Dodatok č. 1 Zmluve č. ZM/2024/0580 o nájme nebytových priestorov v k. ú. Šalková

DODATOK č. 1 k ZMLUVE O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV č. ZM/2024/0580

podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,
     ustanovenia § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                                                  (ďalej len "Dodatok")

                                  ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ:      Cb-mont s.r.o.                                                                          * 01557870*
Obchodné meno:     Poľovnícka 41, 974 06 Banská Bystrica
Sídlo:             spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v obchodnom registri Okresného
Právna forma:      súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka č.: 4124/S
                   Ing. Lukáš Rapčan, prokurista
Štatutárny orgán:  Československá obchodná banka, a.s.
Bankové spojenie:  SK73 7500 0000 0040 0878 1946
IBAN:              CEKOSKBX
SWIFT:             36 017 469
IČO:               2020091040
DIČ:               SK2020091040
IČDPH:

(ďalej iba ako „prenajím ateľ")

                                                  a

Nájomca:           Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno:
Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Právna forma:
                   akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,
Štatutárny orgán:
                   oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B
Bankové spojenie:
IBAN:              predstavenstvo zastúpené:
SWIFT:
IČO:               Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva
DIČ:
IČ DPH:            jžfanr Ractjciaw nrr.pp-i             p rH rt n¥nn'it¥n  . 3(idu.i rtiWAuvc

                   Štátna pokladnica, rozpočtová organizácia

                   SK95 8180 0000 0070 0069 4593

                   SPSRSKBA

                   35 919 001

                   2021937775

                   SK 2021937775

(ďalej len ako „nájom ca")

(prenajímateľ a nájomca ďalej spoločne len ako „zmluvné strany" alebo jednotlivo len ako „zmluvná
strana")

                                              Preambula

Zmluvné strany uzatvorili dňa 20.12.2024 Nájomnú zmluvu č. ZM/2024/0580, ktorá nadobudla účinnosť
24.12.2024 (ďalej len „Zmluva"). Zmluvou prenechal prenajímateľ do nájmu nájomcovi za podmienok
ustanovených v zmluve predmet nájmu - nebytové priestory nachádzajúce sa v Administratívnej a skladovej
hale so súpisným číslom 14639 postavenej na pozemku parcelné číslo 1038 v katastrálnom území Šalková,
obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, zadefinovaný v článku 2 Zmluvy (ďalej len „predm et nájmu").

                                                                                                1/3

   Vzhľadom na potrebu nájomcu zabezpečiť vhodné pracovné zázemie pre svojich zamestnancov
   vykonávajúcich stavebnotechnický dozor stavby v zmysle Zmluvy o dielo „R1 Banská Bystrica - Slovesnká
   Ľupča, I. etapa, stavebné práce v zmysle zmluvných podmienok FIDIC - červená kniha" č. ZM/2024/0206,
   uzatvorenej dňa 26.03.2024, vznikla počas trvania zmluvy požiadavka na rozšírenie predmet nájmu .

   V zmysle vyššie uvedeného zmluvné strany v súlade s ustanovením článku 13 bod 2 Zmluvy uzatvárajú
   Dodatok.

                                                               Článok 1
                                                         Predmet Dodatku

   1. V článku 2 „Predmet nájmu" sa mení bod 3. písm. a) Zmluvy a znie nasledovne:

   ,,a) kancelárske priestory nachádzajúce sa na prvom nadzemnom podlaží Budovy, a to kancelársky
   priestor s označením 0,07 o výmere 41,44m1*2, kancelársky priestor s označením 0,08 o výmere 9,55m2,
   kancelársky priestor s označením 0,16 o výmere 10,07m2, kancelársky priestor s označením 0,17
   o výmere 40,86m2 a kancelársky priestor s označením 0,18 o výmere 17,74m2 (ďalej len ako „nebytové
   priestory"). Celková výmera nebytových priestorov predstavuje výmeru 119,66m2. Predmetom nájmu
   sú ďalej sociálne priestory s označením 0,12 o výmere 3,69m2a sociálne priestory 0,13 o výmere 5,96m2
   (ďalej len ako „hygienické priestory"). Nebytové priestory a hygienické priestory spoločne predstavujú
   predmet nájmu (ďalej len „predmet nájmu"), pričom súčet plochy hygienických priestorov a nebytových
   priestorov spolu predstavuje výmeru 129,31m2. Predmet nájmu je vyznačený v nákrese tvoriacom

   prílohu č. 1 zmluvy;"

   2. V článku 4 „Doba nájmu" sa mení bod 1. Zmluvy a znie nasledovne:

   „1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah založený zmluvou sa uzatvára na dobu určitú, a to do
   dňa 31.12.2028."

   3. V článku 5 „Nájomné a ďalšie peňažné záväzky nájomcu" sa mení bod 3. Zmluvy a znie nasledovne:

   „3. Nájomné za užívanie: (i) predmetu nájmu; (ii) spoločných priestorov; a (iii) parkovacích plôch je medzi

   zmluvnými stranami dohodnuté súhrnne vo výške 1 360,35 EUR (slovom tisíctristošesťdesiat eur a

   tridsaťpäťeurocentov) za každý kalendárny mesiac trvania nájmu (ďalej len "nájomné") z uvedených

€  položiek:

   1 NZ plocha prenajímaných kancelárií         78,32 m2 x 9,36 €/m 2   = 733,08 € /mesiac
   2 NZ nábytok                                 1 x 75 €                = 75,00 €/mesiac
   1B D l k NZ plocha prenajímaných kancelárií  50,99 m2 x 9,36 €/m2    = 477,27 € / mesiac
   2B D l k NZ nábytok                          1 x 75 €                = 75,00 € / mesiac

   SUMÁR                                                                1 360,35 € /mesiac."

                                                              Článok 2
                                                Záverečné ustanovenia Dodatku

   1. Ostatné ustanovenia zmluvy neupravené Dodatkom ostávajú nezmenené.

   2. Dodatok nadobúda účinnosť v zmysle ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
        zákonník v znení neskorších predpisov dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia v Centrálnom registri
        zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky.

                                                                                                      2/3

3. Dodatok je vyhotovený v štyroch (4) rovnopisoch, dve (2) vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa dve
     (2) vyhotovenia pre nájomcu.

4. Zmluvné strany sú viazané prejavmi svojej vôle urobenými v Dodatku a vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť
     nie je ničím obmedzená, že Dodatok vyjadruje ich slobodný a vážny úmysel, súhlasia s jej obsahom,
     zmluvné prejavy sú im dostatočne zrozumiteľné a určité a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

Za Prenajímateľa:  1 7 SEP 2026                    Za Nájomcu:  05. OKI 2025

v Banskej Bystrici d ň a ................... 2026  v Bratislave d ň a ................... 2026

Ing. Lukáš Rapčan
prokurista

                                                   ■PhD.r Rastislav Df frppa ^  duuuc rtitvauiL

                                                   podprodseda-predstavonstva čftn prftfefoicwt«\