Zmluva o prevode vlastníctva č. 02337/2024-PKZP-K40276/24.00 - Mesto Svidník, k.ú. Svidník, okres Svidník

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 02337/2024-PKZP-K40276/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Svidník

       Sídlo:                  Sov. Hrdinov 200, 089 01 Svidník
       Štatutárny orgán:       Mgr. Marcela Ivančová, primátorka
       IČO:                    00 331 023
       DIČ:                    2020784821
       Bankové spojenie:       VÚB, a.s. pobočka Svidník
       Číslo účtu:             SK54 0200 0000 0000 2772 3612

       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Svidník, obec Svidník, okres Svidník sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
       nasledovne:

                               1

LV č.  E KN   Výmera Druh     B   Nezistený vlastník   Podiel      Výmera
        p.č.    [m2] pozemku                             NV    zodpovedajúca
                                                       8/288
                              1 HAVKOVÁ Mária (SPF)             podielu [m2]
                                                       18/288       0,3333
                              2 ŠUNDA Michal (SPF)     45/576       0,7500
                                                                    0,9375
                              3   CHAVKOVÁ Mária (r    24/288
                                  ANDREJKOVÁ) (SPF)                 1,0000
                                                       9/576
                              4   HOLODŇÁKOVÁ Mária                 0,1875
                                    (r HAVKOVÁ) (SPF)  16/288
                                                       9/288        0,6667
         1-447/1 12  Orná     5   CHAVKOVÁ Mária (r    27/288
2964                 pôda         ANDREJKOVÁ) (SPF)    27/288       0,3750
                                                       12/288       1,1250
         1-447/2 17  Orná     6   HOLODŇÁKOVÁ Mária    8/288        1,1250
                     pôda           (r HAVKOVÁ) (SPF)  18/288       0,5000
                                                       45/576
                              7 ŠUNDA Michal (SPF)                  0,4722
                                                       24/288       1,0625
                              8 ŠUNDA Andrej (SPF)                  1,3281
                                                       9/576
                              9 ŠUNDA Andrej (SPF)                  1,4167
                                                       16/288
                              10  ŠVAHLOVÁ Mária (r    9/288        0,2656
                                   HAVKOVÁ) (SPF)      27/288
                                                       27/288       0,9444
                              1 HAVKOVÁ Mária (SPF)    12/288
                                                                    0,5313
                              2 ŠUNDA Michal (SPF)                  1,5938
                                                                    1,5938
                              3   CHAVKOVÁ Mária (r                 0,7083
                                  ANDREJKOVÁ) (SPF)

                              4   HOLODŇÁKOVÁ Mária
                                    (r HAVKOVÁ) (SPF)

                              5   CHAVKOVÁ Mária (r
                                  ANDREJKOVÁ) (SPF)

                              6   HOLODŇÁKOVÁ Mária
                                    (r HAVKOVÁ) (SPF)

                              7 ŠUNDA Michal (SPF)

                              8 ŠUNDA Andrej (SPF)

                              9 ŠUNDA Andrej (SPF)

                              10  ŠVAHLOVÁ Mária (r
                                   HAVKOVÁ) (SPF)

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku – parcelu registra „E“KN č. 1-447/1, ornú pôdu o výmere 12 m2 v podiele
       336/576 k celku, parcelu registra „E“KN č. 1-447/2, ornú pôdu o výmere 17 m2 v podiele
       336/576 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané
       pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 16,9167 m2.

                                  2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       prevodu, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Z 480/2019, Zákonné vecné bremeno
       podľa § 20 odst. 1 zákona č.442/2002 Z.z. spočívajúce - v nevyhnutnej miere vstupovať na
       cudzie pozemky v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou,
       modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely opráv a údržby verejného vodovodu a jeho
       pásma ochrany, vodovodných prípojok vrátene potrebných kontrolných a ochranných
       zariadení a oporných a vytyčovacích bodov, - odstraňovať a okliesňovať v nevyhnutnom
       rozsahu stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky verejného
       vodovodu vrátane potrebných kontrolných a ochranných a vytyčovacích bodov, ak to po
       predchádzajúcej výzve neurobil vlastník pozemku, jeho správca alebo užívateľ, -
       umiestňovať na nehnuteľnostiach orientačné označenia, ktoré je povinný udržiavať v
       riadnom stave v rozsahu vyznačenom v GP č.100/2013 na parcele E KN 447/1, E KN 447/2
       v prospech Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Komenského 50, 042 48
       Košice, IČO36 570 460.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom na
zabezpečenie nevyhnutného prístupu k pozemkom iných vlastníkov v zmysle § 19 ods. 3 písm.
h) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 9/2024
       zo dňa 21.04.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Ján Mikita vo výške 15,91 EUR / m2.

                                                                     3

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       269,14 EUR, slovom Dvestošesťdesiatdeväť 14/100 EUR (predávaná výmera 16,9167 m2,
       za jeden (1) m2 je 15,91 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.č. Vlastník podľa LV Reg   Číslo         Druh  Výmera  Podiel  Výmera     JC     Cena      JC    Kúpna
                              parcely     pozemku                  podielu  podľa   podielu  kúpna    cena
                                                    [m²]                             podľa           podielu
                                       orná pôda                    [m²]      ZP     ZP [€]  [€/m²]
                                       orná pôda                                                        [€]
                                       orná pôda                            [€/m²]
                                       orná pôda
    HAVKOVÁ Mária      E 447/1         orná pôda      12 8/288 0,3333 15,9100 5,30 15,9100 5,30
    (SPF)              E 447/2         orná pôda
1                                      orná pôda
                                       orná pôda
                                       orná pôda      17 8/288 0,4722 15,9100 7,51 15,9100 7,51
                                       orná pôda
    ŠUNDA Michal       E 447/1         orná pôda      12 18/288 0,7500 15,9100 11,93 15,9100 11,93
    (SPF)              E 447/2         orná pôda
2                                      orná pôda
                                       orná pôda
                                       orná pôda      17 18/288 1,0625 15,9100 16,90 15,9100 16,90
                                       orná pôda
    CHAVKOVÁ Mária (r E 447/1          orná pôda      12 45/576 0,9375 15,9100 14,92 15,9100 14,92
                                       orná pôda
3 ANDREJKOVÁ)                          orná pôda
                                       orná pôda
    (SPF)              E 447/2                        17 45/576 1,3281 15,9100 21,13 15,9100 21,13

    HOLODŇÁKOVÁ        E 447/1                        12 24/288 1,0000 15,9100 15,91 15,9100 15,91

4 Mária (r HAVKOVÁ)

    (SPF)              E 447/2                        17 24/288 1,4167 15,9100 22,54 15,9100 22,54

    CHAVKOVÁ Mária (r E 447/1                         12 9/576 0,1875 15,9100 2,98 15,9100 2,98

5 ANDREJKOVÁ)

    (SPF)              E 447/2                        17 9/576 0,2656 15,9100 4,23 15,9100 4,23

    HOLODŇÁKOVÁ        E 447/1                        12 16/288 0,6667 15,9100 10,61 15,9100 10,61

6 Mária (r HAVKOVÁ)

    (SPF)              E 447/2                        17 16/288 0,9444 15,9100 15,03 15,9100 15,03

    ŠUNDA Michal       E 447/1                        12 9/288 0,3750 15,9100 5,97 15,9100 5,97
    (SPF)              E 447/2
7

                                                      17 9/288 0,5313 15,9100 8,45 15,9100 8,45

    ŠUNDA Andrej       E 447/1                        12 27/288 1,1250 15,9100 17,89 15,9100 17,89
    (SPF)              E 447/2
8

                                                      17 27/288 1,5938 15,9100 25,35 15,9100 25,35

    ŠUNDA Andrej       E 447/1                        12 27/288 1,1250 15,9100 17,90 15,9100 17,90
    (SPF)              E 447/2
9

                                                      17 27/288 1,5938 15,9100 25,36 15,9100 25,36

    ŠVAHLOVÁ Mária (r  E      447/1                   12 12/288 0,5000 15,9100 7,96 15,9100 7,96
    HAVKOVÁ) (SPF)     E      447/2
10

                                                      17 12/288 0,7083 15,9100 11,27 15,9100 11,27

                                                   4

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 269,14 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
                0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                                     5

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     6

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa...............          Vo Svidníku, dňa..................

Predávajúci:                              Kupujúci:

........................................       ........................................
generálny riaditeľ                             Mgr. Marcela Ivančová
Slovenský pozemkový fond                       primátorka mesta Svidník

……………………………….                             7
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond