Nájom pozemkov v k.ú. Dúbravka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                                           č. 08 83 0498 24 00
                                                           (ďalej ako „Zmluva“)

Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                                 (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

                                             medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
                                   Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Názov:
Sídlo:                             Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
Zastupuje:
osoba oprávnená na podpis zmluvy:  Mgr. Tomáš Hlaváčik, vedúci oddelenia nájmov
                                   nehnuteľnosti, na základe podpisového poriadku účinného
DIČ:                               ku dňu podpisu zmluvy
peňažný ústav:                     2020372596
Čislo účtu:                        ČSOB, a.s.
IBAN - depozit:                    SK58 7500 0000 0000 2582 8453
variabilný symbol:                 SK72 7500 0000 0000 2582 4903
IČO:                               883049824
(ďalej ako „Prenajímateľ“)         00 603 481

Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu

                                   Sekurisova 14 Bratislava, zapísaný na LV č. 3112 pre

                                   k.ú. Dúbravka

V zastúpení:                       Byktomfort-BA, a.s. Železničiarska 13

Zastúpené:                         Matej Hollý - predseda predstavenstva

Zapísané:                          Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka: 1613/B

IČO:                               35736275

DIČ:                               2020269493

Bankové spojenie:

IBAN:

E-mail:

Telefonický kontakt:

(ďalej ako „Nájomca“)

(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                   Úvodné ustanovenia

         Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
         poriadkom Slovenskej republiky.

         Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
         dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
         podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

c. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných

          podmienkach.

                                                                      Článok I
                                                       Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľnosti vedených Okresným úradom Bratislava,
          katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Dúbravka, a to
             na liste vlastníctva č. 847 ako:
              - Pozemok pare. reg. „C“ pare. č. 3293 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3759 m^

1.2. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania časť pozemku špecifikovaného v bode 1.1.
         tohto článku vo výmere 25 m^ a Nájomca berie Predmet nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto
         Zmluve (ďalej ako „Predmetu nájmu“). Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu tvorí
         prílohu č. 1 k tejto Zmluve. Výpis z listu vlastníctva tvorí prílohu č. 2 k tejto Zmluve.

1.3. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
         Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve

1.4. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.5. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
         priestorov bytového domu Sekurisova 14.

1.6. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, pričom je
         povinný tento účel zachovať počas trvania tejto Zmluvy. Nájomca je tiež povinný užívať predmet nájmu
         spôsobom primeraným povahe a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade
         s právnymi predpismi, ktoré sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade, ak Nájomca poruší uvedené
         povinnosti, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý,
         aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

1.7. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
         dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
         ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.8. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
         ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
         Zmluvy.

                                                                     Článok II
                                             Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
         Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
         Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
         do nájmu.

                                                                                                         Strana 2 z 15

      2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol“).
               Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
               Zmluvnú stranu a bude obsahovať:

           a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
           b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
           c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán

      2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
               Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinností tejto Zmluvy.

                                                  Článok III
                                                  Nájomné

      3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR

           Bratislavy 597/2024 zo dňa 27.06.2024 vo výške 1 EUROAalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).

^          K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej

           hodnoťy v znení neskorších predpisov.

      3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
               splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
               Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
               nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

      3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
               výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

      3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už

           bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné

           poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ

   )       spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

      3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
               Prenajímateľa.

      3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
               akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

      3.6 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
               Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň omeškania.
               Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto nie je
               dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať ťúto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť.

                       Článok IV
           Zabezpečovacie opatrenia

      4.1  Nájomca je do 15 kalendárnych dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet

           Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).

                                                              Strana 3 z 15

4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
            v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy
            alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
            a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
            výšky podľa bodu 4.1 vyššie, a to do 10 dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní
            Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dni od doručenia
            výzvy Prenajímateľa na nápravu. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
            0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,
            aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
            všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
            Nájomcovi najneskôr do 90 dni po upiynuti Doby nájmu aiebo skončení Zmiuvy, nie však skôr ako 15. deň
            po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmiuvou.
            V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
            znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu. Nájomca nie je oprávnený uplatňovať si voči Prenajímateľovi
            nárok na zaplatenie úrokov z omeškania zo sumy Depozitu, nevráteného Prenajímateľom v lehote podľa
            tohto bodu Zmluvy.

4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovanie opatrenia.

                                                                     Článok V
                                             Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a pripadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
            pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinnosti.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinnosti uvedených v Osobitných podmienkach nie je
           stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo
           výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
           zmluvnej povinnosti, pre ktoré je zmluvná pokuta dojednaná.

5.4 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa zaplatiť do 30
           dni odo dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
            Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinnosti, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
           o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

5.5 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
           porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
           výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                                                                         Strana 4 z 15

                                                                     Článok VI
                                                          Údržba Predmetu nájmu

6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
         ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                                    Článok VII
                                                       Poškodenie Predmetu nájmu

7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
         činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
         Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
         Prenajimateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
         Prenajimateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
         prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajimateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
         opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
         v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
         škody odstrániť na náklady Nájomcu.

                                                                    Článok VIII
                                                          Zmeny Predmetu nájmu

8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
         užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
         zmenu oznámiť Prenajimateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
         ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
         Prenajímateľa.

8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
         písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
         a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
               tejto Zmluvy; a zároveň
         b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) aniv dodatočnej lehote 10 dni odo dňa výzvy
               Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa pism. a) na náklady
               Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu podľa pism. a) uhradiť
               Prenajimateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane interných nákladov
               Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
         súhlasu Prenajímateľa, je Prenajimateľovi povinný zaplatiť:

   a) za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom
         Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku výšky Depozitu

                                                                                                         Strana 5 z 15

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
          s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
          stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
          nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
          Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
          spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
          s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                                     Článok IX
                                             Ďalšie práva a povinnosti Zmiuvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
          k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
         s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať iátky, postupy
         a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
         alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
         republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
         v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajimateľovi ako viastnikovi Predmetu nájmu ukladajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
         b) všetky povinnosti vypiývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
               životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
               o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
               neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
               543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
         d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
               podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
               a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratisiavy č. 18/2023 o
               nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
         zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
         nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
         materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné aiebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
         rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku

                                                                                                         Strana 6 z 15

         alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
         verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca natiradi Prenajímateľovi všetky priame
         a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretich osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
         bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapisané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
         - tejto Zmluvy a v prílohe č. 2 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
         kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
         fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
         a) za účeíom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinnosti Nájomcu podľa
               tejto Zmluvy;
         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
               kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
         oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
         bodu 9.7 pism. a) a pism. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
         pričom oznámenie je Prenajimateľ oprávnený urobiť prostrednictvom elektronickej pošty na emailovú
         adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
         V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
         pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Nájomca je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek skutočnostiach, ktoré
         majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhíavi tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na povolenie
               reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
         povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
         vo výške 100,00 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                                     Článok X
                                                          Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek uživanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

                                                                                                        Strana 7 z 15

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
         V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (I) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
         pokutu vo výške sumy Depozitu a (11) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) Identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodil, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
         podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (dalej ako „Podiel na
         podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme piati (napr. rok 2023) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
         Zmluvy.

                                                                     Článok XI
                                                         Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú Inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave, s
         prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci alebo
         veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak, za
         pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
         protokole.

11.2 Ak Osobitné podmienky neurčujú Inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
         alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu.

11.3 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
         a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
         Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.4 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dní odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti platí,

                                                                                                        Strana 8 z 15

         že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
         kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajimateľovi v lehote podľa 11.3 tejto
         Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.7 tejto Zmluvy.

11.5 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky a
         zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
         Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
         nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Nájomca je povinný písomne oznámiť
         Prenajímateľovi začatie odstraňovacích prác aspoň 30 dní vopred. Ak Prenajímateľ pred začatím
         odstraňovania Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa
         Zmluvné strany dohodnú na cene zhodnotenia najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia Nájomcu
         o začatí odstraňovacích prác. Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
         Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo
         jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
         povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

11.6 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom
         odstránené z Predmetu nájmu riadne a včas, sa Zmluvné strany dohodli, že toto je Prenajímateľ oprávnený
         nadobudnúť za sumu 20,00 EUR, ak svoj úmysel písomne oznámi Nájomcovi. V opačnom prípade ostáva
         povinnosť Nájomcu Zhodnotenie odstrániť zachovaná.

11.7 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
               výške 4-násobku sumy Depozitu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajimateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
         v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
         z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                                    Článok XII
                                                                   Doručovanie

12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
         vhodným spôsobom.

12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
         právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
         Nájomcu:
         a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
         b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra, v ktorom je Nájomca
               zapísaný, alebo
         c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
               registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo
         d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.

                                                                                                         Strana 9 z 15

12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že pisomnosť sa považuje za doručenú priamo do
         vlastných rúk aj v prípade, ak táto pisomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
         ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
         nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
         zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
         skutočnosti nedozvie.

12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie pisomnosť prijať, je pisomnosť doručená dňom,
         kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                                    Článok XIII
                                                             Vyhlásenia a záruky

13.1 Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajimateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
         spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Nájomca nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému daňovému
               úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
         b) proti Nájomcovi nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo iné
               obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
               alebo iný právny záväzok na ťarchu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie záväzkov
               Nájomcu voči Prenajimateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
         neúplné aiebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
         Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
         škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                    Článok XIV
                                                              Skončenie Zmluvy

14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
         tejto Zmluvy.

14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajimateľ
         oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
         a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
               v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dni po dátume
               splatnosti, a / alebo
         b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
         c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
               7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
         d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.5 tejto
               Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
         e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
               písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
         f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 pism. a) tejto Zmluvy, a / alebo
         g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako
               nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo

                                                                                                       Strana 10 z 15

h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
      podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú letiotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
      odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dni od doručenia
      písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo

i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
      a / alebo

j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
      podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
      Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
      vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajimateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinností
      podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebov prípadoch uvedených v Osobitných
      podmienkach.

14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
         od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

14.4 Prenajimateľ môže vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3 mesiace
         a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
         doručená Nájomcovi.

14.5 Prenajimateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. Vtákom
         prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
         Nájomcovi.

14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak. Zmluvné strany si nebudú vracať
         plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmiuvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
         jednej zo Zmluvných strán.

                       Článok XV
              Záverečné ustanovenia

15.1 V súlade s ustanovením § 9aa ods. 2 pism. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obci v znení
         neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
         uznesením č. 597/2024 zo dňa 27.06.2024, ktorého opis tvorí prílohu č. 3 tejto Zmluvy.

15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
         nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
         47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
         a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov.

15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
         riadne očíslovaných dodatkov.

15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:

Príloha B:    Osobitné podmienky

Príloha č. 1  Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu

Príloha č. 2  Výpis z listu vlastníctva č. 847

Príloha č. 3  Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 597/2024

              zo dňa 27.06.2024

                                                Strana 11 z 15

15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
         tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
         základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
         Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obci v znení neskorších predpisov za účelom
         uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
         parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
         údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
         ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
         údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
         len v prípade plnenia povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány
         činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych veci a rodiny, pripadne iným orgánom podľa osobitných
         zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
         vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
         právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
         právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
         požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. časti Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
         neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
         blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
         považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
         realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
         zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodil, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
         výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
         budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
         Slovenskej republiky.

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
         Zmluvy dostane Prenajimateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
         slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

v Bratislave, d ň a _ _ l ^ _ E _ 3 ^ *  V Bratislave, dňa
                                                                                        .
Prenajimati
                                         Nájomca:

Hlavné mesto S    Ľiiál'r'                                                                       3
                                         Bytkomfort-BA, s.
Mgr. Tomáš Hlavi                         Matej Hollý
                                         predseda predstavenstva
vedúci oddelenia nájtťióy nehnuteľnosti

                                         Strana 12 z 15

                                                       Príloha B; Osobitné podmienky
Pre právny vzťah Zmiuvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                                      Článok i
                                                 Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie
1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska podľa vizualizácie,
         ktorá tvori Prílohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (ďalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby bolo
         stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný zber
         papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
         rozložiteľných kuchynských odpadov z domácnosti. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť a
         uskutoční výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.

1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajímateľovi (prostrednictvom oddelenia nájmov nehnuteľnosti) kópiu
         ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dni od jeho
         podania na príslušný stavebný úrad. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný
         zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia tejto
         povinnosti.

1.3. Nájomca sa zaväzuje, že počas trvania nájomného vzťahu nesmie byť dotknutá prevádzka, údržba,
         modernizácia a rekonštrukcia zariadení verejného osvetlenia a mobilných optických sietí v dotknutom území
         a jeho bezprostrednom okolí. Nájomca v prípade potreby musí umožniť správcovi verejného osvetíenia
         mobilných optický h sieti, spoločnosti Technické siete Bratislava, a. s. realizáciu potrebných úkonov pre
         zabezpečenie spoľahlivej prevádzky zariadení verejného osvetlenia a mobilných optických sieti v
         nevyhnutnom rozsahu. V prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

1.4. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby;

a)  podlaha Kontajnerového stojiska bola hladká, spevnená, nepriepustná, vyspádovaná do vpustí

    a odkanalízovaná,

b)  Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,

c)  Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému

    bytovému domu je Kontajnerové stojisko určené,

d)  prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov,

    Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinností Nájomcu uvedených v pism. a) až d) tohto bodu je Nájomca

    povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR za každé jedno porušenie.

1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
         vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
         vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
         s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
         vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
         dostupný zvozovej technike. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR.

                                                           Strana 13 z 15

1.6. Nájomca sa zaväzuje v prípade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
         odomykanie Kontajnerového stojiska, pripadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite
         použitie špeciáinej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
         systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.

1.7. Nájomca je pre vybudovanie kontajnerového stojiska prednostne použiť už existujúce spevnené plochy,
         pokiaľ to nie je možné - záber zelene verejného priestranstva bude rozlohou zodpovedať extenzívnej
         vegetačnej streche vybudovanej na streche kontajnerového stojiska ako kompenzácia za zabratie zelene
         na predmetnom pozemku - v zmysle manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo
         verejnom priestore HM SR Bratislavy, Útvar hlavného architekta 6/2020. V prípade, ak Nájomca poruší túto
         povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR

1.8. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
         odpady a elektrozariadenia z domácnosti ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
         nariadením hiavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi
         a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len
         „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov. V prípade, že sa na
         Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad. Nájomca je povinný
         bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to, akým spôsobom k
         rozpornému uloženiu odpadov došlo.

1.9. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN
         č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hiavného mesta.
         Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajimateľ oprávnený požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN
         č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta.

1.10. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:
               a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia. Údržby a dezinfekcie najmä v zmysle VZN č.
                     18/2023
               b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku
                     Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidlami, napr.
                     dopravným značením.

1.11. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a
         taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018
         o starostlivosti o verejnú zeleň.

1.12. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v zmysle
         Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca poruší túto
         povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmiuvnú pokutu vo výške 50,00 EUR

1.13. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko zrekonštruovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo
         umiestnenie 4 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného počtu
         kontajnerov na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými
         materiálmi a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácnosti, pripadne nádoby na jedlé oleje
         a tuky. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú
         pokutu vo výške 100 EUR.

1.14. V prípade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene mimo predmet nájmu vplyvom plánovanej činnosti, resp.
         plánovaných stavebných prác, Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného

                                                                                                       Strana 14 z 15

   stavu. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú
   pokutu vo výške 50,00 EUR

   1.15. V prípade, ak sa existujúca verejná zeleň stane prekážkou pri výstavbe kontajnerového stojiska, tak žiadateľ
            zabezpečí na vlastné náklady jej výrub a a tiež zabezpečí realizáciu náhradnej výsadby alebo finančnej
            náhrady v zmysle zákona č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších zmien a doplnkov. V
            prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo
            výške 50,00 EUR

   1.16. Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko v súlade s aktuálnymi požiadavkami prenajímateľa na
            stavbu kontajnerových stojisk - Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
            priestore HM SR Bratislava. V prípade, ak nájomca poruší túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
            Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR

   Článok II

   Ďalšie dojednania

f  2.1 Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácia Kontajnerového
            stojiska.

   2.2 Bod 9.4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v prípade, že
            je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysle bodu 1.5 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a uživanie
            kontajnerového stojiska.

                      Strana 15 z 15

   + 2,600                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               + 2,600

X                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        +2,300  + 2,300

            •••A*4*aa*4 ••••»•«•

                                                                                                                                                       •••44»44«****«444»<                                                                                                                                                               0,000     0,000                            V.VAV.V.VAW .V/Aft
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 + 2,600
                               ~m r   ~m r                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         +2,600

+2,300

            a»4«44*44ft+a444<                                                                                                                          >>>44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444144,

                                      44444444444444444444                                             444444444444444444444444444444444444444444444
                                       44444444444444444444                                            444444444444444444444444444444444444444444444,
                                       44444444444444444444
                                      44444444444444444444                                             44 4444444444 44 4                              .4.4.4.4.4.4.4.4.4.44444444444                                                                          *44*4444444444444i                                                                                                   AViWAVkWaV*'
                                      '.4t44444444444444444444444444444444444444444444444444444444<44                                                  — >44*,44.4-4.44.4.4.4.4,44.4^4*4444444444444444444444444444441l
                                                                                                         V4V4W 4V4W                                                                                                                                            .^4A44*V4444*.44^44W44*4*4*444^4*^444V44444k444V444*l,*44^444V444•*44<V^
                                      I44 444* 4444*«444444 4

                                                    <4444444441

                                                                                                                                                       44444444444444444444
                                                                                                                                                       44444*44444444444444444*44444444444444444*4*4444444444444444c

                                                                                                       4i4444444444444444444444444444444444444444444,, >>*4444**4444444444*44444**4444444444444444444444*4444444*C 44c                                                                                                                   0,000                           0.000
                                                                                                       1.4.4.4.44.4.4.444.4.4.44.' >4.44.44*4.4*4444.4.4444.4< ,444444444444444**
            » » «« »«444«444« ».>4.«  .4.44444444444.44444444                                                                                                                                                                                                                                                                            k_
                                                                                                                JJlL,

Poznámka:                                                                                                                                                                                                                                                      Projektmi:                                                                        Okm:                    Rozlohe:   Názov výkresu                        Podpis:
     Oceľová konštrukcia tvorí skelet s jakbvých profilov. Zakladaná ja do batórv)vaj platrte. Kon&lrukda
     slúži ako prestreáenie pre kontajnery. Kon&trukcia bude nastriekaná antracitovou farbou. Konátrul(cía                                                                                                                                                        Bc. Oliver Papai                                                                  Bratislava            19                  Pohľady
    je zastrešená vlnitým plechom. S prednej časti bude konštrukcia prekrytá perforovaným fahokovom.
     V smere od ctx>dnílca budú ocefové drere.                                                                                                                                                                                                                 Projekt:                                                                          Obec:                   Výika:

                                                                                                                                                                                                                                                                  Kontajnerové stojisko                                                             Bratislava-Dúbravka   2,6m      Dátum:      Mierka:  číslo výkresu:

                                                                                                                                                                                                                                                               k)vestor                                                                          Ketseirálrw Územie:     Materiál:  1. 2. 2024  1:50
                                                                                                                                                                                                                                                                     V lM inlcI BaNP S«Kurliiova 2, 4 .6
                                                                                                                                                                                                                                                                     HuM úpenf; VSD. t.r.o.                                                         Dúbravka             Ocel

                                                                                                                                                                                                                                                               Zholovitet:                                                                       AdreM:                  Farbe:

                                                                                                                                                                                                                                                                   PPS Steel s.r.o.                                                                 Sekurisova            Antracit

cjb 3 3 9 5 /7

                .n               'S

                    .....................

                                                                                                                                                0

                'n
                                                                       v.
                                ■ — . ___

                       úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej rq>ubliky

                          VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

Okres                  104     Bratislava IV                                 Dátum vyhotovenia   27.8.2024
Obec                   529389  B ratislav a-D ú b rav k a                    Čas vyhotovenia     14:13:29
Katastrálne územie     806099  Dúbravka                                      Údaje platné k      26.8.2024 18:00:00

                                 Výpis je nepoužiterný na právne ijkony
                       VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 847 ČIASTOČNÝ

ČASŤ A; MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                       Počet parciel: 1
                                    Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v Dmh pozemku             Spôsob       Druh chránenej    Spoločná         Umiestnenie    Druh
                            m^                využívania      nehnuteľnosti  nehnuteľnosť         pozemku    právneho
                                               pozemku
                                                                                                              vzťahu
                                                         22
3293                   3759 Zastavaná plocha                                             1       1

                               a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

Ostatné PARCELY registra „C" nevyžiadané.

 Legenda

  Spôsob využívania pozemku
         22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
               cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

  Spoločná nehnutelnosť
           1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

  Umiestnenie pozemku
           1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

PARCELY registra „E" nevyžiadané.

STAVBY nevyžiadané.

ČASŤ B: V LA STN Ía A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI

                                                           Vlastnik                              Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                             Spoluvlastnícky
   číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo                                                          podiel
               Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                          1/1
    1 Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814
             99, SR, IČO: 603481

                                                                                                                            1z !

■■■              MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                     Primaciálne nám. 1
                 SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY              P.O.Box 192
                                                              814 99 Bratislava
                 Oddelenie činnosti MsR a MsZ

                 Sekcia správy nehnuteľností

       Váš list  Naše poradové číslo              Vybavuje / Linka        V Bratislave
                 MAGS OČM/2024                    Ing. Jarmila Kiczegová  03. 07. 2024
I® - VEC:                                         +421 2 59356 242

                 Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
                 Bratislavy č. 597/2024 zo dňa 27. 06. 2024, prijatého k bodu Návrh na schválenie
                 prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
                 v Bratislave, k. ú. Dúbravka a k. ú. Petržalka, pod kontajnerovými stojiskami

                                               U zn esen ie č. 597/2024

                                                                          zo dňa 27. 06. 2024

                 Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                          schvaľuje

                 ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 pism. e) zákona Slovenskej národnej
                 rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 pism.
                 c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
                 ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej
                 republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozemkov v Bratislave, pri
                 nájme pozemkov pod bodmi 1. - 3. na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie kontajnerových
                 stojisk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur/rok za každé kontajnerové stojisko;

                 1. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 3293 - zastavané plochy a nádvoria
                 vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
                 bytového domu Sekurisova 14, v zastúpení spoločnosťou Bytkom fort - BA a.s.. Železničiarska
                 13, so sídlom v Bratislave, IČO 35736275,

                 2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 2051 - ostatná plocha vo výmere
                 34 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
                 domu Budatínska 63, 65, v zastúpení spoločnosťou H-PROBYT, spol. s r.o.. Račianska 153, so
                 sídlom v Bratislave, IČO 35722924, a spoločnosťou Bytový podnik Petržalka, s.r.o.,
                 Haanova 10, so sídlom v Bratislava, IČO 36821012,

                 3. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 4928/2 - zastavané plochy
                 a nádvoria vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových

TELEFÓN           EMAIL                           IČO                     ONLINE
+421 2 5935 6331  zastupitelstvo@ bratislava.sk   00 603 481              www.bratislava.sk

priestorov bytového domu Bohrova 7, 9, 11, v zastúpení spoločnosťou Bytové družstvo
Petržalka, Budatínska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765,
s podmienkou:
Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájomcom
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.
Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného
zreteľa podľa § 9aa ods. 2 pism. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku
obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 pism. c) a ods. 12 Zásad
hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli
schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26. 10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na
špecifikácie, ktoré charakterizujú nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by nebol
účelný.

Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                               Mgr. Martin Kollárik, PhD.
                                                                                      vedúci oddelenia