Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03292/2025-PKZO-B40276/25.00, AGRO Voderady - Slovenská Nová Ves, a. s., k. ú. Voderady

Zmluva o zriadení vecného bremena

                                  č. 03292/2025-PKZO-B40276/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
 Z. Z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších

                           predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.)
                                              (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               AGRO Voderady – Slovenská Nová Ves a. s.

Sídlo:                  Voderady 195, 919 42 Voderady

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Mgr. Lucia Mačajová – člen predstavenstva

IČO:                    46 116 711

DIČ:                    2023253694

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

IBAN:                   SK20 1100 0000 0029 4708 4699

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sa, vložka 10556/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena „)

                                 1

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Voderady, obec Voderady, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

    republiky, v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Voderady, obec Voderady, okres Trnava                   GP 5/2024

                                                                                   výmera

LV   Číslo   výmera    druh   vlastník  podiel  Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely   v m2   pozemku                                                dielu   VB v

                                                                                      m2

773 1065 E 42071     Orná     SR 1/1                      1- intravilán 1 93          93
                     pôda

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    v zmysle geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č. 5/2024, zo dňa

    16.04.2024, vyhotovil GEO IGS s. r. o, úradne overený Okresným úradom Trnava, dňa

    13.05.2024 pod číslom G1-515/2024 .

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                           Čl. III
                     Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby: „Chladený sklad zeleniny č. 1“ ,
       ktorej súčasťou je stavebný objekt „ SO06-VN prípojka“, ktorej výstavba bola povolená
       stavebným povolením č. Výst.VOD-93/2023-Bá-144, Obcou Voderady, Spoločný
       obecný úrad, Trnava, dňa 06.06.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 11.07.2023
       a skolaudovaná kolaudačným rozhodnutím Výst.VOD-142/2024/Já-302 zo dňa
       09.10.2024, ktoré nadobudlo právoplatnosť 11.11.2024.
       (ďalej aj ako „inžinierska stavba“).

                                         2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
       vlastníka nehnuteľností v k. ú. Voderady, obec Voderady, okres Trnava a to:
       - KN C č. parcely 1065/11 o výmere 3057m2, druh pozemku zastavaná plocha a
           nádvorie,
       - KN C č. parcely 1065/17 o výmere 2973m2 zastavaná plocha a nádvorie a stavbe na
           pozemku parcelné číslo 1065/17, druh stavby 21, popis stavby : rozostavaný chladený
           sklad zeleniny č. 1,
       - KN E č. parcely 1066 o výmere 3231 m2, druh pozemku orná pôda,
      evidované v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 1483 vo vlastníctve:
       Por. č. 1 AGRO Voderady – Slovenská Nová Ves a. s., 919 42, Voderady, č. 195, SR,
       IČO: 46116711 v podiele 1/1.

       Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena na pozemkoch
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku stavbu (SO06-VN
                prípojka),

           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej stavby (SO06-VN prípojka),

           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
                pozemok povinného z vecného bremena za účelom za účelom výkonu povolenej
                činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 5/2024, zo
       dňa 16.04.2024, vyhotovil GEO IGS s. r. o, úradne overený Okresným úradom Trnava,
       dňa 13.05.2024 pod číslom G1-515/2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku stavbu (SO06-VN
           prípojka),
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej stavby (SO06-VN prípojka),
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom za
           účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 254,82 EUR, slovom dvestopäťdesiatštyri EUR, osemdesiatdva centov
       (výmera pozemku 93 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
       264,82 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554027625 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad pre okresný úrad a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť ho okresnému úradu spolu so zmluvou
       a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v Čl. I tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy,
       že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

                                                                    5

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy
       považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto
       bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §

                                                                    6

       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                     V ...................................., dňa.........................

Povinný z vecného bremena:                               Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                ........................................................................
generálny riaditeľ                                                     Mgr. Lucia Mačajová – člen predstavenstva
Slovenský pozemkový fond                                               AGRO Voderady – Slovenská Nová Ves a. s
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                                    7

8