Nájomná zmluva - k.ú. Lučivná, prenájom drobného vodného toku Jaškovec, na účely stavby "Úprava potoka Jaškovec v Lopušnej doline"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                    č. 8/2020/DVT

  (ďalej len „zmluva“) uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 51 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný

                                              zákon) v znení neskorších predpisov

                                        Čl. I.
                             ZMLUVNÉ STRANY

1/ Prenajímateľ:             Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                štátny podnik

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: Ing. Ladislav Glinda, poverený výkonom funkcie

                             generálneho riaditeľa

Zapísaný:                    Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                             vložka č. 713/S

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                             SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                             Odštepný závod Košice

                             Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „Prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Nájomca                   CHEMOSVIT ENERGOCHEM, a.s.
Obchodné meno:               Štúrova 101, 059 21 Svit
Sídlo:                       akciová spoločnosť, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Právna forma:                Prešov, oddiel Sa, vložka č. 302/P
                             Ing. Vladimír Balog, predseda predstavenstva
V zastúpení:                 Ing. Peter Ferjanček, podpredseda predstavenstva, riaditeľ
                             V mene spoločnosti konajú spoločne dvaja členovia predstavenstva, z
IČO:                         ktorých aspoň jeden je predsedom alebo podpredsedom
DIČ:                         predstavenstva. Písomnosti podpisujú tak, že k obchodnému menu
IČ DPH:                      spoločnosti pripoja svoj vlastnoručný podpis.
Bankové spojenie:            31 737 862
IBAN:                        2020015635
                             SK2020015635
                             VÚB, a.s.

(ďalej ako „Nájomca“ a Nájomca a Prenajímateľ ďalej spolu ako „Zmluvné strany“)
                                                          Čl. II.

                                               PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom drobného vodného toku Jaškovec, správcovské číslo toku 372, číslo
      identifikátora 3-01-02-1819, v hydrologickom poradí číslo 3-01-02-024 nachádzajúci sa
      v katastrálnom území Lučivná, obec Lučivná, okres Poprad.

2.2. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa odseku 2.1. tohto článku tejto zmluvy t.j.
      Jaškovec v úseku od r.km 0,600 po r.km 0,793 (ďalej len „predmet nájmu“) do dočasného
      užívania nájomcovi na základe § 51 ods. 3 písmeno c) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o
      zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
      predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „vodný zákon“) na účely
      uvedené v Čl. III. tejto zmluvy a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné dohodnuté
      v Čl. VI. tejto zmluvy.

                                                         Čl. III.
                                                   ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v Čl. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom úpravy vodného
     toku a realizácie stavby „Úprava potoka Jaškovec v Lopušnej doline“.

                                                         Čl. IV.
                                            DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
     zmluvy do 31.12.2040.

                                                          Čl. V.
                                              SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v Čl. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

       zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou s výpovednou dobou tri kalendárne mesiace, ktorá
       začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej
       zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doručenú aj uplynutím odbernej lehoty v prípade
       uloženia výpovede na pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme.
5.3. Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať z týchto dôvodov:
     ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

         využitím predmetu nájmu
     ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že

         prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda
     v prípade neakceptovania zvýšenia nájomného zo strany nájomcu v súlade s Čl. VI tejto

         zmluvy .
     v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v Čl. VII. tejto zmluvy zo

         strany nájomcu
5.4. Nájomca je oprávnený túto zmluvu vypovedať len z dôvodu neakceptácie zvýšenia nájomného.

                                                         Čl. VI.
                                       CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné sa stanovuje dohodou, za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom, bez ohľadu na
      dĺžku plynutia nájmu v príslušnom kalendárnom roku, nájomca zaplatí nájomné vo výške 1,00
      EUR (slovom jedno euro). Nájomné uhradí nájomca naraz za celé obdobie nájmu. V prípade
      predčasného ukončenia nájmu sa finančné vyrovnanie vzhľadom na výšku nájomného
      neuskutočňuje.

6.2. Nájomné v celkovej výške bude uhradené na základe faktúry vystavenej v záhlaví uvedeným
      odštepným závodom (vecným gestorom) prenajímateľa, bezodkladne po nadobudnutí účinnosti
      tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
      kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku I.
      tejto zmluvy.

6.3. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
      predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.4. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
      výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo spoločenského
      významu prenájmom dotknutého vodného toku. V prípade, že nájomca nebude akceptovať
      zvýšenie nájomného, ktorákoľvek zmluvná strana má právo jednostranne túto nájomnú zmluvu
      vypovedať.

                                                         Čl. VII.
                             PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
       povahe a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
       zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
       prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatého drobného
       vodného toku v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n) vodného zákona a zákona č.
       7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení zákona č. 180/2013 Z. z. o organizácii miestnej
       štátne správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a nájomca
       delegovanie predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti na seba preberá a zaväzuje sa ich
       riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
       zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem povinností
       delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n)).

7.5. Nájomca je povinný, predložiť odštepnému závodu (vecnému gestorovi) prenajímateľa
       projektovú dokumentáciu na výstavbu v Čl. III. uvedených opatrení na predmete nájmu a to
       v lehote do 30 dní od vypracovania každého stupňa PD.

7.6. Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podľa zákona č. 7/2010
       Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7.7. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy v zmysle projektových
       dokumentácií „Úprava potoka Jaškovec v Lopušnej doline“, vypracovaných v 10/2018 a 3/2019
       Ing. Máriou Javorskou a v zmysle právoplatného dodatočného stavebného povolenia vydaného

       Okresným úradom Poprad, odborom starostlivosti o životné prostredie, č.j. OU-PP-OSZP-
       2019/012984-003-BT zo dňa 27.8.2019. Začatie výstavby je nájomca povinný oznámiť
       v zmluve uvedenému odštepnému závodu prenajímateľa písomne, najmenej 10 pracovných dní
       pred začatím výstavby. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vykonávať dozor počas realizácie
       stavby.
7.8. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete nájmu
       počas celej doby ich existencie v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete nájmu
       boli plne funkčné a plnili svoj účel uvedený v Čl. III. tejto zmluvy.
7.9. V prípade likvidácie existujúcej úpravy na predmete nájmu je nájomca povinný zabezpečiť jej
       majetkovoprávne vysporiadanie s vlastníkom.
7.10. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
       inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
       než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
       písomnom súhlase prenajímateľa.
7.11. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade nedokončenia realizácie stavby uvedenej v odseku 3.1. Čl. III.
       tejto zmluvy uvedie predmet nájmu v zmysle Čl. II. tejto zmluvy do stavu pred realizáciou tejto
       stavby, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
7.12. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
       všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
       podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej
       prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
       podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.
7.13. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
       kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
       po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.
7.14. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.15. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať
       túto zmluvu v súlade s Čl. V. tejto zmluvy.
7.16. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, pri skončení nájmu podľa Čl. V. tejto zmluvy, po
       vydaní kolaudačného rozhodnutia prenajímateľ vybudované opatrenia do svojej správy
       a vlastníctva Slovenskej republiky neprevezme.
7.17. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete nájmu
       stavbou podľa odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu od ich
       odovzdania zhotoviteľom a prevzatia nájomcom.

                                                        Čl. VIII.
                                         ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že
       táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v
       zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
       prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.

8.3. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch s platnosťou originálu, z ktorých jeden (1)
       rovnopis je určený pre prenajímateľa a jeden (1) rovnopis pre nájomcu. Kópiu tejto zmluvy po
       nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod (vecný gestor) prenajímateľa Okresnému úradu
       Poprad, odboru starostlivosti o životné prostredie.

8.4. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
       zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
       zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

8.5. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.

8.6. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
       nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
       naplnený.

8.7. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
8.8. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na

       znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa            Vo Svite dňa
V mene prenajímateľa:              Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  CHEMOSVIT ENERGOCHEM, a.s.
štátny podnik

____________________________       ________________________________
Ing. Ladislav Glinda               Ing. Vladimír Balog
poverený výkonom funkcie           predseda predstavenstva
generálneho riaditeľa

                                   ________________________________

                                   Ing. Peter Ferjanček
                                   podpredseda predstavenstva, riaditeľ