Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Trstená

ZM /2024/0452                                     '01470646

               “roJlomna zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                        r * ! ľ jl—i r * I/ ^ ^ ^ ^ Q ■ ■ >mf -
                                   3u5u4/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

       uzatvorená v súlade s ustanovením § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
       v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.

                                Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov
                                                   (ďalej len „Zmluva")

                              Zmluvné strany

1.1

Obchodné meno     : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo             : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO               : 35 919 001

DIČ               : 202 193 7775

IČ DPH            : SK 2021937775

Právna forma      : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                  Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán  : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                  Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie  : Štátna pokladnica

IBAN              : SK95 8180 0000 0070 0069 4593

BIC(SWIFT)        : SPSRSKBA

(ďalej len „Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom

tvare)

a

1.2

Obchodné meno     Oravská vodárenská spoločnosť, a.s. alebo v skratke OVS, a.s.

Sídlo             Bysterecká 2180, 026 80 Dolný Kubín

IČO               36 672 254

DIČ               2022236315

IČ DPH            SK2022236315

Právna forma      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                  Žilina, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 10544/L

Štatutárny orgán  : Ing. Ján Bánovčan, predseda predstavenstva

                  Ing. Jozef Revaj, člen predstavenstva a generálny riaditeľ

Bankové spojenie  : 2928901729/1100

IBAN              : SK27 1100 0000 0029 2890 1729

BIC(SWIFT)        : TATRSKBX

(ďalej len „ Nájomca" alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom

tvare)

(Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena. Prenajímateľ alebo Budúci povinný z
vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom
tvare).

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.        Strana 1 z 8
30504/ NZaZo BZoV B/018/2 024/Trstená/42 52

                                Časť A:
                          Nájomná zmluva

                                                         Článok I
                                                Predmet a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností - pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Trstená, obec Trstená, okres Tvrdošín, vedených Okresným
úradom Tvrdošín, katastrálny odbor nasledovne:

 LV               KN C    Výmera v m2                  Druh pozemku                     Spoluvlastn.
                pare. č.                                                                   podiel
4136                                 272               Zastavaná plocha a                    NDS
4136            2491/17                                      nádvorie
                2491/18                                                                      1/1
                                     130               Zastavaná plocha a
                                                             nádvorie                        1/1

(ďalej len „Pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom č. 37048201-122/2023 na
určenie vlastníckych práv k pozemku p. č. 2491/23, oddelenie pozemku p. č. 2491/24 a pre vyňatie z
PPF, ktorý vyhotovil Ing. Jaroslav Genšor, so sídlom: Štefánikova 1063/94, 029 01 Námestovo, IČO:
37048201, zo dňa 01.06.2023, autorizačne overil Ing. Jaroslav Genšor, dňa 01.06.2023, úradne
overeným pod číslom G l- 238/2023 dňa 13.06.2023 (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom
gramatickom tvare) nasledovne:

LV    KN C      Výmera    Druh            Spoluv­                        Diel  Novovytvorený    Rozsah
                                           lastn.                       podľa     pozemok-    nájmu v m2
      pare. č.  v m2 pozemku              podiel
                                            NDS                          GP    predmet nájmu

                          Zastavaná         1/1

4136 2491/17    272       plocha a          1/1                         2      2491/24        14
4136 2491/18
Spolu:                    nádvorie

                          Zastavaná

                130       plocha a                                      3      2491/24        28

                          nádvorie

                                                                                              42

1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemky špecifikované v bode 1.2 tohto
článku tejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu" v príslušnom gramatickom tvare) za účelom
vybudovania Čerpacej stanice odpadových vôd a jej prístupovej cesty (ďalej len „Stavebné objekty" v
príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu „Zábiedovo- kanalizácia" (ďalej len „Stavba" v príslušnom
gramatickom tvare), a na dobu podľa článku II bod 2.1 tejto časti Zmluvy. Obvodný úrad životného
prostredia v Dolnom Kubíne, pracovisko Tvrdošín, vydal na Stavbu verejnou vyhláškou rozhodnutie
o povolení stavby pod č. j. C/2009/00962, C/2010/00014 dňa 22.01.2010, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 03.03.2010. Okresný úrad Tvrdošín, odbor starostlivosti o životné prostredie vydal
verejnou vyhláškou rozhodnutie pod č. OU-TS-OSZP-2018/001363 dňa 15.11.2018, ktorým povolil
zmenu Stavby pred jej dokončením, ktorá spočíva v zmene lehoty na dokončenie Stavby v termíne
do 31.12.2028.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.                        Strana 2 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade
s článkom III tejto časti Zmluvy.

                                                         Článok II
                                                      Doba nájmu

2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom, ktorý je
určený ako deň zriadenia staveniska v oznámení (ďalej len „Oznámenie" v príslušnom gramatickom
tvare) zaslanom Prenajímateľovi zo strany Nájomcu, pričom Nájomca zašle Oznámenie na adresu
sídla Prenajímateľa uvedenú v záhlaví Zmluvy najneskôr pätnásť (15) pracovných dní pred zriadením
staveniska. Odo dňa stanoveného v Oznámení ako deň zriadenia staveniska má Nájomca právo
vstúpiť na Pozemky a začať užívať Pozemky pre účely realizácie Stavby v plnom rozsahu. V prípade,
že Nájomca nesplní svoju povinnosť doručiť Oznámenie do sídla Prenajímateľa najneskôr pätnásť
(15) pracovných dní pred zriadením staveniska, Prenajímateľ ma nárok na zmluvnú pokutu vo výške
20,- Eur (slovom: dvadsať eur) za každý aj začatý deň omeškania Nájomcu s touto povinnosťou (ďalej
len „Zmluvná pokuta" v príslušnom gramatickom tvare).

                                                        Článok III
                                          Nájomné a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 24/2024, ktorý vypracoval Ing. Eugen Dedinský,
znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné
číslo znalca: 910534 (ďalej len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 71,86 € vrátane DPH.

(slovom: sedemdesiatjeden eur a osemdesiatšesť centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára
príslušného kalendárneho roka. V prípade, že doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho
roka, prvá faktúra bude vyhotovená v alikvotnej sume do 30 dní odo dňa doručenia Oznámenia,
počítanej za obdobie odo dňa stanoveného v Oznámení ako deň zriadenia staveniska do konca
príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3
tohto článku tejto Zmluvy rovnako.

3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený vo faktúre. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje
najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne
náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak
faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo
neúplné údaje, Nájomca oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť
Prenajímateľovi na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty
splatnosti faktúry podľa bodu 3.2 tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 3 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/42S2

Nájomcovi.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku 2025. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením
faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky
nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto
Zmluve; ustanovenie článku X bod 10.4 časti B tejto Zmluvy sa nepoužije.

3.5 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku tejto
Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške
určenej platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

                                                        Článok IV
                                    Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve

4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa článku I tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe
do užívania alebo do podnájmu. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že
prenechanie Predmetu nájmu dodávateľovi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu Stavebných
objektov na Predmete nájmu v súlade s bodom 1.3 článku I tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie
tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca
umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe. Porušenie tejto povinnosti sa
považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť
od tejto Zmluvy.

4.4 Zmluvné strany sú povinné ihneď písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane každú zmenu
adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve, a to najneskôr
do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa jej vzniku. V prípade takéhoto oznámenia sa doručuje
písomnosť na novo oznámenú adresu. Porušenie tejto povinnosti Zmluvnej strany písomne ohlásiť
každú zmenu adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve,
sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má druhá Zmluvná strana právo od
tejto Zmluvy okamžite odstúpiť.

4.5 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania.

4.6 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkmi Stavebných objektov, listinou
preukazujúcou iné práva k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia § 58 ods. 2 v spojení
s ustanovením § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

4.7 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 4 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

                                                        Článok V
                                                   Ukončenie nájmu

5.1 Nájomný vzťah zanikne:
   a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
    b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
       Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy so
       stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
       kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,
   c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
       Prenajímateľom po predchádzajúcom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie nápravy so
       stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
       dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
       strane,
   d) odstúpením od tejto Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
       dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,
   e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                         Časť B:
                        Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:

                                  Článok VI
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

6.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľností,
Pozemkov špecifikovaných v časti A v článku I bod 1.1 tejto Zmluvy (ďalej ako „Pozemky" alebo aj
ako „Budúce zaťažené pozemky" v príslušnom gramatickom tvare).

6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich
zaťažených pozemkoch stavebný objekt Čerpacej stanice odpadových vôd a jej prístupovej cesty
(ďalej len „Budúca oprávnená stavba" v príslušnom gramatickom tvare) pre stavbu „Zábiedovo-
kanalizácia".

6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(ďalej aj ako „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
bremena zriadi na Budúcich zaťažených pozemkoch vecné bremeno „in personám" v prospech
Budúceho oprávneného z vecného bremena.

6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcich
zaťažených pozemkoch tak, ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na základe
porealizačného geodetického zamerania (ďalej len „Porealizačný geometrický plán" v príslušnom
gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené pozemky za účelom umiestnenia,
prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Budúce vecné bremeno" v
príslušnom gramatickom tvare).

6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Pozemky počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 5 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

stavebných prác na Pozemkoch.

6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej
oprávnenej stavby, v zmysle ustanovenia § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
odvetviach v znení neskorších predpisov vzniká na Pozemkoch ochranné pásmo Budúcej oprávnenej
stavby.

6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare)
vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.

6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe Porealizačného geometrického
plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa
dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a Porealizačného geometrického
plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú odplatu
zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe
faktúry vyhotovenej Budúcim povinným z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru,
o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

                                                        Článok VII
                                      Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

7.1 Budúci oprávnený z vecného bremena alebo jeho splnomocnený zástupca je povinný vyzvať
Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou
najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného
Porealizačného geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena, a súčasne pred
nadobudnutím právoplatnosti rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej
len „Kolaudačné rozhodnutie" v príslušnom gramatickom tvare).

7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena alebo
jeho splnomocneného zástupcu uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu,
predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena v súlade s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.

7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Porealizačný geometrický plán na
zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené a znalecký posudok.

 Článok VIII
Doručovanie

8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
neodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
strane, Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
                                                              pre doručovanie písomností v Zmluve ako

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 6 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené
adresátovi, aj keď:

-  adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia

zásielky,

-  zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia;

posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

-          bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát

neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka

vráti odosielateľovi.

                                                           Článok IX
                                                   Spoločné ustanovenia

9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi
zaťaženými pozemkami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami
dohodnutými v tejto Zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in personám" v
prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena
vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi
právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených pozemkoch.

9.2 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení
vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak Okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov
zamietne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú
Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu,
aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo
najrýchlejšie pokračovalo.

9.3 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá
Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

9.4 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

                                 Článok X
                       Záverečné ustanovenia

10.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

10.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho
zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 7 2 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252

podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie za nápadne nevýhodných
podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná Zmluvnými stranami.

10.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými Zmluvnými
stranami.

10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.

10.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.

Za Budúcich oprávnených z vecného bremena:                              Za Budúceho povinného z vecného
                                                                        bremena:

                                                                        V Bratislave, dňa 17. SEP 2024

Oravská vodárenská spoločnosť, a.s.                                     Národnálc iaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Ján Bánovčan                                                       Ing. FilipIMacháček
predseda predstavenstva                                                 predseda\predstaver)stva
                                                                        a generálny riaditeľ
                                  t
                                                                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Oravská vodárenská sp^.očnosť, a.s.                                     Ing. Július Mihálik
Ing. Jozef Revaj                                                        člen predstavenstva
člen predstavenstva
a generálny riaditeľ

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 8 z 8
30504/NZaZoBZoVB/018/2024/Trstená/4252