Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 01656/2024-PKZO-K40013/24.00 - Obec Výborná, k. ú. Výborná, okres Kežmarok

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 01656/2024-PKZO-K40013/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Výborná
       Adresa:                    Výborná 12, 059 02 Výborná
       Štatutárny orgán:          Ing. Viera Strelová, starostka obce Výborná
       IČO:                       00326739
       Bankové spojenie:          UniCredit Bank
       Číslo účtu:                SK87 1111 0000 0012 8489 1005
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. a) V k.ú. Výborná, obec Výborná, okres Kežmarok sú na LV č. 276 evidované v prospech
       vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského
       pozemkového fondu v podiele 1/1 nehnuteľnosti v stave registra „C“:

Tabuľka 1 Predmet prevodu

       LV č.   C KN p.č. druh pozemku   Výmera     Časť B      Vlastník        Podiel k          Výmera
                                           m2        LV                         celku
                                                            Slovenská                       zodpovedajúca
                                                            republika                    spoluvl. podielu v m2
                                                            Slovenská
                                                   Por. č.  republika
                                                            Slovenská
               589/101     Ostatná      67         1        republika          1/1       67,0000
                           plocha                           Slovenská
                                                            republika
               589/102     Ostatná      38         1                           1/1       38,0000
       276                 plocha
                                        321 1                                  1/1       321,0000
               589/107     Ostatná
                           plocha

               306/41      Trvalý       14         1                           1/1       14,0000
                        trávny porast

       b) V k.ú. Výborná, obec Výborná, okres Kežmarok je na LV č. 936 evidovaná
       nehnuteľnosť v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B2 Slovenská republika
       v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/2. Na základe geometrického
       plánu č. 111/2018 úradne overeného pod č. G1 465/19 bola v stave právnom odčlenený
       diel:

Tabuľka 2 Predmet prevodu

                                  Časť                      Diel č.     Novo                   Výmera
                                  B LV                      podľa    zameraná
LV č.  C KN      druh      Výmer        Vlastník   Podiel                        druh    Výmera zodpovedajúc
        p.č.   pozemku      a m2  Por.             k celku   GP        C KN    pozemku
                                    č.                               podľa GP            m2    a spoluvl.
                                                              9
                                                                         p.č.                  podielu v m2

936    589/96  Ostatná     382    1     Slovenská  1/2                            Zastavaná    21,0000
               plocha                   republika                    589/103 plocha a 42,0000

                                                                                   nádvorie

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda parcelu registra „C“ parc.č.
       589/101, druh pozemku ostatná plocha o výmere 67 m2 v podiele 1/1, parcelu registra
       „C“ parc.č. 589/102, druh pozemku ostatná plocha o výmere 38 m2 v podiele 1/1, parcelu
       registra „C“ parc.č. 589/107, druh pozemku ostatná plocha o výmere 321 m2 v podiele

       1/1, parcelu registra „C“ parc.č. 306/41, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 14
       m2 v podiele 1/1 a novovytvorenú parcelu registra C KN parcelu č. 589/103, druh

                                                   2

       pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m2 v podiele 1/2 k celku a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera je 461,0000 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 276 v časti „C“ Ťarcha - Vecné
       bremeno podľa Zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech oprávneného z vecného
       bremena - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, Košice, ICO 36599361,
       s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o
       energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie
       pozemky a do cudzích objektov a zariadení; a na umiestnenie elektro-energetického
       zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. 655/2017 na EKN parc. č. 324, 647/1,
       CKN parc. č. 589/107 - Z 770/19 - 199/19, 154/20.

3. Prevádzané pozemky sú predmetom Nájomnej zmluvy č. 00959/2015-PNZ -
       P40342/15.00 zo dňa 20.07.2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej Belej ako nájomcom na dobu užívania
       do 31. 10. 2029 (Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím
       vlastníctva k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy).

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       ležia.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „SO 01 – Miestna komunikácia ku čističke“, ktorá je uvedená
       v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného

                                                                   3

       rozhodnutia o umiestnení stavby č. SÚ 2578/2022-Gk zo dňa 05.10.2022 vydaného
       obcou Slovenská Ves, právoplatného dňa 25.11.2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzaných pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       88/2022 zo dňa 25.05.2022, aktualizovaného Doplnením znaleckého posudku číslo
       88/2022 zo dňa 27.10.2023, zapísaného pod č. 143/2023, vypracovaného Ing. Jánom
       Trebuňom podľa osobitného predpisu vo výške 5,30 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaných pozemkov vo výške 2 443,30 EUR,
       slovom Dvetisícštyristoštyridsaťtri 30/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za
       prevádzané pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi
       zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2 443,30 EUR, slovom
       Dvetisícštyristoštyridsaťtri 30/100 EUR (prevádzaná výmera 461,0000 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 5,30 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                   4

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako
       je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                   5

                                                   Čl. VIII
        Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto Článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške odplaty uvedenej v bode 2 Článku
             V zmluvy. Splatnosť zmluvnej pokuty je 30 dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu
             na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a)
       tohto Článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej
       v bode 2 Článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený
       v tejto výzve.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.

                                                                   6

       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........................                Vo Výbornej, dňa...................
Prevodca:                                                     Nadobúdateľ:

......................................................     ......................................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Viera Strelová
Slovenský pozemkový fond                                   starostka obce Výborná

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                        7