Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 02633/2024-PKZO-K40019/24.00 - Obec Výborná, k.ú. Výborná, okres Kežmarok

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 02633/2024-PKZO-K40019/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Výborná
       Adresa:                    Výborná 12, 059 02 Výborná
       Štatutárny orgán:          Ing. Viera Strelová, starostka obce Výborná
       IČO:                       00326739
       Bankové spojenie:          UniCredit Bank
       Číslo účtu:                SK87 1111 0000 0012 8489 1005
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. V k.ú. Výborná, obec Výborná, okres Kežmarok sú evidované nehnuteľnosti v prospech
       vlastníka Slovenská republika a v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli
       na základe geometrického plánu č. 224/2009 zo dňa 16.02.2010 úradne overeného
       Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, pod č. G1-114/10 dňa 08.03.2010
       zamerané a rozdelené nasledovne:

Tabuľka 1 Predmet prevodu

LV č.  C KN     druh   Výmera  Časť  Vlastník   Podiel  Diel č.     Novo      druh    Výmera      Výmera
284     p.č.  pozemku     m2   B LV                k    podľa    zameraná   pozemku      m2   zodpovedajúca
LV č.
276    442/9                   Por.             celku    GP        C KN    Zastavaná              spoluvl.
                                 č.                              podľa GP   plocha a           podielu v m2
                                                          2                nádvorie
              Ostatná  448     2     Slovenská  7/8                  p.č.             34,0000 29,7500
              plocha                 republika          Diel č.               druh
                                                        podľa     442/13    pozemku
       E KN     druh   Výmera  Časť  Vlastník   Podiel                                Výmera     Výmera
        p.č.  pozemku     m2   B LV                k     GP         Novo   Zastavaná     m2   zodpovedajúc
                                                                 zameraná   plocha a
        324    Trvalý          Por.             celku     4                nádvorie             a spoluvl.
               trávny            č.                                C KN                       podielu v m2
               porast                                     5      podľa GP
                       485 1                                                          174,0000 174,0000
                                                                     p.č.
                                     Slovenská  1/1
                                     republika                    589/57

       610/1 Orná pôda 1762 1                                                         633,0000 633,0000

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN
       parcelu č. 442/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 34 m2 v podiele
       7/8 k celku a novovytvorenú C KN parcelu č. 589/57, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 807 m2 v podiele 1/1, a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera je 836,7500 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

                                                2

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby. okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 276 v časti „C“ Ťarcha - Vecné
       bremeno podľa Zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech oprávneného z vecného
       bremena - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, Košice, ICO 36599361,
       s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o
       energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie
       pozemky a do cudzích objektov a zariadení; a na umiestnenie elektro-energetického
       zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. 655/2017 na EKN parc. č. 324, 647/1,
       CKN parc. č. 589/107 - Z 770/19 - 199/19, 154/20.

3. Prevádzané pozemky sú predmetom Nájomnej zmluvy č. 00959/2015-PNZ -
       P40342/15.00 zo dňa 20.07.2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej Belej ako nájomcom na dobu užívania
       do 31. 10. 2029 (Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím
       vlastníctva k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy).

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       ležia.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „SO 02 – Miestna komunikácia Valtínska cesta“, ktorá je
       uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
       územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SÚ 2579/2022-Gk zo dňa 05.10.2022,
       vydaného obcou Slovenská Ves, právoplatného dňa 25.11.2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzaných pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       26/2023 zo dňa 18.02.2023, vypracovaného Ing. Jánom Trebuňom podľa osobitného
       predpisu vo výške 5,30 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných
       pozemkov vo výške 4 434,78 EUR, slovom Štyritisícštyristotridsaťštyri 78/100 EUR.

                                                                   3

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov ( ďalej len „odplata za
       prevádzané pozemky“ ) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 4 434,78 EUR, slovom
       Štyritisícštyristotridsaťštyri 78/100 EUR (prevádzaná výmera 836,7500 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 5,30 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

                                                                   4

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako
       je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. VIII
        Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto Článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo

                                                                   5

       verejnoprospešnej stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške odplaty uvedenej v bode 2 Článku
             V zmluvy. Splatnosť zmluvnej pokuty je 30 dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu
             na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a)
       tohto Článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej
       v bode 2 Článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený
       v tejto výzve.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

                                                                   6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........................                Vo Výbornej, dňa...................
Prevodca:                                                     Nadobúdateľ:

......................................................     ......................................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Viera Strelová
Slovenský pozemkový fond                                   starostka obce Výborná

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                        7