889
                                                                                                                                    3,3889
                                                    8        Havašová Lívia    1/18                                                 6,7778
                                                             (r.Kramerová)

                                                    9        Kramerová         1/18
                                                             Mária (mal.)

                                                    10       Kramerová         1/18
                                                             Alica (mal.)

                                                             Kramerová

                                                    11       Alžbeta           2/18

                                                             (r.Gyurišová)

                                                             Fintová Mária r.

                                                    1           Sebőková       1/32                                                 2,9688
                                                             (manž.Bartolom

                                                             ej)

                                                             Sebők Štefan r.

                                                    2 Sebők (mal. v 1/32                                                            2,9688

                                                             r.1917)

                                                             Šebők František

                                                             r. Šebők (výmaz

                                                    4 mal. v r.1929, 1/32                                                           2,9688

                                                             zomr.13.03.196

                                                             8)

                                                             Sebőková

                                                    5 Veronika (mal. 1/32                                                           2,9688

                                                             v r.1917)

                                                             Šebők Ján r.

                                 trvalý                      Šebők (manž.
                                 trávny
Zobor      51/2020         3228  porast        969            Anna r.                23                                     95
                                                             Šebőková,                                                                  2,9688

                                                    7 výmaz mal. v 1/32

                                                             r.1934,1928),

                                                             Dátum

                                                             narodenia:

                                                             16.06.1907

                                                             Šebők Ambróz

                                                             r. Šebők (výmaz

                                                             mal. v

                                                    8 r.1934,1933), 1/32                                                            2,9688

                                                             Dátum                                                                  3,9583
                                                                                                                                    3,9583
                                                             narodenia:                                                             86,7292

                                                             09.12.1911

                                                             Seböková

                                                    16       Alžbeta r.        1/24

                                                             Czaková

                                                    17       Czaková Mária     1/24
                                                               r. Czaková

 Celková
 výmera
za prevod

                                                                   2

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje v k.ú. Chrenová novovytvorenú
       „C“KN parcelu č. 1338/16 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 61 m2
       v podiele 1/1 k celku a v k.ú. Zobor novovytvorenú „C“KN parcelu č. 4467/42 – druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2 v podiele 13/48 k celku, za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 86,7292 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem vecného
       bremena na LV č. 2394 v k.ú. Chrenová:

       „Vecné bremeno - oprávnenie zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia
       na cudzej nehnuteľnosti parc. reg. E KN č. 226/35 v celom rozsahu v zmysle ustanovenia
       § 66 ods.1 p.sm. a) zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v prospech
       spoločnosti SATRO s.r.o., Hodonínska 25, 841 03 Bratislava ( IČO: 31 335 161) podľa Z-
       4386/2017- 042/2017“.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojím
umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej
stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                                     3

                                              Čl. V
                  Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku v k.ú. Chrenová bola určená znaleckým
       posudkom č. 99/2023 zo dňa 01.08.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom,
       Počašie č. 1176/63, 951 41 Lužianky vo výške 36,14 EUR / m2.

      Všeobecná hodnota predávaného pozemku v k.ú. Zobor bola určená znaleckým
      posudkom č. 99/2023 zo dňa 01.08.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom,
      Počašie č. 1176/63, 951 41 Lužianky, vo výške 29,47 EUR / m2

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       4527,26 EUR, slovom: Štyritisícpäťstodvadsaťsedem 26/100 EUR (predávaná výmera
       86,7292 m2 , cena za jeden (1) m2 je 52,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                        Časť                                                                                         JC    Kúpna
                                                                                                                   kúpna    cena
k.ú.  GP č.  LV     E    B                          Vlastník nezistený      novozameraná  Výmera  Podiel  Výmera   [EUR /  podielu
              č.  KN    LV                                                     C KN p.č.    [m2]                    1 m2]    [€]
                  p.č.                                                                                    podielu
                        Por.                                                                                [m2]

                        č.

                                                    Kramerová Helena

                        1                           (/vd.po Júliusovi                             1/9 6,7778 52,2000 353,80

                                                    Rényim/)

                        2                           Kramerová Adolfína                            1/9 6,7778 52,2000 353,80

                                                 3    Kramerová Gabriela                          1/9 6,7778 52,2000 353,80
                                                 4                                                1/18 3,3889 52,2000 176,90
                                                 5      Kramerová Lilly
Chrenová 49/2020 2394 226/35 6                                                                    1/9 6,7778 52,2000 353,80
                                                 7     Breitnerová Hilda
                                                 8       (r.Kramerová a)    1338/16       61      1/18 3,3889 52,2000 176,90
                                                 9     Breitnerová Hilda
                                                10      (r.Kramerová b)                           3/18 10,1667 52,2000 530,70
                                                11       Bartová Agneša
                                                       (r.Breitnerová Dr.)                        1/18 3,3889 52,2000 176,90
                                                         Havašová Lívia                           1/18 3,3889 52,2000 176,90
                                                          (r.Kramerová)                           1/18 3,3889 52,2000 176,90

                                                    Kramerová Mária (mal.)                        2/18 6,7778 52,2000 353,80

                                                    Kramerová Alica (mal.)

                                                      Kramerová Alžbeta
                                                          (r.Gyurišová)

                                                                        4

                             Fintová Mária r.

                         1   Sebőková                                     1/32 2,9688 52,2000 154,97
                                                                95
                             (manž.Bartolomej)         4647/42
                                                                          1/32 2,9688 52,2000 154,97
                         2   Sebők Štefan r. Sebők                        1/32 2,9688 52,2000 154,97
                                 (mal. v r.1917)                          1/32 2,9688 52,2000 154,97

                             Šebők František r. Šebők                     1/32 2,9688 52,2000 154,97

[vynechané osobné údaje]
                                        r.1917)

                             Šebők Ján r. Šebők

Zobor 51/2020 5341 3228      (manž. Anna r. Šebőková,

                         7       výmaz mal. v
                             r.1934,1928), Dátum

                             narodenia:

                             16.06.1907

                             Šebők Ambróz r.

                         8   Šebők(výmaz mal. v
                             r.1934,1933), Dátum

                             narodenia: 09.12.1911

                         16  Seböková Alžbeta r.
                                    Czaková

                         17  Czaková Mária r.
                                  Czaková

                            Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 4527,26 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
                0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                  5

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené

                                                                     6

       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. „Kupujúci vyhlasuje, že odkúpenie predávaných pozemkov bolo schválené Mestským
       zastupiteľstvom v Nitre na zasadnutí dňa 25.01.2024 uznesením č. 33/2024-MZ. Výpis z
       uznesenia Mestského zastupiteľstva v Nitre číslo 33/2024-MZ tvorí prílohu návrhu na
       vklad vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy.“

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                     7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                   V Nitre, dňa.................
Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
generálny riaditeľ                            Marek Hattas
Slovenský pozemkový fond                      primátor mesta

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                           8