Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04968/2025-PKZO-B40282/25.00, Obecný úrad Nový Život, k. ú. Eliášovce, k. ú. Malý Máger, k. ú. Tonkovce

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 04968/2025-PKZO-B40282/25.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Nový Život

Sídlo:                  Eliášovce 55, 930 38 Nový Život

Štatutárny orgán:       Mgr. Alžbeta Mészárosová - starostka

IČO:                    00 305 626

Bankové spojenie:       VÚB, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK78 0200 0000 0009 2292 5122

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                                    Čl. II
                                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Malý Máger, obec Nový Život, okres Dunajská Streda, a ktorý je vo vlastníctve

    Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

                k. ú. Malý Máger, obec Nový Život, okres Dunajská Streda                  GP 36/2024

                                                                                                  výmera

LV   Číslo      register  výmera    druh     vlastník podiel   Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely                v m2   pozemku                                                  dielu   VB v

                                                                                                      m2

                                  Zastavaná

1241 401/2 E 9045 plocha a SR 1/1                                         2- extravilán 1 672 672

                                  nádvorie

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č.36/2024, zo

    dňa 27.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený Okresným úradom

    Dunajská Streda, dňa 21.08.2024 pod číslom G1-2600/2024,

    na pozemky, ktoré sa nachádzajú v k. ú. Eliášovce, obec Nový Život, okres Dunajská
    Streda, a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného

    bremena:

                k. ú. Eliášovce, obec Nový Život, okres Dunajská Streda                   GP 37/2024

                                                                                                  výmera

LV   Číslo      register  výmera    druh     vlastník podiel   Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely                v m2   pozemku                                                  dielu   VB v

                                                                                                      m2

           9              197     Ostatná                                 1- intravilán 1 47          47
1196                      2638    plocha
                E                 Ostatná                                 2- extravilán 6 40          40
         255/2                    plocha

1501 258/3                2147    Orná       SR 1/1                       2- extravilán 7 365 365
                                  pôda

                                  Zastavaná

1196 806/4 C 117 plocha a                                                 1- intravilán 8 10          10

                                  nádvorie

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 37/2024, zo

    dňa 22.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený Okresným úradom

    Dunajská Streda, dňa 09.09.2024 pod číslom G1-2602/2024,

    na pozemok, ktorý sa nachádza v k. ú. Tonkovce, obec Nový Život, okres Dunajská

    Streda, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného

    bremena:

                k. ú. Tonkovce, obec Nový Život, okres Dunajská Streda,                   GP 38/2024

                                                                                                  výmera

LV   Číslo      register  výmera    druh     vlastník  podiel  Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely                v m2   pozemku                                                  dielu   VB v

                                                                                                  m2

931 116/27 E              4122    Ostatná    SR 1/288                     2- extravilán 1 666 2,3125
                                  plocha

                                                       2

       v zmysle geometrického plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 38/2024, zo
       dňa 26.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený Okresným úradom
       Dunajská Streda, dňa 21.08.2024 pod číslom G1-2601/2024.
      (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch povinného
       z vecného bremena uvedených v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                  Povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom stavby: „Nový Život - kanalizácia“, uskutočnenie vodnej stavby
       bolo povolené rozhodnutím č. OU-DS-OSZP-2015/000829-015 Sza (k. č. OU-DS-OSZP-
       2014/011276), Okresným úradom Dunajská Streda, odbor starostlivosti o životné
       prostredie dňa 02.11.2015, právoplatné dňa 07.12.2015.
       (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného na / cez pozemky
                povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
                uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrických plánoch na vyznačenie rozsahu vecného bremena
       č. 36/2024, zo dňa 26.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený
       Okresným úradom Dunajská Streda, dňa 21.08.2024 pod číslom G1-2600/2024, č.
       37/2024, zo dňa 22.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený Okresným
       úradom Dunajská Streda, dňa 09.09.2024 pod číslom G1-2602/2024 a č. 38/2024, zo dňa

                                                                    3

       26.07.2024, vyhotovil Ing. Gergely Forgách, úradne overený Okresným úradom
       Dunajská Streda, dňa 21.08.2024 pod číslom G1-2601/2024 .

       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 1136,3125m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch povinného z vecného
       bremena uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného
       bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť,
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
           pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
           činností uvedených v bode a) a b), tak ako je zakreslené vo vyššie uvedených
           geometrických plánoch.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       110/2024 zo dňa 12.10.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Františkom Dudekom, znalec
       v odbore stavebníctvo, pozemné stavby, odhad nehnuteľností vo výške 1,42EUR/m2
       (666m2 x 1,42EUR/m2 = 942,99EUR, slovom deväťstoštyridsaťdva eur
       a deväťdesiatdeväť centov), v zmysle znaleckého posudku č. 112/2024, zo dňa
       15.10.2024 ktorý vypracoval Ing. František Dudek, znalec v odbore stavebníctvo,
       pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností vo výške 1,42EUR/m2 (672m2 x
       1,42EUR/m2 = 951,52EUR/m2, slovom deväťstopäťdesiatjeden eur a päťdesiatdva
       centov) a v zmysle znaleckého posudku č. 27/2025, zo dňa 24.03.2025 ktorý vypracoval
       Ing. František Dudek, znalec v odbore stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
       nehnuteľností vo výške 1,42EUR/m2 (713m2 x 1,42EUR/m2 = 1009,51EUR/m2, slovom
       tisícdeväť eur a päťdesiatjeden centov).

                                                                    4

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1818,10 EUR, slovom tisícosemstoosemnásť EUR, desať centov (výmera
       pozemku 1136,3125 m2 , cena za jeden (1) m2 je 1,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       1828,10 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554028225 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa opravený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu so zmluvou pre okresný úrad a oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených

                                                                    5

       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinní zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

                                                                    6

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena a
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    7

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

V Martine dňa: ................................                V ............................ dňa ....................

..........................................................     .......................................................................
                                                               Mgr. Alžbeta Mészárosová-starostka
generálny riaditeľ                                             Obec Nový Život

Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

..........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                            8