Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02212/2024-PKZO-B40274/24.00, oprávnený: SSD a.s., platiteľ: K48 s.r.o., k. ú. Banská Bystrica

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                       č. 02212/2024-PKZO-B40274/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Stredoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:              JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie právne, poverený

                        k podpisu na základe poverenia

IČO:                    36 442 151

IČ DPH:                 SK 2022187453

DIČ:                    2022187453

Bankové spojenie:       VÚB a. s. Žilina

IBAN:                   SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vl.č. 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Obchodné meno: K48 s.r.o.

       Sídlo:           Kláry Jarunkovej 2, 974 01 Banská Bystrica

       IČO:             36 821 870

       IČ DPH:          SK2022435723

       DIČ:             2022435723

       Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

       IBAN:            SK42 0200 0000 0041 9357 8754

       Registrácia:     zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                        oddiel Sro, vl.č. 13505/S

       Štatutárny orgán: Bc. Vladimír Kováč – konateľ spoločnosti

                        Štefan Maťúš – konateľ spoločnosti

       Zastúpený:

       Obchodné meno: LEGES Advisory s.r.o.

       Sídlo:           Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

       IČO:             52 147 762

       Registrácia:     zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                        oddiel Sro, vl.č. 35666/S

       Štatutárny orgán: Mgr. Matúš Mendrej – konateľ, advokát

       (ďalej len „platiteľ“)

                                               Čl. II
                                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, ktorý je
       a je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak
       ako je to uvedené v tabuľke:

       KN C     Výmera           Druh   umiestnenie         GP č. 36625507-40/2022
        p.č.       m2          pozemku
LV č.                                   intravilán/             Výmera  Podiel  Výmera podielu
                                        extravilán   Diel dielu m2                     v m2

4208 399/2           524 Ostatná plocha Intravilán   2      31          1/1         31

     (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                         2

                                                         Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       14 zákona č. 180/1995 Z.z. ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 19 ods. 1 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v rozsahu
       montáže, rekonštrukcie, opravy, údržby, odborných prehliadok a odborných skúšok plynových
       zariadení a distribúciu plynu podľa zákona 251/2012 Z.z. vydaného rozhodnutím Úradu pre
       reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie
       distribučných sietí na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby – "Polyfunkčný dom Rudlovský potok, Banská Bystrica" stavebný
       objekt „SO 06 Prípojka NN- SO 06.01 NN káblové vedenia a SO 06.02 optochránička (ďalej len
       „energetická stavba“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným povolením č.
       OVZ-SU 113017/18722/2022/ Boj vydaným Mestom Banská Bystrica ako príslušným
       Stavebným úradom dňa 19.05.2022 a užívanie energetickej stavby bolo povolené kolaudačným
       rozhodnutím č. OVZ-SU 148351/26239/2022/Boj vydaným Mestom Banská Bystrica ako
       príslušným Stavebným úradom dňa 23.08.2022 .

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno „ in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (prípojky NN, káblového vedenia a optochráničky) a k nim
          prislúchajúce ochranné pásmo ,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36625507-40/2022
       zo dňa 22.06.2022 overeného Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom pod č.
       G1-685/2022 dňa 28.06.2022, pozemok zaťažený vecným bremenom o výmere 31 m2.

                                                                         3

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( prípojky NN, káblového vedenia a optochráničky)
              a k nim prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle platných právnych predpisov, za účelom
              prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       407,65 EUR, slovom štyristosedem EUR a šesťdesiatpäť centov (výmera pozemku 31 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 13,15 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                                         4

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 417,65 EUR na
       účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, variabilný
       symbol : 4554027424 vedený v Štátnej pokladnici, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                         5

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

                                                                         6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                         7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V ..................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Marián Cesnek,
Slovenský pozemkový fond                                        riaditeľ sekcie právne
Poverený konať za SPF                                           poverený k podpisu na základe poverenia
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

V ...................., dňa.............................

Platiteľ:

...........................................................
K48 s.r.o.
V zast.
LEGES Advisory s.r.o.
Mgr. Matúš Mendrej
Konateľ, advokát

                                                             8