Zmluva o prevode vlastníctva č. 02439/2017-PKZP-K40226/17.00 - Hl. mesto SR, Bratislava, k. ú. Karlova Ves

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02439/2017-PKZP-K40226/17.00
                                         č. 05 88 0542 17 00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky, Bratislava
       Sídlo:                  Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava
       Štatutárny orgán:       Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
       IČO:                    00 603 481
       Bankové spojenie:       Československá obchodná banka a.s.
       Číslo účtu:             SK 5875000000000025828453
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                    Čl. II
                                            Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v intraviláne k. ú. Karlova Ves,
    obec Bratislava – m. č. Karlova Ves, okres Bratislava IV, ktoré boli vytvorené:

    1.1 Geometrickým plánom č. 1426-05/2015 vypracovaným firmou REMING CONSUL,
    a. s., Trnavská cesta 27, 831 04 Bratislava úradne overeným Okresným úradom
    Bratislava, katastrálny odbor dňa 03.11.2015 pod číslom 2257/2015 označené ako:

                               1

- časť z parcely registra E KN č. 3618/2, druh pozemku záhrada, výmera 498 m2
zapísaná na LV č. 5083 k. ú. Karlova Ves, pôvodné k. ú. Dúbravka vo vlastníctve
podielových spoluvlastníkov v časti B pod por. č.

1. Mráz Karol r. Mráz, nezistený vlastník            spoluvlastnícky podiel 1/2

2. Varga Alexander r. Varga, nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/2

v prospech vlastníka Hlavné mesto Slovenskej republiky, Bratislava, označený v GP č.
1426-05/2015 k. ú. Karlova Ves ako:

- diel č. 7 o výmere 260 m2, ktorý je pričlenený k novovytvorenej parcele C KN parc. č.
2340/15 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 140 m2

- diel č. 8 o výmere 61 m2, ktorý je pričlenený k parcele C KN parc. č. 2341/3 zastavané
plochy a nádvoria o výmere 61 m2,

záber podľa spoluvlastníckeho podielu celkom 321 m2 v prospech nezistených
vlastníkov zapísaných na LV č. 5083.

- časť z parcely registra E KN č. 3620, druh pozemku orná pôda, výmera 4 346 m2
zapísaná na LV č. 5084 k. ú. Karlova Ves, pôvodné k. ú. Dúbravka vo vlastníctve
podielových spoluvlastníkov v časti B pod por. č.

1. Olšovská Valéria r.       nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/3

2. Olšovský Ľudovít r. Olšovský, nezistený vlastník  spoluvlastnícky podiel 1/3

3. Olšovský Karol r. Olšovský, nezistený vlastník    spoluvlastnícky podiel 1/3

v prospech vlastníka Hlavné mesto Slovenskej republiky, Bratislava, označený v GP č.
1426-05/2015 k. ú. Karlova Ves ako:

- diel č. 13 o výmere 85 m2, ktorý je pričlenený k novovytvorenej parcele C KN parc. č.
2340/14 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 174 m2

záber podľa spoluvlastníckeho podielu celkom 85 m2 v prospech nezistených vlastníkov
zapísaných na LV č. 5084.

1.2. Geometrickým plánom č. 1426-06/2015 vypracovaným firmou REMING CONSUL,
a. s., Trnavská cesta 27, 831 04 Bratislava úradne overeným Okresným úradom
Bratislava, katastrálny odbor dňa 29.10.2015 pod číslom 2258/2015 označené ako:

- časť z parcely registra E KN č. 4401/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria ,
výmera 1 940 m2 zapísaná na LV č. 5242 k. ú. Karlova Ves, pôvodné k. ú. Devín vo
vlastníctve podielových spoluvlastníkov v časti B pod por. č.

1. Szamorayová Magdaléna r.                nezistený vlastník spoluvlastnícky podiel 1/6

2. Szamorayová Magdaléna r.                nezistený vlastník spoluvlastnícky podiel 1/6

3. Prüger Július r. Prüger , nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/3

                                           2

4. Prügerová Eva r.          nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/3

v prospech vlastníka Hlavné mesto Slovenskej republiky, Bratislava, označený v GP č.
1426-6/2015 k. ú. Karlova Ves ako:

- diel č. 1 o výmere 49 m2, ktorý je pričlenený k novovytvorenej parcele C KN parc. č.
915/2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m2

- časť z parcely registra E KN č. 4401/2, druh pozemku vinica, výmera 1 940 m2
zapísaná na LV č. 5242 k. ú. Karlova Ves, pôvodné k. ú. Devín vo vlastníctve
podielových spoluvlastníkov v časti B pod por. č.

1. Szamorayová Magdaléna r.  nezistený vlastník spoluvlastnícky podiel 1/6

2. Szamorayová Magdaléna r.  nezistený vlastník spoluvlastnícky podiel 1/6

3. Prüger Július r. Prüger , nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/3

4. Prügerová Eva r.          nezistený vlastník      spoluvlastnícky podiel 1/3

v prospech vlastníka Hlavné mesto Slovenskej republiky, Bratislava, označený v GP č.
1426-6/2015 k. ú. Karlova Ves ako:

- diel č. 2 o výmere 140 m2, ktorý je pričlenený k novovytvorenej parcele C KN parc. č.
915/2 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m2

záber podľa spoluvlastníckeho podielu celkom 189 m2 v prospech nezistených
vlastníkov zapísaných na LV č. 5242.

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 595,00 m2.

4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

                             3

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky sú určené pre stavbu „Električková trať Dúbravsko – Karloveská
   radiála“, ktorá nadväzuje na postupnú obnovu koľajovej infraštruktúry Hlavného mesta SR
   Bratislava. Na stavbu bolo vydané Územné rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby
   (električkovej dráhy) č. j. KV/SU/3427/2015/18640/Kj, ktoré vydala dňa 11.12.2015
   Mestská časť Bratislava Karlova Ves, Nám. Sv. Františka 8, 842 62 Bratislava 4, ktoré
   nadobudlo právoplatnosť dňa 16.6.2016 a Rozhodnutie Okresného úradu Bratislava, odbor
   výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3 pod č. OU-BA-OVBP2-
   2016/41569-KAZ zo dňa 24.5.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.6.2016.

2. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
   právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
   osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
 Kúpna cena a úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                   pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 9/2016 zo dňa
       21.2.2016 vyhotoveného znalcom Ing. arch. Iveta Horáková vo výške 50,19 € / m2.
                595 m2 x 50,19 € / m2 = 29 863,05 €,
                slovom dvadsaťdeväťtisíc osemstošesťdesiattri eur päť centov

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       29 863,05 EUR, slovom dvadsaťdeväťtisíc osemstošesťdesiattri EUR a päť centov
       (predávaná výmera 595 m2 , cena za jeden (1) m2 je 50,19 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

                                                                     4

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

       Mráz Karol r.Mráz, spoluvlastnícky podiel 1/2 v sume 8 055,49 €
       Varga Alexander r. Varga, spoluvlastnícky podiel 1/2 v sume 8 055,49 €

Olšovská Valéria r.       spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 1 422,05 €

Olšovský Ľudovít r. Olšovský, spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 1 422,05 €

Olšovský Karol r. Olšovský, spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 1 422,05 €

Szamorayová Magdaléna r.  spoluvlastnícky podiel 1/6 v sume 409,89 €

Szamorayová Magdaléna r.  spoluvlastnícky podiel 1/6 v sume 409,89 €

Prüger Július r. Prüger , spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 819,77 €

Prügerová Eva r. Prügerová, spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 819,77 €

Szamorayová Magdaléna r.  spoluvlastnícky podiel 1/6 v sume 1171,10 €

Szamorayová Magdaléna r.  spoluvlastnícky podiel 1/6 v sume 1171,10 €

Prüger Július r. Prüger , spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 2 342,20 €

Prügerová Eva r.          spoluvlastnícky podiel 1/3 v sume 2 342,20 €

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584022617 a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4584022617 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať

                                                                     5

       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad –
       originál geometrického plánu, potvrdenie o zverejnení zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť

                                                                     6

       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v 9 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 4
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

 2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

                                                                     7

3. Zmluvné strany berú na vedomie zverejnenie tejto zmluvy na internetovej stránke
       kupujúceho ako aj predávajúceho. Zároveň bude zmluva predávajúcim zverejnená aj na
       internetovej stránke www.crz.gov.sk.

4. Prevod nehnuteľností uvedených v Čl. 2 tejto zmluvy schválilo Mestské zastupiteľstvo
       hlavného mesta SR Bratislavy na svojom zasadnutí konanom dňa 24. 5. 2017 uznesením
       č. 822/17 v súlade s Čl. 80 ods. 2 písm. a) Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy v znení
       jeho dodatkov.

5. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

7. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
  Ing. Gabriela Bartošová                             Ing. arch. Matúš Vallo
    generálna riaditeľka
                                                              primátor

……....………………..................
       Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                  8