Zmluva o zriadení vecného bremena č.00227/2022-PKZO-B40009/22.00 - Mesto Trenčín (oprávnený z VB), ŽSR (platiteľ) , k.ú. Kubrá

Zmluva o zriadení vecného bremena č.00227/2022-PKZO-B40009/22.00
                                      č. 26/2021/SŽG

  uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                   (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

Názov:                  Slovenský pozemkový fond
Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:               Mesto Trenčín

Sídlo:                  Mierové nám. 1/2, 911 01 Trenčín

Zastúpení:              Mgr. Richard Rybníček, primátor mesta

IČO:                    00 312 037

DIČ:                    2021079995

IČ DPH:                 SK2021079995

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

2. Názov:               Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:                  Klemensova 8, 813 61 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Alexander Sako, generálny riaditeľ

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:     Ing.Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa pre

                        rozvoj a informatiku

IČO:                    31 364 501

DIČ:                    2020480121

IČO DPH:                SK 2020480121

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Čísla účtu IBAN:        SK11 0200 0000 3500 0470 0012

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č.312/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                         1

                                                 Čl. II
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku ktorý sa nachádza v k.ú.
       Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

                                          GP č.KB 32-35-

                                          31/2015                                                          Výmera
                                                                                          S poluvlst. podielu VB
Číslo Register Celková  Druh                                                              podiel NV
LV                                                         Nezistený vlastník
         parcely  KN výmera v m2 pozemku  výmera                                                             v m2

                                          diel č. dielu v

                                          m2

3590 621/86 C     178 orná pôda 9                  9       Horníková Jozefína (Murínová,  80/453 1,5894
                                                                 Pavol,č.176, Kubrá)

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
       1. tohto článku v rozsahu za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. III
                  Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby s názvom „ Modernizácia
       železničnej trate Nové Mesto nad Váhom – Púchov, žel. Km 100,500 – 159,100 pre traťovú
       rýchlosť do 160 km/h, III. Etapa, stavebný objekt SO 32.35.31 Trenčín – Trenčianska Teplá,
       prípojka NN pre podchod v nžkm 125,944 (sžkm 126,560) “ (ďalej len „stavba“), ktorá bola
       povolená stavebným povolením č. SpSÚ 65930/86742/2011-St vydaným mestom Trenčín
       dňa 08.08.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť 19.9.2011. Stavba bude po vybudovaní
       odovzdaná oprávnenému z vecného bremena.

                                                   2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť stavbu,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. KB 32-35-
       31/2015 vyhotoveného spoločnosťou GEO-KOD s.r.o., Karloveská 24, 841 05 Bratislava
       dňa 14.05.2015 overeného Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom pod č. 610/15
       dňa 28.05.2015 v rozsahu 9 m2 ( diel č. 9). V správe povinného z vecného bremena je podiel
       80/453 t.j. 1,59 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie stavby,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                      3

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                              a náklady spojené so zriadením vecného bremena

  1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
         247/2016 zo dňa 19.10.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Pavlom Žiačekom vo výške
         5,55 € / m2.
         9,00 m2 x 5,55 € / m2 = 49,95 €, slovom štyridsaťdeväť EUR a deväťdesiat päť eurocentov.
         (v správe povinného z vecného bremena je podiel 80/453 t.j. 49,95 € * 80 /453 = 8,82 €,
         slovom osem EUR a osemdesiatdva eurocentov).

  2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
         100,00 EUR, slovom sto EUR.

  3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
         katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

  4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
         „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

  5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenej vlastníčke
         uvedenej v Čl. II bod 1. zmluvy:

- Horníkovej Jozefíne (rod. Murínovej) - odplata 100,00 EUR.

                                                          Čl. VI
                                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                           a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

    1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť:
         a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl. V
                 bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34
                 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564000922
         b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
                 Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
                 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564000922.

                                                                          4

2. Investor sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu a paušálne náklady uhradiť na
       základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych
       dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena.

3. Lehota splatnosti faktúr je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
       úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného z vecného
       bremena uvedený vo faktúre vo formáte IBAN. V prípade, že splatnosť faktúr pripadne na
       deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti považovať
       najbližší budúci pracovný deň.

4. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
       7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

                                                                      6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

2. Zmluvný partner ŽSR je povinný dodržiavať Etický kódex Železníc Slovenskej republiky.
       Aktuálne znenie Etického kódexu Železníc Slovenskej republiky je zverejnené na
       internetovej stránke Železníc Slovenskej republiky.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,

                                                                      7

dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa............                           V Trenčíne, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Mgr. Richard Rybníček
Slovenský pozemkový fond                             primátor mesta
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

................................................     V Bratislave, dňa.................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond                             Platiteľ:
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF                                .................................................
Ing. Martin Čanády                                   Ing. Jozef Veselka
                                                     námestník generálneho riaditeľa
                                                     pre rozvoj a informatiku

                                                  8