Zmluva o zriadení VB, Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Dubová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02550/2024-PKZO-B40313/24.00
                   ev. č. oprávneného z vecného bremena: VB/680/2024/BVS

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ladislav Kizak, predseda predstavenstva
Zastúpený:              Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva
                        JUDr. Matej Horák, na základe plnomocenstva zo dňa

                        14.06.2024

IČO:                    35 850 370

IČ DPH:                 SK 2020263432

IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.

3080/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                                  Čl. II
                                           Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v
           katastrálnom území Dubová, obec Dubová, okres Pezinok, ktorý je vo vlastníctve
           nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných
           spoluvlastníckych podieloch , tak ako je uvedené v tabuľke:

                   Celková           GP č. 37/2016                                      výmera                 Výška
                                                                                                          jednorazovej
LV   Číslo   Reg.  výmera     Druh   diel  výmera   B  Nezistený vlastník  Spoluvlast.  podielu          náhrady v EUR
    parcely  KN      v m2   pozemku   č.                                   podiel NV     v m2
                                            dielu
                             Orná           v m2
                             pôda
                                                       HUTTEROVÁ

                                                    1 Mária, SK, Dátum     1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                       HUTTERA Ján,

                                                    2 SK, Dátum            1/4          14,750           25

1215 182 E 2133                      1 59              narodenia: -
                                                       HUTTERA Ján,

                                                    3 SK, Dátum            1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                       HUTTEROVÁ

                                                    4 Mária, SK, Dátum     1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                           Záber VB spolu v m2: 59

                                                       Výška jednorazovej náhrady za zriadenie           100
                                                                                              VB v EUR:

             (ďalej ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
           tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

    1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
          § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
          180/1995 Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

    2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia
           o registrácii na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu výroba a dodávka pitnej
           vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným
           vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I.
           kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví.

    3. Oprávnený z vecného bremena je investorom vodnej stavby „Dubová, kanalizácia – I.
           etapa“ (ďalej aj ako „stavba“). Stavba bola povolená rozhodnutím Obvodného úradu

       životného prostredia Pezinok – číslo: ŽP.vod.777/I-50/2013-Km zo dňa 12.06.2013, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 16.07.2013. V rámci stavby oprávnený z vecného bremena
       vybudoval na časti pozemkov povinného z vecného bremena verejnú splaškovú
       kanalizáciu (SO 01 Potrubná sieť) (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno in personam v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (vodnú stavbu - verejnú splaškovú kanalizáciu) a k nej
          prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
          a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 37/2016 zo dňa 27.07.2016, úradne
       overeným Okresným úradom v Pezinku, katastrálnym odborom, pod č. G1 834/2016 dňa
       04.08.2016 (ďalej ako „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (vodnej stavby - verejnej splaškovej
              kanalizácie) a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných právnych
              predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

    1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
           68/2019 zo dňa 08.04.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Miloslavom Ilavským, PhD. vo
           výške 0,26 EUR/m2.

    2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
           výške 100 EUR, slovom sto EUR.

    3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
           do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

    4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
           uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

    5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
           uvedeným v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

                   Celková           GP č. 37/2016                                      výmera                 Výška
                   výmera                                                               podielu           jednorazovej
LV   Číslo   Reg.             Druh   diel  výmera   B  Nezistený vlastník  Spoluvlast.                   náhrady v EUR
    parcely  KN      v m2   pozemku   č.                                   podiel NV     v m2
                                            dielu
                             Orná           v m2
                             pôda
                                                       HUTTEROVÁ

                                                    1 Mária, SK, Dátum     1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                       HUTTERA Ján,

                                                    2 SK, Dátum            1/4          14,750           25

1215 182 E 2133                      1 59              narodenia: -
                                                       HUTTERA Ján,

                                                    3 SK, Dátum            1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                       HUTTEROVÁ

                                                    4 Mária, SK, Dátum     1/4          14,750           25

                                                       narodenia: -

                                                       Záber VB spolu v m2: 59

                                                       Výška jednorazovej náhrady za zriadenie           100
                                                                                              VB v EUR:

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

    1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
           a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl.
                  V bod 2. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
                  IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
                  symbol 4564031324
           b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet

              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35
              81800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564031324 do 30 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými
              stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň ich pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho
       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V tejto
       zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy
       poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom

       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému
       z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
       bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

 2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

       Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  ....................................................
generálny riaditeľ                                Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
Slovenský pozemkový fond                          JUDr. Matej Horák
podľa výpisu z obchodného registra                splnomocnenec
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien