Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

©

| ORNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNCCC

ts - MTIK

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 30203/NZaZoBZoVB-020/2022/Považská Bystrica/4252
uzatvorená v súlade s $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov a v súlade s $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany

1.1 Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno : Lidl Slovenská republika, v.o.s.
Sídlo : Ružinovská 1E, Bratislava 821 02
1Č0 :35 793 783
Právna forma : Verejná obchodná spoločnosť
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sr, Vložka číslo: 1160/B
Štatutárny orgán : Lidl Holding Slovenská republika, s.r.o., so sídlom: Ružinovská 1F,

Bratislava 821 02, IČO: 35 790 563, spoločník,
zastúpená konateľmi: Adam Miszczyszyn a Karol Michal Krasowski

DIČ : 2020279415

IČ DPH : SK 2020279415
Bankové spojenie -

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Nájomca “alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom
tvare)

1.2 Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO : 35 919 001

Právna forma : Akciová spoločnosť

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I.,

Oddiel : Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán : Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA, predseda pradstavenstva a

generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

DIČ : 2021937775
IČ DPH : SK2021937775
Údaje k DPH : prenajímateľ je platiteľ DPH

Bankové spojenie

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Prenajímateľ “
tvare)

(Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímateľ alebo Budúci povinný z
vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom
tvare).

alebo „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-

020/2022/Považská Bystrica/4252 Štrana 128

Časť A:
Nájomná zmluva

Článok I
Predmet a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (vpodiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská Bystrica, okres Považská
Bystrica, vedeného Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor nasledovne:

- Výmera Spoluvlastníc
LVč. Parcela KN C VT 2 Druh pozemku P , ky
parcely m podiel
t á ploch
o 6097 zas avajna p.oc aa 1/1
| | nádvorie

(ďalej len „Pozemok“ v príslušnom gramatickom tvare).

1.2 Rozsah nájmu na Pozemku je zameraný geometrickým plánom č. 54027802-021/2022 na
vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia a užívania inž. sietí elektrickej prípojky VN
na p. č. C- KN vyhotoveným spoločnosťou Alfa Geodesy s.r.o., so sídlom: Štvrť SNP
142/53, Trenčianske ieplice 914 51, IČO: 54027802, zo dňa 09.03.2022, autorizačne overeným Ing.
Dušanom Bloudekom, dňa 09.03.2022 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom

tvare) nasledovne:

. „ | Dielpodľa GP | Rozsah nájmu v m"
p. N D
v a'cec'a K ;'ryc';eršz Oz;l:ku Stjěĺ'l'('t'y č. 54027802- podľa GP č.
parcey p J 021/2022 | 54027802-021/2022
Zastavaná SO-21 Prívod
6097 m? plochaa Diel 1 31
: . VN
| nádvorie
1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemok špecifikovaný v bode 1.2 Článku

Itejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare) za účelom
vybudovania stavebného objektu SO-21 Prívod VN (ďalej ako „Stavebný objekt“ alebo aj ako
„Budúca oprávnená stavba“) v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Predajňa potravín Lidla
Považská Bystrica s príslušenstvom“, (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), a na dobu
podľa článku 1! bod 2.1 tejto časti Zmluvy. Uskutočnenie Stavby bolo povolené Rozhodnutím
o umiestnení stavby č. Odd.SP/4709/2021/59062 vydaným Mestom Považská Bystrica, dňa
12.11.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.12.2021.

1.4 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade

s Článkom Ili tejto časti Zmluvy.

Článok II
Doba nájmu

21 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa
predchádzajúceho dňu právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZOVB-

2
020/2022/Považská Bystrica/4252 Strana 228

katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia
právoplatnosti stavebného povolenia k Stavbe.

2.2 Nájomca je povinný doručiť do sídla Prenajímateľa právoplatné stavebné povolenie k Stavbe
Prenajímateľovi bezodkladne po jeho obdržaní, najneskôr do dvadsiatich (20) pracovných dní od jeho
obdržania. V prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa predchádzajúcej vety, Prenajímateľ
ma nárok na zmluvnú pokutu vo výške 15,- Eur (slovom: pätnásť eur) za každý aj začatý deň
omeškania Nájomcu s touto povinnosťou (ďalej len „Zmluvná pokuta“ v príslušnom gramatickom
tvare).

Článok I1I
Nájomné a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vsúlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné
vzmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 18/2022, ktorý vypracova! Ing. Peter Paška,
PhD. LL.M. MBA, EUR ING, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavy, odhad hodnoty
nehnuteľností, statika stavieb, evidenčné číslo znalca: 915144 (ďalej len „Znalecký posudok“

v príslušnom gramatickom tvare).
Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 57,48 € vrátane DPH.
(slovom: päťdesiatsedem eur a štyridsaťosem centov).

3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára
príslušného kalendárneho roka.

3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia
Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet
Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy
považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať
obligatórne náležitosti podľa ustanovenia S 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v
znení neskorších predpisov.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné vyhotoví Prenajímateľ do pätnásť
(15) kalendárnych dní odo dňa doručenia stavebného povolenia Stavby v zmysle článku 1. bod 2.2.
tejto časti Zmluvy opatreného doložkou o vyznačení nadobudnutia právoplatnosti stavebného
povolenia Stavby. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode
3.1 tohto článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného
povolenia Stavby do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu
platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho
navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v
ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o
výšku inflácie v roku 2023. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením
faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky
nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto
Zmluve: ustanovenie článku X bod 10.4 tejto Zmluvy sa nepoužije.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-

020/2022/Považská Bystrica/4252 Štrana 328

3.6 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku Zmluvy,
je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške určenej
platnými právnymi predpismi z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

Článok IV
Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve

a1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve.

4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej
súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne
dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna.

4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
prenechať Predmet nájmu podľa Článku I. tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe
do užívania alebo do podnájmu. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že
prenechanie Predmetu nájmu dodávateľovi Nájomcu, ktorý bude zabezpečovať výstavbu
Stavebného objektu na Predmete nájmu v súlade s bodom 1.3 článku | tejto Zmluvy sa nepovažuje za
porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie
Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy
o združení, prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za
podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto
Zmluvy.

4.4 Zmluvné strany sú povinné ihneď písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane každú zmenu
adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve, a to najneskôr
do desiatich (10) kalendárnych dní odo dňa jej vzniku. V prípade takéhoto oznámenia sa doručuje
písomnosť na novo oznámenú adresu. Porušenie tejto povinnosti Zmluvnej strany písomne ohlásiť
každú zmenu adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvnej strany, uvedeným v Zmluve,
sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má druhá Zmluvná strana právo od
tejto Zmluvy okamžite odstúpiť.

4.5 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za
účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania za predpokladu, že Prenajímateľ
oznámi Nájomcovi úmysel vykonať kontrolu najmenej 48 hodín vopred ato telefonicky na
telefónnom čísle: E

4.6 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva
k pozemkom a stavbám vzmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 v spojení s ustanovením $ 139 ods. 1

zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch.

4.7 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

Článok V
Ukončenie nájmu

s1 Nájomný vzťah zanikne:
a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy so

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-

S 4
020/2022/Považská Bystrica/4252 trana d z8

stanovením nápravnej lehoty vtrvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
doručenia výzvy Nájomcovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane,

c) písomnou výpoveďou Nájomcu z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností
Prenajímateľom po predchádzajúcom upozornení zo strany Nájomcu o vykonanie nápravy so
stanovením nápravnej lehoty v trvaní najmenej tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
doručenia výzvy Prenajímateľovi. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým
dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej
strane,

d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
dohodlí v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc,

e) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

Časť B:
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
vecného bremena:

Článok VI
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

6.1 Budúci povinný je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nehnuteľnosti, pozemku
špecifikovaného v článku | bod 1.1 časti A tejto Zmluvy.

6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Pozemku
Budúcu oprávnenú stavbu.

6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena
(ďalej aj ako „Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného
bremena zriadi na Pozemku vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka Budúcej
oprávnenej stavby, ktorá je súčasťou stavby „Predajňa potravín Lidl Považská Bystrica s
príslušenstvom“.

6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena
strpieť umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Pozemku tak, ako
to bude zakreslené v ggeometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrický
plán 2“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Pozemok za účelom umiestnenia,
prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Budúce vecné bremeno“
v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu 2 zabezpečí Budúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.

6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby.
Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného
bremena na Pozemok počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných
stavebných prác na Pozemku.

6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej
oprávnenej stavby, v zmysle ustanovenia $ 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a
doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov vzniká na Pozemku ochranné pásmo
Budúcej oprávnenej stavby.

6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za
obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare)

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-

st
020/2022/Považská Bystrica/4252 ranaS z8

vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z
vecného bremena na vlastné náklady.

6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej
Budúcej oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe
vypracovaného úradne overeného Geometrického plánu 2, ktorý bude predstavovať podklad
k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie
znaleckého posudku a Geometrického plánu 2 bude znášať vcelom rozsahu Budúci oprávnený
z vecného bremena. Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci
oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej Budúcim povinným z vecného
bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Článok VI
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

7.1 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného
bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30)
kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu 2 na zameranie rozsahu
vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred nadobudnutím právoplatnosti
rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“
v príslušnom gramatickom tvare).

7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90)
kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena
uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude
zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
s podmienkami uvedenými v tejto Zmluve.

7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán 2 na zameranie
rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež
návrh znenia Budúcej zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy, ako aj znalecký
posudok.

7.4 Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom 2 vyhotoveným po ukončení
Budúcej oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahíňať aj ochranné pásmo Budúcej
oprávnenej stavby.

Článok VIHH!
Doručovanie

8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy
uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné
neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej
strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za
deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoOVB-

t 8
020/2022/Považská Bystrica/4252 Strana 6 z

8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa
tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia, posledný
deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka
vráti odosielateľovi.

Článok IX
Spoločné ustanovenia

9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Pozemkom
a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými v Budúcej zmluve
zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka
Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho
oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na
Pozemku, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.

9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych
nástupcov Zmluvných strán.

9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná
žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase
uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení
vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia.

9.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá
Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením
povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

Článok X
Záverečné ustanovenia

10.1  Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v
znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

10.2  Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho
zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej
republiky.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-

020/2022/Považská Bystrica/4252 Strana 728

10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, sich slobodnou vôľou, vážne, určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
oboma Zmluvnými stranami.

10.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán,
číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
Zmluvnými stranami.

10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy.

10.6  Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá
Budúci oprávnený z vecného bremena.

Nájomca : Prenajímateľ:

V ]? .. ŕ ... Ú 'fČÍĺQ\ ..... dňa _7/4%22 V Bratislave dňa 93/720“2L
Lidl Slovénská republika, v.o.s. Národná diaľničná quuočnosť, a.s.
Adam Miszczyszyn Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA
konateľ spoločníka predseda predstavenstva a

generálny riaditeľ

Lidl Slovenská republika, v.o.s. Národná diáľaničná spoločnosť, a. s.
Karol Michal Krasowski Ing. Stanisldv Beňo
konateľ spoločníka člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoOVB-

020/2022/Považská Bystríica/4252 Štrana8 z8

o.