Nájomná zmluva - k.ú. Liptovská Mara, stavba súp. č. 118 hotel a pozemky, LV č. 166, prenájom za účelom plnenia úloh projektu Zdraví chrbátik

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                         (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky

                                                            zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                 medzi zmluvnými stranami
1/ PRENAJÍMATEĽ:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, Vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK štátny podnik

Odštepný závod Piešťany, Nábrežie Ivana Krásku 3/834, 921 80 Piešťany (ďalej ako „Odštepný závod

Piešťany")

(ďalej len ako „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“) a

2/ NÁJOMCA:        OZ za zdravší život
Obchodné meno:     Komárnická 16955/11, 821 03 Bratislava – mestská časť Ružinov
Sídlo:             42 255 171
IČO:               2023376817
DIČ:               Tatra banka, a.s.
Bankové spojenie:
IBAN:

konajúci prostredníctvom: doc. MUDr. Róbert Rusnák, PhD., predseda združenia

(ďalej len ako „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len ako „zmluvné strany“)

                                                            Čl. I.
                                                   Predmet a účel nájmu

 1. SVP, š. p. je na základe § 6 zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
     správcom nasledujúceho majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky:

     a) nehnuteľný majetok, zapísaný na LV č. 166, katastrálne územie Liptovská Mara, obec Liptovská
         Sielnica, okres Liptovský Mikuláš, označený ako:
             - hotel, súpisné číslo stavby 118, postavený na pozemku parcela KN C číslo 18,
             - parcela KN C číslo 17/1 o výmere 5 049 m2, druh pozemku ostatné plochy,
             - parcela KN C číslo 18 o výmere 10 931 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
             - parcela KN C číslo 29 o výmere 6 071 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

     b) investičný majetok uvedený v Prílohe č. 1, ktorého vlastníkom je Slovenská republika. Príloha č. 1
         je neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy

                                                                               1

         (ďalej spolu len ako „predmet nájmu“).

     Nájomca je občianskym združením, ktoré realizuje pod záštitou Ministerstva školstva, vedy, výskumu
     a športu Slovenskej republiky projekt Zdravý chrbátik, zameraný na prevenciu chorôb chrbtice. Cieľom
     tohto projektu je pozitívne a hravou formou naštartovať u detí chuť cvičiť, vybudovať v nich pozitívny
     vzťah k cvičebným pomôckam a zamerať sa na komplexné posilnenie ich chrbtice.
2. Prenajímateľ touto zmluvou prenajíma a nájomca berie do nájmu predmet nájmu.
3. Účelom nájmu je využívať predmet nájmu na plnenie úloh nájomcu v rámci projektu Zdravý chrbátik
     a ďalších úloh v súlade s cieľmi činnosti uvedenými v stanovách nájomcu, pokiaľ sa zmluvné strany
     nedohodnú inak.

                                                            Čl. II.

                                       Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho protokolu,
     v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania nájomcovi do užívania. Zmluvné
     strany sa dohodli, že odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu prebehne do troch (3) kalendárnych dní
     odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy.

2. Nájomca týmto súčasne vyhlasuje, že bol vopred oboznámený so stavom predmetu nájmu, tento stav
      mu je známy, v takomto stave ho preberá a že predmet nájmu je plne spôsobilý na dohodnuté užívanie
      v súlade s ďalšími ustanoveniami tejto zmluvy.

3. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu vypratať a vrátiť prenajímateľovi v
      stave, v akom ho prevzal, avšak s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie, ak sa zmluvné strany
      nedohodnú inak.

4. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný na vlastné náklady odborným spôsobom opraviť a
      odstrániť akékoľvek úpravy vykonané bez súhlasu prenajímateľa na predmete nájmu, ako aj
      preukázateľné škody na predmete nájmu spôsobené nájomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete
      nájmu zdržiavajú s vedomím nájomcu, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.

5. V prípade, ak nájomca nesplní svoje povinnosti podľa ods. 3. a ods. 4. tohto článku, prenajímateľ má
      právo vypratať predmet nájmu a tiež odstrániť všetky úpravy realizované nájomcom bez súhlasu
      prenajímateľa alebo odstrániť všetky nájomcom spôsobené škody, ako i vykonať všetky k tomu
      potrebné opravy, a to všetko na náklady nájomcu vo výške preukázateľne vynaložených nákladov
      prenajímateľa. Súčasne na náklady nájomcu má prenajímateľ právo uskladniť majetok nájomcu.

                                     Čl. III.
                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov

dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto nájomnej zmluvy uhrádzať

prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 15.000 Eur (slovom pätnásťtisíc eur) bez DPH. K

dohodnutému nájomnému bude fakturovaná DPH v zmysle platných právnych predpisov.

2. Nájomca sa zaväzuje nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku uhrádzať na bankový účet

prenajímateľa: IBAN     vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s.,

nasledovne:

(i) nájomné za obdobie nájmu odo dňa odovzdania a prevzatia predmetu nájmu v zmysle Čl. II ods. 1

zmluvy do 31.12.2018 v alikvotnej výške vypočítanej z ročného nájomného dohodnutého v ods. 1.

tohto článku (15 000,00 Eur : 365 dní x počet dní nájmu v roku 2018 + DPH) je nájomca povinný

uhradiť v jednej splátke najneskôr do 31.10.2018 na základe faktúry vystavenej prenajímateľom;

(ii) nájomné za nasledujúce roky nájmu, tzn. rok 2019 a nasledujúce, je nájomca povinný uhradiť vždy

                     2

     v dvoch splátkach na základe faktúr vystavených prenajímateľom:
     I. splátka do 31.03. príslušného kalendárneho roka, za ktorý je nájomné uhrádzané, v sume
     rovnajúcej sa 50 % z ročného nájomného + DPH v zmysle platných právnych predpisov,
     II. splátka do 30.09. príslušného kalendárneho roka, za ktorý je nájomné uhrádzané, v sume
     rovnajúcej sa zostávajúcim 50 % z ročného nájmu + DPH v zmysle platných právnych predpisov.
     Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania finančných prostriedkov na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v tomto bode zmluvy, alebo na iný účet, ktorý na tieto účely prenajímateľ
     nájomcovi vopred písomne oznámi.
3. Prenajímateľ sa zaväzuje vystavovať faktúry za nájomné s lehotami splatnosti faktúr dohodnutými
     podľa ods. 2 tohto článku. Nájomca je oprávnený faktúru vrátiť, ak vystavená faktúra bude rozpore s
     touto zmluvou alebo nebude obsahovať predpísané náležitosti v zmysle všeobecne záväzných právnych
     predpisov v oblasti daní a účtovníctva. Nájomca je povinný konkrétne nedostatky faktúry spolu s jej
     vrátením písomne uviesť. V prípade dôvodného vrátenia faktúry bude prenajímateľom vystavená
     opravená faktúra, ktorá bude podkladom úhrady nájomného.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky
     nájomného bude za rok 2020. O mieru inflácie bude zvýšené nájomné za predchádzajúci kalendárny
     rok a takto zvýšené nájomné sa uplatní na príslušný kalendárny rok doby nájmu.
5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 2. tohto článku tejto zmluvy, prenajímateľ
     je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho
     zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ nebude nájomcovi poskytovať žiadne služby súvisiace s
     nájmom, ani zabezpečovať dodávky žiadnych médií ani energií. Na základe dohody zmluvných strán
     si dodávky médií a energií zabezpečí nájomca sám, na základe odberateľských zmlúv uzatvorených v
     súlade s ČI. V. ods. 12. tejto zmluvy.

                                                             Čl. IV.

                                        Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluvné strany sa dohodli na nájme na dobu určitú. Nájom začína plynúť dňom odovzdania
     a prevzatia predmetu nájmu v zmysle Čl. II ods. 1 zmluvy a skončí sa uplynutím 30 rokov odo dňa
     odovzdania a prevzatia predmetu nájmu v zmysle Čl. II ods. 1 zmluvy.

2. Táto zmluva zaniká:
              a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
              c. splynutím záväzku v zmysle § 584 Občianskeho zákonníka (splynutie nájomcu v osobe
                   vlastníka predmetu nájmu),
              d. zánikom predmetu nájmu,
              e. odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov,
              f. právoplatnosťou rozhodnutia o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
              g. písomnou výpoveďou prenajímateľa pred uplynutím dohodnutej doby nájmu v prípade,
                   ak
                       i. nájomca mešká s úhradou splátky nájomného viac ako 3 mesiace,
                       ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                       zmluvou, a to najmä ak nájomca porušuje ustanovenia Čl. V. a/alebo Čl. VI. tejto
                       zmluvy,
                       iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                       iv. nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom nájmu v zmysle Čl.
                       I. ods. 3. tejto zmluvy,

                                                                               3

                       v. nájomca stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si predmet nájmu
                       prenajal, resp. stratí spôsobilosť prevádzkovať predmet nájmu na dohodnutý účel zmysle
                       Čl. I. ods. 3. tejto zmluvy v dôsledku zániku na to platných povolení, oprávnení a
                       rozhodnutí vydaných v zmysle platných právnych predpisov, alebo v dôsledku
                       neudelenia takýchto povolení, oprávnení a rozhodnutí,
                       vi. nájomca vykonal na predmete nájmu stavebné úpravy alebo iné podstatné zmeny
                       bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                       vii. ak nastanú iné skutočnosti ustanovené všeobecne záväznými právnymi predpismi
                       (napr. vyhlásenie konkurzu na majetok nájomcu, zamietnutie návrhu na vyhlásenie
                       konkurzu na majetok nájomcu pre nedostatok majetku rozhodnutím súdu, vstup nájomcu
                       do likvidácie).
                  Prenajímateľ prostredníctvom jeho organizačnej jednotky Odštepný závod Piešťany je
                  povinný oznámiť nájomcovi doporučeným listom upozornenie o možnosti výpovede z titulu
                  porušenia zmluvy. Pokiaľ nepríde zo strany nájomcu k náprave do tridsiatich (30)
                  pracovných dní od doručenia upozornenia, prenajímateľ je oprávnený zmluvu vypovedať.
                  Lehota tridsať (30) pracovných dní začína plynúť dňom doručenia doporučeného listu, v
                  ktorom je nájomca upozornený na možnosť výpovede nájomnej zmluvy;
               h. písomnou výpoveďou nájomcu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu v prípade, ak

                         i. stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si predmet nájmu prenajal, resp.
                            stratí spôsobilosť prevádzkovať predmet nájmu na dohodnutý účel zmysle Čl. I.
                            ods. 3. tejto zmluvy v dôsledku zániku na to platných povolení, oprávnení a
                            rozhodnutí vydaných v zmysle platných právnych predpisov, alebo v dôsledku
                            neudelenia takýchto povolení, oprávnení a rozhodnutí,

                         ii. predmet nájmu sa bez jeho zavinenia stane nespôsobilým na užívanie na
                            dohodnutý účel podľa Čl. I. ods. 3. tejto zmluvy,

                         iii. dôjde k zmene vlastníctva predmetu nájmu na inú osobu ako osobu nájomcu,
               i) ukončením tejto zmluvy nájomcom zaplatením odstupného vo výške ročného

                   nájomného podľa Čl. III. ods. 1 tejto zmluvy, pričom zmluva sa v takom prípade zrušuje ku
                   dňu, v ktorý uplynie doba troch (3) mesiacov, začínajúca plynúť od prvého dňa mesiaca
                   nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo prenajímateľovi zaplatené odstupné a doručené
                   oznámenie o uplatnení práva nájomcu ukončiť túto zmluvu podľa tohto bodu zmluvy.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                             Čl. V.
                                          Práva a povinnosti zmluvných strán

 1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa na
     predmet nájmu.

2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 3. tejto zmluvy a nie
     je oprávnený užívať predmet nájmu na žiadne iné účely, pokiaľ sa s prenajímateľom nedohodne inak.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
     prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

4. Nájomca je povinný zabezpečovať výlučne na vlastné náklady v celom rozsahu údržbu predmetu
     nájmu, opravy predmetu nájmu a udržiavať predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane povahe
     a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
     nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri
     užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a
     životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a požiarnej

                                                                               4

     ochrany na predmete nájmu.
6. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať predmet

     nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu.
7. Nájomca nie je oprávnený predmet nájmu zaťažiť, založiť, vypožičať alebo akýmkoľvek iným

     spôsobom obmedziť vlastnícke právo prenajímateľa.
8. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy a/alebo iné podstatné zmeny na predmete nájmu je

     nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe
     platného oprávnenia na ich vykonanie.
9. Nájomca zodpovedá, že na predmete nájmu nevznikne skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne, je
     povinný ju bezodkladne odstrániť na vlastné náklady.
10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z platnej legislatívy, najmä
     z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
     a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť a pravidelne zabezpečovať na vlastné náklady všetky potrebné revízie
     a prehliadky vzťahujúce sa na predmet nájmu a na všetky technické zariadenia (elektrické, zdvíhacie,
     tlakové, plynové a iné) nachádzajúce sa na predmete nájmu v zmysle platných STN v zákonmi
     predpísaných lehotách a je povinný všetky revízie udržiavať v platnosti. V prípade závad zistených pri
     revíziách alebo prehliadkach je nájomca povinný ich bezodkladne odstrániť na vlastné náklady. Kópie
     revíznych správ a dokladov o vykonaných prehliadkach je nájomca povinný predložiť organizačnej
     jednotke SVP, š. p., Odštepnému závodu Piešťany pre účely ich archivácie, a to bezodkladne po
     vykonaní revízie alebo prehliadky.
12. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca bude počas celej doby nájmu uhrádzať náklady za odber
     elektrickej energie a vody priamo dodávateľom týchto médií a energií, ako i náklady za všetky ostatné
     služby a médiá v súvislosti s prevádzkou a užívaním predmetu nájmu a za týmto účelom zabezpečí
     prepis meraní jednotlivých médií a energií a s jednotlivými dodávateľmi uzatvorí odberateľské zmluvy
     vo vlastnom mene a na vlastný účet. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy dáva nájomcovi súhlas a
     splnomocňuje ho na všetky právne úkony voči Stredoslovenskej energetike, a.s., Pri Rajčianke
     8591/4, 010 47 Žilina IČO: 36 403 008 a voči Liptovskej vodárenskej spoločnosti, a.s., Revolučná
     595, 031 05 Liptovský Mikuláš, IČO: 36 672 441, súvisiace so zmenou osoby - odberateľa
     elektrickej energie a vody tak, aby s jednotlivými dodávateľmi hore uvedených energií a médií
     uzatvoril vlastné zmluvy nájomca alebo nájomcom splnomocnený subjekt. Nájomca podpisom
     tejto zmluvy splnomocnenie prijíma. V prípade, ak k zmene osoby odberateľa hore uvedených
     energií a médií je potrebné osobitné splnomocnenie nájomcu udelené prenajímateľom, prenajímateľ sa
     zaväzuje na základe písomnej žiadosti nájomcu bezodkladne takéto splnomocnenie vystaviť.
13. Nájomca je povinný počas celej doby nájmu uhrádzať platby za odvoz a likvidáciu komunálneho
     odpadu a miestne dane, pričom je povinný predložiť správcovi dane daňové priznanie dane
     z nehnuteľností a prihlásenie na odvoz a likvidáciu komunálneho odpadu odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy. Nájomca je súčasne povinný uhrádzať akékoľvek ďalšie platby a poplatky
     súvisiace s užívaním predmetu nájmu v zmysle tejto zmluvy.
14. Nájomca nie je oprávnený v predmete nájmu prihlásiť na trvalý pobyt žiadne osoby.
15. Nájomca je povinný umožniť zástupcovi prenajímateľa vstup na predmet nájmu a do všetkých
     prenajatých priestorov za účelom kontroly dodržiavania tejto zmluvy a za účelom inventarizácie
     majetku tvoriaceho predmet nájmu. Zástupca prenajímateľa pri vykonávaní kontroly je povinný
     postupovať tak, aby neobmedzoval aktivity nájomcu. Prenajímateľ je povinný informovať nájomcu
     písomne (prípadne e-mailom) o kontrole 48 hodín vopred.
16. Prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť nájomcovi potrebnú súčinnosť za predpokladu jej nevyhnutnosti
     pri realizácii tejto zmluvy.
17. V prípade požiadavky nájomcu na vyradenie majetku uvedeného v prílohe tejto zmluvy je nájomca
     povinný písomne požiadať organizačnú jednotku SVP, š. p., Odštepný závod Piešťany o vyradenie
     daného majetku. Odštepný závod Piešťany zašle nájomcovi písomné vyjadrenie k jeho žiadosti

                                                                               5

     v lehote do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia takejto žiadosti.

                                                             Čl. VI.
                                              Investície do hnuteľných vecí

1. Nájomca je oprávnený realizovať počas celej doby nájmu investície do predmetu nájmu v podobe
      nákupu hnuteľných vecí, ktoré budú slúžiť ako zariadenie predmetu nájmu. Tieto investície sa nestanú
      súčasťou nehnuteľnosti a nadobudne ich do výlučného vlastníctva nájomca, ktorý je povinný
      zabezpečiť vypratanie takýchto hnuteľných vecí v prípade skončenia nájmu.

                                                            Čl. VII.
                                                  Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje v plnom rozsahu znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. Nájomca je povinný uzatvoriť poistnú zmluvu na poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú na
     predmete nájmu v dôsledku svojich aktivít a súčasne je povinný udržiavať takúto poistnú zmluvu v
     platnosti počas celej doby nájmu.

3. Nájomca je povinný uzatvoriť poistnú zmluvu na poistenie svojho majetku vneseného do predmetu
     nájmu a súčasne je povinný udržiavať takúto poistnú zmluvu v platnosti počas celej doby nájmu.

4. Prenajímateľ má predmet nájmu poistený v rámci poistenia svojho majetku u poisťovateľov
     Kooperatíva poisťovňa, a. s. Vienna Insurance Group, Allianz - Slovenská poisťovňa, a. s.
     a PREMIUM Insurance Company Limited, pobočka poisťovne z iného členského štátu. Zmluvné
     strany berú na vedomie, že prenajímateľ môže mať predmet nájmu v prípade ukončenia poistnej
     zmluvy poistený aj u iného poisťovateľa.

5. Nájomca je povinný bezodkladne písomne oznámiť (nahlásiť) vznik poistnej udalosti organizačnej
     jednotke SVP, š. p., Odštepnému závodu Piešťany. Za oznámenie (nahlásenie) poistnej udalosti sa
     považuje oznámenie (nahlásenie) odoslané e-mailom a potvrdené listom zaslaným poštou. Nájomca je
     povinný umožniť zástupcovi poisťovateľa, resp. inej oprávnenej osobe (toho času zamestnancovi
     spoločnosti Respect Slovakia, s. r. o.) obhliadku a zdokumentovanie každej nahlásenej poistnej
     udalosti.

6. Nájomca je povinný urobiť neodkladné opatrenia na zamedzenie vzniku škody a bezodkladne
     informovať o tejto skutočnosti prenajímateľa.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedochádzalo k poškodeniu alebo znehodnoteniu
     predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá za škody preukázateľne spôsobené nájomcom na predmete
     nájmu, pokiaľ toto poškodenie spôsobil nájomca, osoby jemu blízke, jeho obchodní partneri a/alebo
     jeho zamestnanci. Nájomca zodpovedá aj za škody na predmete nájmu spôsobené tretími osobami,
     ktoré sa zdržujú v predmete nájmu.

8. Nájomca sa zaväzuje udržiavať predmet nájmu /vrátane strechy a odkvapov/ aj jeho bezprostredné
     okolie vrátane chodníkov v takom stave, aby nehrozila, resp. aby nevznikla ujma na zdraví, alebo
     škoda osobám a v plnom rozsahu preberá na seba zodpovednosť za nesplnenie tohto záväzku.
     Osobitnú pozornosť nájomca bude venovať predmetu nájmu a priľahlému okoliu v zimnom období
     /nebezpečenstvo padajúceho snehu a ľadu/. Zaväzuje sa na vlastné náklady zabezpečiť odpratávanie
     snehu a ľadu zo strechy a chodníkov, vrátane vhodného posypu. V prípade vzniku škody tretím
     osobám z dôvodu nedostatočnej starostlivosti nájomcu o predmet nájmu a jeho bezprostredné okolie,
     preberá nájomca na seba zodpovednosť za tieto škody a zaväzuje sa znášať náhradu takto vzniknutých
     škôd v plnom rozsahu.

9. Prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku vo vlastníctve nájomcu vnesenom do

                                                                               6

     predmetu nájmu ani za škody spôsobené na majetku tretích osôb vnesenom do predmetu nájmu. Za
     škody spôsobené na majetku tretích osôb, ako i za škody na zdraví a živote, zodpovedá v plnom
     rozsahu nájomca.
10. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou.

                                                            Čl. VIII.
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

2. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo neskôr
     stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných ustanovení tejto
     zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení a na vyplnenie medzier sa použijú tie
     ustanovenia tejto zmluvy, pokiaľ je to právne možné, ktoré sa čo najviac približujú zmyslu a účelu
     tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

3. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

4. Všetky práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných
     strán.

5. Každá zo zmluvných strán sa týmto výslovne zaväzuje, že neprevedie nijaké práva a povinnosti
     (záväzky) vyplývajúce zo zmluvy, resp. jej časti na iný subjekt bez predchádzajúceho písomného
     súhlasu druhej zmluvnej strany. V prípade porušenia tejto povinnosti jednou zo zmluvných strán bude
     zmluva o prevode (postúpení) zmluvných záväzkov neplatná a zároveň druhá zmluvná strana bude
     oprávnená od zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu keď bolo písomné oznámenie o
     odstúpení od zmluvy doručené druhej zmluvnej strane.

6. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v siedmich (7) vyhotoveniach, z toho tri (3) vyhotovenia pre
     prenajímateľa, tri (3) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie pre potreby katastrálneho
     konania na Okresnom úrade Liptovský Mikuláš, katastrálnom odbore.

7. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po jej zverejnení v súlade s § 47a ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

8. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

9. Zmluvné sa dohodli, že návrh na vykonanie záznamu nájomného vzťahu podľa tejto zmluvy do
     katastra nehnuteľností podá na Okresný úrad Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor prenajímateľ, a to
     v lehote najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy
     ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to momentom odmietnutia.

11. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je Príloha č. 1 Súpis investičného majetku.
12. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich

     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto

                                                                               7

zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa ....................2018  V .................... dňa ....................2018
                                                  Nájomca:
Prenajímateľ:
                                                         OZ za zdravší život
 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
 PODNIK, štátny podnik

_________________________________                    _________________________________
           Ing. Stanislav Gáborík                        doc. MUDr. Róbert Rusnák, PhD.
              generálny riaditeľ                                        predseda

                                                  8