Zmluvač. 00957/2024-PKZP-K40103/24.00zverejnené 17. 9. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 17. 9. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9765157 · posledná zmena v registri 17. 9. 2024, 03:17
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 17. 9. 2024 | 17. 9. 2024, 03:17 | 3 714,33 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 16. 9. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 00957/2024-PKZP-K40103/24.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,
vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Obec Žarnov
Sídlo: Žarnov č. 85, 044 02 Žarnov
Štatutárny orgán: Roland Szabó - starosta obce
IČO: 00 324 965
Bankové spojenie: VÚB a.s.
Číslo účtu: SK02 0200 0000 0000 1622 0542
(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Žarnov, obec Žarnov, okres Košice-okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 102/2023 zo dňa
2.11.2023, úradne overeného dňa 7.11.2023 pod č. G1-289/2023 zamerané a rozdelené
nasledovne:
1
Časť Vlastník nezistený Podiel Diel Výmera Novovytvorená Druh Výmera
LV E KN Druh Výmera B LV k celku č. C KN p.č. pozemku zodpovedajúca
č. p. č. pozemku v m2 dielu v
podľa m2 spoluvl.
Por.č. GP por. podielu v
m2
4 71 314/4 zastavaná 35,5000
plocha a
nádvorie
919 311/2 záhrada 215 1 Várallyaová Katarína 4/8 5 89 314/5 zastavaná 44,5000
r. Zsarnayová, (SPF) 314/6 plocha a 27,5000
314/10 nádvorie 64,0000
6 55
zastavaná
10 128 plocha a
nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
zastavaná 2 Várallyaová Katarína 2/4 11 76 314/11 zastavaná 38,0000
585 314/2 plocha a 289 r. Zsarnayová, (SPF) plocha a
nádvorie
nádvorie
12 85 314/12 zastavaná 42,5000
plocha a
nádvorie
13 77 314/13 zastavaná 6,4167
plocha a
nádvorie
3 Körösi Ľudovít, (SPF) 30/360 14 91 314/14 zastavaná 7,5833
plocha a
nádvorie
15 57 314/15 zastavaná 4,7500
plocha a
nádvorie
13 77 314/13 zastavaná 6,4167
plocha a
nádvorie
4 Körösi Ján, (SPF) 30/360 14 91 314/14 zastavaná 7,5833
plocha a
nádvorie
15 57 314/15 zastavaná 4,7500
314/13 plocha a 6,4167
zastavaná nádvorie
568 314/3 plocha a 225
zastavaná
nádvorie plocha a
nádvorie
13 77
5 Körösi Jozef, (SPF) 30/360 14 91 314/14 zastavaná 7,5833
plocha a
nádvorie
15 57 314/15 zastavaná 4,7500
plocha a
nádvorie
13 77 314/13 zastavaná 6,4167
plocha a
nádvorie
6 Körösi Alexander, 30/360 14 91 314/14 zastavaná 7,5833
(SPF) plocha a
nádvorie
15 57 314/15 zastavaná 4,7500
plocha a
nádvorie
2
3 Körösi Ľudovít, (SPF) 30/360 18 16 314/18 zastavaná 1,3333
314/18 plocha a 1,3333
4 Körösi Ján, (SPF) 30/360 18 16 314/18 nádvorie 1,3333
314/18 1,3333
586 315/1 záhrada 16 5 Körösi Jozef, (SPF) 30/360 18 16 314/18 zastavaná 5,3333
plocha a 337,6667
6 Körösi Alexander, 30/360 18 16 nádvorie
(SPF)
zastavaná
7 Tobozová Zuzana r. 120/360 18 16 plocha a
Körössyová, (SPF), nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
zastavaná
plocha a
nádvorie
Spolu k prevodu
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú „C“ KN parcelu č.
314/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 71 m2 v podiele 4/8 k celku,
novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 89 m2 v podiele 4/8 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/6 druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2 v podiele 4/8 k celku,
novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/10 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 128 m2 v podiele 2/4 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/11 druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 76 m2 v podiele 2/4 k celku,
novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/12 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 85 m2 v podiele 2/4 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/13 druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 77 m2 v podiele 120/360 k celku,
novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/14 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 91 m2 v podiele 120/360 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/15 druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 57 m2 v podiele 120/360 k celku,
novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 314/18 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 16 m2 v podiele 240/360 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
(ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 337,6667 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
3
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý
svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 113/2023 zo dňa
27.11.2023 vyhotoveného znalcom – Ing. Ľubomír Vinca, ul. Mieru č. 150, 044 24 Poproč,
vo výške 10,07 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
3 714,33 EUR, slovom Tritisícsedemstoštrnásť 33/100 EUR (predávaná výmera 337,6667
m2 , cena za jeden (1) m2 je 11,00 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
II bod 1. zmluvy:
E KN Časť Podiel Diel č. Výmera Novovytvorená Výmera JC kúpna Kúpna
p. č. k celku podľa GP dielu v m2 C KN p.č. zodpovedajúca (EUR / 1 cena
LV č. B LV Vlastník nezistený
4/8 4 spoluvl. m2) podielu v €
5 por. podielu v
Por.č. 6 390,50
m2 489,50
302,50
71 314/4 35,5000
919 311/2 1 Várallyaová Katarína 89 314/5 44,5000
r. Zsarnayová, (SPF)
55 314/6 27,5000 11,00
4
10 128 314/10 64,0000 704,00
418,00
585 314/2 2 Várallyaová Katarína 2/4 11 76 314/11 38,0000 467,50
r. Zsarnayová, (SPF) 70,58
83,42
12 85 314/12 42,5000 52,25
70,58
13 77 314/13 6,4167 83,42
52,25
3 Körösi Ľudovít, (SPF) 30/360 14 91 314/14 7,5833 70,58
83,42
15 57 314/15 4,7500 52,25
70,58
13 77 314/13 6,4167 83,42
52,25
4 Körösi Ján, (SPF) 30/360 14 91 314/14 7,5833 14,67
14,67
15 57 314/15 4,7500 14,67
568 314/3 14,67
13 77 314/13 6,4167 58,67
5 Körösi Jozef, (SPF) 30/360 14 91 314/14 7,5833
15 57 314/15 4,7500
13 77 314/13 6,4167
6 Körösi Alexander, (SPF) 30/360 14 91 314/14 7,5833
15 57 314/15 4,7500
3 Körösi Ľudovít, (SPF) 30/360 18 16 314/18 1,3333
4 Körösi Ján, (SPF) 30/360 18 16 314/18 1,3333
5 Körösi Jozef, (SPF) 30/360 18 16 314/18 1,3333
586 315/1
6 Körösi Alexander, (SPF) 30/360 18 16 314/18 1,3333
7 Tobozová Zuzana 120/360 18 16 314/18 5,3333
r. Körössyová, (SPF)
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 3 714,33 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070
0019 4492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry na
účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
5
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
6
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
7
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa................. V Žarnove, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Roland Szabó
Slovenský pozemkový fond starosta obce
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Žarnov · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).