Kúpna zmluva č. 02886/2015-PKZ -K40507/15.00 - HANT BA, a.s., k.ú. Veľká Bytča

Kúpna zmluva č. 02886/2015-PKZ-K40507/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a

           Zmluva o zriadení predkupného práva

           ( ďalej len „zmluva“ )

                  Čl. I
           Zmluvné strany

1. Názov:  Slovenská republika zastúpená

           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:       17 335 345

DIČ:       2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka: 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov: HANT BA, a.s.
       Sídlo: Hliny 1412, 017 01 Považská Bystrica
       IČO: 36 328 375
       Štatutárny orgán: Peter Klenovič - predseda predstavenstva
       Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.
       Číslo účtu IBAN: SK29 7500 0000 0000 2512 7083
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sa, vložka číslo
       10321/R

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov nachádzajúcich sa v k.ú Veľká Bytča,
       obec Bytča, okres Bytča, vytvorených z parcely KN E p. č. 3500/2, druh pozemku
       ostatné plochy o výmere 1647 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 2584 vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti, a to:

                       1

       a) parcela KN C p. č. 3500/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere
           112 m2, vytvorená geometrickým plánom č. 35/2014 zo dňa 19.5.2014, overeným
           Okresným úradom Bytča dňa 28.5.2014 pod č. 199/2014

       b) parcela KN C p. č. 3500/6, druh pozemku ostatné plochy o výmere 539 m2,
           vytvorená geometrickým plánom č. 46/2015 zo dňa 22.7.2015, overeným
           Okresným úradom Bytča dňa 28.7.2015 pod č. 317/2015.

2. Celková predávaná výmera je 651 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z.z. ako
       neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991
       Zb. je oprávnený ich previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu. Na tento účel vydalo Mesto Bytča dňa 15.4.2015 Stavebné
       povolenie č. VaŽP/225/2015, právoplatné dňa 6.5.2015, pre stavbu „Výrobný areál
       PHA – BYTČA RUDÉ, Bytča“ – SO 01.1 Predĺženie prístupovej komunikácie, SO
       01.2 Obslužná komunikácia.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 122/2015 zo dňa
       zo dňa 14.7.2015, ktorý vypracoval Ing. Adrián Bachratý, Žilinská 895, 017 01
       Považská Bystrica, vo výške 19,23 € / m2.
       19,23 €/m² x 651 m² = 12 518,73 €, slovom Dvanásťtisícpäťstoosemnásť eur a 73
       centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 12 518,73 EUR, slovom Dvanásťtisícpäťstoosemnásť EUR a 73 centov
       (predávaná výmera 651 m2, cena za m2 je 19,23 EUR).

                                                                    2

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132 EUR znáša kupujúci. Okrem toho
       kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške
       12 655,73 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164050715 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to
       - KN C p. č. 3500/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 112 m2,
       vytvorená geometrickým plánom č. 35/2014 zo dňa 19.5.2014, overeným Okresným
       úradom Bytča dňa 28.5.2014 pod č. 199/2014, z parcely KN E p. č. 3500/2, druh
       pozemku ostatné plochy o výmere 1647 m2.
       - KN C p. č. 3500/6, druh pozemku ostatné plochy o výmere 539 m2, vytvorená
       geometrickým plánom č. 46/2015 zo dňa 22.7.2014, overeným Okresným úradom
       Bytča dňa 28.7.2015 pod č. 317/2015, z parcely KN E p. č. 3500/2, druh pozemku
       ostatné plochy o výmere 1647 m2,

                                                                    3

       v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto
       pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                      Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                    4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................
Predávajúci:                                          Kupujúci:

................................................     ........................................
Ing. Gabriela Matečná                                Peter Klenovič
generálna riaditeľka                                 predseda predstavenstva

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky

                                                  5