Kúpna zmluva - kúpa NM - "SO Spevnené plochy a komunikácie" a "SO Osvetlenie prechodov pre chodcov" - ul. Galaktická, k. ú. Jazero

Kúpna zmluva č. 2024002590
              uzatvorená podľa § 588 a násl. Občianskeho zákonníka

              ZMLUVNÉ STRANY

PREDÁVAJÚCI:  Lago development s.r.o.
              štatutárny orgán : Ing. Martin Karchňák - konateľ
              sídlo: Čermeľská 1, Košice
              bankové spojenie : UniCredit Bank
              IBAN: SK40 1111 0000 0014 3296 4000
              IČO: 50 383 965
              DIČ: 2120306331
              IČ DPH: SK2120306331
              (ďalej len „predávajúci“)

KUPUJÚCI:     MESTO KOŠICE
              štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček - primátor
              sídlo: Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice
              bankové spojenie : Prima banka Slovensko a.s.
              IBAN : SK72 5600 0000 0004 4248 2043
              IČO : 00 691 135
              DIČ : 2021186904
              IČ DPH: SK2021186904
              (ďalej len kupujúci)

                                  I. PREDMET ZMLUVY

1. Predmetom zmluvy je predaj nehnuteľného majetku, stavebných častí objektov:

SO Spevnené plochy a komunikácie – prístupová komunikácia

ul. Galaktická, prevod vrchnej stavby :
- cesta - 601 m2 , chodník - 15 m2 , parkovisko P1 - 238 m2, parkovisko P2 - 242 m2 ,

    parkovisko P3 - 117 m2 zrealizované na parcele reg. C KN č. 3100 v k.ú. Jazero,
- chodník - 9 m2 , chodník – 12 m2 zrealizované na parcele reg. C KN č. 3103 v k.ú.

                                               Jazero,
- cesta - 79 m2 , chodník – 5 m2 zrealizované na parcele reg. C KN č. 1592/116 v k.ú.

                                           Jazero, v obstarávacej cene 116 367,- €.

 SO Osvetlenie prechodov pre chodcov

 ul. Galaktická, prevod rozšíreného už existujúceho verejného osvetlenia o osvetlenie
 prechodov pre chodcov v rozsahu:

 - nové stožiare so svietidlami 4 ks /z toho: 2 ks - výmena starých stožiarov za nové/
 - nové káblové rozvody – cca 55 m parcela reg. „C“ , číslo 1592/99 v k.ú. Jazero,

   v obstarávacej cene 11 027,- € a zrealizovaných v rámci dokončenej investície „Bytový
   dom s polyfunkciou Lago“.

2. Kupujúci nadobúda predmet zmluvy uvedený v čl. I tejto kúpnej zmluvy do výlučného
   vlastníctva.

3. V zmysle § 53 ods. 2 písm. a) Štatútu mesta Košice kúpa nehnuteľnosti uvedených v čl. I
   tejto kúpnej zmluvy do vlastníctva mesta Košice nepodlieha schváleniu Mestským
   zastupiteľstvom v Košiciach.

4. Dňom účinnosti tejto zmluvy sa ruší Nájomná zmluva č. 2020001388 zo dňa 14. 7. 2018.

         II. KÚPNA CENA

1. Stavba bola zrealizovaná v hodnote spolu 127 394,- €.

Kúpna cena predmetu zmluvy v čl. I je 1,- €, za každý stavebný objekt, spolu za stavbu
2,- €.

2. Kúpna cena bola zmluvnými stranami dohodnutá vo výške spolu 2,- €.

                 2,- €
         (slovom dve eura)

z toho:  -DPH (20%)         0,33 €

         - kúpna cena bez DPH 1,67 €

3. Podľa § 19 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty vzniká daňová
   povinnosť z prijatej platby dňom prijatia platby.

4. Kupujúci sa zaväzuje kúpnu cenu 2,- € uhradiť do 15 dní od doručenia kúpnej zmluvy
   podpísanej obidvoma zmluvnými stranami bezhotovostným prevodom na účet
   predávajúceho uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
   zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
   Za dátum úhrady kúpnej ceny sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na
   účet predávajúceho.

5. V prípade omeškania úhrady kúpnej ceny sa kupujúci zaväzuje zaplatiť predávajúcemu
   úroky z omeškania podľa Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. v znení neskorších
   predpisov.

6. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej
   Ceny ak dojednanú kúpnu cenu neuhradí v lehote do 15 dní od doručenia tejto kúpnej
   zmluvy, podpísanej obidvoma zmluvnými stranami kupujúcemu.

7. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od kúpnej zmluvy, ak kupujúci neuhradí
   predávajúcemu kúpnu cenu do 30 dní od dňa splatnosti. Odstúpením sa táto zmluva
   ruší až dňom, kedy bude kupujúcemu doručené oznámenie predávajúceho, že od zmluvy
   odstupuje.

   Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa článku II. bodu 7. tejto zmluvy trvá aj po
   takomto odstúpení od zmluvy.

                                  III. OSOBITNÉ USTANOVENIA

Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie
   a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
       neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
       alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
       s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
       predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
       konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania alebo
       funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia vo vlastný
       prospech alebo prospech iných osôb;
   b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie moci,
       právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,
       rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu pred
       verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie a
       prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby (tzv.
       prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné odôvodnene
       predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom korupčného vzťahu;
   c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
       zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je
       alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s
       ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
       bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
       majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická osoba
       a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba, ktorú
       zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných vzťahov a
       tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú oprávnené obavy o
       nestrannosť zamestnanca;
   d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
       Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016 Z. z.
       o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
       znení neskorších predpisov;
   e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa príjemca
   zaväzuje, že
   a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
       korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
       zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu poskytovateľa, alebo poslancovi Mestského

       zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej v
       mene poskytovateľa, s cieľom urýchliť bežné činnosti poskytovateľa alebo dojednať
       výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto
       zmluvy,
   b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
       konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii
       alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím
       alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú
       nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii
       zmluvných vzťahov s poskytovateľom, príjemca bezodkladne oznámi túto skutočnosť
       príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto dôvodného
       podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk,
   c) v prípade, keď ho poskytovateľ upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
       ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je príjemca povinný poskytnúť potrebnú
       súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
       Poskytovateľ môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
       Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom
       na odstúpenie poskytovateľa od zmluvy,
   d) v prípade, keď sa preukáže, že príjemca sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľal
       na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo plnením
       tejto zmluvy, poskytovateľ je oprávnený aj bez predchádzajúceho upozornenia odstúpiť
       od zmluvy bez toho, aby príjemcovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za
       odstúpenie poskytovateľa od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Príjemca sa
       zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní
       poskytovateľa v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté v
       súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                    IV. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
   osobných údajov.

2. Kupujúci prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku 13 Nariadenia
   Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní
   osobných údajov, zverejnenými na webovom sídle mesta Košice www.kosice.sk.

3. Kupujúci prehlasuje, že bol oboznámený s technickým stavom odkupovaného majetku -
   stavieb.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu všetkými zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. Zmluva je jasná
   a zrozumiteľná, s jej obsahom súhlasia a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

6. Po nadobudnutí majetku kupujúcim, tento zabezpečí správu a údržbu Stavby podľa
   Štatútu mesta Košice.

7. Zmluva je vyhotovená v 5- tich rovnopisoch, z ktorých 3 obdrží kupujúci, 2 predávajúci.

V Košiciach, dňa __________  ____________

Predávajúci:                 Kupujúci:

–––––––––––––––––––––––      –––––––––––––––––––––––
      Ing. Martin Karchňák        Ing. Jaroslav Polaček
             konateľ                      primátor

              PROTOKOL O ODOVZDANÍ A PREVZATÍ MAJETKU

                   Posúdenie odovzdávanej investície z technického hľadiska

Preberajúci:    Mesto Košice
                Trieda SNP 48/A
                040 11 Košice

Odovzdávajúci:  LaGO developmcnt s.r.o.
                Čer111eľská 1
                040 O 1 Košice

Predmet odovzdania:
Dokončené investície zrealizované v rámci stavby: ,,Bytový dom s polyfunkciou LAGO"
v celkovej obstarávacej cene: 127 394,- € bez DPH, v rozsahu:

    • SO - Spevnené plochy a komunikácie - prístupová komunikácia, v obstarávacej
        cene: 116 367,- € bez DPH

    Ul. Galaktická, vrchná stavba - výmery:
- parcela reg. ,,C'', číslo: 3100

    cesta - 601 1112 , chodník - 15 m2 , parkovisko Pl - 238 1112, parkovisko P2 - 242 m2 ,

    parkovisko P3- 117 m2

- parcela reg. ,,C", číslo: 3103
    chodník - 9 m2 , chodník - 12 m2

- parcela reg. , ,C", číslo: 1592/116
    cesta - 79 m2 , chodník - 5 1112

    Parkovacie miesta - celkový počet 46:

             parkovisko Pl : 18 /z toho 1 všeobecné parkovacie miesto pre ŤZP/
         - parkovisko P2: 19 /z toho 1 všeobecné parkovacie miesto pre ŤZP/
        - parkovisko P3: 9

• SO - Osvetlenie priechodov pre chodcov, v obstarávacej cene: 11 027,- € bez DPH

    Rozšírenie existujúceho verejného osvetlenia na ul. Galaktická o osvetlenie

    priechodov pre chodcov v rozsahu:
- nové stožiare so svietidlami 4 ks /z toho: 2 ks - výmena starých stožiarov za nové/
- nové káblové rozvody - cca 55 m

Dôvod odovzdania!
Odplatný prevod dokončených investícií do majetku mesta.

                                 1

Miesto a deň odovzdania a prevzatia: 09.05.2023

Technický stav odovzdávanej nehnuteľnosti:
Stavebné objekty: SO - Spevnené plochy a komunikácie - prístupová komunikácia, SO -
Osvetlenie priechodov pre chodcov - sú ku dňu odovzdania v technicky spôsobilom stave,
plne funkčné a schopné ďalšieho užívania.

Správa o odbornej prehliadke a skúške elektrického zariadenia: SO Osvetlenie priechodov
pre chodcov, bola vykonaná dňa 15.04.2021.

Technická a stavebná dokumentácia - nie je predmetom tohto odovzdávania, bola odovzdaná
preberajúcemu ako príloha žiadosti odovzdávajúceho na prevzatie uvedených stavebných
objektov do majetku a správy mesta Košice.

Tento protokol je vyhotovený v štyroch rovnopisoch, z ktorých každá strana uvedená v tomto
protokole obdrží po dva exempláre.

Za odovzdávajúceho:

                     Ing. Martin Karclu1ák - konateľ
                               dev lopment s.r.o.

Za preberajúceho:

Za správnosť:        - vedúci referátu dop..r.a..v..y...M...,M...K.,
                          2

                                                                                             .,,.  \

                         vežový                                                     ..,,. f
                         dom
                         14.�ľc,4                                     \
   v
                 'J✓l�'--::é1:ó:r--'                                           \

                                • ---·- i

                                                              vežový
                                                              dom
                                                              14.NP.

                                                                                             t\e.n..1sove• ku

l