Zmluva o zriadení vecného bremena . 04278/2025-PKZO-B40379/25.00 ZVOS, a.s. k.ú. Trebišov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04278/2025-PKZO-B40379/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho

                   riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                   bremien, na základe poverenia

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Zemplínska Veľkoobchodná Spoločnosť, a.s.;

                   skrátený názov ZVOS, a.s.

Sídlo:             Skladná 3, 075 01 Trebišov

Štatutárny orgán:  JUDr. Štefan Koľ, predseda predstavenstva

                   Ing. František Hric, podpredseda predstavenstva

IČO:               36 199 583

DIČ:               2020030826

IČ DPH:            SK2020030826

Bankové spojenie:  Slovenská sporiteľňa

Číslo účtu IBAN:   SK88 0900 0000 0005 5227 1896

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sa, vložka č. 1136/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

      Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa
nachádza k.ú. Trebišov, obec Trebišov, okres Trebišov, vo vlastníctve nezistených vlastníkov
v spoluvlastníckom podiele 1/1, v správe Slovenského pozemkového fondu tak, ako je uvedené
v tabuľke v zmysle geometrického plánu:

       - č. 80/2025 zo dňa 15.05.2025 overeným Okresným úradom Trebišov, katastrálnym
           odborom dňa 21.05.2025 pod č. G1-252/2025

                                                                            GP č. 80/2025

 LV č.   KN-E   Výmera Druh                    Nezistený     Podiel          Výmera   Výmera
10246     p.č.                              B   vlastník                     vecného  podielu
                                                                     Diel bremena     vecného
        7600      [m2] pozemku                                                        bremena

                                                                            [m2]        [m2]

                1007                        Československý   1/1     1      31            31
                                            štát, (v správe
                                            Kovoslužba                                   31

                      Orná pôda 1 kraj. podnik

                                            Košice MH),
                                            Dátum
                                            narodenia:-

                                                                     Spolu

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                   Čl. III
                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe §16 ods.1 písm. b) a c) zákona č. 180/995 Z.z.
      nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
      podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
      popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
      Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V mysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                               2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „ IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností :
       - pozemok parcela KN C č. 3313/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 14901 m2,
       evidovaný v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 9440, v k. ú. Trebišov, obec Trebišov,
       okres Trebišov, vo vlastníctve B poradové číslo 1 Zemplínska Veľkoobchodná
       Spoločnosť, a.s., Skladná 3, Trebišov, PSČ 075 01, SR, IČO: 36 199 583,
       v spoluvlastníckom podiele 1/1,

       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
       z vecného bremena vodnú stavbu “Splašková kanalizácia pre areál ZVOS, a.s.“ ktorej
       súčasťou je stavebný objekt: SO 01 Kanalizačná prípojka (ďalej len „inžinierska sieť“) a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1. za účelom prevádzky, opráv
       a rekonštrukcie inžinierskej siete v ktoromkoľvek čase a ročnom období, tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne č. 80/2025 zo dňa 15.05.2025 overeným Okresným
       úradom Trebišov, katastrálnym odborom dňa 21.05.2025 pod č. G1-252/2025 (ďalej len
       „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie vodnej stavby “Splašková kanalizácia pre areál ZVOS, a.s.“
       ktorej súčasťou je stavebný objekt: SO 01 Kanalizačná prípojka (ďalej len „inžinierska
       sieť“) a vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1. za účelom prevádzky, opráv
       a rekonštrukcie inžinierskej siete v ktoromkoľvek čase a ročnom období, tak ako je
       zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,

                                                                    3

       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 220,72 EUR, slovom: dvestodvadsať EUR a sedemdesiatdva centov (výmera
       vecného bremena je 31 m2, cena za jeden (1) m2 7,12 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhradí aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej lej „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 1. zmluvy:
       a) Československý štát, (v správe Kovoslužba kraj. podnik Košice MH) 220,72 EUR

                                          Čl. VI
    Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť

a)  za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 220,72 EUR podľa

    Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo

    IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný

    symbol 4564037925.

b)  paušálne náklady podľa ČL. V bod 4. zmluvy, vo výške 10,00 EUR na účet

    Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564037925.

do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,

                                                                    4

       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť na okresný úrad spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávneným z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný a oprávnený z vecného
       bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

                                                                    6

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d)zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa..........................          V Trebišove, dňa...............................
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                JUDr. Štefan Koľ, predseda
Slovenský pozemkový fond                          predstavenstva
Poverený konať za SPF:
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
odboru stanovísk a vecných bremien

................................................       ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                         Ing. František Hric, podpredseda
Slovenský pozemkový fond                                predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                      7
odboru stanovísk a vecných bremien