Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02961/2024-PKZO-B40350/24.00, SLNEČNÉ DIELY spol. s r. o., k. ú. Suchá nad Parnou

1

                      Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 02961/2024-PKZO-B40350/24.00
                    ev. č. oprávneného z vecného bremena:

                                        141/2024
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                         bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

IBAN:                    SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                   Priemyselná 10, 921 79 Piešťany

Štatutárny orgán:        predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:        Ing. Vladimír Púčik – predseda predstavenstva

                         Ivan Šiška – podpredseda predstavenstva

IČO:                     36 252 484

IČ DPH:                  SK 2020172264

Bankové spojenie:        Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:                    SK71 0200 0000 2700 0300 2212

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Trnava, oddiel Sa, vložka 10263/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                SLNEČNÉ DIELY spol. s r. o.
       Sídlo:            Holubyho 41, 902 01 Pezinok
       Oprávnený konať:  Ing. Ján Holienčin
       IČO:              44 360 088
       DIČ:              2022711603

                                        1

    IČ DPH:                           SK2022711603

    Bankové spojenie:                 Všeobecná úverová banka, a. s.

    IBAN:                             SK13 0200 0000 0043 2753 3851

    zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , oddiel Sro, vložka

    55098/B

    (ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej

    spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                             Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Suchá nad Parnou, obec Suchá nad Parnou, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve

    Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Suchá nad Parnou, okres Trnava                           GP 5/2024

                                                       Umiestnenie             výmera
                                                         pozemku
LV   Číslo   výmera           druh    vlastník podiel                 diel  výmera podielu
    parcely   v m2          pozemku                                          dielu VB v

                                                                                       m2

                       Zastavaná

2332 2362 C 5737 plocha a SR 1/1                       1- intravilán 1      8          8

                            nádvorie

             k. ú. Suchá nad Parnou, okres Trnava                           GP 6/2024

                                                       Umiestnenie             výmera
                                                         pozemku
LV   Číslo   výmera           druh    vlastník podiel                 diel  výmera podielu
    parcely   v m2          pozemku                                          dielu VB v

                                                                                       m2

                       Zastavaná

2332 2362 C 5737 plocha a SR 1/1                       1- intravilán 1      102 102

                            nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena práva uloženia

    vodárenského zariadenia č. 5/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r. o, Trnava,

    úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 31.01.2024 pod číslom

    G1-80/2024 a v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena práva

    uloženia kanalizácie č. 6/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r. o, Trnava,

    úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 29.01.2024 pod číslom

    G1-81/2024.
    Rozsah vecného bremena spolu je o výmere 110 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluvy.

                                                                    2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

1. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
       v súlade s § 5 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
       odvetviach a v znení neskorších predpisov na podnikanie, a to v súlade s predmetom
       podnikania podľa výpisu z obchodného registra.

2. Platiteľ je investorom stavby: „IBV Slnečné diely“, ktorej súčasťou sú stavebné objekty
       „SO 08 Vodovod, SO 09 Splašková kanalizácia“, ktorých výstavba bola povolená
       Územným rozhodnutím obcou Suchá nad Parnou, spoločný obecný úrad, Kollárová 8,
       Trnava č. Výst.SNP-106/2022/Bk-229 dňa 17.06.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       dňa 25.07.2022 a Rozhodnutím č. OU-TT-OSZP3-2023/002794-006 Okresným úradom
       Trnava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných
       zložiek životného prostredia, Kollárová 8, Trnava dňa 05.09.2023, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 30.01.2023.
       (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť a prevádzkovať inžiniersku sieť „SO 08 Vodovod, SO
                09 Splašková kanalizácia“,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete „SO 08 Vodovod, SO 09 Splašková
                kanalizácia“,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
                pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
                činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena práva
       uloženia vodárenského zariadenia č. 5/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r.
       o, Trnava, úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 31.01.2024

                                                                    3

       pod číslom G1-80/2024 a v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena
       práva uloženia kanalizácie č. 6/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r. o,
       Trnava, úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 29.01.2024
       pod číslom G1-81/2024.
      Rozsah vecného bremena spolu je o výmere 110 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie a prevádzkovanie inžinierskej siete „SO 08
           Vodovod, SO 09 Splašková kanalizácia“,
       b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete „SO 08 Vodovod, SO 09 Splašková kanalizácia“,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
           činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 602,80EUR, slovom šesťstodva EUR a osemdesiat centov
       (výmera pozemku 110 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,48EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu
       vo výške 612,80 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554035024 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre Okresný úrad Trnava, katastrálny odbor a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť Okresnému úradu Trnava, katastrálnemu
       odboru príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 2. článku V zmluvy platiteľ vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Trnava, katastrálnemu odboru o povolení
       vkladu.

                                                                    5

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu
       na vklad vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ vecného bremena podpisujú túto zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                               V .........................., dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                         Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                ...........................................................
generálny riaditeľ                                                     Ing. Vladimír Púčik
Slovenský pozemkový fond                                               Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                                  predseda predstavenstva
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................        .........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                    Ivan Šiška
Slovenský pozemkový fond                                           Trnavská vodárenská spoločnosť, a. s.
poverený konať za SPF                                              podpredseda predstavenstva
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V ............................., dňa.............................
Platiteľ vecného bremena:

.....................................................................
Ing. Ján Holienčin - konateľ
SLNEČNÉ DIELY spol. s. r. o.

                                                                    8

9