Zmluva o nájme poľnohospodárskych pozemkov prenájom pozemkov v k.ú. Šulekovo

Zmluva o nájme poľnohospodárskych pozemkov č. 43/2027

             uzatvorená podľa zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
 poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov a podľa § 663 a nasl.

              zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka medzi týmito zmluvnými stranami:

č. zmluvy prenajímateľa: 453/2026

Prenajímateľ:                 00312509
Mesto Hlohovec,               M. R. Štefánika 1, 920 01 Hlohovec
IČO:                          SK97 1111 0000 0013 1573 1005,
sídlo:                        UNCRSKBX
číslo bankového účtu / IBAN:  033/7368 111
BIC:                          msu@hlohovec.sk
telefón:                      Mgr. Ivan Baranovič, MPH., primátor mesta
e-mail:                       1710240122
v zastúpení:
VS:

(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca:

EKO FOOD FARM, s. r. o.,

zápis v: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka č. 187030/B

IČO:                          54555418

sídlo:                        Galvaniho 15/A, 821 04 Bratislava

konajúci:                     Ing. Tomáš Kohút, konateľ

číslo bankového účtu / IBAN: SK38 1100 0000 0029 4114 5550

telefón:                      0902/332 566

e-mail:

(ďalej len „nájomca“)

                                            Článok I.
                                        Predmet zmluvy

Prenajímateľ touto zmluvou prenecháva za odplatu nájomcovi do nájmu pozemky (predmet nájmu), aby
ich užíval na dohodnutý účel a aby bral z nich úžitky.

                                           Článok II.
                                        Predmet nájmu

Predmetom nájmu sú pozemky špecifikované v prílohe č. 1 tejto zmluvy.

                                            Článok III.
                                            Účel nájmu

Účelom nájmu je vykonávanie poľnohospodárskej činnosti pri prevádzkovaní podniku nájomcu na
predmete nájmu.

                                         Článok IV.
                                        Doba nájmu

1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú od 1. 1. 2027 do 31. 12. 2031.

                                            1

2. Nájom zanikne:
   a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
   b) písomnou dohodou,
   c) písomnou výpoveďou k 1. novembru zo strany prenajímateľa, ak nájomca napriek písomnej výzve
       nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného,
   d) písomnou výpoveďou k 1. novembru zo strany nájomcu, ak:
        i. nájomca stratí spôsobilosť vykonávať poľnohospodársku činnosť,
       ii. predmet nájmu sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilým na dohodnuté užívanie.

                                                          Článok V.
                                                          Nájomné

1. Ročné nájomné za predmet nájmu bolo stanovené dohodou zmluvných strán na sumu vo výške
   1 005,62 EUR, jedentisícpäť eur a šesťdesiatdva eurocentov.

2. Nájomné je splatné ročne k 31. decembru príslušného kalendárneho roka.
3. Nájomca je povinný uhradiť nájomné bezhotovostným prevodom na bankový účet prenajímateľa,

   uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
4. Ročné nájomné je určené ako súčin „Výmery pre výpočet nájomného“, „Podielu“ a „Sadzby“ tak, ako

   sú uvedené v prílohe č. 1 tejto zmluvy. Pre účely tejto zmluvy sa za Výmeru pre výpočet nájomného
   považuje výmera pozemkov, tvoriacich predmet nájmu, spôsobilá na poľnohospodársku výrobu
   a evidovaná v Registri poľnohospodárskych produkčných plôch (LPIS) a výmera pozemkov, tvoriacich
   predmet nájmu, neevidovaná v registri LPIS, ak sa na nej nachádza hospodársky dvor nájomcu. Pre
   účely tejto zmluvy sa za Podiel považuje spoluvlastnícky podiel prenajímateľa k pozemkom tvoriacich
   predmet nájmu podľa súboru popisných informácii katastra nehnuteľností (listu vlastníctva) a za
   Sadzbu sa považuje ročná sadzba nájomného v eurách za hektár za príslušný druh pozemku (orná
   pôda alebo trvalý trávny porast) podľa jeho evidencie v Registri poľnohospodárskych produkčných
   plôch (LPIS) alebo za hospodársky dvor.

                                                          Článok VI.
                                      Ďalšie práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca je povinný využívať predmet nájmu riadnym spôsobom na poľnohospodárske účely pri
   prevádzkovaní podniku, primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú
   poľnohospodárske využívanie a ochranu poľnohospodárskej pôdy.

2. Nájomca je povinný znášať obvyklé náklady pri bežnom užívaní predmetu nájmu spojené s jeho
   udržiavaním v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený vykonať zmenu druhu pozemku len s predchádzajúcim písomným súhlasom
   vlastníka pozemku a v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu pozemku.

4. Nájomca je povinný za podmienok ustanovených osobitným predpisom (v čase uzavretia tejto zmluvy
   zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné
   stavebné odpady) uhrádzať daň z pozemkov, ktoré tvoria predmet nájmu.

5. Nájomca je povinný pri skončení nájmu odovzdať prenajímateľovi predmet nájmu v riadnom stave
   s ohľadom na spôsob jeho využívania.

6. Prenajímateľ je povinný bez zbytočného odkladu informovať nájomcu o zmene bankového účtu,
   zmene obchodného mena, zmene adresy sídla a o zmene vlastníctva k predmetu nájmu.

                                                         Článok VII.
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť v súlade s § 47a
   zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v spojení s § 5a zákona č.

                                                                                       2

211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon

o slobode informácií) v platnom znení, dňom 01.01.2027 za podmienky jej zverejnenia v Centrálnom

registri zmlúv, vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky. Zverejnenie zmluvy v Centrálnom registri

zmlúv (CRZ) zabezpečí prenajímateľ.

2. Nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy sa v celom rozsahu nahrádzajú všetky nájomné zmluvy vrátane

nájomných vzťahov vzniknutých zo zákona, vzťahujúce sa na predmet nájmu, uzavreté alebo

vzniknuté medzi

i)  nájomcom alebo právnymi predchodcami nájomcu alebo osobami, ktoré sú vo vzťahu

    k nájomcovi ovládanými alebo ovládajúcimi alebo akokoľvek inak majetkovo alebo personálne

    prepojenými osobami na jednej strane

ii) prenajímateľom alebo právnymi predchodcami prenajímateľa na druhej strane.

3. Písomnosti, týkajúce sa záväzkov medzi zmluvnými stranami, ktoré vyplývajú z tejto zmluvy, sa budú

doručovať osobne alebo poštou.

4. V prípade doručovania písomnosti prostredníctvom pošty doručuje jedna zmluvná strana (odosielateľ

písomnosti) druhej zmluvnej strane (adresátovi), na jej adresu sídla uvedenú v tejto zmluve. Ak nie je

možné doručiť adresátovi písomnosť na túto adresu, považuje sa deň, keď pošta písomnosť vrátila

odosielateľovi ako nedoručiteľnú zásielku, alebo deň keď ju adresát odmietol prevziať, za deň

doručenia. Účinky doručenia nastávajú aj vtedy, ak sa o tom adresát nedozvedel. Ak sa zmení adresa

sídla niektorej zo zmluvných strán je táto zmluvná strana povinná druhej zmluvnej strane písomne

oznámiť novú adresu sídla bez zbytočného odkladu. V prípade nesplnenia tejto povinnosti sa doručuje

na adresu uvedenú v zmluve s dodržaním postupu podľa tohto článku tejto zmluvy.

5. Ak nie je v tejto zmluve uvedené inak, možno túto zmluvu meniť alebo zrušiť len dohodou zmluvných

strán v písomnej forme.

6. Zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, tri vyhotovenia pre prenajímateľa a jedno

vyhotovenia pre nájomcu.

7. Zmluvné strany prehlasujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že táto zmluva vyjadruje ich skutočnú,

vážnu a slobodnú vôľu a že túto zmluvu neuzavreli ani v tiesni ani za nápadne nevýhodných

podmienok. Na znak toho zmluvné strany túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

V _________________ dňa ______________            V Bratislave, dňa

Mesto Hlohovec                                    EKO FOOD FARM, s. r. o.
Mgr. Ivan Baranovič, MPH., primátor mesta         Ing. Tomáš Kohút, konateľ

Príloha č. 1:
Špecifikácia predmetu nájmu – zoznam pozemkov

                                               3

Mesto Hlohovec                                                   Zoznam pozemkov                                               IČO: 00312509

Príloha číslo 1 k zmluve č. 43/2027

Katastrálne územie 861847 Šulekovo                                                                      Okres Hlohovec

Parcela    LV    Výmera KN Výmera pre výpočet nájomného          Podiel           Výmera podielu        Sadzba    Nájomné
                                                                 18/36                      962 ,50 m2
C 2718/5   5177  1 931 m2 Orná pôda              1 925 m2                                   176 ,12 m2  100 €/ha  9,62 50 €
                                                                   1/8
C 2803/26  5440  1 433 m2 Orná pôda              1 409 m2          1/1                   1 504 ,00 m2   100 €/ha  1,76 12 €
                                                                   1/1                      380 ,00 m2
E 1350/2   3170  14 605 m2 ostatná plocha        1 504 m2          1/1                                  100 €/ha  15,04 00 €
                                                                   1/1                 10 119 ,00 m2    100 €/ha   3,80 00 €
E 1490/1   3170  2 343 m2 ostatná plocha                 380 m2    1/1                   7 157 ,00 m2
                                                                   1/1                      551 ,00 m2
E 1574     3170  16 617 m2 trvalý trávny porast  10 119 m2         1/1                       79 ,00 m2  100 €/ha  101,19 00 €
                                                                   1/1                      105 ,00 m2  100 €/ha   71,57 00 €
E 1575     3170  8 776 m2 Orná pôda              7 157 m2          1/1                   3 956 ,00 m2
                                                                   1/1                      447 ,00 m2
E 2117/1   3170  598 m2 ostatná plocha                   551 m2    1/1                   5 640 ,00 m2   100 €/ha  5,51 00 €
                                                                   1/1                   1 012 ,00 m2
E 2117/2   3170  1 652 m2 ostatná plocha                 79 m2     1/1                   1 201 ,00 m2   100 €/ha  0,79 00 €
                                                                   1/1                   6 966 ,00 m2
E 2117/3   3170  128 m2 ostatná plocha                   105 m2    1/1                      397 ,00 m2  100 €/ha  1,05 00 €
                                                                   1/1                      499 ,00 m2
E 2118/1   3170  3 993 m2 ostatná plocha         3 956 m2          1/1                       10 ,00 m2  100 €/ha  39,56 00 €
                                                                   1/1                   1 667 ,00 m2
E 2118/2   3170  509 m2 ostatná plocha                   447 m2    1/1                      990 ,00 m2  100 €/ha  4,47 00 €
                                                                   1/1
E 2448/1   3170  5 745 m2 ostatná plocha         5 640 m2          1/1                 30 285 ,00 m2    100 €/ha  56,40 00 €
                                                                   1/1                   1 338 ,00 m2
E 2448/2   3170  1 028 m2 ostatná plocha         1 012 m2          1/1                   2 931 ,00 m2   100 €/ha  10,12 00 €
                                                                   1/1                   2 787 ,00 m2
E 2501/64  3170  1 220 m2 ostatná plocha         1 201 m2          1/1                   2 777 ,00 m2   100 €/ha  12,01 00 €
                                                                                         1 834 ,00 m2
E 2501/90  3170  8 978 m2 Orná pôda              6 966 m2                -1-                157 ,00 m2  100 €/ha  69,66 00 €

E 2502/1   3170  2 282 m2 ostatná plocha                 397 m2                                         100 €/ha  3,97 00 €

E 2502/2   3170  604 m2 ostatná plocha                   499 m2                                         100 €/ha  4,99 00 €

E 2503/3   3170  87 m2 ostatná plocha                    10 m2                                          100 €/ha  0,10 00 €

E 2507/5   3170  7 924 m2 ostatná plocha         1 667 m2                                               100 €/ha  16,67 00 €

E 2509/1   3170  996 m2 ostatná plocha                   990 m2                                         100 €/ha  9,90 00 €

E 2509/3   2070  31 211 m2 Orná pôda             30 285 m2                                              100 €/ha 302,85 00 €

E 2509/22  3170  1 380 m2 ostatná plocha         1 338 m2                                               100 €/ha  13,38 00 €

E 2509/57  3170  2 931 m2 ostatná plocha         2 931 m2                                               100 €/ha  29,31 00 €

E 2509/101 3170  2 904 m2 ostatná plocha         2 787 m2                                               100 €/ha  27,87 00 €

E 2509/187 3170  2 840 m2 ostatná plocha         2 777 m2                                               100 €/ha  27,77 00 €

E 2515/1   3170  1 842 m2 trvalý trávny porast   1 834 m2                                               100 €/ha  18,34 00 €

E 2515/2   3170  160 m2 trvalý trávny porast             157 m2                                         100 €/ha  1,57 00 €

                                                                                                                  Spracované systémom FarmIS (www.farmis.sk)
                                                                                                                                  © 2010-2026 ICS Production s.r.o.

Mesto Hlohovec                                                        Zoznam pozemkov                                                 IČO: 00312509

Katastrálne územie 861847 Šulekovo                                                                           Okres Hlohovec

Parcela         LV    Výmera KN Výmera pre výpočet nájomného          Podiel           Výmera podielu        Sadzba    Nájomné
                                                                        1/1                   4 227 ,00 m2
E 2519/1        3170  8 870 m2 ostatná plocha  4 227 m2                 1/1                      516 ,00 m2  100 €/ha  42,27 00 €
                                                                        1/1                   2 632 ,00 m2
E 2519/2        3170  559 m2 ostatná plocha                   516 m2    1/1                      509 ,00 m2  100 €/ha  5,16 00 €
                                                                        1/1                      795 ,00 m2
E 2520/1        3170  2 782 m2 ostatná plocha  2 632 m2                 1/1                   1 893 ,00 m2   100 €/ha  26,32 00 €
                                                                        1/1                   1 928 ,00 m2
E 2520/2        3170  515 m2 ostatná plocha                   509 m2    1/1                   2 107 ,00 m2   100 €/ha  5,09 00 €
                                                                        1/1                       27 ,00 m2
E 2521/36       3170  843 m2 ostatná plocha                   795 m2                                         100 €/ha  7,95 00 €
                                                                                           100 561 ,62 m2
E 2521/69       3170  1 893 m2 ostatná plocha  1 893 m2                                                      100 €/ha  18,93 00 €
                                                                                               100 562 m2
E 2521/92       3170  1 928 m2 ostatná plocha  1 928 m2                                                      100 €/ha  19,28 00 €

E 2521/121 3170       2 138 m2 Orná pôda       2 107 m2                                                      100 €/ha  21,07 00 €

E 2521/217 3170       132 m2 ostatná plocha                   27 m2                                          100 €/ha  0,27 00 €

Spolu za katastrálne územie Šulekovo                                                                                   1 005,61 63 €

Spolu za všetky katastrálne územia                                                                                     1 005,62 €

                                                                      -2-                                              Spracované systémom FarmIS (www.farmis.sk)
                                                                                                                                       © 2010-2026 ICS Production s.r.o.