Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Banská Bystrica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

P Stredoslovenská vodárenská
% spolačnosť, a.s., B. Bystrica
k Reg. číslo :

Ž zmluvý: 7823/2%22

, , — ZM/2022/0416
ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA C. ZM/20../....
č. zmluvy oprávneného: VB)/...../2022].......
(ďalej len „zmluva“)
uzatvorená v súlade s $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len ,OZ“)

“00911053"

medzi:

Oprávnený ——A
z vecného bremena: Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. ——
Sídlo: Partizánska cesta č. 5, 974 01 Banská Bystrica
Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri

Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Sa, Vložka

č./05/S
Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:

Ing. Lucia Harachová, podpredseda predstavenstva
Mgr. Ján Jobbágy, člen predstavenstva
Bankové spojenie:

Číslo účtu:

IČO: 36 056 006
DIČ: 2020095726

IČ DPH: SK2020095726

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena “ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Povinný

z vecného bremena: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa,
Vložka č.: 3518/B

Štatutárny orgán: Predstavenstvo zastúpené:

Ing. Vladimír  Jacko,  PhD. MBA, predseda

predstavenstva a generálny riaditeľ

Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie:

Číslo účtu:

IČO: 35 919 001
DIČ: 202 193 7775
IČ DPH: SK 2021937775

(ďalej len „Povinný z vecného bremena v príslušnom gramatickom tvare a spoločne
s Oprávneným z vecného bremena aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo ako „zmluvná
strana v príslušnom gramatickom tvare“)

CIi.l
Uvodné ustanovenia

1.1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nasiedovných pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálhom území: Banská Bystrica, okres: Banská Bystrica,
obec: Banská Bystrica, zapísaných na liste vlastníctva č. vedenom Okresným
úradom v Banskej Bystrici, katastrálnym odborom:

Strana 1z 7

1.2.

1.3.

1.4.

1.5.

1.6.

2.1.

- pozemku registra „C“ KN parc. č. , © výmere 906 m“, druh pozemku — ostatná

plocha (ďalej len „pozemok parc. č. )a
- pozemku registra „C“ KN parc. č. , o výmere 1023 m“, druh pozemku —
zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „pozemok parc. č. .

Na základe Geometrického plánu na zameranie čerpacej stanice na p. č.KN-C

za účelom vyznačenia vecného bremena vyhotoveného dňa 01.02.2022 geodetom
Ing. Ondrejom Pavlovičom, pod č. 37594656-6/2022, úradne overeného Okresným
úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom dňa 09.02.2022, pod č. 119/2022 (ďalej
len „Geometrický plán č. 119/2022“) bol z pozemku parc. č.
odčienený/novovytvorený pozemok parc. č. KN-C o výmere 5 m“. Kópia
Geometrického plánu č. 119/2022 tvorí Prílohu č. 1 zmluvy aje jej neoddeliteľnou
súčasťou.

Na základe Geometrického plánu na zameranie čerpacej stanice na p. č.KN-C

za účelom vyznačenia vecného bremena“ vyhotoveného dňa 08.02.2022 geodetom
Ing. Ondrejom Pavlovičom, pod č. 37594656-7/2022, úradne overeného Okresným
úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom dňa 15.2.2022, pod č. 148/2022 (ďalej
len „Geometrický plán č. 148/2022) bol z pozemku parc. č.
odčlenený/novovytvorený pozemok parc. č. KN-C o výmere 20 m“. Kópia
Geometrického plánu č. 148/2022 tvorí Prílohu č. 2 zmluvy aje jej neoddeliteľnou
súčasťou.

Novovytvorené pozemky parc. č. sú ďalej označované spolu aj ako
„zaťažené nehnuteľnosti“ alebo jednotlivo ako „zaťažená nehnuteľnosť“
a Geometrický plán č. 119/2022 a Geometrický plán č. 148/2022 spolu ďalej aj ako
„geometrické plány“).

Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom a investorom stavby „Banská Bystrica,
protipovodňová ochrana, čerpacie stanice na verejnej kanalizácii“ (ďalej len
„stavba“), ktorej súčasťou sú SO 06 Cerpacia stanica na odľahčovacej stoke OKI —
AH1 a SO 07 Čerpacia stanica na odľahčovacej stoke OKI — AH1 (ďalej len „stavebné
objekty“ alebo jednotivo „SO 06“ a „SO 07“) vybudované na zaťažených
nehnuteľnostiach v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou a vydaným
stavebným povolením č. OU-BB-OSZP3-2019/008312-010, právoplatným dňa
06.06.2019 v rozsahu podľa bodu 1.6 tohto článku zmluvy.

Umiestnenie a rozsah SO 06 na zaťaženej nehnuteľnosti je vyznačený Geometrickým

plánom č. 119/2022. Umiestnenie arozsah SO 07 na zaťaženej nehnuteľnosti je
vyznačený Geometrickým plánom č. 148/2022.

ČI.11
Predmet zmluvy

Na základe tejto zmluvy Povinný z vecného bremena ako vlastník zaťažených
nehnuteľností zriaďuje na zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu určenom
geometrickými plánmi v prospech Oprávneného z vecného bremena vecné bremená
spočívajúce v povinnostiach Povinného z vecného bremena strpieť:

2.1.1. právo umiestnenia stavebných objektov, na zaťažených nehnuteľnostiach
Oprávneným z vecného bremena,

Strana 2z 7

2.2.

2.3.

2.4,

2.5.

2.6.

2.7.

2.8.

2.9.

2.1.2. užívanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
stavebné úpravy stavebných objektov ako aj ich odstránenie (ďalej spoločne len
„vecné bremeno“).

Oprávnený z vecného bremena práva uvedené v podbodoch 2.1.1. a 2.1.2. bodu 2.1.
tohto článku zmluvy prijíma.

Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena ako vecné
bremeno „in personam“.

Povinnosti Povinného z vecného bremena zodpovedďajúce vecnému bremenu, ktoré je
zriadené touto zmluvou, prechádzajú na každého ďalšieho vlastníka zaťažených
nehnuteľností.

Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne upovedomiť Povinného z vecného
bremena o výkone svojich oprávnení podľa podbodu 2.1.2. bodu 2.1. tohto článku
zmluvy najmenej 10 (desať) dní vopred. V prípade odstraňovania havárie je Oprávnený
z vecného bremena povinný túto skutočnosť bezodkladne oznámiť vedúcemu Strediska
správy a údržby rýchlostných ciest 3 Zvolen, a to najneskôr do 10 (desiatich) hodín od
zistenia vzniku havárie.

Oprávnený z vecného bremena je povinný po skončení nevyhnutných prác na
zaťažených nehnuteľnostiach podľa podbodu 2.1.2. bodu 2.1. tohto článku zmluvy uviesť
tieto do pôvodného stavu.

Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje pri prevádzkovaní stavebných objektov
dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, technické a bezpečnostné
normy platné na území Slovenskej republiky, vzťahujúce sa na vybudovanie
a prevádzkovanie takýchto stavebných objektov.

Povinný z vecného bremena  nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené na
stavebných objektoch v dôsledku konania tretích osôb.

Na vylúčenie pochybností zmluvné strany konštatujú, že realizácia, prevádzka a údržba
stavebných objektov, vybudovaných na zaťažených nehnuteľnostiach, ktoré sú v súlade
s bodom 2.1. tohto článku zmluvy, sa nepovažujú za poškodenie zaťažených
nehnuteľností.

2.10.Zmluva sa uzatvára a vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, ato na obdobie

3.1.

3.2.

životnosti stavebných objektov, najviac však na obdobie 20 (dvadsať) rokov odo dňa
účinnosti povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.

ČI.11i
Odplata za zriadenie vecného bremena

Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno o celkovej výmere 25 m“ sa zriaďuje ako
odplatné.

Oprávnený z vecného bremena uhradí Povinnému z vecného bremena jednorazovú
odplatu vo výške 489,80 EUR (slovom štyristoosemdesiatdeväť eur osemdesiat
eurocentov) vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len ,DPH“). Jednorazová odplata za
zriadenie vecného bremena bola stanovená na základe Znaleckého posudku č.

Strana 32 7

3.3.

3.4.

3.5.

3.6.

3.7.

4.1.

123/2022 zo dňa 25.05.2022, ktorý vypracoval znalec v odbore stavebníctvo Ing. Ivan
Cierny, ' o pričom pozostáva z nasledovných častí:
- 20,56 EUR/m“ (slovom: dvadsať eur päťdesiatšesť eurocentov za meter štvorcový) za
5 m“ (za pozemok parc. č.: ,t.j. 102,80 EUR vrátane DPH a

- 19,35 EUR/m? (slovom: devätnásť eur a tridsaťpäť eurocentov za meter štvorcový) za
20 m? (za pozemok parc. č.: „t.j. 387,- EUR vrátane DPH.

Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že jednorazovú odplatu za zriadenie vecného
bremena uhradí Oprávnený z vecného bremena na účet Povinného z vecného bremena
uvedený v záhlaví tejto zmluvy, po nadobudnutí účinnosti zmluvy v zmysle ČI. VI bod 6.2
zmluvy v plnej výške, a to na základe preddavkovej faktúry, ktorú Povinný z vecného
bremena vyhotoví v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH“), na sumu vo výške jednorazovej
odplaty vrátane DPH a doporučene doručí Oprávnenému z vecného bremena do
pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy. Oprávnený z vecného
bremena sa zaväázuje uhradiť jednorazovú odplatu na účet Povinného z vecného
bremena do tridsiatich (30) dní od doporučeného doručenia preddavkovej faktúry do
podateľne v sídle Oprávneného z vecného bremena. Platobná povinnosť Oprávneného
z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy bude prijatá príslušná platba
na účet Povinného z vecného bremena.

Do pätnástich (15) dní od pripísania sumy jednorazovej odplaty na účet Povinného
z vecného bremena, Povinný z vecného bremena vyhotoví a doručí Oprávnenému
z vecného bremena daňový doklad k preddavkovej faktúre o prijatej platbe, vystavený
v súlade so zákonom o DPH.

V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona
o DPH, alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného
bremena má právo túto faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu, zmenu
alebo doplnenie. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti preddavkovej
faktúry podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy a nová lehota splatnosti
tridsať (30) dní začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia
opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej preddavkovej faktúry do podateľne v sídle
Oprávneného z vecného bremena.

Povinný z vecného bremena vyhotoví a doporučene doručí Oprávnenému z vecného
bremena vyúčtovaciu faktúru, ato do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
doručenia právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho
odboru o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností. Za deň dodania služby sa na účely fakturácie považuje deň nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena.

V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou jednorazovej odplaty
podľa bodu 3.2. tohto článku zmluvy má Povinný vecného bremena právo požadovať od
Oprávneného z vecného bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05%
z dlžnej sumy za každý deň omeškania, pokiaľ porušenie povinnosti trvá.

—— Čv
Uhrada nákladov

Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený z vecného bremena je povinný znášať
akékoľvek náklady priamo či nepriamo súvisiace s realizáciou, užívaním, zachovaním,

Strana4z 7

4.2.

5.1.

5.2.

5.3.

S.4.

5.5.

prevádzkovaním, údržbou, opravami, úpravami, modernizáciou, rekonštrukciami, ako aj
odstraňovaním stavebných objektov.

Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone oprávnení vyplývajúcich z vecného
bremena spôsobí na majetku Povinného z vecného bremena škodu, Oprávnený
z vecného bremena je povinný bezodkladne po vzniku takejto škody Povinného
z vecného bremena o tejto škode informovať a odstrániť na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť Povinnému
z vecného bremena preukázateľne vynaložené náklady spojené s uvedením veci do
pôvodného stavu.

ČI.V
Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností

Oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu
dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu, katastrálneho odboru
v Banskej Bystrici (ďalej len „Okresný úrad“) o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do tohto katastra nehnuteľností.

Zmluvné strany sa dohodli, že bezodkladne, najneskôr však v lehote do tridsiatich (30)
pracovných dní po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy, podá Oprávnený z vecného
bremena návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu (spolu
s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) do
katastra nehnuteľností Okresnému úradu, pričom Povinný z vecného bremena ho týmto
výslovne splnomocňuje na podanie takéhoto návrhu na vklad práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu, ako aj na jeho prípadné dopíňanie, nahliadanie do spisu, podávanie
informácií a ďalších požadovaných podkladov Okresnému úradu. Zmluvné strany sa
zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť potrebnú pre zapísanie vecného bremena do
katastra nehnuteľností.

Pre prípad, že by vecné bremeno nebolo zapísané do katastra nehnuteľností, zmluvné
strany sa zaväzujú, že do štrnástich (14) dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia Okresného úradu o zamietnutí návrhu na vklad práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu alebo rozhodnutia o prerušení  konania o vklade práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu (i) uzatvoria novú zmluvu, ktorá bude spíňať právne
požiadavky na vykonanie vkladu a ktorá bude svojou podstatou zodpovedať tejto zmluve
alebo (li) uzatvoria dodatok k tejto zmluve, alebo (iii) upravia návrh na vklad práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu, ato všetko v súlade s výhradami alebo
odporúčaniami Okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko úsilie na odstránenie
prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých Okresný úrad návrh na vklad zamietne alebo
konanie o vklade preruší tak, aby vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu bol
zapísaný do katastra nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky nepodarí odstrániť,
majú obe zmluvné strany právo od zmluvy odstúpiť.

Správne poplatky spojené s vkladom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností znáša v plnom rozsahu Oprávnený z vecného bremena.

Na základe tejto zmluvy zmluvné strany navrhujú, aby Okresný úrad uskutočnil
nasledovný zápis v:

a) časti „C“ listu vlastníctva č.

Strana5z 7

6.1.

6.2.

6.3.

„Vecné bremeno v prospech Stredoslovenská vodárenská spoločnosť a.s.
„Partizánska cesta č.5, 974 01 Banská Bystrica IČO: 36 056 006 spočívajúce
v povinnosti vlastníka pozemku reg. ,C“ KN, parc. č (i) strpieť právo
umiestnenia a prevádzkovania stavebného objektu SO 06 Čerpacia stanica na
odľahčovacej stoke OK| — AH1 v rozsahu určenom Geometrickým plánom č.
37594656-6/2022, úradne overeným pod č. G1-119/2022: (ii) strpieť užívanie, údržbu,
opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy SO 06
Čerpacia stanica na odďľahčovacej stoke OKI — AH1, ako aj ich odstránenie. Vecné
bremeno sa zriaďuje po dobu životnosti SO 06 Čerpacia stanica na odďľahčovacej
stoke OK! — AH1, maximálne 20 rokov odo dňa povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.“

„Vecné bremeno v prospech Stredoslovenskej vodárenskej spoločnosti a.s.,
Partizánska cesta č.5, 974 01 Banská Bystrica IČO. 36 056 006, spočívajúce
v povinnosti vlastníka pozemku reg. „C“ KN, parc. č. (i) strpieť právo
umiestnenia a prevádzkovania SO 07 Čerpacia stanica na odľahčovacej stoke OKI —
AH1 vrozsahu určenom Geometrickým plánom č. 37594656-7/2022, úradne
overeným pod č. G1-148/2022(ii) strpieť užívanie, údržbu, opravy, úpravy,
rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy SO 07 Čerpacia
stanica na odľahčovacej stoke OKI — AH1, ako aj ich odstránenie. Vecné bremeno sa
zriaďuje po dobu životnosti SO 07 Čerpacia stanica na odľahčovacej stoke OKI —
AH1, maximálne 20 rokov odo dňa povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému

bremenu do katastra nehnuteľností.“

ČI.VI
Záverečné ustanovenia

Písomnosti týkajúce sa zmluvy alebo v súvislosti so zmluvou sa medzi zmluvnými
stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa
považuje deň prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát odmietne písomnosť prevziať,
za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, že
adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote a zásielka sa z tohto dôvodu
vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa považuje posledný deň
odbernej lehoty, ato aj v prípade, keď sa adresát o uložení zásielky nedozvedel.
V prípade, že sa odosielateľovi vráti zásielka s poznámkou „adresát neznámy“ alebo
s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami. V zmysle
S 47a ods. 1 OZ v spojení s ustanovením $ 5a ods. 2 zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) v znení neskorších predpisov zmluva nadobúda účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
Úradom vlády Slovenskej republiky. Vecno-právne účinky zmluvy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu v prospech Oprávneného z vecného bremena.

Ak sa niektoré ustanovenia zmluvy stanú neplatnými, nevykonateľnými alebo
nevymáhateľnými, potom takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné
alebo nevymáhateľné iba v najužšom možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná oddeliteľná
časť, ako aj ostatné ustanovenia zmluvy zostávajú v platnosti. Zmluvné strany sa
zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné ustanovenia

Strana6 z?

64.

6.5.

6.6.

6.7.

6.8.

6.9.

zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým ustanovením tak, aby bol zmysel
zmluvy naplnený.

Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje Povinného z vecného bremena, aby po
zániku vecného bremena podal návrh na výmaz práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu zriadeného touto zmiuvou na príslušný Okresný úrad.

Vzťahy zmluvných strán založené touto zmluvou výslovne v zmluve neupravené sa
riadia platným právnym poriadkom Slovenskej republiky.

Zmluvu je možné meniť alebo doplňať iba na základe písomných dodatkov podpísaných
oboma zmluvnými stranami.

Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2)
rovnopisy sú určené pre Povinného z vecného bremena, jeden (1) rovnopis je určený
pre Oprávneného z vecného bremena adva (2) rovnopisy s overenými podpismi
oprávnených zástupcov Povinného z vecného bremena budú použité na účely zápisu
práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v tejto zmluve
zmluvné strany považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa
žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení zmluvy.
Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom zmluvu podpísali.

Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy sú Prílohy:
Geometrický plán č. 119/2022
Geometrický plán č. 158/2022

11. 0KT. 2027

V Banskej Bystrici dňa: 03. 0KT 202 V Bratislave dňa:
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
Ing. Ľucia Harachova Ing. Vladimír Jacko. PhD., MBA,
podpredseda predstavenstva predseda predstavenstva

a generálny riaditeľ
Mgr. Jám Jobbagy Mgr: saTOSTav JVanco,
člen predstávenstva pPôdppredseda predstavenstva

Strana 7 z 7