Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00166/2025-PKZO-B40017/25.00, FOOD FACTORING s.r.o., k.ú. Radvaň

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00166/2025-PKZO-B40017/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená
       Sídlo:           Slovenským pozemkovým fondom
                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády

                        riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien,

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               FOOD FACTORING s.r.o.

Sídlo:                  Tatranská 295/15 , Považská Bystrica 017 01

Zastúpený:              Ing. Miroslav Stacho , konateľ

IČO:                    36764299

DIČ:                    2022356754

Bankové spojenie:       BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR
Číslo účtu IBAN:        SK96 8420 0000 0001 7700 1295

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín , oddiel: Sro, vložka číslo

25594/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch
       KN E p. č. 194/1 , druh pozemku orná pôda o výmere 1073 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.

                        1

       Radvaň , obec Banská Bystrica , okres Banská Bystrica , ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 6021 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
       z vecného bremena v podiele 1/1,
       KN E p. č. 195/1 , druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 453 m2, ktorý sa
       nachádza v k.ú. Radvaň , obec Banská Bystrica , okres Banská Bystrica , ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 6021 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v podiele 1/1 .

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

      Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
      a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
      povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti
       pozemkov parciel
       KN C p. č. 3383/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8410 m2
       KN C p. č. 3383/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1127 m2
       KN C p. č. 3383/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2
       KN C p. č. 3383/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1157 m2
       evidovanej v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 7768 , k. ú. Banská Bystrica , obec Banská
       Bystrica , okres Banská Bystrica , v čase uzatvorenie zmluvy vo vlastníctve FOOD
       FACTORING s.r.o., Tatranská 295/15 , Považská Bystrica , PSČ 017 01 , SR, IČO :
       36764299, v spoluvlastníckom podiele 1/1
       a „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti stavby súpisné číslo 3746,
       postavená na pozemku parcela č. KN C 3383/1, druh stavby iná budova (VO SKLAD)
       evidovanej v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 7768 , k. ú. Banská Bystrica , obec Banská
       Bystrica , okres Banská Bystrica , v čase uzatvorenie zmluvy vo vlastníctve FOOD
       FACTORING s.r.o., Tatranská 295/15 , Považská Bystrica, PSČ 017 01 , SR, IČO :
       36764299, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

                                                                    2

       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť ( elektrické vedenie s ochranným pásmom)
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne číslo č. 36625507-63/2024
       zo dňa 18.11.2024, overený Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom
       pod č. G1-1322/2024 dňa 12.12.2024,diel č.1 o výmere 146 m2 , diel č. 2 o výmere 25
       m2 (ďalej len „geometrický plán“) . Spolu záber vecného bremena z výmery
       spoluvlastníckych podielov 171 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (elektrické vedenie s ochranným pásmom)
       b) užívanie, prevádzkovanie údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne číslo č. 36625507-63/2024
       zo dňa 18.11.2024, overený Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom
       pod č. G1-1322/2024 dňa 12.12.2024, diel č. 1 o výmere 146 m2 , diel č. 2 o výmere 25
       m2 (ďalej len „geometrický plán“) . Spolu záber vecného bremena z výmery
       spoluvlastníckych podielov 171 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,

                                                                    3

       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2248,65 EUR, slovom dvetisícdvestoštyridsaťosem EUR a šesťdesiatpäť
       eurocentov (výmera pozemku 171 m², cena za jeden (1) m2 je v sume 13,15 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy( ďalej len „paušálne náklady „ ) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
      jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
      2258,65 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK358180
      0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554001725 do
      60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena . Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                    5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

5. dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

9. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj opráv-
      nený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §

                                                                    6

        31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
        bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy

       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V ......................, dňa...................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena :

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           Ing. Miroslav Stacho , konateľ
Slovenský pozemkový fond                                     FOOD FACTORING s.r.o.
podľa výpisu z obchodného registra
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

                                      7

8