Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0598 24 00, predmetom ktorej je nájom telocvične vo výmere 309,40 m2 na Batkovej 2 v Bratislave, v k. ú. Dúbravka za účelom hrania futbalu pracovníkov spoločnosti

Zmluva o nájme nebytového priestoru
                                                                č. 07 83 0598 24 00

         podľa 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                                (ďaíej íen „Zmluva")

uzatvorená medzí zmĺuvnýmí stranami:

Prenajímateľ:                         Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Vlastník                              Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Názov:                                Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
sídlo:                                osoba oprávnená na podpis zmluvy: Mgr. Tomáš Hlaváčik,
v zastúpení:                          vedúci oddelenia nájmov nehnuteľnosti, na základe
                                      Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu zmluvy
IČO:                                  00 603 481
DIČ:                                  2020372596
Bankové spojenie:
IBAN - nájomné:                       Oeskoslovenská obchodná banka, a.s.
Variabilný symbol - nájomné:          8K58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN - zálohové platby:               7 83 0598 24
Variabilný symbol - zálohové platby:  SK93 7500 0000 0000 2582 6853
                                      7 83 0598 24

(ďalej len „prenajímateľ")

ad

Nájomca                               ANASOFT APR, spol. s r.o,
Názov:                                Mlynská dolina 41, 811 02 Bratislava
sídlo:                                31 361 552
IČO:                                  2020345778
DIČ:

(ďaíej íen „nájomca")

(„prenajímateí’" a „nájomca" ďaíej spoíočne aj ako „zmluvné strany" a jednotlivo ako „zmluvná strana“)

                                                                           PREAMBULA

Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa ustanovení zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.

                                                                              Článok 1
                                                                    Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti - nebytového priestoru - telocvične č. 12b na prízemí objektu vo
       vým ere 309,40 m^, v stavbe so súpis. č. 1188, orientačné číslo 2, zapísanej na liste vlastníctva č. 847, k. ú.
        Dúbravka, postavenej na pozemku pare. č. 2886 (ďalej len „predm et nájmu").

2. tJčeiom nájmu je hranie futbalu pracovníkov spoločnosti.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu využívať výlučne na dohodnutý účel. Pre prípad porušenia tohto
       záväzku zmluvné strany dojednali zmluvnú pokutu v súlade s ust. § 544 a nasl. Občianskeho zákonníka vo

       výške 17 Eur (slovom: sedem násť eur) za každý, aj začatý deň trvania porušenia toľito záväzku, ktorú má
        prenajímateľ právo od nájomcu požadovať. Nájomca sa súčasne zmluvnú pokutu podľa predcľiádzajúcej
       vety zaväzuje zaplatiť na základe prenajímateľom zaslanej sankčnej faktúry.

4. Nájomca vyľilasuje, že mu je známy faktický stav predmetu nájmu, ako aj právny stav predmetu nájmu
        podľa aktuálneľio výpisu z listu vlastníctva. Nájomca vyľilasuje, že ku dňu podpísania tejto Zmluvy je
        predmet nájmu v stave spôsobilom na doľiodnuté užívanie a v takomto stave ľio do nájmu preberá.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že k predmetu nájmu sa okrem práv prenajímateľa neviažu ďalšie vlastnícke,
        reštitučné, záložné, prípadne Iné práva k cudzej veci, alebo nájomné práva, alebo akékoľvek práva tretích
       osôb.

                                                                              Článok 2
                                                     Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Nájom sa dojednáva na dobu určitú od 04.09.2024 do 2 5 .0 6 .2 0 2 5 ,1x týždenne, v stredu 18:00 hod do 19:00
       h. a začne plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy podľa článku 8 ods. 1 tejto Zmluvy.

2. Nájom sa skončí uplynutím doby uvedenej v ods. 1 tohto článku.

3. Prenajímateľ môže okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia a bez
       akýchkoľvek ďalších záväzkov voči nájomcovi ak:
      a) nájomca alebo tretia osoba užíva predm et nájmu, alebo jeho časť, na Iný ako dohodnutý účel, alebo
      b) nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 30 dní, alebo
      c) potrebuje predmet nájmu pre svoje potreby alebo pre potreby zabezpečenia pohybovej výchovy žiakov
             škôl nachádzajúcich sa v objekte Batkova 2 alebo v mestskej časti Bratislava - Dúbravka, alebo
      d) bez zavlnenia zmluvných strán bolo príslušným stavebným úradom rozhodnuté o zmenách stavby, ktoré
             bránia riadne užívať predmet nájmu, alebo o odstránení stavby, alebo
      e) nájomca poruší povinnosť uvedenú v článku 5 ods. 1 tejto Zmluvy.

       V prípadoch odstúpenia z vyššie uvedených dôvodov sa Zmluva ruší dňom,keď prejav vôle o odstúpení
       dôjde druhej zmluvnej strane v súlade s článkom 6 ods. 3 a 4 tejto Zmluvy.

4. Možnosť odstúpenia od tejto Zmluvy niektorou zo zmluvných strán podľa príslušných ustanovení
       Občianskeho zákonníka nie je týmto článkom dotknutá.

5. Výpoveďou môžu zmluvné strany ukončiť nájom podľa ustanovenia § 9 zákona č. 116/1990 Zb. v znení
       neskorších predpisov, pričom sa dohodil, že výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa
       mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                                              Článok 3
                                                     Úhrada za nájom a spôsob jeho platenia

1. Nájomné je stanovené dohodou zmluvných strán vo výške 30 Eur/hodlna.
       Za rok 2024 predstavuje nájomné sumu vo výške 480,00 Eur a za rok 2025 predstavuje nájomné sumu vo
       výške 750,00 Eur, t.j. celková výška nájomného za celú dobu nájmu predstavuje sumu 1 230,00 Eur
       (slovom: jedentlsícdvestotridsať eur).

2. Nájomné podľa dohody zmluvných strán sa nájomca zaväzuje uhrádzať na účet prenajímateľa vedený
       v Československej obchodnej banke, a. s., č. účtu SK 5875000000000025828453, variabilný symbol 7 83
       0598 24 takto:
         a) nájomné za mesiace septem ber - decem ber 2024 vo výške 480,00 Eur bude uhradené do 15 dní odo
             dňa účinnosti tejto zmluvy,
         b) nájomné za mesiace ja n u á r - jú n 2025 vo výške 750,00 Eur bude uhradené do 15. januára 2025.

3. Platby sa považujú za zaplatené dňom Icľi pripísania na účet prenajímateľa.

4. Prenajímateľ zabezpečí prostredníctvom mandátneho správcu objektu DUSPAM A spol. s r. o., Nejedlého
        69, 841 02 Bratislava (ďalej len „m andátny správca") nasledovné služby: elektrická energia (osvetlenie),
        upratovanie spoločných priestorov, vodné a stočné, dodávka tepla a TtJV. Uvedené náklady nie sú zahrnuté
       v nájomnom a nájomca je povinný Ich uhradiť prenajímateľovi vo výške 2,50 Eur/hod., spolu 102,50 € za
        celú dobu nájmu na účet prenajímateľa vedený v Československej obchodnej banke, a. s., č. účtu SK 8K93
        7500 0000 0000 2582 6853, variabilný symbol 7 83 0598 24, a to do 15 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodil, že prenajím ateľ je oprávnený jednostranným právnym úkonom zmeniť výšku
        prevádzkových nákladov uvedených v bode 4 čl. 3 tejto Zmluvy, a to v prípade zmeny cien energií alebo
        spotreby energií, služieb a ďalších položiek prevádzkových nákladov.

6. Zmluvné strany sa dohodil, že ak sa nájomca dostane s akoukoľvek platbou podľa tejto Zmluvy do
        omeškania, zaväzuje sa zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 0,05% zo splatnej dlžnej sumy za každý deň
        omeškania. Povinnosť nájomcu platiť úroky z omeškania podľa § 517 Občianskeho zákonníka nie je týmto
        dotknutá.

7. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
        povinnosti.

                                                                              Článok 4
                                                        Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Prenajímateľ sa zaväzuje:
        - odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie a v tomto stave ho na
             vlastné náklady udržiavať,
        - umožniť nájomcovi užívať predm et nájmu za podmienok dohodnutých touto zmluvou a zabezpečiť mu
             nerušený výkon práv spojených s nájmom, takisto je povinný riadne a včas poskytovať nájomcovi
             služby, na ktoré sa zaviazal.

2. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup do prenajatých priestorov a vykonať kontrolu, čl nájomca
        užíva predmet nájmu v súlade s účelom a spôsobom dohodnutým v tejto zmluve.

3. Zodpovednosť za škody na predmete nájmu sa riadi ustanoveniami VI. časti prvej a druhej hlavy
        Občianskeho zákonníka.

4. Nájomca sa zaväzuje:
        - užívať predm et nájmu len na účel dohodnutý touto zmluvou a len pre svoje potreby a takým spôsobom,
             aby svojou činnosťou nerušil vyučovací proces na základnej škole,
        - bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv a prác, ktoré má urobiť
             prenajím ateľ a umožniť Ich vykonanie. Inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti
             vznikla,
        - znášať obmedzenie v užívaní predmetu nájmu v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv,
        - zodpovedať v plnom rozsahu za protipožiarnu ochranu prenajatého priestoru a zaväzuje sa pred
             začatím prevádzky vykonať potrebné opatrenia na zabránenie vzniku požiaru, resp. Inej havárie,
        - plniť všetky povinnosti vyplývajúce z predpisov o ochrane zdravia a bezpečnosti pri práci, ochrane
             majetku, hygienických a protipožiarnych predpisov,
        - nevykonávať stavebné úpravy ani Iné podstatné zmeny na predmete nájmu bez predchádzajúceho
             súhlasu prenajímateľa,
        - neprenechať predmet nájmu do užívania tretím osobám bez predchádzajúceho písomného súhlasu
             prenajímateľa,
        - riadne a včas platiť nájomné,
        - udržiavať čistotu v prenajatých a priľahlých priestoroch.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajím ateľ je oprávnený dom áhať sa náhrady škody, ktorá presiahne
        zmluvnú pokutu.

                                                                              Článok 5
                                                                             Podnájom

1. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, alebo jeho časť, do podnájmu, alebo Inej dispozície,
        tretiemu subjektu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.

                                                                              Článok 6
                                                                           Doručovanie

1. Zmluvné strany sa dohodil, že písomnosti sl doručujú osobne, poštou alebo Iným vhodným spôsobom.

2. Zmluvné strany sa dohodil, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych
      vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia nájomcu:
      a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
      b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra, alebo
      c) adresa konateľa spoločnosti podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra, alebo
      d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene nájomcu, zastihnutá.

3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písom nosť sa považuje za doručenú priamo do
      vlastných rúk aj v prípade, ak táto písom nosť bude vrátená poštou zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
      ako písomnosť neprevzatá adresátom; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
      zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
      skutočnosti nedozvie.

4. V prípade, že zmluvná strana, ktorá je adresátom, bezdôvodne odoprie písom nosť prijať, je písom nosť
        doručená dňom, keď jej prijatie bolo odopreté.

                                                                              Článok 7
                                                                     Vyhlásenia a záruky

1. Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
      spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:

      a) nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky, podpisujúci je
             osoba oprávnená konať v mene nájomcu;

      b) nájomca nemá záväzky voči Hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislavy, príslušnému daňovému
             úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je v likvidácii ani v konkurze a že
             nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.

2. V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa odseku 1 tohto článku ukáže ako nepravdivé
      alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce prenajím ateľa od
      tejto Zmluvy jednostranne odstúpiť, ako aj oprávňujúce prenajímateľa požadovať od nájomcu náhradu škody,
      ktorá mu nepravdivým alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                              Článok 8
                                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
      zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
      zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k Informáciám a o zmene a doplnení
      niektorých zákonov (zákon o slobode Informácií) v znení neskorších predpisov. V prípade, že nájomca

neprevezme predmet nájmu do 20 dní odo dňa účinnosti tejto Zmluvy, táto Zmluva stráca platnosť aj
účinnosť.

2. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po doľiode zmluvnýcľi strán, a to len vo forme písomnýcľi a
      riadne očíslovanýcľi dodatkov.

3. Pre prípad, že niektoré z ustanovení tejto Zmluvy je alebo sa v budúcnosti stane z akéhokoľvek dôvodu
      neplatným alebo neúčinným, v takomto prípade platnosť ostatných ustanovení Zmluvy nie je dotknutá.
       Namiesto neplatného alebo neúčinného ustanovenia bude platiť primeraná úprava, ktorá sa v rámci
      prípustnosti platného právneho poriadku čo najviac približuje účelu zrejme sledovanému zmluvnými stranami
      pri uzavieraní tejto Zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodil že Ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
      realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to ustanoveniami Občianskeho zákonníka v
      platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmiuve zvlášť neupravené sa použijú primerane ustanovenia
      Občianskeho zákonníka v platnom znení.

5. Zmluvné strany sa dohodil, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto Zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
      výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a/alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy, budú
      riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd S R .

6. Táto Zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
      dostane prenajím ateľ a dva (2) rovnopisy dostane nájomca.

7. Zmluvné strany sl Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú Im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú Ich
      slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

Prenajímateľ:                          Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava             ANASOFT APR, spol. s r.o.

V Bratislave, dňa 05.09.2024           V Bratislave dňa 05.09.2024

                      v.r.                           v.r.

           Mgr. Tomáš Hlaváčik         Ing. Stanislav Čekovský
vedúci oddelenia nájmov nehnuteľnosti               konateľ