Zmluva o prevode práva správy majetku štátu č. 03611/2024-PKZ -K40528/24.00 - Vojenské lesy a majetky SR, štátny podnik, k.ú. Sklené, okres Turčianske Teplice

Zmluva o prevode práva správy majetku štátu č. 03611/2024-PKZ -K40528/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“) a § 19 zák. č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Vojenské lesy a majetky SR, štátny podnik

Sídlo:                     Lesnícka 23, 962 63 Pliešovce

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Jurica - generálny riaditeľ

IČO:                       31577920

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                SK31 8180 0000 0070 0056 3534

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš, vložka

115/S

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Sklené, obec Sklené, okres Turčianske Teplice v LV č. 502 je evidovaná
       nehnuteľnosť „E“KN parcela č. 8918/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere
       306 m2 v prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v celosti
       v správe Slovenského pozemkového fondu.

                           1

       Na základe geometrického plánu č. 36808733-002/2024 úradne overeného dňa 23.07.2024
       pod č. G1-157/2024 bol z „E“KN parcely č. 8918/2, odčlenený diel č. 1 o výmere 70 m2
       a pričlenený k „C“KN parcele č. 1404/10, druh pozemku ostatná plocha o výmere 70 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza na nadobúdateľa právo správy majetku štátu
       k prevádzanému pozemku novovytvorenú „C“KN parcelu č. 1404/10 druh pozemku
       ostatná plocha v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný
       pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 70,0000 m2.

                                                      Čl. III
                  Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. a § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený ho odplatne previesť do správy nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Časť prevádzaného pozemku je predmetom nájomnej zmluvy č. 00663/2023-PNZ -
       P40262/22.00 zo dňa 25.04.2023 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a
       Ing. Boris Baláž PhD., SHR, IČO: 14267641 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2033.

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do správy v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

Prevodca prevádza pozemok do správy nadobúdateľa za účelom prevodu práva správy k
pozemku určeného na výstavbu na základe stavebného povolenia vydaného Ministerstvom
obrany Slovenskej republiky, Námestie generála Viesta 2, 832 47 Bratislava pod č. OdRŠŠS-
EL24/3-1-2/2023 dňa 14.11.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 5.12.2023.

                                                                     2

                                                      Čl. V
                          Cena za prevádzaný pozemok a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 24/2024
       zo dňa 12.08.2024, vyhotoveného znalcom - Ing. Miroslav Halaj, Cesta armády 703/90,
       962 63 Pliešovce vo výške 2,24 € / m2.

2. Cena za prevádzaný pozemok je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       156,80 EUR, slovom: Jednostopäťdesiatšesť 80/100 EUR (prevádzaná výmera 70,0000
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,24 EUR).

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nadobúdateľ uhradí prevodcovi paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Vykonanie záznamu v katastri nehnuteľnosti v zmysle § 34 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z.
       o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
       neskorších predpisov je bezplatné.

                                                      Čl. VI
                             Spôsob úhrady ceny a paušálnych nákladov

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za prevádzaný pozemok dohodnutú cenu a paušálne
       náklady vo výške podľa Čl. V bod 2 a 3 zmluvy, spolu vo výške 166,80 EUR na základe
       doručenej faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na vykonanie záznamu o prevode práva
       správy v katastri nehnuteľností.

2. Zaplatením dohodnutej ceny a paušálnych nákladov nadobúdateľom sa rozumie deň
       pripísania na účet prevodcu podľa Čl. I bod 1.

3. Ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou dohodnutej ceny a paušálnych
       nákladov, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                     Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností predloží nadobúdateľ
       po uhradení dohodnutej ceny a paušálnych nákladov prevodcovi. O podaní návrhu na
       vykonanie záznamu bude nadobúdateľ prevodcu písomne informovať.

                                                                     3

2. Nadobúdateľ nadobudne prevádzaný pozemok do správy vykonaním záznamu v katastri
       nehnuteľností.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej nadobúdateľovi, ak nebude dohodnutá cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bodu 2 a 3 poukázané na účet prevodcu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Nadobúdateľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške 10% z dohodnutej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie nadobúdateľovi, a to na účet prevodcu. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok nadobúdateľa
       uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak nebude vykonaný záznam
       do katastra podľa tejto zmluvy.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     4

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na záznam k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode práva správy majetku štátu uzatvárajú
       ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                  V Pliešovciach, dňa.................

Prevodca:                                    Nadobúdateľ:

........................................     ........................................
generálny riaditeľ                           Ing. Ján Jurica
Slovenský pozemkový fond                     generálny riaditeľ

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                          5