Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Beladice a v k. ú. Pustý Chotár

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

k m o a R , Ť

ZM/2022/0423

Zmluva o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
„dľa ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 2Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

predpisov
medzi:
- ovn z VeECného bremena: uŠ
z
Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. s
Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma : Akciová spoločnosť
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava ,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán predstavenstvo zastúpené

Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO : 35 919 001
DIČ : 2021937775
IČ DPH : SK2021937775
Bankové spojenie

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno : REDBONE s.r.o.

Sídlo : Sch. Trnavského 22, 841 01 Bratislava
Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel : Sro, Vložka číslo: 89606/B

Štatutárny orgán : Peter Chovanec - konateľ

IČO :47 188 057

DiIČ : 2023781881

IČ DPH : SK2023781881

Bankové spojenie

IBAN

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremenať“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252 Strana 1z 5

Článok I
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku (v podiele 1/1) zapísaného na LV i
katastrálne územie Beladice, obec Beladice, a pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LV č. katastrálne
územie Pustý Chotár, obec Beladice, vedených Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálny odbor (ďalej len
„Zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare):

Kat. LV Parc. Výmera m? Druh
územie KNCč. Y pozemku
Beladice 544 Zastavaná plocha a nádvorie

|
|

Pustý Chotár l 1773 Ostatná plocha
|

Pustý Chotár 2954 Ostatná plocha
j
|

Pustý Chotár a 74 Ostatná plocha
I

1.2 Zmluva sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného
bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-26/2020/Beladice/4252 zo dňa 11.11.2020 uzatvorenej medzi Oprávneným z
vecného bremena a Povinným z vecného bremena.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby: „Čerpacia stanica pohonných hmôt“, ktorej
súčasťou je aj stavebný objekt SO 11 VN kábelové vedenie (ďalej ako „Stavba“ v príslušnom gramatickom
tvare).

1.4 Stavba je postavená na častiach Zaťažených nehnuteľností bližšie špecifikovaných v článku lI. bod 2.2.

tejto Zmluvy. Uskutočnenie Stavby bolo povolené Stavebným povolením č. 390/2020-003 RB zo dňa
22.07.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 12.08.2020.

Článoki
Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavby vecné
bremeno „in rem“ na častiach Zaťažených nehnuteľností, a to v rozsahu vymedzenom geometrickými plánmi
v zmysle bodu 2.2 tohto článku Zmluvy.

22 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 109112/2019, vyhotoveného:
spoločnosťou GEO-PRE, s.r.o., so sídlom: Kremnická 11, 949 01 Nitra, IČO: 36 720 950, autorizačne overeného:
' dňa 17.09.1019, úradne overeného: dňa 23.10.2019 pod číslom
575/2019 (ďalej len „Geometrický plán č. 1“ v príslušnom gramatickom tvare) a z geometrického plánu č.
108092/2020, vyhotoveného: spoločnosťou GEO-PRE, s.r.o., so sídlom: Kremnická 11, 949 01 Nitra, IČO: 36 720
950, autorizačne overeného dňa 24.08.2020, úradne overeného:
dňa 31.08.2020 pod číslom 498/2020 (ďalej len „Geometrický plán č. 2“ v príslušnom gramatickom tvare),
(Geometrický plán č. 1 a Geometrický plán č. 2 sa ďalej označujú spoločne aj ako „Geometrické plány“
v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, a to na dobu životnosti Stavby, avšak najviac na 20 rokov
od právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených
nehnuteľnostiach:

a) právo zriadenia a umiestnenia Stavby, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickými plánmi,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252 Strana 2 25

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Stavby a to vrozsahu vymedzenom
Geometrickými plánmi:

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
nehnuteľnostiach.

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Stavby, v zmysle
ustanovenia $ 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov, vzniká ochranné pásmo Stavby.

2.6 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

Článok 11!
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 215/2022 zo dňa
10.06.2022, ktorý vypracova! znalec Ing. Ľubomír Drgo, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo
a odvetvia: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 910602 (ďalej len
„Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare) aje dohodnutá vo výške 70,32 EUR vrátane DPH
(slovom: sedemdesiat eur a tridsaťdva centov) (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom
tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena, zriadený

na základe faktúry, ktorú vyhotoví
Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004
Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa
doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň
dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.

3.3 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
„ článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
— základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
— článkuiV, bod 4.4 Zmluvy.

3.5 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto

-„Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252 Strana 3 z 5

Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne spinomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad“). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla Povinného z vecnéhc
bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnémi
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatki
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecnéhc
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu právz
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 10 (desiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň
tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- — bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252 Strana 4 z 5

x

O

zákonník“), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
| nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
" Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000

Z. z. oslobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších

predpisov (zákon o slobode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu

vznikajú v zmysle ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych ainých práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo

k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo

zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, sich
slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesní ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak
súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V :EZK(\ĎLÁQE dňa K\O?'OZ?' V Bratislave dňa ZSVDKTZ[]??
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
ONE s.r.o. Národná diaľničná spôločnosť, a.s.
:Ang. Peter Chovanec Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
konateľ predseda predstavenstva a

generálny riaditeľ
(úradne overený podpis)

Národná diaľniEná spoločnosť, a. s.
Ing. Stanislav Beza

člen predstavenstva

(úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB-025/2022/Beladice, Pustý Chotár/4252 Strana 525