Zmluva o zriadení VB, ZVS a.s, k.ú. Slatina nad Bebravou

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00514/2024-PKZO-B40064/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:              PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda
IČO:                    predstavenstva
                        Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva
                        36 550 949

IČ DPH:                 SK 2020154609

IBAN:                   SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka č. 10193/N

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                    1

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v
       katastrálnom území Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad
       Bebravou vo vlastníctve Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného
       bremena, tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                           GP. č. 20/2023

LV  KNE  výmera    druh    vlastník  podiel  diel  výmera  umiestnenie         Pre       druh   výmera
          v m2   pozemku                      č.    dielu   pozemku     novovytvorenú  pozemku   v m2
                                                    v m2
                                                                          parc. KNC

235 5 637 Zastavaná                                                                    Ostatná 158

                 plocha a SR 1/1 1 142 intravilán                       570/2          plocha

                 nádvorie

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                 Čl. III
                           Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa §
      16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
      na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii č. 0184/2013/V – RG zo dňa 30.07.2013 na vykonávanie regulovaných činností
       v rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a
       distribúcia pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej
       vody verejnou kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví
       (ďalej len „potvrdenie“).

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom vodnej stavby vo verejnom záujme "SPVD
       Topoľčany – odvedenie odpadových vôd z rodinných domov v OP VZ Slatina nad
       Bebravou" (ďalej aj ako „stavba“), v rámci ktorej sa má vybudovať na časti pozemku
       povinného z vecného bremena centrálna žumpa a spevnená plocha za účelom ochrany
       vodárenských zdrojov v oblasti (ďalej aj ako „inžinierska sieť“). Stavba je umiestnená
       územným rozhodnutím stavebného úradu Obce Slatina nad Bebravou č. OCU-S2021/00008
       zo dňa 4.2.2021, právoplatného dňa 2.3.2021 v znení rozhodnutia č. OCU-S2023/00023 zo
       dňa 21.4.2023 o predĺžení platnosti územného rozhodnutia.

                                                   2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       v rozsahu podľa geometrického plánu č. 20/2023 na oddelenie a určenie vlastníckeho práva
       k pozemku p.č. 570/2, vyhotovenom dňa 13.4.2023 vyhotoviteľom Geocentrum s.r.o., J.
       Vuruma 4, 949 01 Nitra, IČO: 36519090, úradne overenom Okresným úradom Bánovce nad
       Bebravou, katastrálny odbor, pod č. 114/2023 dňa 21.04.2023.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       v rozsahu podľa geometrického plánu č. 20/2023 na oddelenie a určenie vlastníckeho práva
       k pozemku p.č. 570/2, vyhotovenom dňa 13.4.2023 vyhotoviteľom Geocentrum s.r.o., J.
       Vuruma 4, 949 01 Nitra, IČO: 36519090, úradne overenom Okresným úradom Bánovce nad
       Bebravou, katastrálny odbor, pod č. 114/2023 dňa 21.04.2023.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek
       čase a ročnom období.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 102/2023
       zo dňa 27.07.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Martinom Hrnčiarom, znalcom v odbore
       stavebníctvo vo výške 2,84 EUR / m2.

                                                                      3

       142 m2 x 2,84 EUR / m2 = 403,28 EUR, slovom štyristotri EUR a 28 centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       403, 28 EUR, slovom štyristotri EUR a 28 centov.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy, spolu vo výške
       413, 28 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554006424 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň ich pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného
       bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu

                                                                      4

       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                                      5

       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
        oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

 2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
        dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
        chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
        vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
        dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
        návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
        162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
        splnomocnenie prijíma.

 3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
        z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov

 4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
        a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
        Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
        vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
        obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
        túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

 5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
        nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

                                                                      6

V Martine, dňa ...................                V Nitre, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:
Slovenský pozemkový fond                          Západoslovenská vodárenská
                                                  spoločnosť, a.s.

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                          predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra                Západoslovenská vodárenská
Poverený konať za SPF                             spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................  ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                   Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                          člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra                Západoslovenská vodárenská
Poverený konať za SPF                             spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                    7