k.ú. Čeláre, prenájom drobného vodného toku, č. identifikátora: 4-24-02-772 za účelom realizácie stavby: Čeláre, protipovodňová ochrana I. Etapa

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA

(ďalej len „zmluva“) uzavretá podľa ustanovení $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník) a $ S1 zákona č.
364/200A Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov

ČL.I.
ZMLUVNÉ STRANY

1.1. Prenajímateľ: Slovenská republika, y mene ktorej koná správca
Obchodné meno: — SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo: Karloveská 2, Bratislava — mestská časť Karlova Ves 841 04

Právna forma: štátny podnik

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozef Moravčík — generálny riaditeľ

Zapísaný: Obchodný register Mestského súdu Bratislava ITI., Oddiel: Pš, vložka č.: 427/B
IČo: 36 022 047

IČ DPH: SK 2020066213

DIČ: 2020066213

IBAN:
(ďalej ako „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej
samostatne ako „SVP, š. p.“)

a
1.2. Nájomca:

Názov: Obec Čeláre

Sídlo: Čeláre 120, 991 22 Bušince
IČO: 00319252

Zastúpená: Vojtech Ádám - starosta
Právna forma: obec/samospráva

(ďalej ako „nájomca“ a nájomca a prenajímateľom ďalej ako „zmluvné strany“
] J U prenaj ] 3

ČL.II.
PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š. p. je správcom drobného vodného toku: „Bezmenný drobný vodný tok“, č.
identifikátora 4-24-02-772, hydrologické poradie č. 44-24-02-063 v k. ú. Čeláre, obec Čeláre,
okres Veľký Krtíš.

2.2. SVP, š. p. nie je správcom pozemkových nehnuteľností po ktorých preteká Bezmenný drobný
vodný tok.

2.3. Prenajímateľ prenecháva vodný tok podľa ods. 2.1 tohto článku tejto zmluvy v úseku od r.km
0,0S do r.km 0,290 do dočasného užívania nájomcovi na základe $ 51 ods. 3 písmeno a) zákona
č.364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.372/1990 Zb.
o priestupkoch v znení neskorších predpisov (ďalej len „vodný zákon“) na účely uvedené v ČI.
IMI. tejto zmluvy a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné dohodnuté v ČI. VI. tejto
zmluvy.

2.4. Zmluvné strany sa dohodli, že predmet nájmu tvorí bod 2.3. tohto článku tejto zmluvy (ďalej len
ako „predmet nájmu“).

3.1.

4.1.

S.1.
5.2.

5.3

6.1.

6.2.

6.3.

ČI. TII.
ÚČEL NÁJMU

Nájomca si predmet nájmu uvedený v ČI. II. prenajíma za účelom realizácie projektu: „Čeláre,

protipovodňová ochrana I. Etapa“, ktorý je financovaný z programu Interreg HU-SK (ďalej len
ako „stavba“).

ČLIV. —
DOBA TRVANIA NÁJMU

Nájomná zmluva sa dojednáva na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
31.12.2034.

ČLY. —
SKONČENIE NÁJMU

Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v ČI. TV. tejto zmluvy.

Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou dobou

tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po

doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doručenú aj uplynutím

odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme.

Prenajímateľ je oprávnený vypovedať túto zmluvu z týchto dôvodov:

e ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti

e ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým
využitím predmetu nájmu

e  ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda

© — v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v ČI. VII. tejto zmluvy zo
strany nájomcu,

e  písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienky podľa $ 36 ods. 2 Občianskeho

zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už nastali, pominú, ak

nedôjde k schváleniu Žiadosti o NFP resp. dotácie alebo iného finančného príspevku z programu

Interreg HU-SK (ďalej len ako „žiadosť“) V prípade, že dohodnutá rozväzovacia podmienka

nastane, a teda predmetná žiadosti žiadosť nebude schválená, táto zmluva stráca účinnosť, a to

okamihom neschválenia predmetnej žiadosti. O neschválení predmetnej žiadosti je nájomca

povinná bezodkladne informovať prenajímateľa.

ČI. VI.
CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

Nájomné za drobný vodný tok a prenájom časti pozemkovej nehnuteľnosti sa stanovuje dohodou
zmluvných strán a v súlade so zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
o cenách v znení neskorších predpisov. Za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom
drobného vodného toku a časti pozemkovej nehnuteľnosti, bez ohľadu na dížku plynutia nájmu
v príslušnom kalendárnom roku, nájomca zaplatí nájomné vo výške 50,00 € (slovom: päťdesiat
Euro).

Ročné nájomné za celý predmet nájmu je stanovené vo výške 50,00 € (slovom: päťdesiat Eur).
Ročné nájomné bude hradená na základe faktúry, ktorú vystaví prenajímateľ. Splatnosť faktúry
je štrnásť (14) pracovných dní od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy.

Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
nájomca je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.4.

6.5.

6.6.

7.],

7.2,

7.3.

7.5.

7.6.

7.7.

7.8.

7.9.

7.10.

7.11.

7.12.

7.13.

Nájomné za prvý rok, v ktorom bude plynúť nájom, zaplatí nájomca v lehote splatnosti faktúry
vystavenej vzmysle tejto zmluvy prenajímateľom bez zbytočného odkladu po nadobudnutí
účinnosti tejto zmluvy.

Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie spoločenského významu
prenájmom predmetu nájmu. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie nájomného,
prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
predchádzajúci kalendárny rok.

ČI. VII.
PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle $ 415 Občianskeho
zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatých drobných
vodných tokov v zmysle $ 48 ods. S písm. a) b) c) d) e) D g) j) n) o) Zákona o vodách a zákona
č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov a nájomca delegovanie
predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.
Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
zmluvy plnenie si povinnosti ustanovených v $ 48 ods. 5 Zákona o vodách, okrem povinností
delegovaných touto zmluvou na nájomcu ($ 48 ods. S písm. a) b) c) d) e) D 8)j) n) o).

Nájomca je povinný, pokiaľ tak už neurobil, predložiť prenajímateľovi na odsúhlasenie
projektovú dokumentáciu na výstavbu v ČI. III. uvedených opatrení na predmete nájmu a to
v lehote do 30 kalendárnych dní od jej vypracovania.

Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v bode 3.1. ČI. HI. podľa prenajímateľom odsúhlasenej
projektovej dokumentácie a právoplatných povolení. Začatie výstavby je nájomca povinný
oznámiť v prenajímateľovi písomne, najmenej 10 pracovných dní pred začatím výstavby.
Prenajímateľ si vyhradzuje právo vykonávať dozor počas realizácie stavby.

Nájomca bude vedať technický stav vybud stavby a zabezpečovať
povinnosti vyplývajúce z $ 53 vodného zákona pre vlastníkov vodných stavieb, najmä
v oblasti zabe vania plynulého prietoku vody.

Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
písomnom súhlase prenajímateľa.

Nájomca sa zaväzuje, že v prípade nedokončenia realizácie stavby uvedenej v bode 3.1. ČI.
III. tejto zmluvy uvedie predmet nájmu v zmysle ČI. II. tejto zmluvy do stavu pred
realizáciou tejto stavby.

Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej
prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.

Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.

Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle Zákona o vodách.

7.14.

7.15.

7.16.

7.17.

7.18.

7.19,

7.21.

7.22.

7.23.

7.24.

8.1.

8.2.

8.3.

8.4.

8.5.

8.6.

8.7.
8.9.

Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať
túto zmluvu v súlade s ČI. V. tejto zmluvy.

Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete
nájmu stavbou podľa bodu 3.1. ČI. TII. tejto zmluvy od ich odovzdania zhotoviteľom
a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný bezodkladne oznámiť prenajímateľovi.
Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby je nájomca povinný likvidovať v súlade s platnou
legislatívou.

Nájomca sa zaväzuje dodržiavať stanovisko číslo CS SVP OZ BB 118/2024/181-3203 zo
dňa 04.06.2024.

Nájomca je povinný k realizácii stavby spracovať v zmysle Zákona 7/2010 Z. z. povodňový
plán zabezpečovacích prác zhotoviteľa stavby a tento pred schválením OU odsúhlasiť
s prenajímateľom.

Nájomca je povinný k prevádzke vodnej stavby spracovať trvalý povodňový plán
zabezpečovacích prác s popisom činnosti počas povodňovej aktivity a tento pred schválením OU
odsúhlasiť s prenajímateľom. Výkon povodňových zabezpečovacích prác v prípade vzniku
povodňovej situácie na vodnom toku bude realizovať v plnom rozsahu nájomca.

SVP, š. p. ako prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody
spôsobené užívaním vodného toku.

Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že správca vodného toku neprevezme zrealizované
opatrenia. Tieto opatrenia zostanú v majetku investora aj po ukončení doby nájmu.

Na opatrenia v dotvku s vodným tokom, ktoré zostanú v majetku investora aj po ukončení
Táto zmluva je pre nájomcu dokladom k pozemkovej nehnuteľnosti uvedenej v článku 1I. ods.
2.3. tejto zmluvy podľa $ 58 ods. 2 v nadväznosti na $ 139 ods. 1. zákona č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov,
ako iné právo k pozemku. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj
s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti,
ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie
stavby.

, ČI. V.
ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že táto zmluva vrátane
všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu. Dva
rovnopisy sú určené pre prenajímateľa, tri rovnopisy si ponechá nájomca.

Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo doplňať len po vzájomnej dohode obidvoch
zmluvných strán ato formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.

V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
orgánom z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
naplnený.

Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
Zmluvné strany súhlasne konštatujú, že si zmluvu dobre prečítali, jej obsahu porozumeli a na
znak súhlasu sjej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú. Zmluvné strany zároveň

vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu- spôsobilé k uvedeným právnym úkonom, že ich zmluvná
voľnosť nie je ničím obmedzená a ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá
a že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.

V Bratislave, dňa _ V Celároch, dňa ....

V mene prenajímateľa: | V mene nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Obec Čeláre
štátny podnik

Ing. jozef Moravčík Vojtech Ádám
geňerálny riaditeľ starsota