Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0227 - nájom častí pozemkov na ľavostrannom odpočívadle Jarovce v k. ú. Petržalka

Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0227
uzatvorenej v súlade s § 663 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej

                                       len „Dodatok č. 1") medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.                                                                               *01557540*
Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Právna forma:      akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,
                   oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B
Štatutárny orgán:  predstavenstvo zastúpené:
                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva
Bankové spojenie:  PhDr. Rastislav Droppa, podpredseda predstavenstva
IBAN:              Štátna pokladnica, rozpočtová organizácia
SWIFT:             SK95 8180 0000 0070 0069 4593
IČO:               SPSRSKBA
DIČ:               35 919 001
IČDPH:             2021937775
                   SK 2021937775

(ďalej len ako „Prenajímateľ")

                                a

Nájomca:

Obchodné meno:     Orange Slovensko, a.s.
Sídlo:             Metodova 8, 821 08 Bratislava
Právna forma:      akciová spoločnosť v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III., oddiel: Sa,
                   vložka č: 1142/B
Štatutárny orgán:  Mgr. Peter Florek, na základe poverenia zo dňa 01.10.2025
Bankové spojenie:  Tatra banka, a.s.
IBAN:              SK06 1100 0000 0026 2300 5720
SWIFT:             TATRSKBX
IČO:               35 697 270
DIČ:               2020310578
IČ DPH:            SK2020310578

(ďalej len ako „Nájomca")
(Prenajímateľ a Nájomca ďalej spoločne len ako „Zmluvné strany" alebo jednotlivo len ako „Zmluvná
strana")

                                Preambula

Zmluvné strany uzatvorili dňa 24.05.2022 Nájomnú zmluvu č. ZM/2022/0227, ktorá nadobudla účinnosť
18.06.2022 (ďalej len „zmluva"). Zmluvou prenechal Prenajímateľ do nájmu Nájomcovi za podmienok
ustanovených v zmluve predmet nájmu zadefinovaný v Článku II. zmluvy.

Nájomca žiadosťou zo dňa 15.03.2024 požiadal Prenajímateľa o vykonanie úpravy zmluvy v zmysle nových
porealizačných geometrických plánov č. 56/18/02 a č. 56/18/03 a dodatku č. 1 k znaleckému posudku
č. 111/2021.

V zmysle vyššie uvedeného Zmluvné strany uzatvárajú podľa ustanovenia Článku VIII bod 8.5. zmluvy tento
Dodatok č. 1, ktorým majú Zmluvné strany v úmysle zosúladiť zmluvný stav so stavom faktickým.

                                                                                                                               1/3

                                                             Článok I
                                                    Predmet Dodatku č. 1

1.1. V Článku I označenom ako „Úvodné ustanovenia" sa mení bod 1.2. nasledovne:

      „1.2. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku registra „C" KN parcelné č. 3036/6, druh
      pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 3 107 m2, nachádzajúcom sa v katastrálnom
      území Petržalka, obec Bratislava, m. č. Petržalka, okres Bratislava V, vedenom Okresným úradom
      Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4930 (ďalej len „pozemok 1"). Na účely uzavretia
     Zmluvy bol vypracovaný „ Geometrický plán na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva
     ochranného pásma, na uloženie a užívanie inžinierskych sietí na p. č. 3036/6 a oddelenie p. č. 3036/13"
      č. 56/18/02, overený Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pod č. Gl-2322/2023,
      vypracovaný GEOsys, s.r.o., geodetickou kanceláriou, Rezedová 25/B, 82101 Bratislava, IČO: 35 849 894
      (ďalej len „Geometrický plán 1"), ktorý je Prílohou č. 1 zmluvy, a ktorým bol z pozemku 1 odčlenený
      pozemok parcelné č. 3036/13, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 67 m2 (ďalej len
      „pozemok 2")."

1.2. V Článku II označenom ako „Predmet a účel nájmu" sa mení bod 2.1. nasledovne:

      „2.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do dočasného užívania:
              a) pozemok 2 za účelom vybudovania základňovej stanice, o výmere 67 m2;
              b) časť pozemku 1 o výmere 34 m2 za účelom uloženia NN prípojky;
              c) časť pozemku 3 o výmere 178 m2za účelom umiestnenia NN prípojky.

        Časť EDO Jarovce vymedzená pod písmenami a) až c) tohto bodu zmluvy sa ďalej označuje aj ako
       „predmet nájmu", ktorý je bližšie identifikovaný v zmysle Geometrického plánu 1 a „Geometrického
       plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva ochranného pásma, na uloženie a užívanie
       inžinierskych sietí na p. č. 931/32" č. 56/18/03, overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálnym
        odborom pod č. Gl-2323/2023, vypracovaného GEOsys, s.r.o., geodetickou kanceláriou, Rezedová
        25/B, 821 01 Bratislava, IČO: 35 849 894 (ďalej len „Geometrický plán 2"), ktorý je Prílohou č. 2
        zmluvy."

1.3. V Článku III označenom ako „Nájomné a spôsob jeho platenia" sa mení bod 3.1. nasledovne:

      „3.1. Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom vo výške 1.069,12 € (slovom jedentisíc šesťdesiatdeväť
      eur a dvanásť centov) bez DPH za kalendárny rok, a to na základe dodatku č. 1 k znaleckému posudku
      č. 111/2021 vo veci: „Stanovenie všeobecnej hodnoty ročného nájmu za: a) pozemok pare. č. 3036/13
      v k. ú. Petržalka o výmere 67m2, za účelom vybudovania základňovej stanice mobilného operátora, b)
      časť pozemku pare. č. 3036/6 v k. ú. Petržalka, za účelom umiestnenia NN prípojky o výmere 34 m2, c)
      časť pozemku pare. č. 931/32 v k. ú. Jarovce, za účelom umiestnenia NN prípojky o výmere 178 m2",
      vypracovaného znaleckou organizáciou FINDEX s. r. o., Trnavská cesta 50, 821 02 Bratislava,
      spracovateľom Ing. Petrom Skákalom, PhD., znalcom v odbore stavebníctvo (ďalej len „znalecký
      posudok"). Výška nájomného zodpovedá všeobecnej hodnote nájmu za rok 2024 v zmysle znaleckého
      posudku, zvýšenej o mieru inflácie 2,8% za rok 2024 oficiálne vyhlásenú v roku 2025 Štatistickým
      úradom Slovenskej republiky a 4% za rok 2025 oficiálne vyhlásenú v roku 2026 Štatistickým úradom
      Slovenskej republiky."

1.4. V Článku VIII označenom ako „Spoločné a záverečné ustanovenia" sa mení bod 8.9. nasledovne:

      „8.9. Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy sú prílohy:
      Príloha č. 1 - Geometrický plán 1
      Príloha č. 2 - Geometrický plán 2"

                                                                                                                                2/3

                                       Článok II
                      Záverečné ustanovenia Dodatku č. 1

2.1 Ostatné ustanovenia zmluvy neupravené týmto Dodatkom č. 1 ostávajú nezmenené.

2.2 V zmysle ustanovenia § 2 ods. 4 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a
     doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších
     predpisov sa na platnosť Dodatku č. 1 vyžaduje súhlas Ministerstva dopravy Slovenskej republiky (ďalej
     len„M DSR"). Dňom platnosti Dodatku č. 1 je dátum elektronického podpisu listu M DSR, ktorým Dodatok
     č. 1 schváli.

2.3 Dodatok č. 1 nadobúda účinnosť v zmysle ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia v Centrálnom registri
     zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky.

2.4 Dodatok č. 1 je vyhotovený v piatich (5) rovnopisoch, dve (2) vyhotovenia sú určené pre
     Prenajímateľa dve (2) vyhotovenia pre Nájomcu a jedno (1) pre MD SR.

2.5 Zmluvné strany sú viazané prejavmi svojej vôle urobenými v Dodatku č. 1 a vyhlasujú, že ich zmluvná

voľnosť nie je ničím obmedzená, že Dodatok č. 1 vyjadruje ich slobodný a vážny úmysel, súhlasia s jej

obsahom, zmluvné prejavy sú im dostatočne zrozumiteľné a určité a právny úkon je urobený

v predpísanej forme.

            M -t?CZ6                                      0 S -02- 2026

V Bratislave dňa                        V Bratislave dňa

Nájomca:                                Prenajímateľ*

Orange Slovensko, a.s.                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Mgr. Peter Florek                       Ing. Filip Malcháček
na základe poverenia zo dňa 01.10.2025  predseda predstavenstva
                                        a generálny riaditeľ

                                        Národná diaime/ra spoločnosť, a.s.
                                        PhDr. RasifšlaMDríJppa
                                        podnredseďa predstavenstva

                                                                                   3/3

' DORUČENÉ DO

ELEKTRONICKEJ SCHRÁNKY                                                                            o»

MINISTERSTVO                                                                                      o~sj
DOPRAVY                                                                                           CD

                        1 £■ 02. 2026                                                             O

                                                                                                  OD
                                                                                                    »

SLOVENSKEJ REPUBLIKY .Č.2á z „ a m ^ ; C ? ^ ^  •

                        / f J/ybavuje:

                        Číslo: 09858/2026/SPPMP/14697
                        Stupeň dôvernosti: VJ

               Súhlas na platnosť Dodatku č. 1 k Nájomnej zmluve č. ZM/2022/0227

Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo") podľa § 2 ods. 4 zákona
č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zm ene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb.
o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov

                                                            súhlasí

s Dodatkom č. 1 k Nájom nej zm luve č. ZM /2022/0227 uzatvoreným dňa 0 6 .0 2 .2 0 2 6 medzi
prenajímateľom spoločnosťou Národná diaľničná spoločnosť, a. s., Dúbravská cesta 14, 8 4 1 0 4
Bratislava, IČO: 35 919 001 a nájomcom Orange Slovensko, a.s., M etodova 8, 821 08 Bratislava,
IČO: 35 697 270 (ďalej len ako „dodatok č. 1"),

V súlade s Článkom I. dodatku č. 1 sa v Článku l „Úvodné ustanovenia" nájom nej zm luvy znenie
bodu 1.2. vypúšťa a nahrádza sa novým znením, v Článku II „Predm et a účel nájm u" nájomnej
zmluvy sa znenie bodu 2.1. vypúšťa a nahrádza sa novým znením, v Článku III „Nájomné a spôsob
jeho platenia" nájomnej zmluvy sa znenie bodu 3.1 vypúšťa a nahrádza sa novým znením
a v Článku VIII „Spoločné a záverečné ustanovenia" nájomnej zm luvy sa znenie bodu 8.9. vypúšťa
a nahrádza sa novým znením.

Dodatok č. 1 nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu m inisterstvom .

V Bratislave

                                         Mgr. Radoslav Krúpa
                                             generálny riaditeľ

                           sekcie právnej podpory a majetkových práv
                        oprávnený konať za ministra dopravy Slovenskej

                           republiky v zmysle Organizačného poriadku
                           Ministerstva dopravy Slovenskej republiky1

1 https://www.mindop.sk/ministerstvo/urad-ministerstva/dokumentv/oreanizacnv-poriadok