NZ a ZoBZoVB k.ú.: Mošovce, Turčiansky Michal, prenájom časť parciel za účelom realizácie stavby "Mošovce - kanalizácia"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, poverený výkonom funkcie generálneho

                           riaditeľa

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             Turčianska vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Kuzmányho 25, 036 80 Martin

Právna forma:              akciová spoločnosť

Zastúpená:                 predstavenstvo

                           MVDr. Rastislav Zábronský – Predseda

                           Ing. Xénia Frkáňová - Podpredseda

                           Ondrej Výbošťok - Člen

                           Ing. František Kamenišťák – Člen

                           Ing. Jozef Krištoffy – Člen

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/10

Oprávnení k podpisu:  dvaja členovia predstavenstva

Zapísaná:             Obchodný register Okresného súdu Žilina,

                      oddiel Sa, vložka číslo 10543/L

IČO:                  36 672 084

DIČ:                  2022236502

IČ DPH:               SK2022236502

Bankové spojenie:

IBAN:

           (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu

                                    s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                              Článok I.
                      Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom
     území Mošovce, obec Mošovce, okres Turčianske Teplice, zapísaných na liste vlastníctva
     číslo 1491 vedenom Okresným úradom Turčianske Teplice, katastrálnym odborom,
     ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1177/101 o výmere 2911 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1177/201 o výmere 42 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1406/201 o výmere 3691 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1416/3 o výmere 367 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1431/4 o výmere 906 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1457/3 o výmere 19 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 449/1 o výmere 516 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 51/6 o výmere 316 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1
     a nasledovnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Turčiansky Michal,
     obec Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice, zapísanej na liste vlastníctva číslo
     1484 vedenom Okresným úradom Turčianske Teplice, katastrálnym odborom, ktorej
     výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

- parcela registra KN „E“ parcelné číslo 151/200 o výmere 14515 m2, druh pozemku vodná
     plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/10

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú
     prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 183 m²:

- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1177/101 o výmere 18,36 m2, zberač A-11
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1177/201 o výmere 10,8 m2, zberač A-8
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1406/201 o výmere 69,3 m2, zberač A, ZP č.

     2 a ZP č. 3
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1416/3 o výmere 9,25 m2, zberač B-1
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1431/4 o výmere 17,1 m2, zberač A-1
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 1457/3 o výmere 4,6 m2, zberač A
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 449/1 o výmere 5,15 m2, zberač B-1
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 51/6 o výmere 16,02 m2, zberač ZP č. 4
- časť parcely registra KN „E“ parcelné číslo 151/200 o výmere 32,4 m2, výtlačné potrubie

     z ČS
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške

     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať

     výlučne za účelom realizácie stavby „Mošovce - kanalizácia“ v rozsahu stavebného
     objektu „SO 01 Kanalizácia a SO 03 Výtlačné potrubie z ČS 1“ (ďalej len „stavba“)
     podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
     vypracovanej Ing. Dulovou - HYDROECO s.r.o., Banská Bystrica a jej ďalšieho
     prevádzkovania, údržby a opráv, za podmienok stanovených v stanovisku CS SVP OZ PN
     4017/2023/2 zo dňa 25.10.2023, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2 zmluvy, CS SVP OZ
     PN 5833/2021/02 zo dňa 13.7.2021, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 3 zmluvy, CS SVP
     OZ PN 5580/2020/02 zo dňa 24.8.2020, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 4 zmluvy.
5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu
     nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude zároveň
     podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho
     v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie, uloženie, užívanie,
     údržbu, opravy a prevádzkovanie a s tým súvisiaci vstup a prechod peši, vjazd, prejazd,
     výjazd vozidlami a mechanizmami za účelom prevádzkovania a údržby stavby v súlade
     s Článkom V. zmluvy. Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca
     žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.
     Geometrický plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred
     overením na katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/10

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Nájomca sa zaväzuje oznámiť prenajímateľovi deň zriadenia staveniska oznámením o
     zriadení staveniska doručeným prenajímateľovi v lehote dvadsať (20) kalendárnych dní
     predchádzajúcich dňu zriadenia staveniska.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 73,20 €/rok bez DPH (slovom: sedemdesiattri eur a
     20/100 eurocentov) (ďalej len „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa zriadenia staveniska podľa Článku IV. ods. 1 a 2 tejto zmluvy
     do 31.12. príslušného kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych
     dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
     pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/10

     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

    Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje oznámiť prenajímateľovi deň zriadenia staveniska oznámením o
     zriadení staveniska doručeným prenajímateľovi v lehote dvadsať (20) kalendárnych dní
     predchádzajúcich dňu zriadenia staveniska.

2. Odo dňa stanoveného v oznámení podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy ako deň
     zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť na predmet nájmu a užívať ho na účely
     realizácie stavby. Oznámenie o zriadení staveniska podľa odseku 1. tohto článku zmluvy
     je zároveň výzvou na vystavenie faktúry podľa Článku III. odsek 5. tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

4. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

6. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

7. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

8. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

9. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/10

     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
12. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskami prenajímateľa CS SVP
     OZ PN 4017/2023/2 zo dňa 25.10.2023, CS SVP OZ PN 5833/2021/02 zo dňa 13.7.2021,
     CS SVP OZ PN 5580/2020/02 zo dňa 24.8.2020 a v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.
13. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.
14. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.
15. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 1491 a č. 1484.

                            Článok V.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
     s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre
     stavbu.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného
     bremena strpieť umiestnenie, uloženie, užívanie, údržbu, opravy a prevádzkovanie a s tým
     súvisiaci vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami a mechanizmami za
     účelom prevádzkovania a údržby stavby.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku I.
     ods. 6 zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
     platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len
     „interná smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena
     predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento
     znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak výška
     jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej
     odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada stanovená internou
     smernicou. K jednorazovej náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
     článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/10

     vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych
     poplatkov a tiež náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH
     (slovom: desať eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná
     sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy o zriadení
     vecného bremena.
5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.
6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do
     katastra nehnuteľností.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.
8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

        Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
     v zmysle Článku V. tejto zmluvy. Predpokladaná doba nájmu je do päť (5) rokov od
     účinnosti zmluvy.

2. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
     nájmu predĺžená na základe písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Nájom je možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/10

        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
            zmluvou,

        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
            uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa,

        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku l.

            odsek 4. a 5. zmluvy.
4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od

     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody preukázateľne spôsobené jeho činnosťou
     na predmete nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/10

3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve
     (2) vyhotovenie sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/10

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu.
Príloha č. 2 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 4017/2023/2 zo dňa 25.10.2023.
Príloha č. 3 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 5833/2021/02 zo dňa 13.7.2021.
Príloha č. 4 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 5580/2020/02 zo dňa 24.8.2020.

V Bratislave, dňa:                                                   V Martine dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s.
štátny podnik

...............................................                      .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  MVDr. Rastislav Zábronský
generálny riaditeľ                                                   predseda predstavenstva

                                                                     .........................................................
                                                                     Ing. Xénia Frkáňová
                                                                     podpredseda predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             10/10