Nájomná zmluva, k.ú. Poprad

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky, ktorej sa právny úkon týka:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Povodie Hornádu, odštepný závod

                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA:

Obchodné meno:     EUROTOUR – BUS, s.r.o.

Sídlo:             Okružná 18, 058 01 Poprad

Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:               45 614 041

DIČ:               2023061106

IČ DPH:            SK2023061106

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka

                   číslo: 23179/P

Zastúpený:         Miroslav Banyík, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                           Článok I.
                   Predmet a účel nájmu

1. SVP, š. p. je na základe zákona č.111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č.364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č.372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:
       - parcela registra C KN číslo 2955/1 s výmerou 16 327 m2, druh pozemku zastavané plochy
         a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Poprad, obec Poprad, okres
         Poprad, zapísaná na LV č. 479, vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v odseku č. 1.
     tohto článku tejto zmluvy znázornenú v geometrickom pláne č. 003/2023 zo dňa 24.01.2023,
     vyhotoveného: Ing. Anton Olekšák "GEOMERA", Zimná 464/66, 059 01 Spišská Belá,

     IČO: 35217987, autorizačne overeného dňa 24.01.2023 Ing. Veronikou Uličnou a úradne
     neovereného, ktorý tvorí neoddeliteľnú Prílohu č.1 k tejto zmluve, a to v rozsahu dielu č. 1
     o výmere celkom 42 m2 (ďalej len „predmet nájmu“). Predmet nájmu sa nachádza v areáli
     povodňového dvora Správy povodia Dunajca a Popradu.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom nepravidelného parkovania
     autobusu s EČV: PP 710 FF a počas dlhodobého výjazdu autobusu taktiež pre parkovanie
     osobného vozidla vo vlastníctve nájomcu s EČV: PP 071 DZ.

                                                    Článok II.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č.18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
     prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 350,00 EUR bez DPH (slovom: tristopäťdesiat
     eur).

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy vo výške 10,00 EUR bez DPH (slovom: desať eur). Paušálne náklady budú
     nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
     zmluvy.

3. K dohodnutému nájomnému a k nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude
     v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
     vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že nájomné za rok 2024 bude uhradené vo výške
     1 590,00 EUR bez DPH (slovom: jedentisícpäťstodeväťdesiat eur), pričom DPH bude
     k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov. Nájomca je povinný toto nájomné uhradiť na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
     jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
     pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. §517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
     a §3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok III.
                                               Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,

                                                               2

     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. odseku 4. tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
     je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve,
     a to primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
     ust. §415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode
     a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.
4. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej
     ochrany na predmete nájmu. Prenajímateľ za týmto účelom vytvorí pre zamestnancov
     nájomcu bezpečné podmienky a vykoná pre nich vstupnú inštruktáž v oblasti bezpečnosti
     práce a požiarnej ochrany. Evidencia školenia o pohybe na spoločnom pracovisku a o BOZP
     a požiarnej ochrany je uložená na referáte hospodárskej správy prenajímateľa.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
     do podnájmu.
6. Nájomca nie je oprávnený vykonávať na predmete nájmu akékoľvek úpravy.
7. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
8. Nájomca je pred vstupom do areálu povodňového dvora v pracovnej aj mimopracovnej dobe
     povinný nahlásiť svoj vstup zamestnancovi prenajímateľa vykonávajúcemu službu
     na vrátnici, ktorý vstup následne zapíše do knihy vstupov a odchodov dopravných
     prostriedkov.
9. Pohyb zamestnancov nájomcu je vymedzený v areáli povodňového dvora od vstupnej brány
     po komunikácii k predmetu nájmu a späť a upravuje sa prevádzkovým poriadkom
     prenajímateľa. Vstup do a pohyb po areáli povodňového dvora je pre rodinných príslušníkov
     nájomcu zakázaný.
10. Počas dlhodobého výjazdu autobusu môže byť osobné motorové vozidlo vo vlastníctve
     nájomcu zaparkované výhradne len na predmete nájmu, t. j. na mieste vyhradenom
     pre parkovanie autobusu, ktoré je vyznačené pre nájomcu bielymi čiarami. Zásobovanie
     autobusu pred jeho dlhodobým výjazdom je súčasťou výkonu, ostatné vjazdy osobných
     vozidiel bez účelu sú zakázané.
11. Nájomca vyhlasuje, že akúkoľvek náhradu za vzniknuté škody na autobuse alebo osobnom
     vozidle vo vlastníctve nájomcu zistené v dobe ich parkovania na predmete nájmu si nájomca
     nebude voči prenajímateľovi uplatňovať.
12. Nájomca si bude zabezpečovať opravy autobusu len v odborných servisoch a z uvedeného
     dôvodu mu prenajímateľ mimo vyhradený priestor nájmu nebude poskytovať iné priestory
     (vodáreň s umývacou rampou, opravárenská dielňa) a s tým spojené služby.
13. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky povinnosti vyplývajúce z platnej legislatívy ustanovenej
     zákonom č.79/2015 Z. z. o odpadoch, vrátane súvisiacich vykonávacích predpisov a zaväzuje
     sa tieto povinnosti dodržiavať v celom rozsahu počas celej doby platnosti tohto zmluvného
     vzťahu.
14. Nájomca je povinný triediť komunálny odpad a jednotlivé vytriedené zložky (sklo, papier,
     plasty) ukladať do príslušných kuka nádob k tomu určených a označených. Do kontajnera
     je možné ukladať iba veľkoobjemový odpad.
15. V celom areáli povodňového dvora je zákaz fajčenia. Nedodržanie tohto zákazu zo strany
     nájomcu sa bude sankcionovať pokutou 16,60 EUR (slovom: šestnásť eur a šesťdesiat
     eurocentov) pri každom zistení.
16. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     zmluvy v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce
     mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej

                                                               3

     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok IV.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

                                                    Článok V.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do 31.12.2028.

2. Nájom je možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                           s touto zmluvou,
                     III. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                           tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                           prenajímateľa,
                     IV. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,
                      V. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     VI. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
            d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       I. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                          Článku I. odseku 4. tejto zmluvy,
                      II. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane.

                                                   Článok VII.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá nájomca a jeden (1) rovnopis si ponechá
     prenajímateľ.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia §47a Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov a ustanovenia §5a zákona č.211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

                                                               4

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č.211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany sa týmto súčasne dohodli, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     ukončujú platnosť zmluvy o poskytovaní služieb č. M2/43/02/16 zo dňa 06.02.2017 v znení
     jej dodatku č. 1 zo dňa 10.07.2017, ktorú medzi sebou uzavreli.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha – geometrický plán č. 003/2023 zo dňa 24.01.2023

V Bratislave, dňa:                                                    V Poprade, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     EUROTOUR – BUS, s.r.o.
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
            Ing. Jozef Moravčík                                                 Miroslav Banyík
              generálny riaditeľ                                                      konateľ

                                                                   5