Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob

KÚPNA ZMLUVA

K NEHNUTEĽNOSTIAM V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ CHORVÁTSKY GROB

                                         uzatvorená dňa 14.10.2024
                                                         medzi

                                                MH Invest II, s. r. o.
                                               ako predávajúcim

                                                            a
                                                     REDET s.r.o.
                                                  ako kupujúcim

                                     KÚPNA ZMLUVA
K NEHNUTEĽNOSTIAM V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ CHORVÁTSKY GROB

medzi:                     MH Invest II, s. r. o.
                           Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava
predávajúcim:              50 021 150
                           2120149053
obchodné meno:             SK2120149053
sídlo:                     v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III
IČO:                       oddiel: Sro, vložka č.: 107047/B
DIČ:                       Ing. Vladimír Ďuriš, konateľ
IČ DPH:                    SK36 1100 0000 0029 4901 2189
zápis:                     v.duris@mhinvest2.sk

zastúpenie:                REDET s.r.o.
IBAN:                      Žižkova 21, 811 02 Bratislava
Email:                     53 231 651
                           2121329980
(ďalej len „Predávajúci“)  SK2121329980
                           v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III
a                          oddiel: Sro, vložka č.: 147600/B
                           Ing. Juraj Ilavský, konateľ
kupujúcim:                 SK63 7500 0000 0040 2844 2474
                           ilavsky@redet.sk
obchodné meno:
sídlo:
IČO:
DIČ:
IČ DPH:
zápis:

konajúca prostred.:
IBAN:
Email:

(ďalej len „Kupujúci“)

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                               Strana 2 / 10

PREAMBULA
Nakoľko:

     A. Predávajúci je v zmysle zápisu na Liste vlastníctva výlučným vlastníkom Nehnuteľnosti s výškou spoluvlastníckeho
           podielu 1/1;

     B. Kupujúci si želá Nehnuteľnosť nadobudnúť, aby sa stal výlučným vlastníkom Nehnuteľnosti s výškou
           spoluvlastníckeho podielu 1/1;

za tým účelom sa Predávajúci a Kupujúci dohodli na tejto Kúpnej zmluve k nehnuteľnostiam v katastrálnom území
Chorvátsky Grob, a to za nasledovných podmienok:

1    Definície

1.1  Na účely tejto Zmluvy, jej dodatkov a príloh, budú mať slová a slovné spojenia uvedené v tomto článku

     nasledovný význam:

     1.1.1      „Deň vkladu“ je deň nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Príslušného okresného úradu
                o povolení vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy v prospech Kupujúceho.

     1.1.2      „Deň odovzdania“ je deň odovzdania Predmetu kúpy Predávajúcim Kupujúcemu.

     1.1.3      „Dohodnuté náklady“ sú náklady niektorej zo Strán v súvislosti s touto Zmluvou, vymedzené v bode
                9.1.1 až 9.1.2 tejto Zmluvy.

     1.1.4      „Faktúra“ je originál faktúry na úhradu Kúpnej ceny s DPH vystavenej Predávajúcim v súlade s
                Príslušnými právnymi predpismi v Deň vkladu.

     1.1.5      „Kúpna cena“ je kúpna cena za Predmet kúpy definovaná v bode 4.1 tejto Zmluvy.
     1.1.6      „List vlastníctva“ je čiastočný výpis z listu vlastníctva č. 1585, vydaný Príslušným okresným úradom pre
                katastrálne územie Chorvátsky Grob k Nehnuteľnosti.
     1.1.7      „Náklady“ sú náklady niektorej zo Strán v súvislosti s touto Zmluvou.
     1.1.8      „Návrh na vklad“ je elektronický návrh na zápis vlastníckeho práva Kupujúceho k Predmetu kúpy do
                katastra nehnuteľností so žiadosťou o zrýchlené konanie do 15 dní.
     1.1.9      „Nehnuteľnosť“ je nehnuteľnosť definovaná v bode 2.1 tejto Zmluvy.
     1.1.10     „Notár“ je Notársky úrad notárky JUDr. Agáty Wiegerovej, so sídlom Dúbravská cesta 4, 841 04
                Bratislava.
     1.1.11     „Notárska úschova“ je notárska úschova Kúpnej ceny zriadená v zmysle bodu 5.2 tejto Zmluvy.
     1.1.12     „Notárska zápisnica“ je notárska zápisnica spísaná Notárom za účelom Notárskej úschovy.
     1.1.13     „Občiansky zákonník“ je zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.
     1.1.14     „Odmena“ je odmena Notára za Notársku úschovu.
     1.1.15     „Poplatok“ je poplatok za podanie Návrhu na vklad, čiže poplatok vo výške 150,- EUR.
     1.1.16     „Potvrdenie“ je potvrdenie Notára o zložení Kúpnej ceny do Notárskej úschovy podľa bodu 5.2.2 tejto
                Zmluvy.
     1.1.17     „Predmet kúpy“ je vlastnícky podiel o veľkosti 1/1 na Nehnuteľnosti.
     1.1.18     „Príslušný okresný úrad“ je Okresný úrad Senec, katastrálny odbor.

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                           Strana 3 / 10

     1.1.19  „Príslušné právne predpisy“ sú všeobecne záväzné právne predpisy Slovenskej republiky v znení
             platnom v čase ich aplikovania.

     1.1.20  „Strany“ sú spoločne Predávajúci a Kupujúci a ktorýkoľvek z nich samostatne je označovaný aj ako
             „Strana“.

     1.1.21  „Účet Notára“ je účet Notára zriadený na účely Notárskej úschovy v 365.bank, a. s., IBAN: SK95 6500
             0000 0000 1301 3425.

     1.1.22  „Vyhlásenia“ sú vyhlásenia Predávajúceho uvedené v bode 7.3 tejto Zmluvy.

     1.1.23  „Zákon o slobode informácií“ je zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
             a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

     1.1.24  „Zmluva“ je táto Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob.

     1.1.25  „Znalecký posudok“ je znalecký posudok č. 101/2024 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty
             Nehnuteľnosti vypracovaný dňa 19.09.2024 znalcom Ing. Peter Dubovec zo znaleckej organizácie
             ZNALCI s. r. o., Hollého 552, 034 95 Likavka.

1.2  Pri výklade tejto Zmluvy sa použijú nasledovné pravidlá:

     1.2.1   Odkazy na články, body, odseky, klauzuly, prílohy a/alebo dodatky nachádzajúce sa v tejto Zmluve,
             sú odkazmi na články, body, odseky, klauzuly, prílohy a/alebo dodatky tejto Zmluvy, pokiaľ nie je
             uvedené, že sú odkazmi na články, body, odseky, klauzuly, prílohy a/alebo dodatky iných
             dokumentov.

     1.2.2   Názvy článkov a bodov tejto Zmluvy sú uvedené kvôli lepšiemu prehľadu, netvoria obsah tejto Zmluvy
             a neovplyvňujú jej výklad.

     1.2.3   Obsah dodatkov a príloh tejto Zmluvy je vykladaný tak, aby mal rovnakú platnosť a účinnosť ako keby
             bol určený priamo v tejto Zmluve. Pokiaľ sa však vyskytne rozpor medzi znením tejto Zmluvy a znením
             jej prílohy, znenie tejto Zmluvy má prednosť. Odkaz na túto Zmluvu je odkazom na jej znenie v znení jej
             dodatkov a príloh, pokiaľ nie je uvedené inak.

     1.2.4   Dňom, je pracovný deň, pokiaľ nie je uvedené inak. Pracovným dňom je ten kalendárny deň, ktorý
             nie je sobotou, nedeľou ani štátnym sviatkom v Slovenskej republike a kalendárnym dňom je každý
             deň 365/6 (slovom: tristošesťdesiatpäť/šesť) dňového kalendárneho roka.

     1.2.5   Pokiaľ sú v tejto Zmluve odkazy na ustanovenia Príslušných právnych predpisov, ktoré boli po podpise
             tejto Zmluvy alebo jej dodatkov zmenené, opätovne prijaté alebo priamo či nepriamo nahradené
             inými ustanoveniami Príslušných právnych predpisov, považujú sa tieto odkazy za odkazy na
             ustanovenia Príslušných právnych predpisov v znení platnom v čase ich aplikácie, ktoré sú svojím
             obsahom najbližšie ustanoveniam Príslušných právnych predpisov, na ktoré odkazovali táto Zmluva
             alebo jej dodatky v čase ich podpisu.

2    Predmet kúpy

2.1  Predávajúci je výlučným vlastníkom s výškou spoluvlastníckeho podielu 1/1 nasledovnej nehnuteľnosti zapísanej

     v katastri nehnuteľností vedenom Príslušným okresným úradom pre okres Senec, obec Chorvátsky Grob,

     katastrálne územie Chorvátsky Grob:

     2.1.1   na Liste vlastníctva č. 1585:

             2.1.1.1  pozemok evidovaný ako parcela registra „C“, parcelné číslo: 1578/965, o výmere:
                      2430 m², druh: ostatná plocha,

Fotokópia Listu vlastníctva č. 1585 tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy ako jej Príloha č. 1. Nehnuteľnosť predstavuje
pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Chorvátsky Grob.

2.2  Predmetom tejto zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k Predmetu kúpy z Predávajúceho na

     Kupujúceho, ktorý Predmet kúpy nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                        Strana 4 / 10

2.3  Predávajúci vyhlasuje, že na prevod výlučného vlastníckeho práva (veľkosť podielu 1/1) k Predmetu kúpy bol

     Predávajúcemu udelený súhlas Dozornej rady Predávajúceho v zmysle Zápisnice zo zasadnutia dozornej rady zo

     dňa 03.10.2024.

3    Nadobudnutie vlastníctva

3.1  Touto Zmluvou predáva Predávajúci Kupujúcemu a Kupujúci kupuje od Predávajúceho Predmet kúpy.

3.2  Vlastníctvo k Predmetu kúpy nadobudne Kupujúci na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu

     Senec o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

4    Kúpna cena

4.1  Strany na základe vzájomnej dohody a s prihliadnutím na hodnotu Predmetu kúpy určenú Znaleckým posudkom

     stanovili výšku Kúpnej ceny Predmetu kúpy na sumu 99.480,- EUR (slovom deväťdesiatdeväťtisícštyristoosemdesiat

     euro) vrátane DPH. Znalecký posudok tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy ako jej Príloha č. 3,

4.2  Kúpna cena zodpovedá sume 82.900,- EUR (slovom osemdesiatdvatisícdeväťsto euro) bez DPH a DPH vo výške

     16.580,- EUR (slovom šestnásťtisícpäťstoosemdesiat euro).

5    Splatnosť Kúpnej ceny a platobné podmienky

5.1  Strany sa dohodli, že Kúpna cena je splatná v lehote podľa čl. 5.2.3 Zmluvy pričom v tejto lehote je Predávajúci

     zároveň povinný doručiť Kupujúcemu Faktúru, v opačnom prípade sa splatnosť Kúpnej ceny posúva o lehotu,

     počas ktorej je Predávajúci v omeškaní s doručením Faktúry Kupujúcemu.

5.2  Strany zároveň s podpisom tejto Zmluvy zriadili na základe Notárskej zápisnice Notársku úschovu u Notára. Na

     základe Notárskej zápisnice a tejto Zmluvy budú Strany a Notár postupovať nasledovne:

     5.2.1  Kupujúci sa zaväzuje najneskôr do 3 (slovom troch) pracovných dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy
            previesť na Účet Notára sumu vo výške 99.480,- EUR (slovom deväťdesiatdeväťtisícštyristoosemdesiat
            euro), ktorá predstavuje Kúpnu cenu vrátane DPH.

     5.2.2  Notár najneskôr do 3 (slovom troch) pracovných dní odo dňa pripísania sumy podľa bodu 5.2.1 Zmluvy
            písomne oznámi Stranám túto skutočnosť a Potvrdenie zašle Stranám na ich e-mailové adresy
            uvedené v tejto Zmluve.

     5.2.3  Notár uskutoční prevod sumy vo výške 99.480,- EUR (slovom deväťdesiatdeväťtisícštyristoosemdesiat
            euro), čiže sumy Kúpnej ceny s DPH, na účet Predávajúceho IBAN: SK36 1100 0000 0029 4901 2189
            najneskôr do 3 (slovom troch) pracovných dní odo dňa, kedy ktorákoľvek zo zmluvných Strán predloží
            Notárovi list vlastníctva použiteľný na právne úkony, na ktorom bude uvedené:

            v časti A Predmet kúpy, v časti B Kupujúci ako vlastník so spoluvlastníckym podielom 1/1 a v časti C
            nebudú uvedené žiadne ťarchy vo vzťahu k Predmetu kúpy.

     5.2.4  Pokiaľ Notárovi nebude ani do 4 (slovom štyroch) mesiacov odo dňa podania Návrhu na vklad
            predložený jeden rovnopis listu vlastníctva so zápisom uvedeným v bode 5.2.3 tejto Zmluvy, Notár
            uskutoční prevod sumy vo výške Kúpnej ceny na účet Kupujúceho IBAN: SK63 7500 0000 0040 2844
            2474.

5.3  Uhradením Kúpnej ceny Predávajúcemu Notárom z Účtu Notára budú Strany považovať záväzok Kupujúceho

     zaplatiť Kúpnu cenu Predávajúcemu za riadne splnený.

6    Odovzdanie a prevzatie Predmetu kúpy

6.1  Predávajúci odovzdáva Kupujúcemu a Kupujúci preberá od Predávajúceho Predmet kúpy ku dňu pripísania

     Kúpnej ceny na účet Predávajúceho podľa bodu 5.2.3 tejto Zmluvy. Uskutočnenie preberacieho konania ani

     podpis preberacieho protokolu Strany vzhľadom k povahe Predmetu prevodu nepovažujú za potrebné.

6.2  Deň odovzdania sa zároveň považuje za deň dodania v zmysle Príslušných právnych predpisov upravujúcich daň

     z pridanej hodnoty.

7    Vyhlásenia Strán

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                                        Strana 5 / 10

7.1  Strany vyhlasujú, že pred podpisom tejto Zmluvy Predávajúci uskutočnil spolu s Kupujúcim podrobnú obhliadku

     Predmetu kúpy a Kupujúci sa oboznámil s jeho faktickým stavom.

7.2  Strany týmto vyhlasujú, že sa Kupujúci riadne oboznámil so stavom Predmetu kúpy, má o ňom dostatočné

     informácie a je mu známy jeho právny a faktický stav a v taktom stave Predmet kúpy bez výhrad kupuje.

     Predávajúci vo vzťahu k Predmetu kúpy neposkytuje iné vyhlásenia a záruky týkajúce sa Predmetu kúpy, ako tie,

     ktoré sú uvedené v nasledovných bodoch 7.3 a 7.4 tejto Zmluvy.

7.3  Predávajúci týmto vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy až do Dňa vkladu sú a budú nasledovné

     vyhlásenia pravdivé a správne:

     7.3.1  Predmet kúpy Predávajúci nadobudol do svojho vlastníctva v súlade s platnými právnymi predpismi a
            riadne uhradil kúpnu cenu za Predmet kúpy pri jeho nadobudnutí,

     7.3.2  List vlastníctva, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy ako jej Príloha č. 1, úplne
            odráža aktuálny právny stav Predmetu kúpy. Vo vzťahu k Predmetu kúpy nebol podaný žiaden návrh
            na vklad, návrh alebo podnet na záznam alebo poznámku, týkajúci sa akýchkoľvek práv k Predmetu
            kúpy v dôsledku ktorého bude alebo by mohol byť právny stav Predmetu kúpy alebo zápis o právnom
            stave Predmetu kúpy na Liste vlastníctva zmenený, nebol ani uskutočnený žiaden úkon, na základe
            ktorého by takýto návrh na vklad, návrh alebo podnet na záznam alebo poznámku mohol byť
            podaný,

     7.3.3  na Predmete kúpy ani žiadnej jeho časti ku dňu podpisu tejto Zmluvy, neviazne žiadne vecné
            bremeno, záložné právo, nájomné právo, zabezpečovací prevod práva, alebo iné právo, ktoré má
            povahu zabezpečenia záväzku, prebiehajúci alebo hroziaci súdny spor (najmä konanie o určenie
            vlastníckeho práva alebo spor o hranice pozemkov), exekučné alebo konkurzné konanie, s výnimkou
            zákonných predkupných práv,

     7.3.4  vlastnícke právo k Predmetu kúpy a výkon všetkých jeho imanentných súčastí, najmä právo Predmet
            kúpy užívať a prevádzať, nie je obmedzené žiadnym zmluvným vzťahom; najmä nájomnou zmluvou
            alebo obligačným predkupným právom,

     7.3.5  všetky daňové, poplatkové a iné podobné povinnosti súvisiace s Predmetom kúpy sú v plnom rozsahu
            vysporiadané, Predávajúci nie je predĺžený ani v úpadku, a tiež, že u Predávajúceho nie sú splnené
            podmienky pre podanie návrhu na vyhlásenie konkurzu na majetok Predávajúceho, resp. na začatie
            reštrukturalizácie,

     7.3.6  akékoľvek dokumenty, ktoré majú byť podľa Zmluvy alebo v súvislosti s ňou vyhotovené a/alebo
            uzatvorené, najmä uzavretie tejto Zmluvy alebo takých dokumentov nepodlieha súhlasu žiadneho
            iného orgánu ani orgánu spoločnosti Predávajúceho alebo súhlasu tretej osoby, resp. bol takýto súhlas
            udelený pred podpisom tejto Zmluvy, a ani nie je v rozpore so žiadnymi zmluvami, dohodami,
            vyhláseniami, ktoré uzavrel alebo poskytol Predávajúci,

     7.3.7  Predávajúci je spôsobilý riadne a včas plniť záväzky vyplývajúce z tejto Zmluvy a podľa vedomostí
            Predávajúceho uzavretie ani plnenie tejto Zmluvy nepredstavuje porušenie akéhokoľvek záväzného
            právneho predpisu,

     7.3.8  Prístup k Predmetu kúpy nie je obmedzený a je právne i fakticky možný,

     7.3.9  Predávajúci nemá vedomosť, že na Predmete kúpy viaznu environmentálne záťaže.

7.4  Pokiaľ sa niektoré z Vyhlásení Predávajúceho ukáže ako nepravdivé alebo nesprávne, Predmet kúpy má právne

     alebo faktické vady (podľa ich povahy) a Kupujúcemu vznikajú nároky z vád, ktoré sú uvedené v tomto bode

     (Strany sa týmto dohodli na vylúčení uplatnenia príslušných právnych predpisov, ktoré by v súvislosti s právnymi

     následkami nepravdivosti Vyhlásení bolo možné použiť) a to v nasledovnom rozsahu: (i) uvedenie do predošlého

     stavu, čiže uvedenie do takého stavu, ako keby bolo Vyhlásenie pravdivé, alebo (ii) pokiaľ k uvedeniu do

     predošlého stavu nedôjde ani do 1 (slovom jedného) mesiaca odo dňa uplatnenia tohto nároku z vady, je

     Kupujúci oprávnený od Zmluvy odstúpiť.

7.5  V prípade odstúpenia Kupujúceho od tejto Zmluvy podľa bodu 7.4 Zmluvy sú Strany povinné vrátiť si všetky už na

     základe tejto Zmluvy poskytnuté plnenia a vykonať všetky ostatné právne úkony, ktoré sú nevyhnutné k

     vysporiadaniu vzniknutých právnych vzťahov v súlade s platným právnym poriadkom, najmä Predávajúci je

     povinný bezodkladne vrátiť Kupujúcemu uhradenú Kúpnu cenu a Kupujúci je povinný urobiť všetky právne úkony

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                           Strana 6 / 10

     potrebné k prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy naspať na Predávajúceho; tým nie je dotknutý nárok
     Kupujúceho domáhať sa náhrady škody spôsobenej odstúpením od Zmluvy podľa Príslušných právnych
     predpisov.

7.6  Kupujúci vyhlasuje, že:

     7.6.1   Na majetok Kupujúceho nehrozí, neprebieha ani nebolo začaté žiadne konkurzné, reštrukturalizačné
     7.6.2   alebo obdobné konanie a neexistujú dôvody na začatie takýchto konaní; Kupujúci nie je v takej
             finančnej situácii, ktorá by spôsobila jeho neschopnosť uhradiť všetky svoje záväzky vyplývajúce z tejto
             Zmluvy,
             Je platne a riadne zapísaný do Registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z.
             o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
             predpisov.

8    Katastrálne konanie

8.1  Strany sa dohodli, že Návrh na vklad na Príslušný Okresný úrad podá Kupujúci, a to najskôr po tom ako Zmluva

     nadobudne účinnosť v zmysle čl. 11.2 Zmluvy, Kupujúci zloží Kúpnu cenu do Notárskej úschovy a Notár doručí

     Stranám Potvrdenie. Kupujúci je povinný podať Návrh na vklad najneskôr do 3 (slovom troch) pracovných dní

     odo dňa kedy bude splnená posledná z podmienok uvedených v predchádzajúcej vete. V opačnom prípade

     je oprávnený podať Návrh na vklad Predávajúci.

8.2  V prípade, ak Príslušný okresný úrad rozhodne akokoľvek inak ako rozhodnutím o povolení vkladu vlastníckeho

     práva k Predmetu kúpy v prospech Kupujúceho, zaväzujú sa Strany poskytnúť si navzájom všetku súčinnosť

     (vrátane prípadného doplnenia alebo opravy Návrhu na vklad alebo tejto Zmluvy, prijatia dodatku k tejto Zmluve

     alebo podpisu novej zmluvy a/alebo nového návrhu na vklad) tak, aby účel tejto Zmluvy bol naplnený v čo

     najkratšom čase.

8.3  Pokiaľ z akéhokoľvek dôvodu nedôjde k nadobudnutiu právoplatnosti rozhodnutia Príslušného Okresného úradu

     o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k Predmetu kúpy v zákonnej lehote, Strany sa zaväzujú,

     odstrániť dôvody, kvôli ktorým k povoleniu vkladu nedošlo a uskutočniť všetky úkony, vrátane podpisu novej

     zmluvy tak, aby účel tejto Zmluvy bol naplnený v čo najkratšom čase.

9    Úhrada nákladov

9.1  V súvislosti s touto Zmluvou Stranám vznikli alebo vzniknú najmä tieto Dohodnuté náklady:

     9.1.1   Poplatok v katastrálnom konaní,
     9.1.2   Odmena Notárovi v súvislosti s Notárskou úschovou.

9.2  Strany sa dohodli, že Poplatok v katastrálnom konaní ako aj Odmenu Notárovi v súvislosti s Notárskou úschovou

     znáša Kupujúci.

9.3  Akékoľvek ďalšie Náklady znáša tá zo Strán, ktorej tieto náklady vznikli.

10   Doručovanie

10.1 Úkony podľa tejto Zmluvy musia byť uskutočnené v písomnej forme, pokiaľ nie je uvedené inak.

10.2 Pokiaľ je touto Zmluvou pre úkon požadovaná písomná forma, musí byť písomný úkon doručený na adresu druhej
             Strany uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy alebo inú adresu, ktorú Strana druhej Strane písomne oznámi. Písomnosť sa
             považuje za doručenú za nasledovných podmienok:

     10.2.1  v prípade osobného doručovania odovzdaním písomného úkonu osobe oprávnenej prijímať písomné
             úkony za túto Stranu a podpisom takej osoby na doručenke a/alebo kópii doručovaného písomného
             úkonu, alebo odmietnutím prevzatia písomného úkonu takou osobou;

     10.2.2  v prípade doručovania prostredníctvom Slovenskej pošty, a.s. doručením na adresu Strany
             a v prípade doporučenej zásielky odovzdaním písomného úkonu osobe oprávnenej prijímať písomné
             úkony za túto Stranu a podpisom takej osoby na doručenke, najneskôr však uplynutím 3 (slovom troch)
             dní odo dňa uvedeného na podacom lístku, a to bez ohľadu na úspešnosť doručenia.

10.3 Pokiaľ touto Zmluvou nie je pre úkon požadovaná písomná forma, možno ho uskutočniť ústne, telefonicky,
             e-mailom alebo inou formou.

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                                   Strana 7 / 10

11     Záverečné ustanovenia

11.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma Stranami.

11.2 Táto Zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle §47a Občianskeho zákonníka
             v znení neskorších predpisov a ust. § 5a Zákona o slobode informácií v Centrálnom registri zmlúv. Bez zbytočného
             odkladu po podpise tejto Zmluvy Stranami, predloží Predávajúci túto Zmluvu na zverejnenie v zmysle
             predchádzajúcej vety a následne po tomto zverejnení bez zbytočného odkladu oznámi Kupujúcemu splnenie
             tejto povinnosti.

11.3 Zmluva nadobudne vecno-právne účinky právoplatnosťou rozhodnutia Príslušného Okresného úradu o povolení
             vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k Predmetu kúpy do katastra nehnuteľností podľa Príslušných právnych
             predpisov.

11.4 Strany berú na vedomie, že táto Zmluva podlieha zverejneniu podľa Zákona o slobode informácií a s jej
             zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.

11.5 Strany sa dohodli, že na vzťahy, ktoré nie sú výslovne upravené v tejto Zmluve sa použijú primerane ustanovenia
             Obchodného zákonníka (najmä v rozsahu ustanovení upravujúcich náhradu škody, zodpovednosť za vady,
             premlčanie).Keďže Predmetom kúpy je nehnuteľnosť iba v kogentnom rozsahu budú použité ustanovenia
             Občianskeho zákonníka o kúpnej zmluve, v zmysle § 558 a nasl. Občianskeho zákonníka .

11.6 Všetky spory vyplývajúce z tejto Zmluvy, vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, výkladu alebo ukončenia, budú
             predmetom rozsudku príslušného súdu v Slovenskej republike.

11.7 Túto Zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomne, a to na základe dohody Strán vyhotovenej vo forme
             datovaného a vzostupne číslovaného dodatku k tejto Zmluve podpísaného oboma Stranami.

11.8 V prípade, že akékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy je alebo sa stane neplatným, neúčinným a/alebo
             nevykonateľným, nie je tým dotknutá platnosť, účinnosť a/alebo vykonateľnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy
             alebo tejto Zmluvy ako celku, pokiaľ to nevylučuje v zmysle Príslušných právnych predpisov samotná povaha
             takéhoto ustanovenia. Strany sa zaväzujú bez zbytočného odkladu po tom, ako zistia, že niektoré z ustanovení
             tejto Zmluvy je neplatné, neúčinné a/alebo nevykonateľné, nahradiť dotknuté ustanovenie ustanovením novým,
             ktorého obsah bude v čo najväčšej miere zodpovedať vôli Strán v čase uzatvorenia Zmluvy.

11.9   Táto Zmluva je vyhotovená v 3 (slovom troch) rovnopisoch, z ktorých po 1 (slovom jednom) obdrží každá Strana
11.10  a zvýšný 1 (slovom jeden) rovnopis bude ponechaný Notárovi na archívne účely.

       Neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy tvoria jej nasledovné prílohy:

       11.10.1 Príloha č. 1   Fotokópia Listu vlastníctva,

       11.10.2 Príloha č. 2   Fotokópia Znaleckého posudku.

11.11  Strany vyhlasujú, že si túto Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli, táto Zmluva vyjadruje ich skutočnú
       a slobodnú vôľu zbavenú akéhokoľvek omylu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v tejto Zmluve Strany považujú
       za určité a zrozumiteľné, vyjadrené nie v tiesni a nie za nápadne nevýhodných podmienok. Stranám nie je známa
       žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení tejto Zmluvy. Strany na znak svojho
       súhlasu s obsahom tejto Zmluvy túto Zmluvu podpísali.

Za Predávajúceho:                                                                 Za Kupujúceho
v Bratislave dňa 14.10.2024                                          v Bratislave dňa 14.10.2024

_____________________________                                        ______________________________
MH Invest II, s. r. o.                                               REDET s.r.o.
Ing. Vladimír Ďuriš                                                  Ing. Juraj Ilavský
Konateľ                                                              konateľ
(úradne osvedčený podpis)

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                                                     Strana 8 / 10

                    Príloha č. 1

                              KÚPNEJ ZMLUVY
k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob

         Fotokópia Listu vlastníctva

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                     Strana 9 / 10

                    Príloha č. 2

                              KÚPNEJ ZMLUVY
k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob

     Fotokópia Znaleckého posudku

Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území Chorvátsky Grob
MH Invest II, s. r. o./REDET s.r.o.
14.10.2024

                                                                     Strana 10 / 10