Zmluva o prevode vlastníctva č. 03792/2023-PKZP-K40332/23.00 - Mesto Prešov, k. ú. Prešov, okres Prešov

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 03792/2023-PKZP-K40332/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Prešov
       Sídlo:                  Hlavná 73, 080 01 Prešov
       Štatutárny orgán:       Ing. František Oľha, primátor
       IČO:                    00 327 646
       Bankové spojenie:       ČSOB, a. s.
       Číslo účtu:             SK12 7500 0000 0040 0854 9274
       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Prešov, obec Prešov, okres Prešov sú evidované nehnuteľnosti zapísané na listoch
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
       nasledovne:

                               1

Pôvodné  LV č.  C KN      Druh                   Časť    Vlastník nezistený                             Výmera
 LV č.           p. č.  pozemku     Výmera B LV                                         Podiel zodpovedajúca
                                                                                        k celku spoluvl.
                                      [m²]
                                                                                                     podielu v m2
                                                 Por.č.

                        zastavaná           4            Červeňáková Anna               1/12   0,5833
                                                                                               0,5833
17321 18625 14047/75 plocha         7       5            Červeňáková Mária              1/12   0,5833
                                                                                               1,5556
                        a nádvorie
                                                                                               4,6667
                                            6            Červeňák Juraj r. Červeňák 1/12

                                            51                    Kozmová Mária         2/288
                                                         (r.Kokošková,vd. manž.Gregor)
                        zastavaná

16499 18584 14135/57 plocha         224

                        a nádvorie                             Kozma Ján
                                                         (r.Kozma,manž.Anna
                                            52                                          6/288

                                                         r.Hajduková)

                                            51                    Kozmová Mária         2/288  0,0694
                                                         (r.Kokošková,vd. manž.Gregor)         0,2083
                        zastavaná                                                              8,2500
16499 18584 14135/62      plocha    10
                                               52
                        a nádvorie                             Kozma Ján
                                                         (r.Kozma,manž.Anna
                                                                                        6/288
                                                              r.Hajduková)

Celková výmera prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 8,2500 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                         2

                                                             Čl. IV
                                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
       právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
       osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.. Na stavbu „Prešov
       - Rekonštrukcia a odvodnenie miestnej komunikácie ul. Kúty 3A-21“ bolo Obcou Záhradné
       vydané rozhodnutie o umiestnení líniovej inžinierskej stavby pod č. SÚ-S/6354/2021/2022-Čj
       zo dňa 11.10.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 5.12.2022.

                                                        Čl. V
                            Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

       1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 199/2023
              zo dňa 22.10.2023, vyhotoveného znalcom - Ing. Pavel Jurko vo výške 68,84 EUR / m2.

       2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
              567,93 EUR, slovom Päťstošesťdesiatsedem 93/100 EUR (predávaná výmera 8,2500
              m2, za jeden (1) m2 je 68,84 EUR).

       3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
              pozemku znáša kupujúci.

       4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
              len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

       5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
              II bod 1. zmluvy:

LV č.  Časť B   Vlastník    C KN     Druh   Vlastník nezistený          Podiel       Výmera       Kúpna    Kúpna cena
         LV     nezistený    p.č.  pozemku                              k celku  zodpovedajúca  cena (EUR  podielu [€]

       Por. č.                                                                       spoluvl.     / 1 m2)
                                                                                  podielu v m2

                zastavaná          4        Červeňáková Anna            1/12     0,5833                    40,16
                                                                                 0,5833                    40,16
18625 14047/75 plocha       7      5        Červeňáková Mária           1/12     0,5833                    40,16
                                                                                 1,5556                    107,08
                a nádvorie         6        Červeňák Juraj r. Červeňák  1/12
                                                                                 4,6667                    321,25
                                            Kozmová Mária
                                                                                 0,0694
                                   51       (r.Kokošková,vd.            2/288
                                                                                 0,2083
                zastavaná                   manž.Gregor)

18584 14135/57 plocha       224

                a nádvorie                  Kozma Ján                                           68,84

                                   52       (r.Kozma,manž.Anna          6/288

                                            r.Hajduková)

                                            Kozmová Mária

                                   51       (r.Kokošková,vd.            2/288                              4,78

                zastavaná                   manž.Gregor)

18584 14135/62 plocha       10

                a nádvorie                  Kozma Ján

                                   52       (r.Kozma,manž.Anna          6/288                              14,34

                                            r.Hajduková)

                                            3

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 567,93 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
                0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                     4

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     5

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Prešove, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. František Oľha
Slovenský pozemkový fond                             primátor mesta

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6