Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú.: Jakubov, z dôvodu zabezpečenia prístupu

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
                                       (ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa § 151n a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                   štátny podnik

Sídlo:                             Karloveská 2, 841 04 Bratislava-mestská časť Karlova Ves

V zastúpení:                       Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Právna forma:                      štátny podnik

IČO:                               36 022 047

DIČ:                               2020066213

IČ DPH :                           SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                                   Oddiel: Pš, vložka číslo: 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Dunaja, odštepný závod
Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov

                                                               (ďalej len „povinný z vecného bremena“)
a

2/ Oprávnený z vecného bremena:

Názov:                             Obec Jakubov

Sídlo:                             Hlavná ulica 191/70, 900 63 Jakubov

Právna forma:                      obec

IČO:                               00 304 816

DIČ:                               2020643625

Zastúpený:                         Mgr. Peter Gajdár, starosta obce

Bankové spojenie:

IBAN:

                                               (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

(„povinný z vecného bremena“ a „oprávnený z vecného bremena“ ďalej spolu len „zmluvné

                                                                                     strany“)

Zmluva o zriadení vecného bremena                                                    1/7

                                                    Článok I.
                                             Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správu majetku štátu –
     nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika, a to:
     - pozemok parcela registra C KN parcelné č. 3498/1 o výmere 62824 m2, druh pozemku
        vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Jakubov, obec Jakubov,
        okres Malacky, zapísaný na liste vlastníctva č. 23 vedenom Okresným úradom Malacky,
        katastrálnym odborom
                                                                    (ďalej len „zaťažená nehnuteľnosť“).

                                                   Článok II.
                                           Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in personam“ v prospech
     oprávneného z vecného bremena.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu, ako je vyznačené v
     Geometrickom pláne č. 51/2021, vyhotovenom dňa 19.5.2022 vyhotoviteľom Anton Čech,
     Geodetické práce, IČO: 52 086 453, Lakšárska Nová Ves 282, 908 76 Lakšárska Nová
     Ves, úradne overenom Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom pod číslom G1-
     657/2022 dňa 1.6.2022 (ďalej len „geometrický plán“).
     Záber vecného bremena predstavuje výmeru 812 m2 (novovytvorená parcela C KN
     parcelné č. 3498/3).

3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
     neoddeliteľnú Prílohu č. 1 každého rovnopisu zmluvy.

                                                  Článok III.
                                          Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť na zaťaženej
     nehnuteľnosti vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd vozidlami oprávneného
     z vecného bremena (ďalej len „vecné bremeno“).

2. Oprávnený z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný
     z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
     spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

3. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
          potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej
          republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k zaťaženej
          nehnuteľnosti,

Zmluva o zriadení vecného bremena  2/7

c) ako správca zaťaženej nehnuteľnosti nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného
     sporu, týkajúceho sa resp. súvisiaceho so zaťaženou nehnuteľnosťou, rovnako, ako
     Slovenská republika, ktorá je výlučným vlastníkom zaťaženej nehnuteľnosti,

d) zaťažená nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích
     osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami, reštitučnými
     nárokmi, okrem tiarch zapísaných na liste vlastníctva č. 23 pre k. ú. Jakubov:

                     Článok IV.
Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t. j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným rozhodnutím

     Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do katastra
     nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností znáša
     oprávnený z vecného bremena.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá
     povinný z vecného bremena (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú
     príslušné právne predpisy) do dvadsiatich (20) kalendárnych dní po uhradení jednorazovej
     náhrady podľa Článku V. tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena zároveň týmto splnomocňuje povinného z vecného bremena
     na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní
     a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad vecného bremena do katastra
     nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrických plánov do katastra
     nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, nahliadanie do spisu,
     podávanie informácií a úradom požadovaných podkladov. Ak táto zmluva po podaní návrhu
     na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu
     vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Povinný z vecného bremena toto
     splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.
5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť povinnému z vecného bremena
     potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym konaním
     týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
     o návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad Malacky,
     katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany povinné vrátiť si
     navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali.
7. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že
     vec už nemôže slúžiť potrebám oprávneného z vecného bremena alebo prospešnejšiemu
     užívaniu jeho nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno
     nezaniká.
8. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto
     zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko,
     čo na základe tejto zmluvy od seba prijali, a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
     zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo
     povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné

Zmluva o zriadení vecného bremena           3/7

ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej
zániku.

                   Článok V.
Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu – jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o
     cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej odplate za zriadenie vecného
     bremena, stanovenej Znaleckým posudkom č. 80/2022 zo dňa 7.6.2022, ktorý vyhotovil Ing.
     Miroslav Mravík, znalec v odbore Stavebníctvo – Odhad hodnoty nehnuteľností, Vodné
     stavby, č. znalca 915443 vo výške 738,13 € bez DPH (slovom sedemstotridsaťosem eur
     trinásť centov). K jednorazovej náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2001 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy o zriadení vecného bremena.

2. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 1. tohto
     Článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na
     vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych
     poplatkov a tiež náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH
     (slovom: desať eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná
     sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú odplatu - jednorazovú náhradu
     za zriadenie vecného bremena spolu s nákladmi spojenými s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností a spolu s nákladmi spojenými s vyhotovením návrhu zmluvy uhradiť do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia zálohovej faktúry. Zálohová faktúra
     bude vystavená do tridsiatich (30) kalendárnych dní po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.
     Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného
     z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN.

4. Ak je oprávnený z vecného bremena v omeškaní s platením odplaty – jednorazovej náhrady
     podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, povinný z vecného bremena má právo požadovať
     od oprávneného z vecného bremena popri plnení úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2
     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
     niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Zaplatením
     úrokov z omeškania nie je dotknuté právo povinného z vecného bremena na náhradu
     prípadne vzniknutej škody.

5. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením sankcie
     podľa odseku 4. tohto článku tejto zmluvy, a to i v dodatočne písomne určenej lehote zo
     strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní odo dňa
     doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena
     oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné
     oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávnenému z vecného bremena. V
     prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto
     zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko,

Zmluva o zriadení vecného bremena     4/7

čo na základe tejto zmluvy od seba prijali, a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo
povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné
ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej
zániku.

                                                   Článok VI.
                                   Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
        a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na zaťaženej
        nehnuteľnosti, uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
        vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy zaťaženej
        nehnuteľnosti bude znášať oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný
        na prinavrátenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po vykonaní práv
        vyplývajúcich mu z vecného bremena,
     c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
        takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávneného z vecného
        bremena na zaťaženej nehnuteľnosti.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
     a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným z vecného bremena
        a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu
        stanovenom touto zmluvou,
     b) umožní oprávnenému z vecného bremena užívanie zaťaženej nehnuteľnosti na účely, pre
        ktoré vzniká toto vecné bremeno, a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť, a to
     kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon).

4. Oprávnený z vecného bremena je povinný rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) a ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
     povodňami v znení neskorších predpisov.

5. Oprávnený z vecného bremena je povinný rešpektovať ťarchy zapísane na LV č. 23, k. ú.
     Jakubov v časti C v čase uzatvorenia tejto zmluvy.

6. Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti činnosti
     vyplývajúce z práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výlučne v súlade s právoplatnými
     povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.

7. Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti len také
     terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho
     vecnému bremenu, ktoré umožnia vstup mobilnej technike povinného z vecného bremena
     v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

8. Povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane oprávnenému z vecného bremena

Zmluva o zriadení vecného bremena                                      5/7

     v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti. Povinný z vecného
     bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku oprávneného z vecného bremena,
     ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou
     udalosťou.
9. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 1. a odsekov 4. – 7. tohto článku tejto
     zmluvy sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a v prípade, že oprávnený z vecného
     bremena nezabezpečí nápravu ani v lehote 30 dní od doručenia žiadosti povinného z vecného
     bremena v tomto zmysle, potom zakladá právo povinného z vecného bremena od tejto
     zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o
     odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že
     povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa od
     počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe
     tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť zaťaženú
     nehnuteľnosť do pôvodného stavu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného
     z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto
     zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                          Článok VII.
                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že sú povinnými osobami v zmysle § 2 zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a súhlasia so zverejnením
     a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
     prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
     korešpondenčnej adresy.

Zmluva o zriadení vecného bremena                         6/7

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa ods. 5 tohto článku tejto zmluvy,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
     doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie
     korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
     ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a
     na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo
     najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné
     strany túto otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá oprávnený z vecného bremena, jeden (1) rovnopis
     si ponechá povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
     katastrálneho konania na Okresnom úrade Malacky, katastrálny odbor.

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

11. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
     nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne prečítali,
     jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

Príloha: Geometrický plán č. 51/2021zo dňa 19.5.2022

V Bratislave dňa:                                 V Jakubove dňa:

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                         Obec Jakubov
PODNIK, štátny podnik

................................................  .....................................................
Ing. Jozef Moravčík                               Mgr. Peter Gajdár
generálny riaditeľ                                starosta obce

Zmluva o zriadení vecného bremena                                                                        7/7