Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03873/2022-PKZO-B40207/22.00 ISMONT , s.r.o., k.ú.Sásová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03873/2022-PKZO-B40207/22.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                               ( ďalej len „ zmluva “)

                                           Čl. I
                                    Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov na

                        základe poverenia č. SPFS76295/2022/100,

                        SPFZ206095/2022 zo dňa 05.12.2022

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               ISMONT, s.r.o.

Sídlo :                 Strojárenská 1C , 917 02 Trnava

Štatutárny orgán:       Ivan Slíž , konateľ

IČO:                    45593141

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK 29 1111 0000 0012 4787 5006

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel : Sro/25803/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN E p. č. 685/4 ,
     druh pozemku ostatná plocha o výmere 2073 m2 , zapísaný na LV č. 1924 , v k. ú. Sásová,
     obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v
     správe oprávneného z vecného bremena v podiele 1/1 .
     Rozsah vecného bremena bol zameraný geometrickým plánom číslo 023/2022 vyhotoveným
     dňa 05.06.2022 FARKAS + spol.s r.o., Hroznová 8, 991 08 Vinica, overeným Okresným
     úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom dňa 29.06.2022, číslo overenia 660/2022.
     Rozsah vecného bremena tvoria diely v rozsahu č. 1 o výmere 15 m2, č.2 o výmere 19 m2,
     č.3 o výmere 121 m2 , č.4 o výmere 6 m2 , záber vecného bremena spolu predstavuje 161
     m2 (ďalej ako „pozemok povinného z vecného bremena „).

2 Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
      zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
      povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby „Obytný súbor Borovicový háj, Sásová,
     Banská Bystrica – SO 08 Preložka VTL plynovodu “.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena

          a) zriadiť a uložiť inžinierske siete ( SO 08 Preložka VTL plynovodu )
          b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

                 akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,

                                                                      2

          c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostried-

                        kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti

                 a činností uvedených v bode a) a b),
        tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena číslo
       023/2022
       zo dňa 05.06.2022, overenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom
       dňa 29.06.2022, číslo overenia 660/2022.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( SO 08 Preložka VTL plynovodu )
       b) užívanie , prevádzkovanie , údržbu, opravy, úpravy , rekonštrukcie , modernizácie

            a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami

            strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činno-
            stí uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
        v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvede-
        ného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                        Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1569,85 EUR, slovom jedentisícpäťstošesťdesiatdeväť EUR a osemdesiatpäť
       centov (výmera pozemku dielov spolu 161 m2, cena za jeden (1) m2 je 9,75 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                      3

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € ( ďalej len „paušálne náklady „).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
       1579,85 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638 vedený v Štátnej pokladnici,variabilný symbol 4554020722 , do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto
       článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov
       zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.

                                                                      4

       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.
                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                      5

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
       chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
       návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                      6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                         V ..................., dňa...................
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ..........................................................
generálny riaditeľ                                              Ivan Slíž
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

                                                             7