Kúpna zmluva č. č. 03458/2024-PKZ -K40496/24.00 - Mesto Sládkovičovo, k. ú. Sládkovičovo, okres Galanta

Kúpna zmluva
                                   č. 03458/2024-PKZ -K40496/24.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                               (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Meno a priezvisko:          Mesto Sládkovičovo
       Sídlo:                  Fučíkova 329/159, 925 21 Sládkovičovo
       Štatutárny orgán:       Ing. Gábor Krommer – primátor mesta
       IČO:                    00306177
       Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu IBAN:        SK40 0200 0000 0000 1802 8132
       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                               1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Sládkovičovo, obec Sládkovičovo, okres Galanta
       v LV č. 1980 je evidovaná nehnuteľnosť „E“KN parcela č. 916/2, druh pozemku orná
       pôda o výmere 3713 m2 v prospech predávajúceho zapísaného pod por.č. B2 Slovenská
       republika v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu,
       v LV č. 3636 sú evidované nehnuteľnosti:
       - „E“KN parcela č. 917, druh pozemku orná pôda o výmere 2262 m2,
       - „E“KN parcela č. 919/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1851 m2,
       - „E“KN parcela č. 919/2, druh pozemku orná pôda o výmere 1850 m2,
       v prospech predávajúceho zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
       celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 72/2014 úradne overeného pod č. 1205/2014 boli
       z „E“KN parcely č. 916/2, odčlenené parcely:
      - (diel č.1) KN-C p.č. 3538/72, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 64 m2,
      - (diel č.2) KN-C p.č. 3538/90, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      o výmere 68 m2,
      - (diel č.3) KN-C p.č. 3538/115, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      výmere 92 m2,
      - (diel č.4) KN-C p.č. 3538/118, druh pozemku zastavaná plocha a nádvrie,
      o výmere 354 m2,
      - (diel č.5) KN-C p.č. 3538/122, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 33 m2,
      - (diel č.6) KN-C p.č. 3538/149, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 18 m2,

       z „E“KN parcely č. 917, odčlenené parcely:
      - (diel č.7) KN-C p.č. 3538/71, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 97 m2,
      - (diel č.8) KN-C p.č. 3538/89, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 54 m2,
      - (diel č.9) KN-C p.č. 3538/110, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 23 m2,
      - (diel č.10) KN-C p.č. 3538/112, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 17 m2,
      - (diel č.11) KN-C p.č. 3538/113, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 1 m2,
      - (diel č.12) KN-C p.č. 3538/114, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 10 m2,
      - (diel č.13) KN-C p.č. 3538/117, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 163 m2,

      z „E“KN parcely č. 919/1, odčlenené parcely:
      - (diel č.14) KN-C p.č. 3538/69, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 15 m2,
      - (diel č.15) KN-C p.č. 3538/87, druh pozemku pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

           o výmere 67 m2,
      - (diel č.16) KN-C p.č. 3538/99, druh pozemku pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

           o výmere 9 m2,

                                                                    2

      - (diel č.17) KN-C p.č. 3538/101, druh pozemku pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
           o výmere 2 m2,

      - (diel č.18) KN-C p.č. 3538/102, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 37 m2,
      - (diel č.19) KN-C p.č. 3538/103, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 13 m2,
      - (diel č.20) KN-C p.č. 3538/104, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 86 m2,
      - (diel č.21) KN-C p.č. 3538/106, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 77 m2,
      - (diel č.22) KN-C p.č. 3538/108, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 3 m2,

      z „E“KN parcely č. 919/2, odčlenené parcely:
      - (diel č.23) KN-C p.č. 3538/68, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 20 m2,
      - (diel č.24) KN-C p.č. 3538/86, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 228 m2,
      - (diel č.25) KN-C p.č. 3538/98, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
      - o výmere 20 m2,
      - (diel č.26) KN-C p.č. 3538/100, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 41 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku novovytvorené parcely:

Diel k parcele Reg. Výmera             Druh

    č.          m²          pozemku

1   3538/72 C       64 ostatná plocha

2   3538/90 C       68 zastavaná plocha a nádvorie

3   3538/115 C      92 zastavaná plocha a nádvorie

4   3538/118 C  354 zastavaná plocha a nádvorie

5   3538/122 C      33 ostatná plocha

6   3538/149 C      18 ostatná plocha

7   3538/71 C       97 ostatná plocha

8   3538/89 C       54 zastavaná plocha a nádvorie

9   3538/110 C      23 zastavaná plocha a nádvorie

10  3538/112 C      17 ostatná plocha

11  3538/113 C      1 zastavaná plocha a nádvorie

12  3538/114 C      10 zastavaná plocha a nádvorie

13  3538/117 C  163 zastavaná plocha a nádvorie

14  3538/69 C       15 ostatná plocha

15  3538/87 C       67 zastavaná plocha a nádvorie

16  3538/99 C       9 zastavaná plocha a nádvorie

17  3538/101 C      2 zastavaná plocha a nádvorie

18  3538/102 C      37 ostatná plocha

19  3538/103 C      13 ostatná plocha

20  3538/104 C      86 zastavaná plocha a nádvorie

21  3538/106 C      77 zastavaná plocha a nádvorie

22  3538/108 C      3 zastavaná plocha a nádvorie

                    3

23  3538/68 C                     20 ostatná plocha

24  3538/86 C                     228 zastavaná plocha a nádvorie

25  3538/98 C                     20 zastavaná plocha a nádvorie

26  3538/100 C                    41 ostatná plocha

v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve

(ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 1 612,0000 m2.

                                        Čl. III
    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                          a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 10/2024
       zo dňa 24.05.2024, vyhotoveného znalkyňou Ing. Panyikovou Tűnde vo výške 8,70 EUR
       / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       14 024,40 EUR, slovom: Štrnásťtisícdvadsaťštyri EUR (predávaná výmera 1 612,0000
       m2 , za jeden (1) m2 je 8,70 EUR).

                                                                    4

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 14 034,40 EUR, na základe doručenej
       faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                    5

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych nákladov podľa Čl.
       V bodu 2 a 4 tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 (bod 8 resp. bod 10) tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
       aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    6

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa........................                              V Sládkovičove, dňa ..................
Predávajúci:                                                           Kupujúci:

.........................................                              ............................................
generálny riaditeľ                                                     Ing. Gábor Krommer
Slovenský pozemkový fond                                               primátor mesta

……………………………….
námestník generálneho riaditeľ
Slovenský pozemkový fond

                                                                    7