Zmluvač. 02661/2024-PKZ -K40344/24.00zverejnené 17. 9. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 17. 9. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9765163 · posledná zmena v registri 17. 9. 2024, 03:20
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 17. 9. 2024 | 17. 9. 2024, 03:20 | 94 700,20 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 16. 9. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Kúpna zmluva
č. 02661/2024-PKZ-K40344/24.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)
a
Zmluva o zriadení predkupného práva
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenská republika zastúpená
Slovenským pozemkovým fondom
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)
2. Názov: Agroma Chvojnica, spol. s r.o.
Sídlo: Chvojnica č. 54, 972 13 Chvojnica
Štatutárny orgán: Denis Šotník, konateľ spoločnosti
IČO: 36332666
Bankové spojenie: ČSOB, a.s. Prievidza
Číslo účtu IBAN: SK97 7500 0000 0040 0479 0255
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo:
14323/R
(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Tužina, obec Tužina, okres Prievidza v LV č. 824 a 1126 sú evidované
nehnuteľnosti:
1
Katastrálne územie: Tužina Reg Číslo Druh Výmera Podiel Výmera
Číslo listu vlastníctva: 824 parcely pozemku [m²] podielu
Por.č. Vlastník podľa LV [m²]
C 1604/2 zastavaná plocha 378 1/1 378,0000
C 1604/6 a nádvorie
C 1604/7 720 1/1 720,0000
C 1604/14 zastavaná plocha
C 1604/17 a nádvorie 345 1/1 345,0000
C 1604/67
1 SLOVENSKÁ C 1637/2 zastavaná plocha 299 1/1 299,0000
REPUBLIKA a nádvorie
zastavaná plocha 504 1/1 504,0000
a nádvorie
30 694 1/1 30 694,0000
zastavaná plocha
a nádvorie 197 1/1 197,0000
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
Katastrálne územie: Tužina Reg Číslo Druh Výmera Podiel Výmera
Číslo listu vlastníctva: 1126 parcely pozemku [m²] podielu
Por.č. Vlastník podľa LV [m²]
2 SLOVENSKÁ C 1604/5 zastavaná plocha 852 1/1 852,0000
REPUBLIKA C 1604/9 a nádvorie 766 1/1 766,0000
C 1604/18 68,0000
C 1604/24 zastavaná plocha 68 1/1
C 1645/1 a nádvorie 6 1/1 6,0000
C 1645/2 5 542 1/1 5 542,0000
C 1645/3 zastavaná plocha 286 1/1
C 1645/10 a nádvorie 502 1/1 286,0000
15 1/1 502,0000
zastavaná plocha 15,0000
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
Spolu: 4 1174,0000
v prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 v LV č. 824 a pod por. č. B2 v LV
č. 1126 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského pozemkového
fondu pod por. č. B3 v LV č. 824 a LV č. 1126.
2
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
tohto Článku v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
„predávané pozemky“).
3. Celková výmera predávaných pozemkov je 41 174,00 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
vlastníctva kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a predávané
pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády za účelom
usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.
147/2019 a č. 167/2019 zo dňa 27.09.2019, vyhotovených znalcom Ing. Pavol Jurkovič,
M. Mišíka 36, 971 01 Prievidza vo výške 1,53 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
94 700,20 EUR, slovom deväťdesiatštyritisícsedemsto eur a dvadsať centov (predávaná
výmera 41 174,00 m2 , za jeden (1) m2 je 2,30 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.
3
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávané pozemky kúpnu cenu a paušálne náklady
podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 94 710,20 EUR, na základe doručenej
faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.
Čl. VIII
Predkupné právo
1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva v prospech predávajúceho
podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to
4
Katastrálne územie: Tužina
Číslo listu vlastníctva: 824
Por.č. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh Výmera Podiel Výmera
parcely pozemku [m²] podielu [m²]
1 SLOVENSKÁ C 1604/2 zastavaná plocha 378 1/1 378,0000
REPUBLIKA C 1604/6 a nádvorie 720 1/1 720,0000
C 1604/7 345 1/1 345,0000
C 1604/14 zastavaná plocha 299 1/1 299,0000
C 1604/17 a nádvorie 504 1/1 504,0000
C 1604/67 30 694 1/1 30 694,0000
C 1637/2 zastavaná plocha 197 1/1 197,0000
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
Katastrálne územie: Tužina
Číslo listu vlastníctva: 1126
Por.č. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh Výmera Podiel Výmera
parcely pozemku [m²] podielu [m²]
2 SLOVENSKÁ C 1604/5 zastavaná plocha 852 1/1 852,0000
REPUBLIKA C 1604/9 a nádvorie 766 1/1 766,0000
C 1604/18 68,0000
C 1604/24 zastavaná plocha 68 1/1
C 1645/1 a nádvorie 6 1/1 6,0000
C 1645/2 5 542 1/1 5 542,0000
C 1645/3 zastavaná plocha 286 1/1
C 1645/10 a nádvorie 502 1/1 286,0000
15 1/1 502,0000
zastavaná plocha 15,0000
a nádvorie 4 1174,0000
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
zastavaná plocha
a nádvorie
Spolu:
alebo akúkoľvek ich časť (ďalej len „predmet predkupného práva“) v prípade, ak ich chce
kupujúci predať, alebo akýmkoľvek iným spôsobom scudziť a to za rovnakú cenu ako ich
kúpil kupujúci od predávajúceho, resp. v prípade ak kupujúci zamýšľa scudziť len časť
predmetu predkupného práva, alikvotnú časť pripadajúcu na túto časť predmetu
5
predkupného práva. Predkupné právo zriadené touto zmluvou v prospech predávajúceho
ako oprávneného z predkupného práva je zriadené ako vecné právo.
2. V prípade úmyslu kupujúceho scudziť predmet predkupného práva alebo akúkoľvek jeho
časť, je povinný zaslať predávajúcemu výzvu. Výzvu na kúpu je kupujúci povinný
vyhotoviť písomne a doručiť predávajúcemu spolu s priloženým návrhom kúpnej zmluvy
v prospech predávajúceho, ktorá bude obsahovať podstatné náležitosti zmluvy o prevode
vlastníctva nehnuteľnosti, pričom kúpna cena bude v súlade s bodom 1 tohto Článku
zmluvy určená ako cena zhodná s kúpnou cenou uvedenou v Článku V tejto zmluvy, resp.
jej alikvotnou časťou.
3. Predávajúci ako oprávnený z predkupného práva je povinný sa vyjadriť, či si uplatňuje
alebo neuplatňuje predkupné právo, do 90 dní odo dňa doručenia výzvy uvedenej v bode
2 tohto Článku a v prípade uplatnenia predkupného práva sa predávajúci ako oprávnený
z predkupného práva zaväzuje uhradiť cenu za predmet predkupného práva do 60 dní odo
dňa účinnosti kúpnej zmluvy, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
4. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
spoločne spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom .
5. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že predkupné právo sa zriaďuje na dobu určitú, a to na 3 roky
od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. O výmaz predkupného práva požiada príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí
lehoty 3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti
kupujúceho.
Čl. IX
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
V bod 2 a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy:
a) ak napriek písomnej výzve predávajúceho, kupujúci nevyužíva pozemky v súlade
s dôvodom uzavretia zmluvy podľa Čl. IV,
b) v prípade porušenia záväzkov kupujúceho vyplývajúcich z ustanovení tejto zmluvy
o predkupnom práve podľa Čl. VIII.
6
3. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 a v bode 2 tohto
Článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej
ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.
4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
5. Kupujúci sa zaväzuje poskytnúť predávajúcemu súčinnosť v súvislosti s výkonom
kontroly dodržiavania záväzkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, najmä umožniť
predávajúcemu vstup na predávané pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností,
dokumentáciu stavu predávaných pozemkov a poskytnutie stanoviska k akýmkoľvek
podnetom doručeným predávajúcemu alebo zisteným v rámci činnosti predávajúceho
v súvislosti s činnosťou kupujúceho na predávaných pozemkoch.
6. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 10 tohto Článku zmluvy, že
záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
7. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
dohodnuté inak.
8. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
zmluva od začiatku zrušuje.
9. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
10. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
7
Čl. X
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa ..................... V .................. dňa .............
Predávajúci: Kupujúci:
(a oprávnený z predkupného práva): (a povinný z predkupného práva):
......................................... ............................................
generálny riaditeľ Denis Šotník
Slovenský pozemkový fond konateľ spoločnosti
……………………………….
námestník generálneho riaditeľ
Slovenský pozemkový fond
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy. Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Tužina · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).