Zmluvač. 088304322400zverejnené 17. 9. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 17. 9. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9770671 · posledná zmena v registri 17. 9. 2024, 19:06
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 17. 9. 2024 | 17. 9. 2024, 19:06 | 1,00 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 2. 9. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
č. 08 83 0432 24 00
(ďalej ako „Zmluva“)
Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „Občiansky zákonník“)
medzí nasledovnými zmluvnými stranami:
Prenajímateľ: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov: Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Sídlo:
Zastupuje: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
osoba oprávnená na podpis zmluvy:
Mgr. Tomáš Hlaváčik, vedúci oddelenia nájmov
DIČ: nehnuteľností, na základe podpisového poriadku účinného
peňažný ústav: ku dňu podpisu zmluvy
Číslo účtu: 2020372596
IBAN - depozit: ČSOB, a.s.
variabilný symbol: SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IČO: SK72 7500 0000 0000 2582 4903
883043224
00 603 481
(ďalej ako „Prenajím ateľ
Nájomca: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
Púpavová 47,49, 51, Bratislava
v zastúpení: Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domuvPúpavová ul. č. 47,49, 51
v zastúpení štatutárom: Oliver Chynoradský - predseda SVB
sídlo: Púpavová 691/51, 841 04 Bratíslava-Karlova Ves
IČO: 31 772 200
zapísaný:
bankové spojenie:
BIC (SWÍFT):
IBAN:
(ďalej len „nájomca“)
(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Úvodné ustanovenia
A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
poriadkom Slovenskej republiky.
B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.
C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
podmienkach.
Článok i
Predmet Zmluvy a účel nájmu
1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľností vedených Okresným úradom
Bratislava, katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Karlova Ves,
a to
na liste vlastníctva č. 4971 ako;
- pozemok, reg. „E“para. č. 1-3751 - orná pôda vo výmere 5056
1.2. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania časť pozemku špecifikovaného v bode
1.1. tohto článku vo výmere 24 m^ a Nájomca berie Predmet nájmu do nájmu za podmienok uvedených v
tejto Zmluve (ďalej ako „Predmetu nájm u“). Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu
tvorí prílohu č. 1 k tejto Zmluve. List vlastníctva tvorí prílohu č. 2 k tejto Zmluve.
1.3. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
1.4. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
1.5. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie a užívanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov
a nebytových priestorov bytového domu Púpavová 47,49,51.
1.6. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
tejto povinnosti.
1.7. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.
1.8. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto Zmluvy.
Článok íí
Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu
Strana 2 z 15
2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2
tejto Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).
2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté uživanie a v takom stave ho
preberá do nájmu.
2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol“).
Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre
každú Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.
2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.
Článok III
4 iV
Nájomné
3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
Bratislavy 492/2024 zo dňa 25.04.2024 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).
K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z
pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.
3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré
už bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.
3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
Prenajímateľa.
3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.
3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý
deň omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov
týmto nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od
Zmluvy odstúpiť.
Článok IV
Zabezpečovacie opatrenia
Strana 3 z 15
4.1 Nájomca je do15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný ziožif na účet
Prenajimateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).
4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatností akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto
Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné
pokuty a nárok Prenajimateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.
4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit
do výšky podľa bodu 4.1 vyššie a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní
Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozít ani v dodatočnej lehote 7 dní od
doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1
tejto Zmluvy za každý, aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.
4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne
splni všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti
Depozít Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr
ako 15. deň po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto
Zmluvou. V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného
Depozitu znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.
4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.
Článok V
Spoločné dojednania k zmluvným pokutám
5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotiivých povinnosti.
5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinností uvedených v Osobitných podmienkach nie je
stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
f výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.
5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dní odo
dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinností, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak
nejde o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.
5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajimateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
porušenim povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške
presahujúcej výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.
Článok VI
Údržba Predmetu nájmu
6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.
6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.
Strana 4 z 15
Článok Vil
Poškodenie Predmetu nájmu
7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo motiol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
v súvislosti s už vznikajúcou škodou.
7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajimateľ oprávnený
škody odstrániť na náklady Nájomcu.
Článok VIII
Zmeny Predmetu nájmu
8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu
(ďalej ako „Iné zm eny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
Prenajímateľa.
8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
a) bezodkíadne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
tejto Zmluvy; a zároveň
b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dní odo
dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
stavu podľa písm. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu
nájmu do stavu podľa pism. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených
Prenajímateľom, vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby
tretích osôb.
8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
súhíasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
výšky Depozitu
8.4 Prenajimateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.
8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác
alebo spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.
Článok IX
Strana 5 z 15
Ďalšie práva a povinnosti Zmiuvných strán
9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je
v súlade s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať
látky, postupy a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi,
hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na
území Slovenskej republiky.
9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č.
314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
124/2006 Z. z. o bezpečností a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom zneni;
c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
životného prostredia, najmä nie však výlučne povinností vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
d) povinností vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.
9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodžiavaníe všetkých primeraných a potrebných opatrení
na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.
9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej
alebo rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu
človeku alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie
alebo verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky
priame a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.
9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 2 k tejto Zmluve.
9.6 Prenajimateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný, Prenajimateľ je
oprávnený kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu
a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
Strana 6 z 15
a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinnosti Nájomcu podľa
tejto Zmluvy;
b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.
9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v pripade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný, Prenajímateľ je
oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom
podľa bodu 9.7 pism. a) a písm. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň
vopred, pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom eíektroníckej pošty na
emailovú adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.
9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
V pripade, ak Nájomca poruši túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 500,00 EUR.
9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlavi tejto Zmluvy;
c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo
na povolenie reštrukturalizácie;
d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinnosti Nájomcu podľa
tejto Zmluvy;
Strany sa dohodil, že Nájomca je v pripade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.
9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.
Článok X
Podnájom a postúpenie
10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
akékoľvek uživanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.
10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
V prípade porušenia tejto povinností Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú
pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajimateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.
10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
údaje:
a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
dátum narodenia; a
b) účel podnájmu; a
c) dobu podnájmu; a
d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.
Strana 7 z 15
10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá
Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo
výške 1,00 EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za
udelenie súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo
odmeny za podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako
„Podiel na podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajimateľ v písomnom súhlase
s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
Prenajimateľa uvedený v záhlavi tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
ktoré sa Podiel na podnájme piati (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlavi tejto
Zmluvy.
Článok XI
Vrátenie Predmetu nájmu
11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajimateľovi v pôvodnom stave,
s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
protokole.
11.2 V pripade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu
vrátiť Prenajimateľovi v posledný deň skončenia nájmu.
11.3 V pripade, že Nájomca nevráti Prenajimateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
Prenajimateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu
Prenajimateľovi, pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode O tejto Zmluvy. Pre vylúčenie
pochybnosti piati, že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajimateľa na náhradu škodu
presahujúcej výšku kompenzácie a v pripade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajimateľovi
v lehote podľa 11.2 tejto Zmluvy ani právo Prenajimateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto
Zmluvy.
11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady
znášal Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť
Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajimateľ pred začatím
odstraňovania Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa
Zmluvné strany dohodnú na cene zhodnotenia , Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k
Zhodnoteniu na Prenajimateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto
Zmluvy. Ak Prenajimateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce
Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, ako aj v pripade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene
Zhodnotenia, Nájomca je povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.
11.5 V pripade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
Prenajimateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajimateľ:
a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu
vo výške 2-násobku sumy Depozitu;
b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajimateľovi
priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
Strana 8 z 15
Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
v uživani Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.
Článok XII
Doručovanie
12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
vhodným spôsobom.
12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
Nájomcu:
a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra aleboiného registra,
v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.
12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je
odosielateľom, ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“
alebo „adresát nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia
považuje deň vrátenia zásielky odosielateľovi. Uvedené piati aj v tom pripade, ak sa Zmluvná strana, ktorá
je adresátom, o tejto skutočnosti nedozvie.
12.4 V pripade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená
dňom, kedy bolo jej prijatie odopreté.
Článok Xlil
Vyhlásenia a záruky
13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajimateľovi, ktorý uzatvára túto
Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava,príslušnému
daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.
13.2 V pripade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
Prenajimateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu
náhradu škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.
Článok XIV
Skončenie Zmluvy
14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
tejto Zmluvy.
Strana 9 z 15
14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dní po dátume
splatnosti, a / alebo
b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozít v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej
lehote 7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 pism. a) tejto Zmluvy, a / alebo
g) v pripade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy
ukáže ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajimateľa najneskôr však do 15 dní od doručenia
písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
í) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo Inej dispozície tretej
osoby, a / alebo
j) v pripade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušenim Zmluvy, okrem porušení
podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.
14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.
14.4 Nájomca aj Prenajimateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná
výpoveď doručená druhej zmluvnej strane.
14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom
prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
Nájomcovi.
14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak. Zmluvné strany si nebudú vracať
plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
jednej zo Zmluvných strán.
Článok XV
Záverečné ustanovenia
15.1 Vsúlade s ustanovením § 9aa ods. 2 písm. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí vznení
neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
uznesením č. 492/2024 zo dňa 25.04.2024, ktorého opis tvorí prílohu č. 3 tejto Zmluvy.
15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením
§ 47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
Strana 10 z 15
a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v zneni neskorších predpisov.
15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
riadne očíslovaných dodatkov.
15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
Príloha B: Osobitné podmienky
Príloha č. 1 Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu
Príloha č. 2 List vlastníctva č. 4971
Príloha č. 3 Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 492/2024
zo dňa 25.04.2024.
15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajimateľ spracúva osobné údaje uvedené v
záhlavi tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajimateľovi na základe alebo v súvislosti s touto
Zmluvou na základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to
zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obci v zneni
neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v
súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane
fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje
smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom zneni
a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v zneni
neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v pripade plnenia povinnosti v zákonom
stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány činné v trestnom konaní, úrady práce,
sociálnych veci a rodiny, pripadne iným orgánom podľa osobitných zákonov). Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného
zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu a
vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť, právo podať
sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou požiadavkou.
Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.
15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. časti Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť
takéto neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa
najviac blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V pripade, ak bude právny predpis citovaný v tejto
Zmluve zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis
sa budú považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.
15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
zákonníka v platnom zneni. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom zneni.
15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
Slovenskej republiky.
15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
Zmluvy dostane Prenajimateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.
15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.
Strana 11 z 15
v Bratislave, dňa Q . 7. D t ^ V Bratislave, dňa í 6.06. m k
Prenajimateľ: Nájomca:
Hlavné mesto SR Braj Vlastníci bytov a nebytových priestorov BD Púpavova
4 7 ,4 9 , 51
Mgr. Tomáš H la v ^ ilt _ ^ 7 l^ '' Oliver Chynoradský
vedúci oddelenia nájmov predseda SVB
nehnuteľností
Strana 12 z 15
Príloha B; Osobitné podmienky
Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.
Článok I
Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie
1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska podľa vizualizácie,
ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (ďalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby bolo
stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný zber
papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
rozložiteľných kuchynských odpadov z domácnosti. V prípade, ak Nájomca poruši túto povinnosť
a uskutočni výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.
1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajimateľovi (prostredníctvom oddelenia nájmov nehnuteľnosti) kópiu
ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dní od jeho
podania na príslušný stavebný úrad. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný
zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia
tejto povinnosti.
1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby:
a) Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,
b) Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému bytovému
domu je Kontajnerové stojisko určené,
c) prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov, nie
vzdialenejší ako 10 metrov od hlavnej komunikácie prístupnej zvozovej technike oprávnenej osoby,
d) Podlaha kontajnerového stojiska musí byť hladká, spevnená, nepriepustným vyspádovaná do vpustí a
odkanalizovaná
Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinností Nájomcu uvedených v písm. a) až d) tohto bodu je Nájomca
povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR za každé jedno porušenie.
1.4. V pripade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene mimo predmet nájmu vplyvom plánovanej činnosti, resp.
plánovaných stavebných prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného
stavu. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
dostupný zvozovej technike. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.6. Nájomca sa zaväzuje v pripade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
odomykanie Kontajnerového stojiska, prípadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite
použitie špeciálnej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.
1.7. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
odpady a elektrozariadenia z domácností ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
Strana 13 z 15
nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi
odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v
platnom znení (ďalej len „VZN č. 18/2023"), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okoií mimo kontajnerov.
V prípade, že sa na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad.
Nájomca je povinný bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to,
akým spôsobom k rozpornému uloženiu odpadov došlo.
1.8. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy v platnom zneni. Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajímateľ oprávnený
požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými
stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom zneni.
1.9. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:
a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia, údržby a dezinfekcie najmä v zmysle VZN č.
18/2023
b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku
Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidlami, napr. dopravným
značením.
1.10. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a
taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č.
5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň.
1.11. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko vybudovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo
umiestnenie 2 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného
počtu kontajnerov na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými
kompozitnými materiálmi a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácnosti, prípadne nádoby
na jedlé oleje a tuky. V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100 EUR.
1.12. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v
zmysle Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca poruši
túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.13. Nájomca zodpovedá za všetky škody, ktoré vzniknú v súvislosti s jeho činnosťou na predmete nájmu.
1.14. V prípade, ak bude kontajnerové stojisko umiestnené na zeleni, tak je nájomca v zmysle § 4 ods. 5 VZN
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a o ochrane
drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území hlavného mesta SR Bratislavy povinný zriadiť novú
zeleň, a to vybudovaním extenzívnej vegetačnej zelene na streche kontajnerového stojiska v zmysle
manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislavy,
Útvar hlavnej architektky 06/2020. V pripade, ak táto povinnosť vznikne a Nájomca poruši túto povinnosť,
je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
1.15. Nájomca je povinný udržiavať čistotu v okolí stojiska na všetky stany do vzdialenosti 3 metrov. V pripade,
ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške
50,00 EUR.
1.16. Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko vsúlade s aktuálnymi požiadavkami prenajimateľa
na stavbu kontajnerových stojisk - Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo
verejnom priestore HM SR Bratislava. V prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
Strana 14 z 15
1.17. V prípade kedy sa existujúca zeleň stane prekážkou pri realizácii kontajnerového stojiska, tak nájomca
zabezpečí jej výrub na vlastné náklady spolu s realizáciou náhradnej výsadby alebo finančnej náhrady
v zmysle zákona č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny v zneni neskorších predpisov. Pre vykonanie
výrubu verejnej zelene/realizácie náhradnej výsadby je potrebné obdržať súhlasné stanoviska vlastníka
predmetného pozemku, pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.
Článok II
Ďalšie dojednania
2.1 Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - VIzuaílzácla Kontajnerového
stojiska.
2.2 Bod 9.4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v pripade,
že je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a uživanie
kontajnerového stojiska.
Strana 15 z 15
f.
"-^ Ä íS S S S
' •■: '■ " i •■' .■ - ŕ ľ ’ V
t■ .* k ^^ \ .:
L.. i*-' . • '. . . ’. 'f
■■’ , ' .•■'Vií 5-*-
1
■.'J íŕrt -■’ ■
vUrrv acciowt m »«»su pmkmovo upiuhvM hm ti kmojm: m (mtw{#«svaiwí
KAMnADCkUlMUtMa I«xe>UtAIW ICMtOMQXkrVti*MIMMItQ«U>anWV*
<,4c m mwa»n( M k t m usIkI «a h>moAW nwwutm h m a ki w iom MiX4Kfu•
r«»*iMi*n(MMOSfiMv.><Cti«nniwosnjf H/rhtMzocwwciNC WNMiTiwrc«e«imoKKrvi
MOJCKIOVt »OIIICaTVS6nnCMIIAMIHTCMVt*OlKOVAIICmtTKUI(alMNUtl>£ (HClITHUWMKAtrAVMl
■IMUACmAMM>«ir»VAOe«lMinTACI>NCH*Mi«UAVTIIOINUAMlCH'..KUOOKtll«NlACM. Mu2]WM*C0nAa<T*t JCil/vnuCOWANK
DO KUM ENTÁCIA PRE REAU ZÄC IU STAVBY Hl
KONTAJNEROVÝCH STO JÍSK HMSR BRATISLAVY
iW» výtottu.
ÚTVAR HLAVNÉHO ARCHITEKTA KM9 R BRATISLAVY 23
MOC INGARCH.MARTIN GAJDOŠ
í«*( PD.
4*l um : ASCHITfKTÚnA j Vrt>MMV»l 1 IHOAACH,MARTIN OAJDOé
0 7 /2 0 1 8
VIZUALIZACIA a l t e r n a t ív n e h o r ie š e n ia s t o j is k a 01
^^5 2 /3
'^ '^ 5 2 /1 0 2
Púpavova
2 3 /lá .
2 5 /1 2
2 5 /1 1
úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky
VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ
Okres 104 Bratislava IV Dátum vyhotovenia 26.7.2024
Obec 529397 Bratisiava-Kariova Ves Čas vyhotovenia 9:44:13
Katastrálne územie 80521 i Karlova Ves Údaje platné k 25.7.2024 18:00:00
Výpis je nepoužiterný na právne úkony
VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 4971 ČIASTOČNÝ
ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA Počet parciel: 1
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku Spôsob Druh chránenej Spoločná Umiestnenie Druh
m^ využívania nehnuteľnosti nehnuteľnosť pozemku právneho
Záhrada pozemku vzťahu
101
3751 231 4 1 1
Iné údaje: Bez zápisu
Ostatné PARCELY registra „C" nevyžiadané.
Legenda
Spôsob využívania pozemku
4 Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie,
okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny
Druh chránenej nehnutelnosti
101 Chránená krajinná oblasť
Spoločná nehnutelnosť
1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
Umiestnenie pozemku
1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
PARCELY registra „E" nevyžiadané.
STAVBY nevyžiadané.
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI
Vlastník Počet vlastníkov: 1
Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov Spoluvlastnícky
číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo podiel
Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
1/1
1 Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814
99, SR, IČO: 603481
1 z 24
MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA Primaciálne nám. 1
SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY P.O.Box 192
Oddelenie činnosti MsR a MsZ 814 99 Bratislava
Sekcia správy nehnuteľností
Váš list Naše poradové číslo Vybavuje / Linka V Bratislave
MAGS OČM/2024 ing. Jarmila Kiczegová 02.05.2024
+421 2 59356 242
VEC: Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratislavy č. 4 9 2 /2 0 2 4 zo dňa 2 5 .0 4 . 2 0 2 4 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu častí pozemkov
v Bratislave, k. ú. Dúbravka, Petržalka, Karlova Ves a Ružinov pod kontajnerovými
stojiskami
Uznesenie č. 492/2024
zo dňa 25. 04. 2024
Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu
schvaľuje
ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm.
c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozemkov v Bratislave, pri
nájme pozemkov pod bodmi 1. - 11. na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie kontajnerových
stojisk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 euro/rok za každé kontajnerové stojisko:
1. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 2932/24 - zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytového domu M. Sch. Trnavského 18, v zastúpení spoločnosťou BYTKOMFORT -
BA, a.s.. Železničiarska 13, so sídlom v Bratislava, IČO 3573675,
2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 2768 - zastavaná plocha a nádvorie
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu L. Zúbka 9, 11, 13, v zastúpení spoločnosťou Dobrá správa, s. r. o., Pluhová
32, so sídlom v Bratislave, IČO 47644133,
3. časť pozemku regisťra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 3667 - orná pôda, zapísaná na LV
č. 4971 (časť pozemku registra „C" KN, pare. č. 49, bez listu vlastníctva) v celkovej výmere
25 m^, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu Púpavova 1 - 21,
TELEFÓN EMAIL IČO ONLINE
+421 2 5935 6331 zastupitelstvo(5)bratislava.sk 00 603 481 w w w .b ra tis la v a .s k
v zastúpení PÚPAVA, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Púpavov
7, so sídlom v Bratislave, IČO 31800751,
4. časť pozemku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 3751 - orná pôda vo výmere 24 m^,
zapísaného na LV č. 4971, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu
Púpavova 47-51, v zastúpení Púpavová ul. č. 47, 49, 51, spoločenstvo vlastníkov bytov
a nebytových priestorov, Púpavova 51, so sídlom v Bratislave, IČO 31772200,
5. časť pozemku regisťra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1226/2 - zastavaná plocha
a nádvorie vo výmere 24 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytového domu Hrobákova 8-14, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo,
Budatínska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765,
6. časť pozemku registra „O" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 3378 - zastavané plochy a nádvoria
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Nejedlého 16, v zastúpení ÚDRŽBA DOMOV s.r.o., Homolova 19, so sídlom
v Bratislave, IČO 35898861,
7. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 2558/1 - zastavaná plocha a nádvoria
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Žehrianska 2 a 4, v zastúpení Contesta s. r. o., Vyšehradská 4, so sídlom
v Bratislave, IČO 46106511,
8. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 3727/6 - zastavaná plocha
a nádvoria, bez listu vlastníctva (časť pozemku registra „E" KN, pare. č. 9-4526/1) vo výmere
25 m^, zapísaného na LV č. 4833, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Vilová 29-37, v zastúpení Bratislavská správcovská spoločnosť, s. r. o., Rusovská cesta
36, so sídlom v Bratislave, IČO 36838209,
9. časť pozemku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 3 34 4 /4 - záhrady, zapísaného na
LV č. 5021 a časť pozemku registra „E" KN v k. ú. Karlova Ves, pare., č. 3341/1 - orná pôda,
zapísaného na LV č. 4971, spolu vo výmere 17,5 m^, pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytového domu Segnerova 6, v zastúpení BYTKOMFORT - BA, a.s.. Železničiarska
13, so sídlom v Bratislave, IČO 35736275,
10. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 3296 - ostatná plocha vo výmere
20 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Andrasusovova 2-6, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatínska 1, so
sídlom v Bratislave, IČO 00169765,
11. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Ružinov, pare. č. 982 - ostatná plocha, vo výmere
24 m^, zapísaného na LV č. 1201, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Rezedová 2-8, v zastúpení Správa domov SBD Bratislava II, s.r.o.. Strojnícka 8, so sídlom
v Bratislave, IČO 35970740,
s podmienkou:
Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájomcom
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.
Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného
zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku
obcí vzn e n í neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm. c) a ods. 12 Zásad
hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli
schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na
špecifikácie, ktoré charakterizujú nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by nebol
účelný.
Za správnosť odpisu uznesenia;
/X
f'U j
i'c.
%
v
Mgr. Martin Kollárik, PhD.
vedúci oddeleniaÚdaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Karlova Ves · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).