Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č.04015/2024-PKZT-T40235/24.00 - NDS, a.s., k.ú. Nivy

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                č. 04015/2024-PKZT-T40235/24.00

                    č. 30201/DoNZVB-2/2024/Nivy/1818/SO 401-00/2674
                        uzatvorená v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „dohoda“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Prijímateľ:

Názov:                    Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                          z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej ako „Prijímateľ“)

2. Poskytovateľ:

Názov:                    Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva

                          a generálny riaditeľ

                          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti: JUDr. Jana Čevelová –na základe plnomocenstva

                          reg. zn. NDS: PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

IČO :                     35 919 001

DIČ :                     2021937775

IČ DPH :                  SK 2021937775

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK95 8180 0000 0070 0069 4593

Zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.3518/B

(ďalej len „Poskytovateľ“ alebo/aj ako „NDS“)

(ďalej spoločne Prijímateľ a Poskytovateľ aj ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo
„Zmluvná strana“)

                                             1

                                                   Preambula

1. NDS podľa ust. § 8 ods. 6 zákona č. 639/2004 Z.z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o
    zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskorších
    predpisov podľa podmienok dohodnutých v Dohode uzatvorenej medzi NDS a
    Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky zo dňa 17. 07. 2017 (ďalej len
    „Dohoda s MDaV SR“) vykonáva činnosti súvisiace s prípravou výstavby koncesných ciest
    a činnosti súvisiace s plnením záväzkov štátu vyplývajúcich z koncesných zmlúv uzavretých
    medzi štátom a koncesionárom.

2. V zmysle vyššie uvedeného NDS zabezpečuje majetkovoprávne usporiadanie nehnuteľností
    potrebné pre realizáciu stavby „Rýchlostná cesta R7 Bratislava Ketelec – Bratislava Prievoz“
    (ďalej len „Stavba“), ktorej investorom a stavebníkom je Ministerstvo dopravy Slovenskej
    republiky.

3. Súčasťou Stavby je okrem iných stavebných objektov aj stavebný objekt „SO 401-00
    Preložka horúcovodného rozvodu 2xDN700 v km 0,450 – 0,850 R7“, v rámci ktorého
    bola realizovaná 401-02 Preložka horúco vodného rozvodu 2x DN 700 stavebná časť, 401-
    03 Preložka horúco vodného rozvodu 2x DN 700 potrubná časť, 401-05 Elektrická prípojka
    (ďalej spolu aj ako „Inžinierske siete“), ktoré sú vo vlastníctve MH Teplárenský Holding,
    a.s., so sídlom Turbínová 3, 831 04 Bratislava, IČO: 36 211 541 (ďalej len „Oprávnený
    z vecného bremena“).

4. Realizácia Stavby a Inžinierskych sietí bola povolená stavebným povolením vydaným
    Ministerstvom dopravy a výstavby SR pod č. 04668/2017/SCDPK/37341 zo dňa 05.06.2017,
    ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 18.09.2017 (ďalej len „Stavebné povolenie“).

5. Predčasné užívanie bolo povolené na základe rozhodnutia Ministerstvom dopravy a výstavby
    SR pod č. 23000/2020/SCDPK69648 zo dňa 9.9.2020. (ďalej len „Predčasné užívanie“).

6. Na základe vyššie uvedených skutočností sa Zmluvné strany dohodli na uzavretí dohody
    s nasledovným obsahom:

                                                    Článok I.
                                             Úvodné ustanovenia

1. Prijímateľ je správcom nehnuteľností - pozemkov, ktoré sú vo výlučnom/podielovom
    spoluvlastníctve neznámych vlastníkov, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nivy, obec
    Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II, vedených Okresným úradom Bratislava,
    katastrálnym odborom nasledovne :

                                                                     2

LV Číslo Register Por. číslo v  Spoluvl.  Výmera    Druh Neznámy
       parcely KN časti B LV     podiel     v m2  pozemku vlastník

4351 1464/1  KNE   1               1/1      294                 zapísaný na
                                                                      LV
4306 1376/102 KNE  1               1/1       12
                                   1/1      168   Zastavaná Lamaš Jozef
4306 1376/101 KNE  1               1/2      1219   plocha a
                                                   nádvorie
4303 1373    KNE   1                              Orná pôda Némethová

                                                                   Terézia
                                                  Orná pôda Némethová

                                                                   Terézia
                                                  Orná pôda Műhlbacher

                                                                    Štefan

2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom a prevádzkovateľom Inžinierskych sietí
   v zmysle zákona č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike v znení neskorších predpisov, ktoré
   boli realizované v rámci Stavby ako vyvolaná úprava.

3. Na základe Stavebného povolenia došlo k vybudovaniu Inžinierskych sietí na častiach
    pozemkov v správe Prijímateľa špecifikovaných v odseku 1 tohto článku dohody, a to
    v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne č. 10/2020 vyhotoveného PIO CHEMPIK GS,
    s.r.o., sídlom Jána Poničana 13, 841 07 Bratislava, dňa 05.08.2020, úradne overeného dňa
    01.12.2020 pod číslom G1-1716/2020 (ďalej ako „Geometrický plán“).

4. Na základe vyššie uvedených skutočností došlo k zápisu zákonného vecného bremena na
    listy vlastníctva záznamom v znení: „Vecné bremeno podľa § 4 ods. 10 zákona č. 669/2007
    Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest
    pre motorové vozidlá a o doplnení zákona národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
    Z.z. o katastri nehnuteľností v znení neskorších predpisov na pozemok registra E KN parc.č.
    1464/1 (diel č. 17), parc.č. 1373 (diel č. 19 a diel č. 20), parc.č. 1376/102 (diel č. 21) a parc.č.
    1376/101 (diel č. 22 a diel č. 23) v rozsahu GP č. overenia G1-1716/2020, 401-02 Preložka
    horúco vodného rozvodu 2x DN 700 stavebná časť, 401-03 Preložka horúco vodného
    rozvodu 2x DN 700 potrubná časť, 401-05 Elektrická prípojka v prospech oprávneného z
    vecného bremena: MH Teplárenský holding, a.s., IČO: 36211541, Z-11879/2023 “.

                          Článok II.
                      Predmet dohody

1. Predmetom tejto dohody je vysporiadanie nárokov vyplývajúcich zo zriadenia zákonného
    vecného bremena z titulu vybudovania Inžinierskych sietí v prospech Oprávneného
    z vecného bremena vrátene všetkých ostatných nárokov v zmysle platných právnych

                                3

predpisov, a to náhrady za nútené obmedzenie užívania nehnuteľností v ochrannom pásme
(ďalej spolu aj ako „nároky“) v rozsahu vyznačenom v Geometrickom pláne nasledovne:

   LV Číslo parcely Register Diel          Výmera dielu                                        Objekt
                                                v m2                                            číslo
                           KN       číslo         46                                           401-00
                                                   5                                           401-00
4351 1464/1                E        17            28                                           401-00
                                                  10                                           401-00
4306 1376/102              E        21             2                                           401-00
                                                   7                                           401-00
4306 1376/101              E        22

4306 1376/101              E        23

4303            1373       E        19

4303            1373       E        20

                                        Článok III.
                           Výška jednorazovej náhrady

1. Za účelom vysporiadania nárokov vymedzených v článku II. tejto dohody sa poskytuje
    jednorazová náhrada stanovená Znaleckým posudkom č. 24/2022 zo dňa 16.03.2022 ktorý
    vyhotovila ÚEOS – Komercia, a.s., Koceľova, 821 08 Bratislava, znalcom z odboru
    stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhl. MS
    SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov
    (ďalej len „jednorazová náhrada“) nasledovne:

LV Číslo Register Diel     Výmera   Spoluvlast. Neznámy vlastník Výmera                         Všeobecná     Celková
         parcely KN číslo    dielu     podiel zapísaný na LV pripadajúca na                       hodnota      výška
                             v m2                                          spoluvlast. podiel
                                                                                    v m2       jednorazovej  náhrady v
                             46                                                                  náhrady        EUR
4351 1464/1 E 17              5     1/1 Lamaš Jozef 46,0000                                     v EUR/ m2
                             28                                                                              1149,08
4306 1376/10 E               10     1/1 Némethová                                                24,98
                              2                                                                              124,90
2               21            7            Terézia     5,0000                                    24,98
                                                                                                             699,44
4306 1376/10 E                      1/1 Némethová                                                24,98
                                                                                                             249,80
1               22                         Terézia     28,0000                                   24,98
                                                                                                              24,98
4306 1376/10 E                      1/1 Némethová                                                24,98
                                                                                                              87,43
1               23                         Terézia     10,0000                                   24,98

4303 1373 E                         1/2 Műhlbacher

                19                         Štefan      1,0000

4303 1373 E                         1/2 Műhlbacher

                20                         Štefan      3,5000

Celková dohodnutá výška jednorazovej náhrady predstavuje: 2 335,63 EUR
(slovom: dvetisíctristotridsaťpäť eur a šesťdesiattri centov).

                                                                     4

2. Jednorazovú náhradu je Poskytovateľ povinný zaplatiť Prijímateľovi na základe faktúry
    vystavenej Prijímateľom do 30 dní po dni účinnosti dohody Prijímateľovi na účet uvedený v
    záhlaví dohody. Lehota splatnosti faktúry bude 30 dní od doručenia jej písomného
    vyhotovenia Poskytovateľovi.

3. V prípade, že faktúra bude obsahovať nesprávne údaje v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o
    DPH alebo bude obsahovať iné zrejmé nesprávnosti v písaní alebo počítaní, Poskytovateľ
    vráti takúto faktúru Prijímateľovi spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V
    tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne
    plynúť dňom nasledujúcim po dní doručenia opravnej faktúry Poskytovateľovi. Povinnosť
    uhradiť faktúru je splnená dňom pripísania fakturovanej jednorazovej náhrady za zriadenie
    vecného bremena na účet Prijímateľa.

4. Jednorazovú náhradu za vysporiadania nárokov vymedzených v článku II. tejto dohody je
    Poskytovateľ povinný zaplatiť Prijímateľovi na základe dohody s MDaV SR, pričom MDaV
    SR bolo povinné v súvislosti s vybudovaním Inžinierskych sietí vysporiadať všetky náklady
    súvisiace s vykonaním preložky, ktorej potrebu MDaV SR ako investor Stavby vyvolalo.

5. Poskytovateľ týmto vysporiadava všetky nároky vyplývajúce Prijímateľovi z titulu vzniku
    zákonného vecného bremena ako aj ostatných nárokov na náhrady v zmysle platných
    právnych predpisov, pričom Poskytovateľ následne nie je oprávnený si tieto uplatňovať voči
    Oprávnenému z vecného bremena a tiež Prijímateľ týmto vyhlasuje a zaväzuje sa, že si tieto
    nároky nebude uplatňovať voči Oprávnenému z vecného bremena, nakoľko sa Zmluvné
    strany dohodli, že zaplatením jednorazovej náhrady podľa tohto článku dohody sa všetky
    tieto nároky Prijímateľa v zmysle platných právnych predpisov považujú v plnom rozsahu za
    vysporiadané.

6. Všetky náklady spojené s uzatvorením tejto dohody (najmä úradné osvedčenie podpisu
    Prijímateľa na čestnom vyhlásení o vedení čísla účtu v banke, poštovné) znáša po dohode
    Zmluvných strán v plnej výške NDS.

                                                   Článok IV.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
     oprávnený z vecného bremena podpisujú túto dohodu elektronickým podpisom.

2. Táto dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
     Zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou
     súčasťou tejto dohody.

                                                                     5

3. Táto dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpísania obomi Zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
     Úradom vlády SR v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
     neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“).

4. Táto dohoda je povinne zverejňovaná podľa § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
     predpisov.

5. Práva a povinnosti Zmluvných strán, pokiaľ táto dohoda neustanovuje inak, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto dohodu prečítali a uzatvárajú ju slobodne a vážne, že
     je pre ne dostatočne určitá a zrozumiteľná a nebola uzavretá v tiesni za nápadne
     nevýhodných podmienok, a že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená.

V Martine, dňa......................                           V Bratislave, dňa...................
Za Prijímateľa:
                                                               Za Poskytovateľa:
                                                               Národná diaľničná spoločnosť, a.s

..........................................................     .................................................
generálny riaditeľ                                             JUDr. Jana Čevelová
Slovenský pozemkový fond                                       na základe plnomocenstva
podľa výpisu z obchodného registra                             reg. zn. NDS:
Poverený konať za SPF                                          PP/2024/0143
Ing. Martin Čanády                                             zo dňa 06.08.2024

.....................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                            6