Zmluva o prevode vlastníckeho práva č. 04128/2022-PKZP-K40419/22.00 - Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s., k.ú. Vajnory, okres BA III

Zmluva o prevode vlastníckeho práva
                    č. 04128/2022-PKZP-K40419/22.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:    SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                       Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s.
       Sídlo:                   Mlynské Nivy 59/A, 824 84 Bratislava
       Štatutárny orgán:        Ing. Peter Dovhun, predseda predstavenstva
                                Marián Širanec, MBA, podpredseda predstavenstva
       Osoby oprávnené rokovať
       vo veci Zmluvy:

IČO:                            35 829 141

DIČ:                            2020261342

IČ DPH:                         SK2020261342

Bankové spojenie:               Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:                     SK30 1100 0000 0026 2019 1900

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,

vložka 2906/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. V k.ú. Vajnory, obec Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III sú evidované nehnuteľnosti
       v stave registra „CKN“, v prospech nezistených vlastníkov nasledovne:

                                1

                            zoznam pozemkov NV v k.ú. Vajnory

[vynechané osobné údaje]
                    pôda                           672,750               narodenia: -
7 2132/51   1794             4858
                                                            B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                                   3/8                        (zomrela), Dátum narodenia: -

                    orná           1/2             591,500  B1: Hatala Jozef (zomrel), Dátum
                    pôda                           443,625               narodenia: -
8 2132/52   1183             4858
                                                            B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                                   3/8                        (zomrela), Dátum narodenia: -

                    trvalý         1/2             65,500   B1: Hatala Jozef (zomrel), Dátum
                                                   49,125                narodenia: -
9 2133/4    131 trávny 4858
                                                            B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                    porast         3/8                        (zomrela), Dátum narodenia: -

                    trvalý         1/2             127,000  B1: Hatala Jozef (zomrel), Dátum
                                                    95,250               narodenia: -
10 2133/5   254 trávny 4858
                                                            B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                    porast         3/8                        (zomrela), Dátum narodenia: -

11 2134/3                                  1/2  2617,500    B1: Hatala Jozef (zomrel), Dátum
            5235 vinica 4858                    1963,125                 narodenia: -

                                           3/8              B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                                                              (zomrela), Dátum narodenia: -

12 2134/4                                1/2       301,000  B1: Hatala Jozef (zomrel), Dátum
            602 vinica 4858                        225,750               narodenia: -

                                         3/8                B2: Hatalová Albína r. Kuracinová
                                                              (zomrela), Dátum narodenia: -

 NV         18894                               12896,625
Spolu:

                                                2

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „CKN“ č.
       2132/59, 2132/60, 2133/12, 2133/13, 2134/11, 2134/12, 2132/51, 2132/52, 2133/4, 2133/5,
       2134/3, 2134/4, v príslušných podieloch v pomere k celku uvedených v bode 1. tohto
       článku, a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 12 896,625 m2.

                                        Čl. III
    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                         a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s
       pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.) a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je povinný ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej:

a)  na liste vlastníctva č. 2375 v časti „C“ Ťarcha a to: Predkupné právo v zmysle § 8

zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách v prospech spoločnosti Slovenská

elektrizačná prenosová sústava, a.s., (IČO: 35 829 141), na pozemok registra C KN parc.č.

2132/59, 2132/60, 2133/12, 2133/13, 2134/11, 2134/12, na základe Osvedčenia o

významnej investícii na investičný projekt "Danube InGrid" č. 38203/2022-4270- 86987,

Z-21982/2022,

b)  na liste vlastníctva č. 4858 v časti „C“ Ťarcha a to: Vecné bremeno podľa § 22 a

nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v

spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých

zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. (IČO 36361418), podľa

geometrického plánu č. 208/2012 (č. overenia 2531/2012) na pozemku registra C KN parc.

č. 2132/51, 2132/52 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia 2x110 kV vedenie č. 8710

na trase Žabí Majer - Tr.Trnava 3 a č. 8708 na trase BEZ Bratislava - Tr. Pezinok, Z-

20741/12, GP č. G1-1830/2021,

vecné bremeno podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe

elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike

a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská

distribučná, a.s. (IČO: 36361518), podľa geom. plánu č. 239-6/2015 (č. over. 53/2016) na

pozemku reg. C-KN parc. č. 2132/51, 2132/52 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia:

1x22 kV VN linka č. 139 na trase Rz Pezinok - BEZ Bratislava, Z-1637/16 - Vz 476/16,

GP č. G1-1830/2021 a

predkupné právo v zmysle § 8 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách v

prospech spoločnosti Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s., (IČO: 35 829 141),

                               3

       na pozemok registra C KN parc.č. 2132/51, 2132/52, 2133/4, 2133/5, 2134/3, 2134/4, na
       základe Osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt "Danube InGrid" č.
       38203/2022-4270- 86987, Z-21982/2022.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                             Čl. IV
                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
11 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR
č. 38203/2022-4270-86987 zo dňa 25.08.2022 o významnej investícii.

                                      Čl. V
         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. č. 27/2021 zo dňa
       30.04.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Velkom vo výške 75,11 EUR / m2.
                12 896,625 m2 x 75,11 EUR / m2 = 968 665,50 EUR, slovom

        deväťstošesťdesiatosemtisíc šesťstošesťdesiatpäť EUR a 50 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
       Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 968 665,50 EUR,
       slovom deväťstošesťdesiatosemtisíc šesťstošesťdesiatpäť EUR a 50 centov.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

[vynechané osobné údaje]

3 Hatalová Albína r. Kuracinová (zomrela), Dátum narodenia: -

         Spolu:

                                      Čl. VI
         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy v zmysle čl. II bod 1 tejto zmluvy kúpnu
       cenu vo výške podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového

                 4

       fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4674041922, paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR
       na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4674041922 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 a Čl. VI poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7

                                                                     5

       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
       Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
       sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných formálnych nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatku k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                     6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.................           V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                 Kupujúci:

........................................     .............................................
    generálny riaditeľ                           Ing. Peter Dovhun
                                                 predseda predstavenstva
Slovenský pozemkový fond

……………………………….                                ..............................................
námestník generálneho riaditeľa                 Marián Širanec, MBA
Slovenský pozemkový fond
                                             podpredseda predstavenstva

                                          7