Kúpna zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - predaj pozemkov v k. ú. Štrba

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2020/ p29 g

PREGINOKAO

/50302
o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

usarrorená podľa 5 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

1. Predávajúci:
Obchodné meno:
Sidlo:

Ičo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:
(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČO:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:
IBAN:

SWIFT:

DiČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava |, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/B
predstavenstvo zastúpené:

Ing. Juraj Tlapa - predseda predstavenstva

Megr, Jarosiav Ivanco - podpredseda predstavenstva

2021937715
SK2021937775

Stotárstvo u Kunaja, s.r.o.

1169, Štrba - Tatranská Štrba 059 41

36478 881

Spoločnosť s ručením obmedzeným, zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Prešov, Oddiel: Sro, Vložka č.: 13416/P

Martin Smoleňák — konateľ

Ján Kunaj - konateľ

2020016625
SK2020016625

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo len „Zmluvná strana“)

1.
Predmet a účel kúpy

L  Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku - pozemku:

1/5

a)  Novovytvorená KN C parc. č. , k. ú. Štrba, výmera 52 m?, druh pozemku: ostatná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. „ vedenejna
LY č. obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

b) Novovytvorená KN C parc. Č. k. ú. Štrba, výmera 25 m?, druh pozemku: ostatná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. „ vedenejna
VČ obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

c)  Novovytvorená KN C parc. č. , k.ú. Štrba, výmera 7 m?, druh pozemku: zastavaná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. vedenej na
LVY č. .obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

d) Novovytvorená KN C pärc. č. , k.ú. Štrba, výmera 337 n, druh pozermku: zastavaná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. vedenej na
LVč. , obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

e) Novovytvorená KN C parc. č ,k. ú. Štrba, výmera 99 m?, druh pozemku: zastavaná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. vedenej na
LY č. .obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

fŤ| Novovytvorená KN C parc. č. „ k.ú. Štrba, výmera 46 m?, druh pozemku: zastavaná plocha,
vytvorená podľa GP č. 14280680-122/19, odčlenením od pôvodnej KN C parc. č. vedenej na
KV Č. , obec: Štrba, okres: Poprad, vedenej Okresným úradom Poprad — katastrálny odbor

(spolu ďalej len „Predmet kúpy“ alebo „Pozemok“)

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy špecifikovaný v bode 1. tohto článku Zmluvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva
za podmienok uvedených v tejto Zmiluve.

Pozemky nie sú špecifikované ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle 8 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj novovytvorených pozemkov podľa GP č. 14280680-122/19 v k. ú. Štrba a vzmysle Zmluvy
o budúcej kúpnej zmluve č. NA/2018/0168 sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho, za účelom
vybudovania parkoviska pri ceste I!Il. triedy č. 3060, stavba „Rozšírenie areálu Stolárstvo u Kunaja,
Tatranská Štrba“ a v zmysle Rozhodnutia predstavenstva Predávajúceho č. 90/2020 zo dňa 22.06.2020.

L
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy vychádza z nadobúdacej hodnoty majetku stanovenej znaleckým posudkom
č.38/2020 vypracovaným dňa 30.5.2020 znalcom Ing. Alenou Mikócziovou, Kuklovská 80, 841 04
Bratislava, metódou polohovej diferenciácie, pričom táto hodnota nie je nižšia ako účtovná hodnota
majetku a bola schválená predstavenstvom Predávajúceho Rozhodnutím č. 90/2020 zo dňa 22.06.2020.

Kúpna cena je vzmysle bodu 1. tohto článku Zmluvy vo výške 23.087,14 Eur bez DPH
(slovom: dvadsaťtritisícosemdesiatsedem eur a štrnásť centov), ku ktorej sa pripočíta DPH v zmysle
platných právnych predpisov, t.j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH predstavuje sumu
27.704,57 Eur (slovom: dvadsaťsedemtisícsedemstoštyri eur a päťdesiatsedem centov) s DPH.

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške
27.704,57 Eur najneskôr do pätnástich (15) dní cdo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota
splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného doručenia
Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatností má
Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške

stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov ato za každý, aj začatý deň, za - ktorý toto

2/5

porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie článku 1V. bod 5 tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy kúpnej
ceny naúčet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad k priíjatej platbe.
Faktúra musí byť vystavená v súlade s 8 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“).

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu sumu v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného
prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna cena
Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený vúvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že ďo pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 1 tohto
článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do užívania
a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, ato na základe Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpiíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho- preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho -
preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradne osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostatne.

N.
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia prístušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Pozemku bude zastavené, dňom právoplatnosti tohto
rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany sú
povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti
s Ňou vzájomne nadobudli.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh má vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v článku II. bod 2 tejto Zmluvy.
Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami
na príslušnom okresnom úrade podá Kupujúci najneskôr do pätnástich (15) dní po uhradení kúpnej ceny
Predmetu kúpy v plnej výške uvedenej v článku II. bod 2 tejto Zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do
katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3 tohto článku Zmiluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
v článku . bod 2 tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany Kupujúceho
trvá.

3/5

5. V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obíidve Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť
si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo
a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené v lenote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný okresný
úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má Zmluvná strana
nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej nedošlo k odstráneniu
vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho konania v prospech
Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy
okamžite odstúpiť stým, že po doručení oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane na adresu
uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy, sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku
a Zmluvné stráany sú povinné okamžite po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
v súvislosti s ňou vzájomne nadobudlií.,

6. Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v článku il. bod 2 tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote, ktorá
plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny v náhradnej
lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho
na zapľatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie 20 strany Predávajúceho je účinné dňom jeho doručenia
Kupujúcemu.

7. Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV, tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

8. Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné okamžite po jej
zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

9. Kupujúci sa v prípade odstúpentia od tejto Zmluvy zaväzuje uviesť Pozemky do takého stavu, vakom ich
od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú 6 uvedenom spätnom odovzdaní a prevzatí
Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväzujú podpísať do piatich (5) dní odo dňa
doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú oprávnené podpísať
protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy, ktoré sú uvedené
v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

IV.
Vyhlásenia Zmluvných strán

1, Predávajúci vyhlasuje, že na Pozemku neviaznu žiadne dlhy, ťarchy, vecné bremená, záložné práva ani
iné právne povinnosti, že nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov verejnej správy,
že žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd neuplatňujú žiadne práva,
v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek spôsobom
obmedzené.

2. — Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Pozemku oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto stave,
ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

1. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskej republiky v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovením $ 5a ods. ? zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

4/5

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
písomnými priebežne číslovanými dodatkarni podpísanými oboma Zmluvnými stranarmi.

Táto Zmluvá sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu vjednom
vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle Kupujúcemu
Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2) vyhotovenia pre
potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv.
Dve (2) vyhotovenia Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, že Zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej
vôle, Zmluva nebola uzavretá v tiesní za nápadne nevýhodných podrmienok, Zmluvu si prečítali, jej
obsahu porozumeli a na znak súhlasu podpísali.

Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon
je urobený v predpísanej forme.

V M&IIFČU dňazíó?ww V Bratislave dňa 07UKTZUZU

Kupujúci: Predávajúci:
............................................................... Ň '....- vďre baskrnonnnú
Stolárstvo u Kunaja, s.r.o. Národná diaľničná spoločnňosť, a.s.
Martin Smoleňák Ing. Jurai Mana
konateľ predseda predstavenstva

Národná uiaľdičná spoločnosť, a.s.
Mgr.Naroslav Ivanco
podpreuseda predstavenstva

S18