Zmluva o nájme poľnohospodárskych pozemkov prenájom pozemkov v k.ú. Hlohovec

Zmluva o nájme poľnohospodárskych pozemkov č. 42/2027

             uzatvorená podľa zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
 poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov a podľa § 663 a nasl.

              zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka medzi týmito zmluvnými stranami:

čislo zmluvy prenajímateľa: 452/2026

Prenajímateľ:                 00312509
Mesto Hlohovec,               M. R. Štefánika 1, 920 01 Hlohovec
IČO:                          SK97 1111 0000 0013 1573 1005,
sídlo:                        UNCRSKBX
číslo bankového účtu / IBAN:  033/7368 111
BIC:                          msu@hlohovec.sk
telefón:                      Mgr. Ivan Baranovič, MPH., primátor mesta
e-mail:                       1710240102
v zastúpení:
VS:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

Nájomca:

FOOD FARM, s.r.o.,

zapísaný v: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka č. 187022/B

IČO:                          31442226

sídlo:                        Galvaniho 15/A, 821 04 Bratislava

konajúci:                     Ing. Tomáš Kohút, konateľ

číslo bankového účtu / IBAN: SK11 1100 0000 0029 4405 0119

telefón:                      0902/332 566

e-mail:

(ďalej len „nájomca“)

                                                           Článok I.
                                                      Predmet zmluvy

Prenajímateľ touto zmluvou prenecháva za odplatu nájomcovi do nájmu pozemky (predmet nájmu), aby
ich užíval na dohodnutý účel a aby bral z nich úžitky.

                                                          Článok II.
                                                      Predmet nájmu

Predmetom nájmu sú pozemky špecifikované v prílohe č. 1 tejto zmluvy.

                                                          Článok III.
                                                         Účel nájmu

Účelom nájmu je vykonávanie poľnohospodárskej činnosti pri prevádzkovaní podniku nájomcu na
predmete nájmu.

                                            1

                                                          Článok IV.
                                                        Doba nájmu

1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú od 1. 1. 2027 do 31. 12. 2031.
2. Nájom zanikne:

   a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
   b) písomnou dohodou,
   c) písomnou výpoveďou k 1. novembru zo strany prenajímateľa, ak nájomca napriek písomnej výzve

       nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného,
   d) písomnou výpoveďou k 1. novembru zo strany nájomcu, ak:

        i. nájomca stratí spôsobilosť vykonávať poľnohospodársku činnosť,
       ii. predmet nájmu sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilým na dohodnuté užívanie.

                                                          Článok V.
                                                          Nájomné

1. Ročné nájomné za predmet nájmu bolo stanovené dohodou zmluvných strán na sumu vo výške
   69,56 EUR, šesťdesiatdeväť eur a päťdesiatšesť eurocentov.

2. Nájomné je splatné ročne k 31. decembru príslušného kalendárneho roka.
3. Nájomca je povinný uhradiť nájomné bezhotovostným prevodom na bankový účet prenajímateľa,

   uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
4. Ročné nájomné je určené ako súčin „Výmery pre výpočet nájomného“, „Podielu“ a „Sadzby“ tak, ako

   sú uvedené v prílohe č. 1 tejto zmluvy. Pre účely tejto zmluvy sa za Výmeru pre výpočet nájomného
   považuje výmera pozemkov, tvoriacich predmet nájmu, spôsobilá na poľnohospodársku výrobu
   a evidovaná v Registri poľnohospodárskych produkčných plôch (LPIS) a výmera pozemkov, tvoriacich
   predmet nájmu, neevidovaná v registri LPIS, ak sa na nej nachádza hospodársky dvor nájomcu. Pre
   účely tejto zmluvy sa za Podiel považuje spoluvlastnícky podiel prenajímateľa k pozemkom tvoriacich
   predmet nájmu podľa súboru popisných informácii katastra nehnuteľností (listu vlastníctva) a za
   Sadzbu sa považuje ročná sadzba nájomného v eurách za hektár za príslušný druh pozemku (orná
   pôda alebo trvalý trávny porast) podľa jeho evidencie v Registri poľnohospodárskych produkčných
   plôch (LPIS) alebo za hospodársky dvor.

                                                          Článok VI.
                                      Ďalšie práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca je povinný využívať predmet nájmu riadnym spôsobom na poľnohospodárske účely pri
   prevádzkovaní podniku, primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú
   poľnohospodárske využívanie a ochranu poľnohospodárskej pôdy.

2. Nájomca je povinný znášať obvyklé náklady pri bežnom užívaní predmetu nájmu spojené s jeho
   udržiavaním v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený vykonať zmenu druhu pozemku len s predchádzajúcim písomným súhlasom
   vlastníka pozemku a v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu pozemku.

4. Nájomca je povinný za podmienok ustanovených osobitným predpisom (v čase uzavretia tejto zmluvy
   zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné
   stavebné odpady) uhrádzať daň z pozemkov, ktoré tvoria predmet nájmu.

5. Nájomca je povinný pri skončení nájmu odovzdať prenajímateľovi predmet nájmu v riadnom stave
   s ohľadom na spôsob jeho využívania.

6. Prenajímateľ je povinný bez zbytočného odkladu informovať nájomcu o zmene bankového účtu,
   zmene obchodného mena, zmene adresy sídla a o zmene vlastníctva k predmetu nájmu.

                                                                                       2

                                            Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť v súlade s § 47a

zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v spojení s § 5a zákona č.

211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon

o slobode informácií) v platnom znení, dňom 01.01.2027 za podmienky jej zverejnenia v Centrálnom

registri zmlúv, vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky. Zverejnenie zmluvy v Centrálnom registri

zmlúv (CRZ) zabezpečí prenajímateľ.

2. Nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy sa v celom rozsahu nahrádzajú všetky nájomné zmluvy vrátane

nájomných vzťahov vzniknutých zo zákona, vzťahujúce sa na predmet nájmu, uzavreté alebo

vzniknuté medzi:

i)  nájomcom alebo právnymi predchodcami nájomcu alebo osobami, ktoré sú vo vzťahu

    k nájomcovi ovládanými alebo ovládajúcimi alebo akokoľvek inak majetkovo alebo personálne

    prepojenými osobami na jednej strane

ii) prenajímateľom alebo právnymi predchodcami prenajímateľa na druhej strane.

3. Písomnosti, týkajúce sa záväzkov medzi zmluvnými stranami, ktoré vyplývajú z tejto zmluvy, sa budú

doručovať osobne alebo poštou.

4. V prípade doručovania písomnosti prostredníctvom pošty doručuje jedna zmluvná strana (odosielateľ

písomnosti) druhej zmluvnej strane (adresátovi), na jej adresu sídla uvedenú v tejto zmluve. Ak nie je

možné doručiť adresátovi písomnosť na túto adresu, považuje sa deň, keď pošta písomnosť vrátila

odosielateľovi ako nedoručiteľnú zásielku, alebo deň keď ju adresát odmietol prevziať, za deň

doručenia. Účinky doručenia nastávajú aj vtedy, ak sa o tom adresát nedozvedel. Ak sa zmení adresa

sídla niektorej zo zmluvných strán je táto zmluvná strana povinná druhej zmluvnej strane písomne

oznámiť novú adresu sídla bez zbytočného odkladu. V prípade nesplnenia tejto povinnosti sa doručuje

na adresu uvedenú v zmluve s dodržaním postupu podľa tohto článku tejto zmluvy.

5. Ak nie je v tejto zmluve uvedené inak, možno túto zmluvu meniť alebo zrušiť len dohodou zmluvných

strán v písomnej forme.

6. Zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, tri vyhotovenia pre prenajímateľa a jedno

vyhotovenia pre nájomcu.

7. Zmluvné strany prehlasujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že táto zmluva vyjadruje ich skutočnú,

vážnu a slobodnú vôľu a že túto zmluvu neuzavreli ani v tiesni ani za nápadne nevýhodných

podmienok. Na znak toho zmluvné strany túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

V _________________ dňa ______________            V Bratislave, dňa

Mesto Hlohovec                                    FOOD FARM, s.r.o.
Mgr. Ivan Baranovič, MPH.,                        Ing. Tomáš Kohút,
primátor mesta                                    konateľ

Príloha č. 1:
Špecifikácia predmetu nájmu – zoznam pozemkov

                                               3

Mesto Hlohovec                                                  Zoznam pozemkov                                             IČO: 00312509

Príloha číslo 1 k zmluve č. 42/2027

Katastrálne územie 816248 Hlohovec                                                                     Okres Hlohovec

Parcela   LV    Výmera KN Výmera pre výpočet nájomného          Podiel           Výmera podielu        Sadzba   Nájomné
                                                                  1/1                   2 848 ,00 m2
C 6702/2  4800  2 848 m2 Orná pôda     2 848 m2                   1/1                      752 ,00 m2  85 €/ha  24,20 80 €
                                                                  1/1                   3 505 ,00 m2
C 6708/2  4800  1 183 m2 Orná pôda                      752 m2    1/1                      444 ,00 m2  85 €/ha  6,39 20 €
                                                                  1/1                      635 ,00 m2
C 6775/4  4800  4 509 m2 Orná pôda     3 505 m2                                         8 184 ,00 m2   85 €/ha  29,79 25 €
                                                                                                       85 €/ha   3,77 40 €
E 2-1181  9010  964 m2 ostatná plocha                   444 m2                              8 184 m2

E 20-558  4800  748 m2 vodná plocha                     635 m2                                         85 €/ha  5,39 75 €

Spolu za katastrálne územie Hlohovec                                                                            69,56 40 €

Spolu za všetky katastrálne územia                                                                              69,56 €

                                                                -1-                                             Spracované systémom FarmIS (www.farmis.sk)
                                                                                                                                © 2010-2026 ICS Production s.r.o.