Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03678/2024-PKZO-B40421/24.00 - VSD, a.s., k.ú. Kráľovský Chlmec

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03678/2024-PKZO-B40421/24.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Mlynská 31, 042 91 Košice

Zastúpenie:             JUDr. Samuel Szunyog, vedúci odboru Vlastnícky a

                        komunikačný manažment

                        Ing. Lucia Richterová, špecialista – vlastnícke vzťahy

IČO:                    36 599 361

DIČ:                    2022082997

IČ DPH:                 SK2022082997

Bankové spojenie:       Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:             SK83 8130 0000 0020 0848 0001

BIC(SWIFT):             CITISKBA

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sa, Vložka č. 1411/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                                            Čl. II
                                                     Predmet zmluvy

       1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa
              nachádzajú v katastrálnom území Kráľovský Chlmec, obec Kráľovský Chlmec, okres
              Trebišov a sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného
              bremena v príslušných spoluvlastníckych podieloch, tak ako je uvedené nižšie v tabuľke:

LV č.   Číslo   Reg.KN    Druh   Výmera  Por.  Vlastník podľa LV                    Podiel Umiestnenie
       parcely          pozemku           č.                                        NV/SPF

7551 968/1 E            orná     563     1     MAURSZKÁ Jolana (r.Lipiczká) (SPF) 1/1 Intravilán
                        pôda

                                         1     SZUNYOGOVÁ Mária (SPF)               1/6 Intravilán

7552 969/1 E            orná     507     2     SZUNYOGOVÁ Mária (r.Bunfordiová      3/6  Intravilán
                        pôda                                m.Gejza) (SPF)

                                         3     SZUNYOGOVÁ Mária (r.Bunfordiová      2/6  Intravilán
                                                            m.Gejza) (SPF)

7553 969/2 E            orná     264     1     FAZEKAŠOVÁ Estera (r.Töröková)       1/2 Intravilán
                        pôda             2                      (SPF)               1/2 Intravilán

                                               FAZEKAŠOVÁ Estera (r.Töröková)
                                                                (SPF)

                                         1     SAXON Štefan (ž.Terézia r.Bukušová)  1/2  Intravilán
                                                                  (SPF)                  Intravilán
7584 1093/66 E          záhrada 1334
                                               SAXONOVÁ Terézia (r.Bukušová)
                                         2                     (SPF)                1/2

              podľa geometrického plánu č. 2402141/2024 zo dňa 29.07.2024, úradne overený
              Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor pod č. G1 – 217/2024 dňa 05.08.2024
              (ďalej aj ako „ pozemok povinného z vecného bremena“).

       2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
              tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                            Čl. III
                                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

       1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) Zákona č. 180/1995
              Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemok uvedený v Čl II
              bod 1. tejto zmluvy a je oprávnený k tomuto pozemku zriadiť zmluvou vecné bremeno.

                                                                           2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a ) zriadiť a uložiť inžinierske siete – podzemné elektrické vedenie
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
          modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 2402141/2024 zo dňa 29.07.2024, úradne
          overený Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor pod č. G1 – 217/2024 dňa
          05.08.2024.

1. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete – podzemné elektrické vedenie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

2. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                                    3

                                                            Čl. V
                           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                   a paušálne náklady

       1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
              výške 408,- EUR, slovom štyristoosem EUR. Odplata bola určená jednotkovou cenou
              2,40 EUR / m2 a podľa rozsahu obmedzenia povinného z vecného bremena podľa Prílohy
              GP č. 2402141/2024 diel č. diel č. 19, 20, 21 a 22, v celkovom rozsahu 170 m².
              (výmera pozemku 170 m², cena za jeden (1) m2 je 2,40 EUR).

       2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
              do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

       3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
              uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

       4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
              uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

LV č.   Číslo   Reg.KN    Druh   Výmera  Por.     Vlastník podľa LV                 Podiel  Výmera   Odplata
       parcely          pozemku           č.                                        NV/SPF  podielu   za VB
                                                                                                      v EUR
                                                                                              v m2

7551 968/1 E            orná     563     1 MAURSZKÁ Jolana (r.Lipiczká) (SPF) 1/1           35,00    84,00
7552 969/1 E            pôda                                                                9,17     22,00
7553 969/2 E                                                                                27,50    66,00
7584 1093/66 E                           1     SZUNYOGOVÁ Mária (SPF)               1/6

                        orná     507     2     SZUNYOGOVÁ Mária (r.Bunfordiová      3/6
                        pôda                                m.Gejza) (SPF)

                                         3     SZUNYOGOVÁ Mária (r.Bunfordiová      2/6     18,33 44,00
                                                            m.Gejza) (SPF)

                        orná             1     FAZEKAŠOVÁ Estera (r.Töröková)       1/2     18,00 43,20
                        pôda                                    (SPF)                       18,00 43,20
                                 264
                                               FAZEKAŠOVÁ Estera (r.Töröková)
                                         2                      (SPF)               1/2

                                         1     SAXON Štefan (ž.Terézia r.Bukušová)  1/2     22,00 52,80
                                                                  (SPF)
                        záhrada 1334
                                               SAXONOVÁ Terézia (r.Bukušová)
                                         2                     (SPF)                1/2     22,00 52,80

                                               4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 408,00 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564042124
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564042124
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena podpísanú zmluvu s ostatnými prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov doručiť príslušnému
       okresnému úradu návrh na vklad a zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                    5

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

           Čl. IX
Záverečné ustanovenia.

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.vsds.sk.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa..........................                      V Košiciach, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                    Oprávnený z vecného bremena:

................................................              .............................................
generálny riaditeľ                                            JUDr. Samuel Szunyog
Slovenský pozemkový fond                                      vedúci odboru Vlastnícky a
podľa výpisu z obchodného registra                            komunikačný manažment
Poverený konať za SPF

                                                           7

Ing. Martin Čanády                                   ...........................................
                                                     Ing. Lucia Richterová
................................................     špecialista – vlastnícke vzťahy
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                  8