Nájomná zmluva - k.ú. Kaluža, prenájom častí pozemkov na LV 84 za účelom realizácie stavby "Promenáda na Šírave"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                         štátny podnik

Sídlo:                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:            štátny podnik

Zastúpený:               JUDr. Ing. Jozef Krška, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH:                  SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                Obchodný register okresného súdu Banská Bystrica,

                         Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Odštepný závod Košice

                         Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Nájomca:

Názov:                   Košický samosprávny kraj

Sídlo:                   Námestie maratónu mieru 1, 042 66 Košice

Právna forma:            Samosprávny kraj

Zriadený podľa zákona č. 302/2001 Z.z. o samospráve vyšších územných celkov (zákon

o samosprávnych krajoch) v znení neskorších predpisov

Zastúpený:               Ing. Rastislav Trnka, predseda samosprávneho kraja

IČO:                     35541016

DIČ:                     2021624924

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len

„zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                        Článok I.
                                                Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
     a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správcom
     majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom je Slovenská republika, a to nasledovných pozemkov:
         - parcela registra C KN číslo 979/1 s výmerou 2643802m2, druh pozemku vodné plochy,
              spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres Michalovce;
         - parcela registra C KN číslo 979/61 s výmerou 146 m2, druh pozemku zastavané plochy a
              nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres
              Michalovce;
         - parcela registra C KN číslo 979/95 s výmerou 24603 m2, druh pozemku vodné plochy,
              spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres Michalovce;

         - parcela registra C KN číslo 979/98 s výmerou 4412 m2, druh pozemku vodné plochy,
              spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres Michalovce;

         - parcela registra C KN číslo 979/108 s výmerou 88920 m2, druh pozemku vodné plochy,
              spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres Michalovce;

         - parcela registra C KN číslo 548/6 s výmerou 426 m2, druh pozemku zastavané plochy a
              nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres
              Michalovce,

         - parcela registra C KN číslo 979/6 s výmerou 11 752 m2, druh pozemku vodné plochy,
              spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, Obec Kaluža, okres Michalovce,
              zapísané na LV č. 84 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku 1. tohto článku tejto
     zmluvy v nasledovnom rozsahu:
                    - parcela registra C KN číslo 979/1 o výmere 509 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 979/61 o výmere 21 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 979/95 o výmere 507 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 979/98 o výmere 541 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 979/108 o výmere 4664 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 548/6 o výmere 3 m2,
                    - parcela registra C KN číslo 979/6 o výmere 1 m2,

     tak ako je znázornené v grafickej situácii „Promenáda Šírava“, ktorú vyhotovil GEODETICCA,
     s. r. o., Floriánska 19, 040 01 Košice, s dátumom vyhotovenia 10/2020. Celková prenajímaná
     výmera je 6246 m2 (ďalej spolu len „predmet nájmu“). Predmet nájmu je znázornený v grafickej
     situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluve.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
     spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne a
     ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na
     predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby lávky a promenády v rámci stavby
     „Promenáda na Šírave“ (ďalej aj ako „promenáda“ alebo aj ako „stavba“ v príslušnom
     gramatickom tvare) nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu.
5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie stavby: „Promenáda na
     Šírave“. Stavebné práce musia byť písomne oznámené 14 kalendárnych dní vopred a stavba bude
     realizovaná na základe prenajímateľom písomne schválenej dokumentácie v stavebnom konaní.

                                                        Článok II.
                                    Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v
     súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                       Článok III.
                                          Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu
     podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,73 EUR/m2, t. j. za výmeru
     6246 m2 je výška ročného nájmu 4559,58 EUR (slovom: štyritisícpäťstopäťdesiatdeväť eur
     a päťdesiatosem eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od dane.

                                                              2

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
     paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy, vo výške
     10,00 EUR (slovom: desať eur). Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým
     nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
     finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za rok 2021 uhradí nájomca v alikvotnej čiastke na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia faktúry
     nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2022. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                                       Článok IV.
            Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa promenády

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa
     na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. odsek 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť po-realizačné geodetické zameranie promenády
     po ukončení jej výstavby. Súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr
     do 60 (šesťdesiat) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia
     stavby doručiť prenajímateľovi toto po-realizačné geodetické zameranie, ktoré následne bude
     podkladom k vypracovaniu písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby promenády v rozsahu prináležiacom
     prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
     a) zodpovedá v súlade s príslušnými právnymi predpismi tretím osobám používajúcim promenádu
           a prenajímateľovi v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku realizácie,
           prevádzkovania, údržby, opráv či rekonštrukcií a modernizácií promenády vznikli,
     b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
           prevádzkovaním a užívaním promenády nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe SVP, š. p.,
     c) v prípade, že pri výstavbe promenády dôjde k narušeniu brehového opevnenia vodného toku,
           alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu
           na vlastné náklady,
     d) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv promenády, podľa
           potreby aj po poškodení pri povodňovej aktivite a údržbe správcom toku, v dôsledku pohybu
           mechanizácie a nákladnej dopravy prenajímateľa,
     e) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z promenády a jej
           bezprostredného okolia,
     f) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe
           prenajímateľa vopred, v lehote minimálne štrnásť (14) kalendárnych dní pred začatím prác,
           písomne nahlásiť prenajímateľovi.
     g) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie
           na promenáde, v súlade s platnou legislatívou, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a

                                                              3

           vyprázdňovať zberné nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať
           kosbu trávneho porastu v rozsahu do 1 m od okraja promenády, rovnako aj okolo všetkých
           bodových súčastí promenády,
     h) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.) opravy,
           modernizácie, rekonštrukcie promenády, ako i prípadné vyvolané opravy
           a údržba na prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na promenáde a s jej
           udržiavaním, budú vykonávané na zodpovednosť a náklady nájomcu,
     i) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
           prevádzkou promenády a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda
           prenajímateľovi,
     j) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou promenády nedochádzalo k nadmernému zhoršeniu
           kvality povrchových a podzemných vôd,
     k) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb, realizujúcich
           činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou promenády,
     l) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
           predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
           podnájmu tretej osobe,
     m) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
           v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z platných
           právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z.
           o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
           v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona
           č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
     n) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania promenády, ktorý je
           povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného
           i opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na promenáde i na vodohospodárskom majetku,
           prevádzkový poriadok prevádzkovania promenády, ako i jeho akékoľvek zmeny a doplnky, sú
           viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
      o) nájomca je oprávnený vybudovať promenádu, a to výlučne na vlastné náklady
           na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, ktorý je vopred písomne odsúhlasený
           prenajímateľom a je povinný postupovať výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa
           vydanom pod číslom CS SVP OZ KE 1367/2020/2 zo dňa 17.2.2020 ako aj CS SVP OZ KE
           2002/2020/2 zo dňa 25.03.2020, ktoré tvoria neoddeliteľnú Prílohu č. 2 a č. 3 tejto zmluvy,
      p) nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať druh chránenej
           nehnuteľnosti – chránené ložiskové územie a ochranné pásmo chráneného územia zapísané na
           LV č. 84
4. Nájomca berie na vedomie, že prenajímateľ je povinný plniť si svoje zákonné aj iné povinnosti,
     vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti správcu vodohospodársky významných vodných tokov.
     Z tohto dôvodu si je nájomca vedomý skutočnosti a súhlasí s tým, že v dôsledku plnenia úloh
     v dôsledku mimoriadnych udalostí, v rámci realizácie povodňových a zabezpečovacích prác
     prenajímateľa môže vzniknúť potreba prípadnej rekonštrukcie, modernizácie, opráv, údržby
     vodohospodárskeho majetku, ktorý je bezprostredne susediaci s predmetom nájmu a v súvislosti
     s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám, obmedzeniam, znehodnoteniam alebo
     nutnosti odstránenia promenády alebo jej časti. Za plnenie mimoriadnych úloh prenajímateľa
     zmluvné strany považujú výkon oprávnení prenajímateľa podľa zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
     v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov v dôsledku:
     - mimoriadnych udalostí v rozsahu zákona NR SR č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva
     v znení neskorších predpisov
      - povodňových a zabezpečovacích prác v rozsahu zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami
     v znení neskorších predpisov.
     Prenajímateľ sa v tomto prípade nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných
     povinností zo záväzkového vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody.
     Prenajímateľ nie je v takomto prípade povinný promenádu uviesť do pôvodného stavu ani uhradiť
     nájomcovi akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade nepovažujú za

                                                              4

     škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie promenády do pôvodného stavu, v prípade, že o to bude mať
     záujem, zabezpečí sám nájomca, a to na vlastné náklady.
5. Nájomca berie na vedomie, že prenajímateľ v zmysle § 49 ods. 5) zákona č. 364/2004 Z. z.o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
     v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov nezodpovedá nájomcovi
     za škody spôsobené na promenáde, ktoré vzniknú v dôsledku mimoriadnych udalostí ani za škody
     spôsobené v rámci realizácie povodňových, zabezpečovacích prác.
6. Výstavbu promenády, ako i jej následné prevádzkovanie, je nájomca povinný realizovať
     v súlade so všetkými odbornými stanoviskami a vyjadreniami prenajímateľa a súčasne
     na základe právoplatných povolení a oprávnení na jej výstavbu a na jej prevádzkovanie
     od všetkých príslušných orgánov; tiež je povinný znášať všetky obmedzenia vyplývajúce
     z príslušnej legislatívy (zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov a zákon č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov). Nájomca
     je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi, a to v
     termíne najneskôr do 30 kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

                                                        Článok V.
                     Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

 1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Promenáda na Šírave“ stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí
     so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami
     na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
     účelom realizácie stavby definovanej v Článku I. odseku 5. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre
     nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. odseku 5. tejto zmluvy dokladom
     k pozemkom uvedeným v Článku I., odseku 1. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods.
     1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov.

 2. Prenajímateľ si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku
     a s tým súvisiacom výkone nutnej údržby, obmedziť až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku
     promenády.

 3. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov prenajímateľovi nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu spôsobené
     mimoriadnou udalosťou.

 4. Prenajímateľ ako správca toku bude mať oprávnenie prevádzku promenády (alebo jej časti) zastaviť
     alebo úplne obmedziť na nevyhnutne potrebný čas, avšak výlučne z dôvodu údržby, opráv,
     modernizácií a rekonštrukcií vodného toku a/alebo vodohospodárskeho majetku a realizácie opatrení
     na predchádzanie následkov mimoriadnych udalostí, a to po predošlom oboznámení nájomcu
     s potrebou údržby, opráv, modernizácie alebo rekonštrukcie vodného toku a/alebo
     vodohospodárskeho majetku a po dohode s nájomcom na termíne ich realizácie , ako aj z dôvodov
     mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, a to aj bez predošlého oznámenia.
     Prenajímateľ v súlade s právnymi predpismi je v prípade mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich
     následkov na nevyhnutný čas oprávnený okamžite zastaviť resp. obmedziť prevádzku promenády a
     súčasne je oprávnený za týmto účelom na promenáde umiestniť i závoru, na čo ho nájomca týmto
     výslovne týmto splnomocňuje a prenajímateľ toto splnomocnenie prijíma. Prenajímateľ je povinný
     bezodkladne po uplynutí dôvodov, pre ktoré bola závora umiestnená, túto odstrániť na vlastné
     náklady. V prípade, ak si prenajímateľ povinnosť uvedenú v predošlej vete tohto odseku nesplní, je
     nájomca oprávnený závoru odstrániť sám na náklady prenajímateľa.

                                                              5

                                                       Článok VI.
                                     Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2030.
2. Nájom končí uplynutím dohodnutej doby nájmu. Ustanovenia § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka

     sa pre tento nájomný vzťah nepoužijú.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:

     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

             i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
            ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

                   zmluvou, akékoľvek porušenia nájomnej zmluvy zo strany nájomcu budú sankcionované
                   výpoveďou,
           iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej
                   osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
    c) ak nájomca využíva iné pozemky v správe SVP, š.p. bez právneho vzťahu
    d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I.,

                     odsek 5. tejto zmluvy
4. Pre prípad výpovede podľa Článku VI. odsek 3. písm. b), c), d) tejto zmluvy sa zmluvné strany

     dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa kalendárneho
     mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom bola doručená písomná výpoveď druhej
     zmluvnej strane.
5. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu podľa Článku podľa Článku VI. odsek 1. tohto
     článku tejto zmluvy, nie však z dôvodov uvedených v odseku 3. tohto článku tejto zmluvy, sa
     zmluvné strany dohodnú na trvalom usporiadaní stavby promenády realizovanej na predmete
     nájmu.
6. Pri ukončení nájmu z dôvodov uvedených v odseku 3. tohto článku tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na odovzdaní predmetu nájmu prenajímateľovi v stave v akom ho nájomca
     prevzal. Nájomca je v tomto prípade povinný predmet nájmu na vlastné náklady vypratať
     a uviesť do pôvodného stavu. Ak tak nájomca nespraví, je prenajímateľ oprávnený odstrániť
     stavbu a úpravy vykonané nájomcom na predmete nájmu, a náklady s tým súvisiace bude
     fakturovať nájomcovi, ktorý sa zaväzuje tieto náklady uhradiť prenajímateľovi v zmysle
     prenajímateľom vystavenej faktúry.

                                                       Článok VII.
                                                Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, z ktorých každé má platnosť
     originálu, z toho jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade v Michalovciach,
     katastrálnom odbore.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností na Okresný úrad v Michalovciach, katastrálny odbor v súlade s § 1 ods. 1. zákona
     NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní
     stavby promenády, a to najneskôr do 90 (slovom: deväťdesiatich) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na vklad bude podaný až po
     vyhotovení po – realizačného geometrického plánu.

                                                              6

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     a ustanovenia §5a zákona č.211/2000Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov, a to prenajímateľ v Centrálnom registri zmlúv a nájomca
     na svojom webovom sídle.

7. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto skutočnosti
     bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť a účinnosť dňom
     doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti podľa
     tejto zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo osobne. Písomnosťou
     obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy rozumie najmä výpoveď.
     Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude zasielať na adresy uvedené
     v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia písomného
     oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na doručovanie adresa
     uvedená v záhlaví zmluvy.

9. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej doručenia na
     adresu podľa predchádzajúceho odseku tohto článku tejto zmluvy. Za deň doručenia zásielky sa
     považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú zásielku prevziať,
     alebo deň vrátenia sa nedoručenej zásielky späť odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky
     nedozvedel. Listina adresovaná zmluvnej strane, ktorá je doručovaná osobne, sa považuje za
     doručenú tejto strane okamihom, keď túto prevezme alebo ju odmietne prevziať, a to dňom
     odmietnutia.

10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
     strany podpisujú.

Zoznam príloh:

1. Príloha č. 1 – grafická snímka predmetu nájmu
2. Príloha č. 2 – stanovisko SVP, š.p., pod č. CS SVP OZ KE 1367/2020/2 zo dňa 17.2.2020
3. Príloha č. 3 – stanovisko SVP, š. p., pod. č. CS SVP OZ KE 2002/2020/2 zo dňa 25.03.2020

V Banskej Štiavnici, dňa:                                      V Košiciach, dňa:

Prenajímateľ:                                                  Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                      Košický samosprávny kraj
PODNIK, štátny podnik

..........................................................     ...................................................................
JUDr. Ing. Jozef Krška                                         Ing. Rastislav Trnka
poverený výkonom funkcie                                       predseda samosprávneho kraja
generálneho riaditeľa

                                                            7