Zmluva o prevode vlastníctva č. 03580/2023-PKZP-K40322/23.00 - Ministerstvo vnútra SR, k.ú. Vinné, okres Michalovce

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 03580/2023-PKZP-K40322/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Slovenská republika - Ministerstvo
                               vnútra Slovenskej republiky
       Sídlo:                  Pribinova č. 2, 812 72 Bratislava
       V zastúpení:            Ing. Peter Šesták – generálny riaditeľ sekcie
                               ekonomiky Ministerstva vnútra Slovenskej
       IČO:                    republiky na základe plnomocenstva č. p. SL-OPS-
       DIČ:                    2023/005305-470 zo dňa 07.11.2023
       Bankové spojenie:       00 151 866
       Číslo účtu IBAN:        2020571520
       (ďalej len „kupujúci“)
                               Štátna pokladnica

                               SK78 8180 0000 0070 0018 0023

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                               1

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. V k.ú. Vinné, obec Vinné, okres Michalovce sú evidované nehnuteľnosti zapísané v liste
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
       nasledovne:

LV   C KN       Výmera    Druh       Časť B                   Vlastník nezistený        Podiel      Výmera
 č.   p.č.        v m2  pozemku        LV                                                  k    zodpovedajúca
                                                                                                spoluvl. podiel
                                     Por.č.                                             celku
                                                                                                      v m2

                                     1                         Tomovčíková Margita,     5/24    55,6250
                                                                         (mal.)
                        zastavaná    2                                                  5/24    55,6250
                                                               Tomovčíková Rozália,     2/24    22,2500
     2082/3     267 plocha a         3                              (mal. dc.Jána)      2/24    22,2500
                           nádvorie                                                     10/24   111,2500
                                                                 Vaľo Jozef r. Vaľo     5/24    26,6667
                                     4
                                                                  Vaľo Ján r. Vaľo      5/24    26,6667
                                                        6                               2/24    10,6667
4190                                                          Dračula Pavol r. Dračula  2/24    10,6667
                                                               Tomovčíková Margita,     10/24   53,3333
                                                        1                                       395,0000
                                                                         (mal.)
                        zastavaná    2                         Tomovčíková Rozália,

     2082/31 128 plocha a            3                              (mal. dc.Jána)

                        nádvorie                                 Vaľo Jozef r. Vaľo

                                     4                            Vaľo Ján r. Vaľo

                                     6                        Dračula Pavol r. Dračula

Celková výmera
     prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 395 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                                           2

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným
inými stavbami – Administratívna budova so súp. č. 4255, v ktorej sídli Obvodové oddelenie PZ
Zemplínska Šírava a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku,
ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. č. 18/2021
       zo dňa 31.05.2021, vyhotoveného znalcom - Ing. Iveta Stanková, A.V. Suvorova 278/36,
       071 01 Michalovce (ďalej len ,,znalecký posudok“) vo výške 25,18 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       12 430,65 EUR, slovom Dvanásťtisícštyristotridsať 65/100 EUR (predávaná výmera 395
       m2 , za jeden (1) m2 je 31,47 EUR, dohodnutá zmluvnými stranami).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR a náklady na vyhotovenie znaleckého
       posudku uvedeného v bode 1 tohto článku zmluvy vo výške 200,00 EUR. Kupujúci sa
       zaväzuje uhradiť náklady spojené s prevodom predávaného pozemku vo výške a termíne
       dohodnutom v tejto zmluve aj v prípade, že nedôjde k prevodu vlastníckeho práva k
       predávaným pozemkom na kupujúceho v katastri nehnuteľnosti vrátane prípadu odstúpenia
       od zmluvy niektorou zo zmluvných strán.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     3

Por. Vlastník podľa  Reg.               Číslo     Druh Výmera    Podiel  Výmera     JC    Kúpna
                                       parcely  pozemku [m²]             podielu  kúpna    cena
č.  LV č. 4190                                                                    [€/m²]
                                                                           [m²]           podielu
                                                                                             [€]

                     C                                zastavaná  5/24 55,6250 31,47 1750,52
                                       2082/3 plocha a 267       5/24 26,6667 31,47 839,20
1   Tomovčíková                                                  5/24 55,6250 31,47 1750,52
    Margita, (mal.)                                    nádvorie  5/24 26,6667 31,47 839,20
                                                                 2/24 22,2500 31,47 700,21
                     C                                zastavaná  2/24 10,6667 31,47 335,68
                                       2082/31 plocha a 128      2/24 22,2500 31,47 700,21
                     C                                           2/24 10,6667 31,47 335,68
                                                       nádvorie  10/24 111,2500 31,47 3501,04
    Tomovčíková                                                  10/24 53,3333 31,47 1678,40
                                                      zastavaná
2   Rozália, (mal.                     2082/3 plocha a 267

    dc.Jána)                                           nádvorie

                     C                                zastavaná
                                       2082/31 plocha a 128
                                    C
3 Vaľo Jozef r. Vaľo                                   nádvorie

                                    C                 zastavaná
                                       2082/3 plocha a 267
                                    C
4 Vaľo Ján r. Vaľo                                     nádvorie

                                    C                 zastavaná
                                       2082/31 plocha a 128
                     C
                                                       nádvorie
6   Dračula Pavol
      r. Dračula                                      zastavaná
                                       2082/3 plocha a 267
                     C
                                                       nádvorie

                                                      zastavaná
                                       2082/31 plocha a 128

                                                       nádvorie

                                                      zastavaná
                                       2082/3 plocha a 267

                                                       nádvorie

                                                      zastavaná
                                       2082/31 plocha a 128

                                                       nádvorie

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 12 430,65 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000 0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR a náklady na vyhotovenie
                znaleckého posudku vo výške 200,00 EUR podľa doručenej faktúry na účet
                predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

                                                4

2. Zaplatením kúpnej ceny, paušálnych nákladov a nákladov na vyhotovenie znaleckého
       posudku kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1
       tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, paušálnych nákladov
       a nákladov na vyhotovenie znaleckého posudku je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Čl.V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky
       za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto

                                                                     5

       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                     6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Peter Šesták
Slovenský pozemkový fond                              generálny riaditeľ sekcie ekonomiky
                                                      Ministerstva vnútra Slovenskej republiky
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7